平成 19 年 4 月 27 日 各位 三井不動産レジデンシャル株式会社 「ファインコート自由が丘」 三井不動産レジデンシャル初! 人気の街自由が丘に誕生したゲートがコミュニティを守る戸建住宅街。 三井不動産レジデンシャル株式会社は、都市型戸建住宅ファインコートシリーズ初のゲーテッド ハウスである「ファインコート自由が丘」(世田谷区奥沢 4 丁目所在)のモデルハウスを公開し ております。 自由が丘を舞台に、三井不動産レジデンシャルの確固たる邸宅思想によって築かれた、新たな街 並が誕生しました。各々の邸宅の個性豊かな白を基調色とした外観と、一体となって調和する街 並の佇まいは、住まう人に誇りある暮らしを提供する都市型戸建住宅です。建築・外構・植栽・ インテリアの細部に至るまで緻密な設計・デザインが行き届き、美しさと安心感が融合した、寛 ぎの戸建スタイルをご提案しております。 1.「ゲート」を中心とした安全と安心の考え方 この新たな街並には、悠然とした威厳を放つシンボリックな 2 つのゲートを採用。プライベート アベニューの南北に構えるゲートは、それぞれに、車用の電動ゲートと歩行者用のゲートを装備 しています。車用ゲートに関しては、設置したセンサーにより開閉時の安全に配慮しています。 また、内部の領域性を確保するとともに、来訪者用の案内板や集合インターホン、宅配ボックス などで外部とのコミュニケーションにもしっかりと配慮。戸別のセキュリティ設備だけでは得難 い安心感を実現しながら、さらに街並デザインとしても周辺環境と調和して、洗練された風景を 形成しています。ゲートに守られたプライベートアベニューには石畳を敷いて、住民コミュニテ ィの場としても利用可能です。 また、ゲートのほかには、外部からの視認性を確保しながら侵入を抑止して愛車を守る「リング シャッター付きカーポート」、万一の危険にも心強い「セコムのセキュリティシステム」 、全窓防 犯ペアガラス、玄関ドア電子錠などを採用してセキュリティに配慮しています。 2. ワンランク上を行くプランニング 実績あるファインコートシリーズの基本性能はもちろん、そのワンランク上を行くプランニング も採用しております。ホテルライクな生活を戸建住宅で実現する「24 時間空調システム」、開放 感を演出する「スカイバルコニー」、AV ルームや趣味の部屋など隠れ家的な魅力で用途も広がる 「ベースメント(地下室)」、機能とデザインで定評のあるドイツ製「ジーマティック社製システ ムキッチン」など、将来にわたって住まいやすさを考えた設備・仕様をご用意しました。 東急線エリア「自由が丘」駅徒歩 10 分、奥沢駅徒歩 5 分の恵まれた立地に誕生する都市型戸建 住宅「ファインコート自由が丘」全 12 戸の街並をぜひご覧ください。 <主な特徴> 1.ゲートに守られた戸建住宅街 セキュリティとプライバシーに深く配慮。安心・安全なコミュニティ形成。街並デザインの シンボル。案内板設置。集合インターホン。宅配ボックス。電動ゲート(車用)。石畳のプライ ベートアベニュー。 2.ホテルライクな快適生活 住戸内のトータルな温度管理を実現する、24 時間全館空調システム。 居室だけでなく、廊下などのスペースも温度差のない暮らし。 3.開放的なスカイバルコニー +α の住空間として設置した、アウトドアの開放感に溢れるスカイバルコニー。 ガーデニングや屋外パーティーにも。 4.隠れ家の魅力、地下室付きプラン 潤いある生活のために、よりプライベートな空間として設置した地下室。 AV ルームや趣味の部屋など多彩な用途。 5.独ジーマティック製システムキッチン 機能性とデザイン性を高レベルで両立する、独ジーマティック社のシステムキッチン。 6.セキュリティへの深慮 2 つのゲートの他、セコム、リングシャッター付きカーポートなどを装備 <付帯情報> ●デザイナー 世田谷の邸宅街という周辺の住環境に馴染みながら、白を基調色とした個性豊かな外観デザインを授け、家々が一 体となって調和する街並を目指しました。コミュニティスペースともなるプライベートアベニュー、街の顔となり 防犯にも配慮した 2 つのゲート、光と風を導く配棟計画など、上質で快適な生活をご提案しています。 自由が丘の都会的な洗練性や、奥沢の落着いた住環境をイメージしながら、欧米のゲートタウンのメリットを採り 入れた、美しいデザインと防犯性を目的とした 2 つのゲートを設えました。開放的なスカイバルコニーやプライベ ートな地下室などの立体的な空間設計、自然素材の質感もお愉しみいただけると思います。 ● 全体区画図 ● 現地街並 ゲートに守られた街並 ● モデルハウス ジーマティック社製キッチンを設えた LDK ● 現地案内図 ● 物件概要 ファインコート自由が丘概要 ●所在地/東京都世田谷区奥沢 4 丁目 29 番 1 他(地番) 、東京都世田谷区奥沢4丁目 14 番4号(住居表示)●交通/東急東横 線「自由が丘」駅下車徒歩 10 分、東急目黒線「奥沢」駅下車徒歩5分、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅下車徒歩 10 分●地域・地区/第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区●建ぺい率/50%●容積率/100%●総戸数/12 戸● 敷地面積/100.00 ㎡(1 戸)〜122.56 ㎡(1 戸:地役権面積 44.90 ㎡含む 建築協定締結予定) 未販売住戸に対応●延床面 積/104.80 ㎡(1 戸)〜125.29 ㎡(1 戸:地下階面積 30.09 ㎡及び搭屋面積 4.68 ㎡含む) 未販売住戸に対応●建築確認番 号/第 H18 確建 0266 号(平成 18 年 7 月 14 日付)他●管理会社/セコム(株)●管理共益費(月額)/18,300 円●共用設備修 繕積立金(月額)/1,400 円●管理準備金(引渡時一括払い)/21,000 円●共用設備修繕積立基金(引渡時一括払い)/200,000 円●構造・規模/木造2階建(2×4工法) 一部地下階コンクリート造・一部搭屋階有り●道路/約 4.0m・約 5.4m(アス ファルト舗装) ・私道約 3.0m〜約 4.0m(アスファルト舗装)●施設・設備/東京電力、東京ガス、公営水道、雨水・汚水合 流方式●建物竣工/平成 19 年 2 月竣工済●入居時期/即入居可●売主/三井不動産レジデンシャル(株) 国土交通大臣(1) 第 7259 号、 (社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(社)不動産流通経営協会会員、東京都中央区 日本橋室町三丁目 1 番 20 号●建物設計・施工/三井ホーム(株) 国土交通大臣(特 14)第 8030 号、(社)日本ツーバイフ ォー建築業協会正会員、〒160-0023 東京都新宿区西新宿六丁目 24 番 1 号(西新宿三井ビル) 上記の概要は平成 19 年 4 月 16 日現在のものです。 ●ファインコート自由が丘ホームページ http://www.mitsui-okusawa.com
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