防災公園と老朽化公共施設の集約更新を一体整備するまちづくり久野暢彦都市再生機構(UR) 三鷹新川まちづくり事務所長芝浦工業大学非常勤講師(開発計画論) 2014年12月11日はじめに  課題周辺に点在する老朽化公共施設を機能中断することなく集約再編して機能更新すること。  地区特性緊急輸送道路ネットワークの結節点に位置(防災公園の最適地)  問題点防災公園の整備と老朽化施設の集約更新を一体的に実施できる事業スキームの構築 JR中央線武蔵野市小金井市三鷹駅吉祥寺駅三鷹市調布市京王線杉並区京王井の頭線世田谷区小田急線狛江市市民センター交通条件新宿駅→三鷹駅（JR中央線特快14分）三鷹駅→市民センター（バス約10分）地区の位置新宿駅渋谷駅三鷹市民センター周辺地区三鷹市民センター周辺地区従前の青果市場特定緊急輸送道路緊急輸送道路三鷹市役所公会堂第一体育館第二体育館三鷹市民センター周辺地区総合保健ｾﾝﾀｰ福祉会館青果市場跡地ごみ処理施設東八道路調布市周辺の状況三鷹市約2.0ha 吉祥寺駅三鷹駅緊急輸送道路ネットワークの結節点特定緊急輸送道路地区 1,000m 500m 調布市緊急輸送道路東八道路緊急輸送道路ネットワークの結節点第二体育館第一体育館社会教育会館福祉会館防災公園総合保健ｾﾝﾀｰ市街地部分多機能複合施設総合ｽﾎﾟｰﾂｾﾝﾀｰ事業スキームの構築多くの自治体が抱える公共施設の老朽化問題と安全安心まちづくりに資する防災公園整備をＵＲの事業で同時に解決する手法防災公園の整備問題点の解決老朽化施設の機能更新･再編一体的に整備する事業スキームを構築 9 市街地部分 (約0.5ha) 防災公園部分 (約1.5ha）凡　例事業区域防災公園部分市街地部分防災公園部分と市街地部分市街地部分ＵＲ都市機構が建物整備を市から受託防災･生涯学習･福祉･保健･子ども発達支援等の公共施設 (集約再編) 防災公園部分ＵＲ都市機構が防災公園街区整備事業を活用して一体的に整備複数の老朽化公共施設を集約再編して機能更新体育館･プール等のスポーツ施設等 (集約再編) ＵＲ都市機構による一体的な整備多機能複合施設広場市街地部分防災公園部分広場立体複合施設(全体) 総合ｽﾎﾟｰﾂｾﾝﾀｰ地下２階地上２階地下１階地上３階屋内施設地上１階地上４階地上５階屋上多機能複合施設広場総合スポーツセンター立体複合施設(立面) 緊急車両出入口災害対策本部防火樹林帯一時避難場所 (広場) 緊急輸送道路災害用仮設トイレ･かまどベンチ･井戸炊き出しスペース･防災パーゴラ･備蓄倉庫等緊急車両出入口緊急輸送道路防災機能＜平常時＞・安心して快適に生活できる公園・健康･快適な生活環境(各センター施設) ＜災害時＞・防災公園(一時避難場所等の防災機能) ・災害対策本部(災害復興拠点）平常時と災害時図－14 災害時の機能転換当地区三鷹市役所周辺と相乗効果を発揮する防災拠点ごみ処理施設の排熱･電力を利用ビルエネルギーマネジメントシステム屋上･壁面等緑化ＣＯ２削減､ヒートアイランド対策､緑地創生緑地空間への大規模土地利用転換武蔵野の原風景復活自然や生態系の充実農業公園等への緑のネットワーク低炭素まちづくり 19 屋上･壁面緑化リブコムの審査基準について一定の水準を満たしていた通常の設計過程で改善する項目基本設計一致実施設計機能を改善すべき項目 (ワークショップの結果) よって、本事業が正しいまちづくりプロジェクトの設計になっていることを確認できた。プロジェクトマネジメントの工程ワークショップアーバンインフラテクノロジー推進協議会土木学会(グッドプラクティス賞) (優秀賞) 23 表－１整備の諸元所在地東京都三鷹市新川六丁目用途地域等準工業地域（60/200）、第１種住居地域（60/200）、（準防火地域）第2種高度地区、高さ最高限度25m 地区面積約2ha ［防災公園部分（約1.5ha）/市街地部分（約0.5ha）］事業名新川防災公園・多機能複合施設(仮称)整備事業都市計画事業の種類と名称三鷹都市計画公園事業第5・3・1号新川防災公園事業地区名三鷹市民センター周辺地区施行者独立行政法人都市再生機構（UR）事業期間平成22年度～平成28年度(予定) 工事状況完成予想模型完成予想パースおわりに  理想的な事業スキームが構築できたことで、老朽化公共施設を機能中断することなく集約･機能更新が可能になった。  複数の施設をUR都市機構が一体的に整備したことで、事業の効率性、経済性、施工性、安全性が高まった。  上部の公園と地下空間のスポーツ施設など、敷地･空間を立体複合的に有効･高度利用したことによって、限られた敷地内で必要な施設の整備が可能になった。 ※計画図や表示事項等は今後変わる可能性があります。ご静聴ありがとうございました。久野暢彦 [email protected]