平成 24 年度事業計画書及び資金計画書奈良県住宅供給公社目次平成24年度奈良県住宅供給公社事業計画１事業の実施方針 1 ２平成24年度事業計画 2 平成24年度奈良県住宅供給公社資金計画 4 平成２４年度奈良県住宅供給公社事業計画１．事業の実施方針公社は、県の住宅施策の一翼を担う公的な住宅供給機関として、良質な住宅の供給に努めてきました。しかし、人口の減少など環境の変化から新たに住宅開発をすすめる状況になく、民間による住宅供給も充実し、事業を継続することの必要性が低下したことから、県新行政経営プログラムにおいて、平成２５年度を目途に公社の解散手続きを行う方針が示されました。このため、解散に向けて未分譲の住宅・宅地の販売促進など保有資産の計画的な処分を進めます。１分譲事業については、居住環境の良好な「橿原ニュータウン」などの宅地の分譲を引き続き進めます。なお、定期借家権付き住宅「公社真美ヶ丘住宅」の賃貸を終了し、一般分譲を行います。２住宅開発を中止した未利用の土地については、一般競争入札の実施など処分に向けた取り組みを行います。３公社解散に向け、未処分土地や賃貸事業等について県と協議します。 −1− 1 ２.平成24年度事業計画１分譲事業 (1)販売事業ア. 一般分譲住宅真美ヶ丘住宅１戸の売却を行う。販売戸数土地面積１戸２４２．５２㎡イ. 宅地分譲橿原ニュータウンにおいて宅地(１区画)の一般分譲を行う。内容面分譲事業積２５８．９６㎡ゆうタウン高円において宅地(１区画)の一般分譲を行う。内容面分譲事業積２２３．０６㎡ウ. 事業用土地売却桜井粟殿において保有地を売却する。内容面分譲事業積１３，８７８．７９㎡ (2)造成事業等（維持管理等事業）保有地の適正な維持管理を行う。内容仮称新奈良病院建設土地壱分団地面積１０７,１０３．２８㎡５８７．４６㎡ −2− 延床面積１２５．４１㎡㸧㈜㈒஥ᴏ ㈜㈒㥌㌬ሔ஥ᴏ ᶻཋࢼ࣭ࣖࢰࢗࣤ࡞࠽࠷࡙㥌㌬ሔ㸝㸦㸮㸨ྋ㸞ࡡ㈜㈒ࢅ⾔࠹ࠊ ㈜㈒Ꮹᆀ஥ᴏ ᶻཋࢼ࣭ࣖࢰࢗࣤ࡞࠽࠷࡙Ꮹᆀ㸝㸧༇⏤㸞ࡡ㈜㈒ࢅ⾔࠹ࠊ 㸨 ࡐࡡ௙஥ᴏ ࣬ᏽ᭿㈜㈒పᏩ஥ᴏ ࠔප♣┷⨶ࣧୢపᏩࠕ࡞࠽࠷࡙ࠔⰃ㈹࡝㈜㈒పᏩ➴ࡡ౩⤝ࡡಀ㐅࡞㛭ࡌࡾ≁ื᥈⨠ Ἢࠕ࡞ᇱࡘࡂᏽ᭿ೇᐓዉ⣑᭿㛣‫‮‬஡࡞ఔ࠷ࠉ㈜㈒ࢅ⤂஡ࡊୌ⯙ฦ㆙ࢅ⾔࠹ࠊ හ ᐖ 㟻✒ࡱࡒࡢᡖᩐ➴ 㸦 ᡖ ᏽ ᭿㈜㈒ పᏩ ஥ ᴏ −3− ങ ⩻ ප♣ ┷ ⨶ࣧ ୢప Ꮹ 平成２４年度奈良県住宅供給公社資金計画　自　平成24年4月 1日至　平成25年3月31日 (単位：千円）区　分受　入　資　金前分期繰越準備金譲宅地事業収賃貸管理事業収益賃貸住宅管理事業収管理受託住宅管理事業収賃貸施設管理事業収その他事業収益長期割賦事業収その他の事業収事業外収益その他経常収長期事業未収金未収金等益益益益益益益支　払　資　金分譲事業資 1,873,738 799,256 譲事業収益一般分譲住宅事業収益分金　額産 305,716 28,123 277,593 23,616 0 0 23,616 486 62 424 739,584 739,584 705 4,375 91,500 2,600 一般分譲住宅事業原価分譲宅地事業原価賃貸管理事業原価賃貸住宅管理事業原管理受託住宅管理事業原賃貸施設管理事業原その他事業原価その他事業原その他費用一般事務その他経常費未払金等価価価価費用次　期　繰　越　額 −4− 500 2,100 5,054 0 0 5,054 140 140 81,920 65,939 15,981 1,786 1,782,238 予　定　貸　借　対　照　表　平成25年3月31日現在（単位：千円）科　目流　動　資　産現金預未収分譲事業資分譲資前払その他流動資貸倒引当予定当期決算額金金産産金産金固　定　資　産賃貸事業資産賃貸施設等資産減価償却累計額事業用土地資産その他事業資産長期事業未収金有形固定資産その他の有形固定資産減価償却累計額その他の固定資産長期有価証券その他の資産 1,788,339 1,782,238 82,060 0 0 0 492,600 △ 568,559 4,198,484 377,990 402,280 △ 24,290 0 1,452 1,452 1 330 △ 329 3,819,041 2,158,940 1,660,101 科　目流　動　負　債未払前受預りその他の流動負予定当期決算額金金金債 15,672 15,172 0 500 0 固　定　負　債預り保証金借上賃貸住宅資産減損勘定引当金退職給付引当金その他固定負債 76,597 0 0 76,597 76,597 0 ［負　債　合計］資　本　金剰　余　金利益剰余法定準備 10,000 金金［資本合計］資　産　合　計 5,986,823 −5− 92,269 負債及び資本合計 5,884,554 5,884,554 5,884,554 5,894,554 5,986,823 予　定　損　益　計　算　書自　平成24年4月 1日至　平成25年3月31日（単位：千円）科　目予定当期決算額事業収益［ａ］分譲事業収益住宅宅地分譲事業収益一般分譲事業収分譲宅地事業収賃貸管理事業収益賃貸住宅管理事業収益管理受託住宅管理事業収益賃貸施設管理事業収益その他事業収益受託事業収益長期割賦事業収益その他の事業収益事業原価［ｂ］分譲事業原価分譲住宅等事業原価一般分譲住宅事業原分譲宅地事業原賃貸管理事業原価賃貸住宅管理事業原価管理受託住宅管理事業原価賃貸施設管理事業原価その他事業原価受託事業原価長期割賦事業原価その他の事業原価一般管理費［ｃ］益益価価事業利益　（損失）［ｄ＝ａ－ｂ－ｃ］その他経常収益［ｅ］受取利雑収その他経常費用［ｆ］支払利雑損息入息失経常利益（損失）［ｇ＝ｄ＋ｅ－ｆ］特特別利別損固定益［ｈ］失［ｉ］資産売却損当期純利益（純損失）　［ｊ＝ｇ＋ｈ－ｉ］ −6− 329,818 305,716 305,716 28,123 277,593 23,616 0 0 23,616 486 0 62 424 375,736 356,392 356,392 34,445 321,947 16,553 0 0 16,553 2,791 0 1,319 1,472 26,376 △72,294 238,586 138,584 100,002 15,981 0 15,981 150,311 0 935 935 149,376