エレベーター保守点検業務委託仕様書１．名称大阪市城東区社会福祉協議会エレベーター保守点検業務２．場所城東区在宅サービスセンターゆうゆう大阪市城東区中央 2 丁目１１－１６３．期間平成２８年４月 1 日～平成２９年３月３１日但し、受託者が本業務の履行に支障を生じたと委託者が判断した場合は、この契約を解除できるものとする。４．保守点検の概要エレベーターを常に安全かつ良好に維持するため、専門技術者による巡回点検を行い保守管理及び機器の整備、取替を実施する。なお、異常・不具合の発生時や非常時の場合は、緊急度に応じて優先的に専門技術者を派遣し、早期復旧、対策を行う。５．仕様（１）保守点検対象エレベーター乗用エレベーター（オーチス製）機械番号 1台第５６NK９５５０号（２）定期点検巡回点検は、定期的に専門技術者を派遣し、エレベーター各部の点検、清掃、給油、調整及び検査を行う。点検者は、運転状態における性能を総合的に判断し、異常や不具合があった場合は直ちに適切な処置をとる。（３）部品及び機器の修理、取り替え、調整 ① 機器の機能維持に必要と判断した場合は、直ちに部品の修理もしくは取替、調整を行う。 ② 修理、取替及び調整の範囲は別表１のとおりとする。（４）部品の常備金属性のキャビネットを機械室に設置し、次の部品を常備する。 ① 保守用部品 ② 小修理用部品 ③ 油脂類（５）故障対応万一故障が発生した場合は、速やかに技術者を派遣し、適切な処置を行うこと。（６）精密検査必要に応じて監督技術者を派遣し、総合的に機械装置の精密検査を行うこと。（７）定期検査及び報告建築基準法に基づく定期検査を実施すること。結果については、定期監査報告書を作成して関係機関に提出すること。（８）保守点検業務料金の積算について期間内における点検、修理、整備、故障対応にかかる全ての費用及び建築基準法によるエレベーター定期検査の受検法定諸事項の費用を含めて積算すること。料金は月額請求により支払うものとする（９）その他 ① この仕様により発生する撤去品・残材は、無償で引取り適正に処分すること。 ② 点検整備に係る作業時間（故障等の対応は除く）は、平日の午前１０時～午後１５時までとする。ただし、委託者側が時間を指定した場合はその時間とする。エレベーター保守点検範囲一覧表標準型エレベーター１．契約に含まれる修理、取扱、調整の範囲は次のとおりです。(付属部品は含みます。) 巻上機 (１) ウォームシャフト、ギヤー(２)軸受(３)メインシーブ、オイルシール (２) ブレーキコイル、シューライニング、ブレーキカップリング(５)防振ゴム (６)デフレクターシーブ及び軸受(７)ギヤーオイル(８)グランドパッキングモーター (９)巻線、軸受、回転子、ＰＶＴ制御盤 (１０)各ＰＣボード、スイッチ、リレー、ブレーカー(１１)トランスフォーマー (１２)インターホン用バッテリー(１３)遠隔監視装置調速機 (１４)シーブ、軸受受電盤 (１５)ブレーカー、ヒューズかご関係 (１６)ガイドシュー(１７)かご非常止め装置(１８)運転操作盤の部品 (１９)ドアオペレーター装置(２０)ドアスイッチ、セーフティシュー(２１)カーシーブ (２２)ドアガイシュー、ドアハンガー(２３)カーポジションインジケーター (２４)ファン及びフロワー(２５)照明器具(２６)インターホン(２７)停電灯装置 (２８)積載超過装置(２９)※音声合成装置ホール信号装置 (３０)ホールボタン(３１)ホールポジションインジケーター(３２)※各管制スイッチ (３３)※ホールランタン、チャイムドア装置昇降路関係 (３４)ドアクローザー(３５)ドアインターロック装置(３６)ドアハンガー (３７)巻上用ロープ(３８)調速機ローブ(３９)移動ケーブル(４０)リミットスイッチ (４１)フロアセンサー(４２)※バランスロープ又はバランスチェーン (４３)カウンターシーブ及び軸受ピット関係その他 (４４)暖衝機(４５)ガバナーロープ張り車及び軸受 (４６)電気配管配線一式(但し昇降路外配管配線は除く (４７)※各管制運転装置及び部品(４８)※中央監視盤 ※ オプション部品（機種によっては、仕様が異なります。）２．契約に含まれないものは次のとおりとする。 (１)機械室内建物付属設備(照明・換気・空調施設及びスイッチなど) (２)昇降路周壁 (３)次の項目及びその意匠部分に対する仕上直し(塗装メッキ直し)、修理又は取替清掃１．かご室内扉及びパネル天井２．外扉及び三方枠３．敷居４．かご床タイル５．換気装置カバー６．外呼ボタンプレート７．階床表示盤８．運転操作盤９．防犯モニターカメラ