平成 19 年 4 月 27 日各位三井不動産レジデンシャル株式会社「ファインコート自由が丘」三井不動産レジデンシャル初！人気の街自由が丘に誕生したゲートがコミュニティを守る戸建住宅街。三井不動産レジデンシャル株式会社は、都市型戸建住宅ファインコートシリーズ初のゲーテッドハウスである「ファインコート自由が丘」（世田谷区奥沢 4 丁目所在）のモデルハウスを公開しております。自由が丘を舞台に、三井不動産レジデンシャルの確固たる邸宅思想によって築かれた、新たな街並が誕生しました。各々の邸宅の個性豊かな白を基調色とした外観と、一体となって調和する街並の佇まいは、住まう人に誇りある暮らしを提供する都市型戸建住宅です。建築・外構・植栽・インテリアの細部に至るまで緻密な設計・デザインが行き届き、美しさと安心感が融合した、寛ぎの戸建スタイルをご提案しております。 1.「ゲート」を中心とした安全と安心の考え方この新たな街並には、悠然とした威厳を放つシンボリックな 2 つのゲートを採用。プライベートアベニューの南北に構えるゲートは、それぞれに、車用の電動ゲートと歩行者用のゲートを装備しています。車用ゲートに関しては、設置したセンサーにより開閉時の安全に配慮しています。また、内部の領域性を確保するとともに、来訪者用の案内板や集合インターホン、宅配ボックスなどで外部とのコミュニケーションにもしっかりと配慮。戸別のセキュリティ設備だけでは得難い安心感を実現しながら、さらに街並デザインとしても周辺環境と調和して、洗練された風景を形成しています。ゲートに守られたプライベートアベニューには石畳を敷いて、住民コミュニティの場としても利用可能です。また、ゲートのほかには、外部からの視認性を確保しながら侵入を抑止して愛車を守る「リングシャッター付きカーポート」、万一の危険にも心強い「セコムのセキュリティシステム」、全窓防犯ペアガラス、玄関ドア電子錠などを採用してセキュリティに配慮しています。 2. ワンランク上を行くプランニング実績あるファインコートシリーズの基本性能はもちろん、そのワンランク上を行くプランニングも採用しております。ホテルライクな生活を戸建住宅で実現する「24 時間空調システム」、開放感を演出する「スカイバルコニー」、AV ルームや趣味の部屋など隠れ家的な魅力で用途も広がる「ベースメント（地下室）」、機能とデザインで定評のあるドイツ製「ジーマティック社製システムキッチン」など、将来にわたって住まいやすさを考えた設備・仕様をご用意しました。東急線エリア「自由が丘」駅徒歩 10 分、奥沢駅徒歩 5 分の恵まれた立地に誕生する都市型戸建住宅「ファインコート自由が丘」全 12 戸の街並をぜひご覧ください。＜主な特徴＞ 1.ゲートに守られた戸建住宅街セキュリティとプライバシーに深く配慮。安心・安全なコミュニティ形成。街並デザインのシンボル。案内板設置。集合インターホン。宅配ボックス。電動ゲート（車用）。石畳のプライベートアベニュー。 2.ホテルライクな快適生活住戸内のトータルな温度管理を実現する、24 時間全館空調システム。居室だけでなく、廊下などのスペースも温度差のない暮らし。 3.開放的なスカイバルコニー＋α の住空間として設置した、アウトドアの開放感に溢れるスカイバルコニー。ガーデニングや屋外パーティーにも。 4.隠れ家の魅力、地下室付きプラン潤いある生活のために、よりプライベートな空間として設置した地下室。 AV ルームや趣味の部屋など多彩な用途。 5.独ジーマティック製システムキッチン機能性とデザイン性を高レベルで両立する、独ジーマティック社のシステムキッチン。 6.セキュリティへの深慮 2 つのゲートの他、セコム、リングシャッター付きカーポートなどを装備＜付帯情報＞ ●デザイナー世田谷の邸宅街という周辺の住環境に馴染みながら、白を基調色とした個性豊かな外観デザインを授け、家々が一体となって調和する街並を目指しました。コミュニティスペースともなるプライベートアベニュー、街の顔となり防犯にも配慮した 2 つのゲート、光と風を導く配棟計画など、上質で快適な生活をご提案しています。自由が丘の都会的な洗練性や、奥沢の落着いた住環境をイメージしながら、欧米のゲートタウンのメリットを採り入れた、美しいデザインと防犯性を目的とした 2 つのゲートを設えました。開放的なスカイバルコニーやプライベートな地下室などの立体的な空間設計、自然素材の質感もお愉しみいただけると思います。 ● 全体区画図 ● 現地街並ゲートに守られた街並 ● モデルハウスジーマティック社製キッチンを設えた LDK ● 現地案内図 ● 物件概要ファインコート自由が丘概要 ●所在地／東京都世田谷区奥沢 4 丁目 29 番 1 他（地番）、東京都世田谷区奥沢４丁目 14 番４号（住居表示）●交通／東急東横線「自由が丘」駅下車徒歩 10 分、東急目黒線「奥沢」駅下車徒歩５分、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅下車徒歩 10 分●地域・地区／第１種低層住居専用地域、準防火地域、第１種高度地区●建ぺい率／50％●容積率／100％●総戸数／12 戸● 敷地面積／100.00 ㎡（1 戸）〜122.56 ㎡（1 戸：地役権面積 44.90 ㎡含む建築協定締結予定）未販売住戸に対応●延床面積／104.80 ㎡（1 戸）〜125.29 ㎡（1 戸：地下階面積 30.09 ㎡及び搭屋面積 4.68 ㎡含む）未販売住戸に対応●建築確認番号／第 H18 確建 0266 号（平成 18 年 7 月 14 日付）他●管理会社／セコム（株）●管理共益費（月額）／18,300 円●共用設備修繕積立金（月額）／1,400 円●管理準備金（引渡時一括払い）／21,000 円●共用設備修繕積立基金（引渡時一括払い）／200,000 円●構造・規模／木造２階建（２×４工法）一部地下階コンクリート造・一部搭屋階有り●道路／約 4.0ｍ・約 5.4ｍ（アスファルト舗装）・私道約 3.0ｍ〜約 4.0ｍ（アスファルト舗装）●施設・設備／東京電力、東京ガス、公営水道、雨水・汚水合流方式●建物竣工／平成 19 年 2 月竣工済●入居時期／即入居可●売主／三井不動産レジデンシャル（株）国土交通大臣（１）第 7259 号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（社）不動産流通経営協会会員、東京都中央区日本橋室町三丁目 1 番 20 号●建物設計・施工／三井ホーム（株）国土交通大臣（特 14）第 8030 号、（社）日本ツーバイフォー建築業協会正会員、〒160-0023 東京都新宿区西新宿六丁目 24 番 1 号（西新宿三井ビル）上記の概要は平成 19 年 4 月 16 日現在のものです。 ●ファインコート自由が丘ホームページ http://www.mitsui-okusawa.com