real estate agent 不動産事業部 開設 株式会社 バルコムモータース A Living to the area of the real estate 「不動産事業部」を開設しました。 バルコムモータースは、いま新たに「暮らし」というフィールドへ。 平素は弊社事業に格別のお引き立てをいただき感謝しております。 お客さまの日常に新鮮な感動と発見をご提案できればと、私たちはBMW・ハーレーダビッドソンの世界観を深化させながら、飲食・情報 通信のフィールドへもトライを重ねてきました。 お客さまと対話のキャッチボールを続けるうちに、 さまざまな生き方や価値観、 そしてお望 みに触れることができるのも、人生の 「遊」 「食」 はもちろん、 「スタイル」 にまでこだわってきた信頼があればこそと実感しています。 そうした 一つひとつにご納得いただくことはできないだろうか…サービスのカタチに限界はないという企業姿勢のもと、 この度「不動産価値」の 事業分野へ発進させていただこうと、 まずは大切な皆様へご案内させていただく運びとなりました。住まいや土地などはお客さまにとって かけがえのない資産。それをお預かりして満足いただけるサービスをご提供するためには、 これまで以上に永く培われる信頼の関係が 必要と考えています。 バルコムモータースが今日まで皆様と関わり、本物の充足を実現するお手伝いに尽力してきた積み重ねは、不動産事業をスタートさせる 変わらない原点にもなっています。 「走る」 「楽しむ」 から 「味わう」 「繋がる」 をキーワードとして広げ、新たに 「暮らす」 「活用する」 の領域へ。 お客さまがお持ちの、 あるいはご要望の、不動産ニーズに対して、信頼できると認めた情報や私たちにしかできない的確なサポートを提供 し、人生の彩りを支える 「絆」 を築きたいと願っています。今後とも私たちの信用とノウハウを、 引き続きご活用いただけるよう研鑽します。 走り始めたばかりの事業ですが、 皆様からのご理解とご支援をいただけるよう、 重ねてお願いいたします。 多彩なサービスで、 お客さまの不動産ニーズに お応えします。 地域に密着し、 さまざまな情報をベースに、 不動産にかかわるサポートを的確に行います。 ［ 売買仲介 ］ マンション、一戸建て、 オフィスビルから住宅・ 事業用地まで、不動産 のご 購 入やご 売 却の お手伝いをいたします。 ［賃貸仲介 ］ マンション、一戸建て、 店舗・事務所などを借 りたい方やご所有の不 動産を貸したいとお考 えのオーナー 様 をサ ポートをいたします。 ［リフォームサポート］ 間取りの変更からオー ル 電 化など設 備の改 装まで、ライフスタイル に合わせたリフォームを ご提案いたします。 不動産事業部の 主な事業内容 ［土地活用サポート］ 遊休地を活用したアパー ト・賃貸マンション・駐車場 の 賃 貸 経 営 など 、オー ナー様への最適な資産運 用をご提案いたします。 ［不動産物件情報提供］ 幅 広いネットワークで ●新築分譲マンション ●新築戸建住宅 についての豊富な情報 をお届けいたします。 株式会社バルコムモータース〈不動産事業部〉 宅地建物取引業 広島県知事免許（1）9881号 （社）広島県宅地建物取引業協会 お問い合わせ 〒731-0122 広島市安佐南区中筋3-8-10 TEL 082-870-2150 積水ハウスとバルコムモータースが業務提携。皆さまの「暮らし」の領域をお手伝いします。 まずは、バルコムモータースの担当者にご相談ください。 積水ハウスの専任スタッフが丁寧に対応いたします。 ●こんなご相談にお応えします● 住み替え 建て替え 新 築 二世帯住宅 分譲住宅 分譲宅地 土地活用 リフォーム 「住環境創造企業」積水ハウスの広島エリアで展開する事業 〈分譲事業〉 〈戸建住宅事業〉 ●サンヒルズ中山 （東区） ●鉄骨2階建て ●木造2階建て ●スカイレールタウンみどり坂 （安芸区） ●鉄骨3階建て ●木造3階建て ●セントラルシティこころ （安佐南区） ● 園ニュータウン春日野（安佐南区） 〈賃貸住宅事業〉 ●パークヒルズ高美が丘 （東広島市） ●シャーメゾン 積水ハウスは、グリーンファースト。 いつも今が快適で、家計にやさしく、 さらには普通に生 活するだけで地球環境に貢献し、CO2削減を実現す る積水ハウスの「グリーンファースト」。使うエネルギー を極力少なくする 「省エネ」に、 「 創エネ」 を実現する太 陽光発電や燃料電池を搭載することで、 「 快適性」 「経済性」 「環境配慮」に優れた次世代の快適・エコ ライフを提供します。 広島支店 宅建業免許番号：国土交通大臣 （13） 第540号 建設業許可番号：国土交通大臣許可 （特-22） 第5295号 （社） 不動産協会会員 （社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒730-0041 広島市中区小町2-1 （和順ビル1F）Tel.082-542-1288 〈お問い合わせ先／バルコムモータース不動産事業部〉 TEL 082-870-2150 皆さまの住まいづくりに役立つアイデアや情報が満載！ お近くの積水ハウス展示場にお気軽にご見学にお越しください。 吉島展示場 上品な木造住宅「シャーウッド」。 アスタ展示場 広島県広島市中区吉島東1-15-2 都市型重量鉄骨3階建 モデルハウス。 広島市東区牛田新町2丁目2-10-23 太陽光発電、 自然素材の 木造モデル「シャーウッド」。 太陽光発電、 ダインコンクリート のモデルハウス。 エコス展示場 重量鉄骨3階建 2世帯住宅。 広島市西区商工センター 8丁目12番12号 太陽光発電、 次世代エコ住宅モデル。 展示場に行かれる際は、 バルコムモータース担当者へ事前にご連絡ください。積水ハウス選任スタッフをご紹介いたします。 バルコムモータースのお客様には 積水ハウスオリジナル「LIFE STYLE BOOK」の 中からご希望のカタログを進呈いたします。 お問い合わせの際に、 ご希望のカタログ番号をお知らせください。 〈3冊までとさせていただきます〉 ❶ Kids Design ❷トモイエ 「子育て」+「子育ち」のご提案 共働きファミリーが暮らす家 ❸ Share With ❹ awai ❺ Dear One ❻ Music&Theater ❼ 収納3姉妹 これからの二世帯住宅 二人で暮らす大人HOUSE ペットと快適に暮らす家 音のある暮らしを楽しむ家 収納計画のコツをご紹介 広島支店 〈お問い合わせ先／バルコムモータース不動産事業部〉 TEL 082-870-2150 バルコムモータース 提携先 不動産 情 報 サンヒルズ中山 ※ ※現地からの直線での概測距離です。 ↑至戸坂駅 ３号公園 ↑至戸坂 17 公益施設用地 調整池 18 ［建築条件付］ 住宅用地分譲中 土 リアルモデルハウス公開中 日 AM10：00 分譲中区画 商業用地 積水ハウス分譲区画 16 PM5：00 積水ハウスの住まいづくりは「邸別自由設計」 県道 府中･ 分譲済区画 ▼ JR広島駅3km圏内、 都心に近い東南向きひな壇の街。 ご家族のライフスタイルを踏まえた最適なプランをご提案します。 園線 15 2 14 12 平成22年4月撮影 墓地 ２号公園 24 7 8 6 5 事業用地１ 9 11 12 13 6 4 7 集会所用地 14 新モデルハウス建築中 4 16 9 17 11 8 8 7 13 7 6 14 6 21 4 20 3 5 5 16 広島城北高・ 中学校 ● ● ゆうき幼稚園 ファミリーマート 戸坂運動広場 ● ●マルシェー 戸坂新町公園 入口 カーエネクス 中山北町 バス停 芸備線 横川駅 城北 駅 一級河川 中山川 白島駅 至矢賀駅↓ 3 1 １号公園 ※旧式のカーナビにおいて、 一部適応されない 場合がございます。予めご了承ください。 ● セブンイレブン 広島戸坂南店 牛田山 ● 予 予 19 N マップコード対応カーナビでご来場の 際にご利用ください。 ザ・ビッグ サンヒルズ中山 山保育園 山 中山保育園 中山小学校 中山中町バス停 中山保育園 山陽 新幹 線 ユアーズ温品店 ● ●もみじ銀行 津谷歯科 ● ●マルシェー ●スパーク中山店 ● 中山保育園前バス停 中山交番 エッソ石油● ポプラ● ● 二葉山 中山踏切 ● ● まとば幼稚園 中山いずみ保育園 安芸府中 道路 11 2 15 ︶ 21 20 4 22314141*38 ユアーズ 東区スポーツ センター 牛田 駅 5 調整池 旧太田 川 ︵本川 13 安芸大橋 線 祇園 府中 5 ゆめタウン 54 祇園 183 安芸 長束 駅 7 6 3 2 11 10 8 23 10 可部 線 1 ● 祇 園 新 橋 北 駅 園新橋 祇 不 動 アス 院 トラ 前 ムラ 駅 イン 3 2 22 サンヒルズ中山2街区の街並 （分譲済） 平成23年1月撮影 7 4 戸坂駅 9 下 祇 園 駅 事業 用地２ JR芸備線 リアルモデルハウス ショッピングセンター フォレオ広島東店 N ↓至府中 ■サンヒルズ中山〈全体概要〉●名称／広島市中山西土地区画整理施行地●所在地／広島市東区中山上１丁目、中山北町及び中山中町の各一部●交通／ＪＲ 「広島」駅下車、新幹線 口バス停より広島バス「中山・戸坂東浄方面」行乗車約９分、 「中山中町」バス停下車徒歩1分（団地入口）●開発面積／１１２， ７５６． ９７㎡（第1工区面積：108,700.73㎡）●総区画数 ／２1８区画（事業用地2区画、商業用地1区画含む） ［総販売区画数156区画、 うち積水ハウス （株）89区画］●用途地域／市街化区域、第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 ●地目／宅地●建ぺい率・容積率／６０％、 ２００％●宅地造成許可／広島市指令指宅第187号（平成9年11月5日）●宅地造成に関する工事の検査済証／第1工区（広指宅第226 号）●道路の幅員及び舗装／１２ｍ・ ９ｍ・ ８ｍ・ ６ｍアスファルト舗装●設備／電気：中国電力、 ガス：広島ガス （都市ガス）、上水道：広島市営水道、下水道：公共下水道に直接放流●売買代 金以外に授受される金額／ＣＡＴＶ施設負担金（一括） ： ５０， ０００円、 ＣＡＴＶ利用料（月額） ： ５２５円、集会所建設負担金（一括） ： １００， ０００円、 ゴミ収納ＢＯＸ設置負担金： ５， ０００円・町内会 費（月額）:500円※金額は税込金額です。●施設／公園３カ所、調整池２ヵ所、集会所用地1ヵ所●第1工区造成工事完了／平成２１年10月8日●事業主／広島市中山西土地区画整 理組合●組合設立許可／広島市指令指宅第186号 （平成9年11月5日）●施工／株式会社竹中土木広島支店 ■宅地分譲（建築条件付）概要●所在地／広島市東区中山上1丁目1339-12（地番）他●用途地域／第二種中高層住居専用地域●交通／ＪＲ 「広島」駅下車、新幹線口バス停より広 島バス「中山・戸坂東浄方面」行乗車約９分、 「中山中町」バス停下車徒歩5分 （約350m） 他●販売区画数／20区画●土地面積／167.61㎡（1区画） ∼298.81㎡（1区画） ●販売価 格／1,546.3万円 （2区画） ∼1,981.8万円 （1区画） ●最多販売価格帯／1,600万円台（6区画） ●私道負担／なし●その他負担金／水道加入分担金：131,250円（口径20ｍｍ） ●取引態様／土地売主：積水ハウス株式会社※その他概要は全体概要に準じます。◎建築条件付宅地／土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に、積水ハウス株式会社との間で積水 ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定 し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてご返還いたします。◎広告有効期限／平成２３年６月末日◎本広告に掲載の物件は先着順受付のため、販売済の場合がございま す。予めご了承ください。 （平成２３年5月6日現在） バルコムモータース不動産情報をご覧になってご来場いただいた方には記念品をご用意しております。係員にお申しつけください。 ［売主］ 宅建業免許番号：国土交通大臣 （13） 第540号 建設業許可番号：国土交通大臣許可 （特-22） 第5295号 （社） 不動産協会会員 （社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 広島支店 〒730-0041 広島市中区小町2-1 （和順ビル1F）Tel.082-542-1288 お問い合せ・資料請求は「サンヒルズ中山」担当／山下まで 082-248-4209 掲載物件へお問い合わせの際は 「バルコムモータースの不動産情報を見た」 と付け加えていただくと詳細がスムーズにわかります。 バルコムモータース 提携先 不動産 情 報 スカイレールタウン みどり坂 ※ １， ６４３世帯・ ５， ３６５人の笑顔が ※平成23年3月末現在のみどり坂 （瀬野西一丁目∼六丁目／世帯数） 住民基本台帳による広島市の町丁目 別人口／世帯数調べ あふれる「みどり坂」。 分譲住宅販売中 完成住宅をご見学いただけます。 みどり坂 総合案内センター 現地案内会開催中 日 ▼ 並木中央通り 土 AM10：00 スカイレール PM5：00 南向きひな壇の街 みどり中央駅 のんの・みどり坂 保育園 団地内公園 分譲住宅 団地内公園 ※4-7街区の街並 （平成22年10月撮影） みどり中街駅 みどり坂小学校 瀬野駅から広島駅まで JRで約20分。 2分 西条駅へ約15分 開校しました スーパーショージ みどり坂店 みどり坂 案内看板 西広島 ※所要時間は日中平常時のもの で、天候の状態や時間帯によって 異なります。※所要時間には乗換 え、待ち時間は含まれておりません。 MIDORI-ZAKA イオンモール広島府中ソレイユ のある天神川駅まで16分 3分 横川 4分 広島駅 3分 天神川 3分 向洋 ■JRアクセス図 みどり坂 10分 海田市 10分 5分 呉 35分 4分 西条駅 八本松 瀬野駅 西高屋 広 9分 ガード 瀬野大橋 みどり坂 案内看板 瀬 バス JR みどり口駅 停 瀬野 駅 JR 国道 2号 線 野 川 のんの保育園 線 瀬野川郵便局● JA● 小宇羅地 交差点 N 八丁堀 2 小宇羅陸橋 広島 紙屋町 西広島 天神川 広島高速2号線 広島高速3号線 中野東 イオンモール 広島府中ソレイユ 安芸中野 中野I.C 国道2号線 向洋 海田市 海田東I.C 海田大橋 坂 矢野 海田西I.C 東広島バイパス 2.7km 4.4 km 22 356 240*87 みどり坂小学校 のんの・みどり坂保育園 スーパー「ショージみどり坂店」 ※旧式のカーナビにおいて、一部適応されない場合 がございます。予めご了承ください。 （供用中） 陽本 線 クレアライン 八本松 2 八本松I.C（仮称） 上瀬野I.C（仮称） 瀬野東I.C（仮称） 瀬野西I.C（仮称） 西条I.C 西条 西高屋 中野東I.C（仮称） 黒瀬町 JR瀬野駅 安芸バイパス 7.7km（予定） 2013年度開通（予定） JR呉線 国道31号線 マップコード対応カーナビでご来場の際に ご利用ください。 志和I.C JR山 広島高速1号線 広島大橋 志和インター線開通 山陽自動車道 みどり坂 国道 54号線 山陽 本 子育て世代にも うれしい環境が整っています。 広島東I.C 広島 I.C 整備事業進行中 2013年度には「中野I.C」㱻「瀬野 西I.C（仮称）」が開通予定。 東広島バイパス利用で、広島市内 中 心 部 へのマイカー 移 動 が さらにスムーズになります。 呉 広 N ◎みどり坂広域マップ ■「スカイレールタウン・みどり坂」全体概要●名称／「スカイレールタウン・みどり坂」●所在地／広島市安芸区瀬野西1丁目∼6丁目●開発総面積／121.4ha●総区画数/1,900区画●設備 ／電気：中国電力、 ガス：集中プロパン、水道：広島市営水道、汚水：直接下水放流、TV：CATV（難視聴用共同受信アンテナ）●道路／幅員4m∼20m、アスファルト舗装●私道負担／なし●地区計 画／有・瀬野みどり坂地区地区計画●売買代金以外に授受する金銭：CATV加入金／1戸当たり50,000円・CATV引込工事費1戸当たり26,250円（ブースターが必要な場合は、別途承りま す。） ：CATV管理費／1戸当たり月額500円●手付金等の保全機関／西日本住宅産業信用保証株式会社●公共用地／小学校用地、集会所用地、瀬野駅交通広場●公園／地区公園1カ所、街区 公園7カ所、近隣公園1カ所●売主／積水ハウス株式会社●用途地域（建ぺい率／容積率）／第一種低層住居専用地域（50／100） ・第一種中高層住居専用地域（50／100） ・第二種低層住居 専用地域（60／200） ・近隣商業地域（80／200）●地目／宅地 ■[ウィズステージ・セントラルステージ・ トップステージ]分譲住宅概要●所在地／広島市安芸区瀬野西５丁目１９−1３ （地番）[４−７−22号地]他●交通／ＪＲ 「瀬野駅」下車、直結スカイレール「み どり口駅」よりスカイレール乗車、スカイレール「みどり中央駅」下車、徒歩4分（販売区画によって異なります）●分譲戸数／20戸●敷地面積／１８１． ４６㎡（１戸）∼241.53㎡（１戸）●建物延床 面積／111.00㎡（１戸）∼130.04㎡（１戸）●分譲価格／3,180.5万円（１戸）∼3,984.6万円（１戸） （外構・植栽込み・消費税込み）●長期優良住宅先導事業／４−７−１・４−７−２・４−７−4・ 4-7-12、4-8-1、4-8-11号地は国から最大２００万円の補助金が交付されています。※販売価格には補助金が反映されています。●最多販売価格帯／3,500万円台（7戸）●構造／軽量鉄骨 造・木造軸組工法●建築年月／完成済（平成22年4月∼平成23年4月）、●取引態様／土地・建物売主：積水ハウス株式会社※その他概要は全体概要に準じます。※先着順受付中につき、 ご希望 の物件が契約済の場合はご了承ください。 （平成23年5月6日現在） ■「スカイレール運行」のご案内●営業区間／「みどり口」駅∼「みどり中街」駅∼「みどり中央」駅●営業距離／約1.3ｋｍ●構造・車両／ロープ駆動式懸垂型交通システム、定員25名●運転／無 人運転、中央管理所にて監視●運転間隔／朝夕ラッシュ時7.5分間隔・日中15分間隔・早朝、深夜15分間隔●運行時間／平日6：38∼22：05・土日祝7:00∼22：05●表定速度／約18ｋｍ／h ■広告有効期限／平成23年6月末日 バルコムモータース不動産情報をご覧になってご来場いただいた方には記念品をご用意しております。係員にお申しつけください。 ［売主］ 宅建業免許番号：国土交通大臣 （13） 第540号 建設業許可番号：国土交通大臣許可 （特-22） 第5295号 （社） 不動産協会会員 （社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 広島支店 〒730-0041 広島市中区小町2-1 （和順ビル1F）Tel.082-542-1288 お問い合せ・資料請求は「みどり坂」担当／郷原まで 0120-142310 掲載物件へお問い合わせの際は 「バルコムモータースの不動産情報を見た」 と付け加えていただくと詳細がスムーズにわかります。
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