テナント募集要項 2015.2 ③ 五稜郭ガーデン函館市「五稜郭エリア」に、人々が集い、街の回遊拠点となるマチの駅が誕生！１．施設コンセプト年間 342,000 人来場を目指す街のひろば函館市民にとっては、気軽に集え、街を楽しむ「憩いの拠点」。観光客にとっては、南北海道の食を味わう「旅の拠点」。そんな「道の駅」ならぬ、誰もが行きたくなるマチの駅『五稜郭ガーデン』が 2015 年 8 月、函館の中心市街地に誕生します。 ●新たな街の魅力の創出 ●五稜郭エリアへの集客 ●道南の「食」の魅力を発信 ●情報の発信拠点 ●街の回遊拠点２．施設の特徴（１）道南の新鮮食材を世界各地の調理法で味わえる多国籍飲食店の複合施設です。（２）施設の中心にガーデンひろばを設置し、イベント開催や旬の物産展等で賑わいを演出します。（３）ガーデンひろばには開放的な屋根が設置され、四季を通じて屋外と屋内の感覚を楽しめます。（４）ガーデンひろばにはサテライトスタジオと大型スクリーンが設置され、旬の情報が配信されます。（５）営業時間はランチタイムとナイトタイムで、幅広い客層にご利用いただけます。 1 五稜郭ガーデン３．施設概要 ■施設名称五稜郭ガーデン ■所在地函館市本町９−２ ■敷地面積 1121.68 ㎡（339.3 坪） ■店舗数飲食店 15 ∼ 24 店舗／その他 2 店舗 ■店舗面積約 5 坪∼ 32 坪４．施設運営概要 ■営業時間 10：00 ∼ 25：00（営業可能時間）＊コア営業時間 ①11：00 ∼ 14：00 ②17：00 ∼ 20：00 は必須とする ■定休日基本的に元旦（1 月 1 日）のみ休日＊年 1 ∼２日全館定休日あり（施設点検等により） ■トイレ男女別共用トイレを施設内に２ヶ所設置 ■施設清掃共有部分は施設運営側で行います ■駐車場出店者実費負担（駐車券方式） ■広告・販促販売促進費より施設運営側で広告及び販促活動・イベント等を実施します ■その他その他必要な案件に関しては運営会社と出店者様の協議により決定します ■運営会社株式会社まちづくり五稜郭〒040−0011 函館市本町 25−13 五稜郭ビル７F TEL0138−56−1110 FAX−0138−56−1010 MAIL：[email protected] http://www.goryokaku.jp/garden/ 2015 年 8 月五稜郭に新たな空間が誕生 ! 五稜郭ガーデン５．周辺環境五稜郭公園五稜郭エリアは、函館の中心市街地に位置し、大型商業施設、金融機関、オフィスビルなどが集まる、商業の中心地となっています。また、多くの飲食店が建ち並ぶ、夜の繁華街としてもにぎわっています。近年では、大型の宿泊施設も増え、ビジネス客をや観光客が滞在するエリアとなっています。五稜郭ガーデン ▼ ・北洋銀行・北海道銀行・丸井今井 ■周辺施設北海道銀行函館支店・徒歩 1 分北洋銀行五稜郭公園支店・徒歩 1 分函館市電五稜郭公園前電停・徒歩 3 分丸井今井・徒歩 3 分五稜郭公園・徒歩 7 分 3 募集内容１．応募の資格 □自ら営業する為の店舗を必要として、別途定める条件を承認し、遵守できること。 □五稜郭ガーデンのコンセプトを理解し、営業に関する諸規約を遵守した営業活動が出来ること。 □営業に関し必要な許認可・免許等を有すること。 □会社更生法または民事再生法に基づく手続き開始の申出または申請中でないこと。 □応募者及び従業員・関係者が暴力団組織または反社会的組織に所属していないこと。２．募集業種多国籍なグルメコートとして、幅広いジャンルの飲食店を募集します。３．募集店舗数 □飲食店 15∼24 店舗 □サテライトスタジオ 1 店舗 □その他 1 店舗４．店舗面積約 5 坪∼32 坪 4 契約条件等１．契約の相手「株式会社まちづくり五稜郭」２．契約期間５年間の定期借家契約３．契約予定時期平成 27 年 4 月 28 日４．月額賃料別途賃料一覧表参照５．敷金など・敷金は、賃料の 8 ヶ月分とします。・入居に際しては、テナント毎に火災保険加入が条件となります。６．共益費・販売促進費・共益費・販売促進費は店舗面積に応じて月額定額料（別途一覧表参照）をご負担いただきます。・共益費は、トイレ、清掃、警備、ゴミ処理、などの共用部分の維持管理に充当します。・販売促進費は、共同広告、共同イベント等に使用します。・上記の他、共同で行う特別なイベント・販売促進等の費用負担が発生する場合は都度協議いたします。７．月額賃料・共益費・販売促進費の支払・月額賃料、共益費、販売促進費は、前払い制で前月 20 日の引き落としとします。８．個別経費・各店舗で使用する光熱費、水道料は、個別に実費をご負担いただきます。・電話、ネットの通信費は各店個別契約となります。店舗配置図１．店舗配置図 1） C WC（女子倉庫 A-1 A-2 B-1 B-3 B-2 D ） 1 C（ W 男子）（1 倉庫 E F M-1 M-2 M-3 M-5 M-4 A-4 A-3 1階平面図 I-1 2） WC（女子 G-1 室階段 G-2 G-3 H ） 2 C（ W 男子 (3) J 開放上部 K イトプラトッ上部倉庫 I-2 L (4) 倉庫室事務 2階平面図 ※店舗面積は別途賃料一覧を参照して下さい。 ※G-1、G-2、G-3、Hについてはテラスに変更する可能性があります。営業について１．規則の遵守・契約者及び、その従業員と取引先は当社の定める規則を遵守していただきます。・営業種目、取扱品目については、当社が承認した物に限定します。（業種、取扱品目の大幅変更は原則禁止します。）・各店舗の営業に関して、官公署の許認可を要する場合は、出店者の責任に於いて営業開始までに許認可を受け、その写しを当社にご提出して下さい。・各業態の関係諸法規および行政官庁の指導は遵守して下さい。２．営業日・営業時間施設の営業時間や休業日については、下記の通りとします。その他の要望がある場合は、別途協議の上、決定いたします。 ■営業時間 10：00 ∼ 25：00（営業可能時間）＊コア営業時間 ①11：00 ∼ 14：00 ②17：00 ∼ 20：00 は必須とする ■定休日基本的に年中無休（但し 1 月 1 日元旦のみ休日）＊年 1 ∼２日全館定休日あり（施設点検等により）３．駐車場の利用について隣接する周辺の駐車場と契約を結びます。１時間駐車券を割引価格で購入いただき、ご利用のお客様にご提供ください。４．ゴミの集積場所について各店舗から排出するゴミは、施設内のゴミ集積場にご持参して下さい。５．権利譲渡等の禁止契約者は当社の書面による承諾無しに、契約に基づく権利を第三者に譲渡、転貸、または担保のように供することは出来ません。 7 出店説明のお申込み方法次ページの「出店説明申込書」を下記宛にメール・FAX・持参または郵送して下さい。受付締切平成 27 年 3 月 20 日（金） 17：00 まで受付場所株式会社まちづくり五稜郭〒040−0011 函館市本町 25−13 五稜郭ビル７F TEL0138−56−1110 FAX−0138−56−1010 ※申込書の提出が難しい方には、お電話でのお申込みにも対応致しますのでまずはお気軽にお電話下さい。 ※遠隔地の方につきましては、説明の場所など別途協議させていただきますのでまずはお電話ください。 8 出店説明申込書出店説明申込書五稜郭ガーデンの出店説明を申し込みます。 ■申込者プロフィール（これまでに運営してきた事業、または携わった事業。個人の方はこれまでの経歴等） 9