1 物件概要グリーンバレー・エステート II インク (GE II) 1 ユニット（最小投資単位）= 10,000カナダドル 1 エーカー = 100,000カナダドルグリーンバレー・エステート IIインクは、オンタリオ州ロンドン市に所在する約66エーカー (約80,800坪) 規模の住宅分譲に適した優良物件ロンドン市ント至トロ 2 トラックメーカーサービスセンター 401 成長成長発展発展 3 8 5 消費者向け製品 3 成長発展ゴルフ場 7 1 6 ト市 4 2 GE II G GE 93 エーカー至米国デトロイ 66エーカー 5 ホテル 6 ショッピング・モール 4 7 酒類物流センター 8 ソフトドリンク物流センター免責条項:本資料は、情報の提供のみを目的としています。本資料に含まれている情報・データについては、正確を期しておりますが、保証されているわけではありません。TSIインターナショナル・グループの書面による承諾無しに、この資料の複製、第三者への配布又はいかなる書類や資料への掲載又は転記。TSIインターナショナル・グループの書面による承諾無しに、この資料の複製、第三者への配布又はいかなる書類や資料への掲載又は転記は禁止いたします。 a member of the MARKETING A L L I A N C E n e t w o r k TSIインターナショナル・グループ CANADA for the WORLD, for our CUSTOMERS, our BEST. プロジェクトの目標 Aプラン:　4-7年以内に、グリーンバレー・エステートIIの開発コンセプトを完成させ、分譲地開発計画の承認を取り、物件の売却を完遂する。承認及び物件売却期間は、通常平均1-3年である。 1エーカーにつき 6家屋分/ 平均1,373,586 カナダドル 100,000 カナダドル + Bプラン:　上記の期間中に、物件の価値を最低でも2 倍に上げること。 100,000 カナダドルこの目標は、ロンドン地域内における現在の住宅平均販売価格228,931カナダドルからみて、現実的である。 100,000 カナダドル購入価格 /1エーカー Source: http://www.lstreb.com/Statistics/2011/Jan/Market.pdf （住宅1軒あたり/ 平均228,931 カナダドル）開発計画承認後開発済用地予想出口価格/1エーカー販売価格 /1エーカープロジェクト概要 GEORGIAN BAY 物件の広さ 66エーカー Thornbury Collingwood 現在の利用区分農地利用計画住宅地市街化区域 Stayner Lake Huron カナダカナカナダナダ隣接「成長しゆく地域」計画適合性適用外緑地保護地域条例適用外標準宅地面積（一戸あたり） 50,000カナダドル新築住宅販売価格 228,931カナダドル** 120分バッファローまで 120分 Toronto 401 69 402 * London 403 St. Catharines Niagara Falls Niagara Falllls CAMI Plant 401 94 Buffalo 401 401 Detroit 2011年2月11日付カニング・コンサルティング・土地エコノミストに基づく。 ** ロンドンのセント・トーマス不動産協会(LSTAR)の市場調査に基づく。デトロイトまで Mississauga Milton Kitchener Scarborough East York Toyota Plant CAMI Plant * 90分 York r Woodstock 96 ナイアガラの滝まで Oshawa North York Toyota Plant 米国米国標準宅地価格（一戸あたり） 120分 400 Brampton 5,000平方フィート 464.5平米（140.5坪）トロントまで Barrie ロンドン市 Windsor Erie 75 86 市街化区域 Lake Erie 401 90 Toledo Cleveland 80 79 402 米国国 GEII 80 物件概要 UE ADLEY AVEN BR POND MILLS RD 至GTA 401 Y BUR HIGH グリーンバレー・エステートIIは、一戸建タウンハウスなどの住宅地になるよう計画されています。この開発地はすぐ南に、ハイウェイ401号線があり、近郊には既存の産業地や住宅、商業用地が広がっており、市街化区域に隣接しています。 S AVE デ至米トロ国イト市 E WILTON GROV WEL 物件周辺図凡例 LING 商業地域産業地域 D ROA 娯楽地域高速道路市街化境界 GE II TON 物件境界線 DINGMAN DRIVE 66エーカー住宅地域 Copyright © 2011. All rights reserved. TSI International Group. A member of TSI Group of Companies. GE 93 エーカー 401