長野県看護大学エレベーター保守点検業務仕様書 この仕様書は、長野県看護大学に設置されているエレベーターの保守点検業務の内容を示すが、 仕様書に示されていない事項であっても、設備の状況・機能維持の上で必要と認められうる作業 は、長野県看護大学（以下「甲」という。 ）の指示に従い、原則として契約金の範囲内で実施す るものとする。 １ 対象物件 ◎長野県看護大学管理棟設置（長野県駒ヶ根市赤穂 1694） 名 称 日本オーチス・エレベータ株式会社製乗用昇降機 １基 （機械番号：第 56NJ3455 号 性能：最大積載 600 ㎏ 速度 45ｍ/分 ２停止） 付加装置（地震管制Ｓ波、火災管制、停電バッテリー、車椅子、音声合成）１式 ◎長野県看護大学教育研究棟設置（長野県駒ヶ根市赤穂 1694） 名 称 日本オーチス・エレベータ株式会社製乗用昇降機 １基 （機械番号：第 56NJ3456 号 性能：最大積載 1,350 ㎏ 速度 45ｍ/分 ４停止） 付加装置（地震管制Ｓ波、火災管制、停電バッテリー、車椅子、音声合成）１式 ２ 履行期間 平成 26 年４月１日から平成 27 年３月 31 日まで ３ 業務内容 契約書第２条に定める業務は、対象物件たるエレベーターにつき、その機能を常時適正に 発揮させ、安全かつ良好な運転状態を維持するための遠隔監視業務及び保守点検業務とする。 Ⅰ エレベーターに係る遠隔監視業務は、次のとおり実施するものとする。 (1) 乙は、甲の施設内（大学管理棟機械室及び同教育研究棟機械室）に乙の所有する遠隔 監視装置を設置し、乙のサービス情報センターとを電話回線で接続することにより、エ レベーターの運転状態を 24 時間 365 日遠隔監視し、 もって予防保守を実施するものとする。 (2) 遠隔監視に用いる通報の種類は、次のとおりとする。 ア．閉じ込め故障 イ．起動不能 ウ．戸開閉不良 エ．安全装置作動 オ．電源異常 カ．基準設定値頻度移乗（着床不良、戸反転等） キ．その他警報（アラーム） ク．その他注意報（アラート） (3) (2)において、閉じ込め故障等の場合には、昇降機かご内から保守点検受託業者と直通通話 が可能であるようにすること。 (4) 乙は、不測の故障の際、甲より通知があったときは速やかに技術者を派遣し、適切な 処置を行うこと。 (5) 乙は、遠隔監視装置により昇降機が異常と判断したときは直ちに技術者を派遣し、適 切な処置を行うこと。 Ⅱ エレベーターに係る保守点検業務は、次のとおり実施するものとする。 (1) 乙は、運行データの分析を実施したうえで、昇降機及び遠隔監視装置各部について、毎 月１回技術者による機械装置の点検、清掃、注油及び調整を行うこと。 (2) 乙は、運行データの分析を通じて設備の機能維持に必要と判断した場合は、直ちに構成部 品の修理又は取替えを行うこと。ただし、修理ないし取替えの範囲は、昇降機及び遠隔 監視装置を通常使用する場合に生ずる磨耗及び劣化に限るものとする（なお別紙保守点 検範囲 一覧表参照のこと）。 (3) (4) (5) Ⅲ (1) (2) ４ 乙は、必要に応じ監督技術者を派遣し。総合的に機械装置の精密検査を行うこと。 乙は、毎年１回建築基準法第12条に基づいて行われる昇降機の定期検査に立会うもの とし、定期検査受検法定諸事項は本契約に含むものとする。 乙は、金属製のキャビネットを機械室に設置し、次の部品を常備すること。 ア．保守用部品 イ．小修理用部品 ウ．油脂類 その他 乙は、定期点検の結果と遠隔監視の結果について、毎月１回定期的に報告書により報告す ること。 この仕様書に定めのない事項等については、その都度協議のうえ実施すること。 契約外事項 次の事項は、契約書第２条に定める業務には含めないものとする。 (1) この仕様書の範囲一覧表に記載以外の部品や機器等の修理又は取替え工事 (2) 巻上機、電動機等の機器の一式取替え (3) 修理又は取替え工事に必要な一切の建築関係工事 (4) 諸法規の改正又は官公署の命令若しくは要請による設備の改修又は新規附属物追加に 関連する工事 (5) 甲又は第三者の不注意、不適当な使用、管理により発生する工事 (6) 地震、類焼、爆発その他不可抗力の事故により発生する修理又は取替え工事 (7) 乙の就業時間(乙の通常勤務日の通常時間)外に行う全ての作業。ただし、乙の都合に より乙の就業時間外に行う場合と、昇降機が故障でかつ緊急を要する場合はこの限りで ない。 （別紙） 保守点検範囲一覧表 １ 保守点検に含まれる修理、取替、調整の範囲は次のとおりとする。 巻 上 機 (1)ウォームギヤー、シャフト (2)軸受・オイルシール (3)ブレーキ・コイル、シューライニング、カップリング及びその付属部品 (4)駆動網車 (5)防振ゴム (6)パルスエンコーダー (7)そらせ網車及び軸受 電 動 機 (8)巻線、軸受及びその付属部品 制 御 盤 (9)抵抗、コンデンサ、スイッチ、リレー、ヒューズ類、ブレーカー、トラン ス、 プリント基板、配線材 (10)遠隔監視点検装置 調 速 機 (11)張り車、軸受及びその付属部品 かご関係 (12)かご網車及び軸受 (13)かごガイド・シュー及びその付属部品 (14)かご非常止め装置 (15)運転操作盤の付属部品 (16)扉開閉装置及びその付属部品 (17)扉安全装置及びその付属部品 (18)ドア・ガイドシュー、ドア・ハンガー及びその付属部品 (19)光センサー及びその付属部品 (20)階床表示装置及びその付属部品 (21)換気装置の部品 (22)照明部品(ランプ含む) (23)インターホン (24)停電灯装置 (25)積載超過装置及び付属部品 ホール信号装置 (26)外呼びボタン及びその付属部品 (27)階床表示装置及びその付属部品 (28)到着灯、予約灯、チャイム及びその付属部品 外扉装置 (29)ドア・スイッチ (30)ドア・クローザー及びその付属部品 (31)扉解錠機構装置及びその付属部品 (32)ドア・ハンガー及びその付属部品（ロワー・ガイドシュー含む） 昇降路関係 (33)釣合おもり網車及び軸受 (34)巻上用ロープ (35)調速機・ロープ (36)釣合チェーン (37)移動ケーブル (38)リミット・スイッチ及びその付属 部品 (39)ベーンブラケット及びその付属部品 ピット関係 (40)緩衝器（油圧又はスプリング型）及びその付属部品 そ の 他 (41)電気配管線一式（但し昇降路外配管配線除く） ２ 保守点検に含まれないものは次のとおりとする。 (1) 機械室内建物付属設備（照明・換気・空調施設及びスイッチなど） (2) 昇降路周壁 (3) 次の項目及びその意匠部分に対する仕上直し（塗装メッキ直し） 、修理又は取替え清掃 ① かご室内扉及びパネル天井 ② 外扉及び三方枠 ③ 敷居 ④ かご床タイル ⑤ 換気装置カバー ⑥ 外呼ボタンプレート ⑦ 階床表示盤 ⑧ 運転操作盤 ⑨ 防犯モニターカメラ
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