ファインコート自由が丘 - 三井不動産レジデンシャル株式会社

平成 19 年 4 月 27 日
各位
三井不動産レジデンシャル株式会社
「ファインコート自由が丘」 三井不動産レジデンシャル初!
人気の街自由が丘に誕生したゲートがコミュニティを守る戸建住宅街。
三井不動産レジデンシャル株式会社は、都市型戸建住宅ファインコートシリーズ初のゲーテッド
ハウスである「ファインコート自由が丘」(世田谷区奥沢 4 丁目所在)のモデルハウスを公開し
ております。
自由が丘を舞台に、三井不動産レジデンシャルの確固たる邸宅思想によって築かれた、新たな街
並が誕生しました。各々の邸宅の個性豊かな白を基調色とした外観と、一体となって調和する街
並の佇まいは、住まう人に誇りある暮らしを提供する都市型戸建住宅です。建築・外構・植栽・
インテリアの細部に至るまで緻密な設計・デザインが行き届き、美しさと安心感が融合した、寛
ぎの戸建スタイルをご提案しております。
1.「ゲート」を中心とした安全と安心の考え方
この新たな街並には、悠然とした威厳を放つシンボリックな 2 つのゲートを採用。プライベート
アベニューの南北に構えるゲートは、それぞれに、車用の電動ゲートと歩行者用のゲートを装備
しています。車用ゲートに関しては、設置したセンサーにより開閉時の安全に配慮しています。
また、内部の領域性を確保するとともに、来訪者用の案内板や集合インターホン、宅配ボックス
などで外部とのコミュニケーションにもしっかりと配慮。戸別のセキュリティ設備だけでは得難
い安心感を実現しながら、さらに街並デザインとしても周辺環境と調和して、洗練された風景を
形成しています。ゲートに守られたプライベートアベニューには石畳を敷いて、住民コミュニテ
ィの場としても利用可能です。
また、ゲートのほかには、外部からの視認性を確保しながら侵入を抑止して愛車を守る「リング
シャッター付きカーポート」、万一の危険にも心強い「セコムのセキュリティシステム」
、全窓防
犯ペアガラス、玄関ドア電子錠などを採用してセキュリティに配慮しています。
2. ワンランク上を行くプランニング
実績あるファインコートシリーズの基本性能はもちろん、そのワンランク上を行くプランニング
も採用しております。ホテルライクな生活を戸建住宅で実現する「24 時間空調システム」、開放
感を演出する「スカイバルコニー」、AV ルームや趣味の部屋など隠れ家的な魅力で用途も広がる
「ベースメント(地下室)」、機能とデザインで定評のあるドイツ製「ジーマティック社製システ
ムキッチン」など、将来にわたって住まいやすさを考えた設備・仕様をご用意しました。
東急線エリア「自由が丘」駅徒歩 10 分、奥沢駅徒歩 5 分の恵まれた立地に誕生する都市型戸建
住宅「ファインコート自由が丘」全 12 戸の街並をぜひご覧ください。
<主な特徴>
1.ゲートに守られた戸建住宅街
セキュリティとプライバシーに深く配慮。安心・安全なコミュニティ形成。街並デザインの
シンボル。案内板設置。集合インターホン。宅配ボックス。電動ゲート(車用)。石畳のプライ
ベートアベニュー。
2.ホテルライクな快適生活
住戸内のトータルな温度管理を実現する、24 時間全館空調システム。
居室だけでなく、廊下などのスペースも温度差のない暮らし。
3.開放的なスカイバルコニー
+α の住空間として設置した、アウトドアの開放感に溢れるスカイバルコニー。
ガーデニングや屋外パーティーにも。
4.隠れ家の魅力、地下室付きプラン
潤いある生活のために、よりプライベートな空間として設置した地下室。
AV ルームや趣味の部屋など多彩な用途。
5.独ジーマティック製システムキッチン
機能性とデザイン性を高レベルで両立する、独ジーマティック社のシステムキッチン。
6.セキュリティへの深慮
2 つのゲートの他、セコム、リングシャッター付きカーポートなどを装備
<付帯情報>
●デザイナー
世田谷の邸宅街という周辺の住環境に馴染みながら、白を基調色とした個性豊かな外観デザインを授け、家々が一
体となって調和する街並を目指しました。コミュニティスペースともなるプライベートアベニュー、街の顔となり
防犯にも配慮した 2 つのゲート、光と風を導く配棟計画など、上質で快適な生活をご提案しています。
自由が丘の都会的な洗練性や、奥沢の落着いた住環境をイメージしながら、欧米のゲートタウンのメリットを採り
入れた、美しいデザインと防犯性を目的とした 2 つのゲートを設えました。開放的なスカイバルコニーやプライベ
ートな地下室などの立体的な空間設計、自然素材の質感もお愉しみいただけると思います。
● 全体区画図
● 現地街並
ゲートに守られた街並
● モデルハウス
ジーマティック社製キッチンを設えた LDK
● 現地案内図
● 物件概要
ファインコート自由が丘概要
●所在地/東京都世田谷区奥沢 4 丁目 29 番 1 他(地番)
、東京都世田谷区奥沢4丁目 14 番4号(住居表示)●交通/東急東横
線「自由が丘」駅下車徒歩 10 分、東急目黒線「奥沢」駅下車徒歩5分、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅下車徒歩 10
分●地域・地区/第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区●建ぺい率/50%●容積率/100%●総戸数/12 戸●
敷地面積/100.00 ㎡(1 戸)〜122.56 ㎡(1 戸:地役権面積 44.90 ㎡含む 建築協定締結予定) 未販売住戸に対応●延床面
積/104.80 ㎡(1 戸)〜125.29 ㎡(1 戸:地下階面積 30.09 ㎡及び搭屋面積 4.68 ㎡含む) 未販売住戸に対応●建築確認番
号/第 H18 確建 0266 号(平成 18 年 7 月 14 日付)他●管理会社/セコム(株)●管理共益費(月額)/18,300 円●共用設備修
繕積立金(月額)/1,400 円●管理準備金(引渡時一括払い)/21,000 円●共用設備修繕積立基金(引渡時一括払い)/200,000
円●構造・規模/木造2階建(2×4工法) 一部地下階コンクリート造・一部搭屋階有り●道路/約 4.0m・約 5.4m(アス
ファルト舗装)
・私道約 3.0m〜約 4.0m(アスファルト舗装)●施設・設備/東京電力、東京ガス、公営水道、雨水・汚水合
流方式●建物竣工/平成 19 年 2 月竣工済●入居時期/即入居可●売主/三井不動産レジデンシャル(株) 国土交通大臣(1)
第 7259 号、
(社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(社)不動産流通経営協会会員、東京都中央区
日本橋室町三丁目 1 番 20 号●建物設計・施工/三井ホーム(株)
国土交通大臣(特 14)第 8030 号、(社)日本ツーバイフ
ォー建築業協会正会員、〒160-0023 東京都新宿区西新宿六丁目 24 番 1 号(西新宿三井ビル) 上記の概要は平成 19 年 4 月
16 日現在のものです。
●ファインコート自由が丘ホームページ
http://www.mitsui-okusawa.com