他州での住宅探しに、ご苦労されていませんか？リダック全米住宅斡旋サービスこんなお悩みはありませんか？【人事・総務の皆様】赴任者に家探しのサポートしたいがその土地のことが分からない・・・赴任者がすぐに仕事に専念出来るよう、生活立ち上げはスムーズに進めてもらいたい・・・【ご赴任者の皆様】家探しをどのように始めたらよいかわからない・・・英語が不得手なので、契約交渉や契約書の読解ができない・・・電気・電話・ケーブルTV/インターネットの設置の連絡が面倒・・・リダックの全米住宅斡旋サービスリダックのエキスパットサービス部門は、全米25都市をカバーする日本人エージェントネットワークを持ち、ニューヨークの住宅サポートデスクと連携しながら、地方小都市におけるご赴任者の住宅探しをサポートしています。日本人エージェントがいないエリアでも、住宅サポートデスクが主体となり、物件探しから契約締結まで、全体のプロセスをスムーズに進めます。 ● ● ● ● ●● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●● ● ● ● ● ● ● ● ボストンニューヨーク ☆ ニュージャージー ☆ ワシントンDC ダーラム/ローリ (NC) シャーロット (NC) マイアミトロント (Canada) デトロイト ☆ シカゴ ☆ コロンバス (OH) シンシナティ (OH) インディアナポリスフェニックスレキシントンナッシュビルアトランタダラスヒューストンシアトルポートランドサンフランシスコ ☆ サンノゼ ☆ ロサンゼルス ☆ オレンジカウンティ ☆ サンディエゴ ☆印は自社オペレーション上記以外の都市についてもお気軽にお問い合わせください。サービスご利用のメリットご出発前から提携エージェントがドル資金不足時に物件情報の地域、住宅事情を契約関連資金の収集が可能ご案内立替が得られる。電気・電話・ケーブル日本人エージェントがＴＶ・インターネットなどのいないエリアでも設置のサポートが住宅サポートデスクが日本語で受けれる。ステップごとにバックアップリダック全米斡旋サービスお申込方法／サービスの流れサービス利用のお申込み • お申込フォームに必要事項ご記入のうえ、下記住宅サポートデスクまでご連絡ください。物件情報のご提供 • メール等で、物件情報をお送りいたします。物件見学 •リダック専属または提携エージェントが、ご希望に沿った物件を現地にてご案内します。 • （一部地域によっては英語でのご利用となることがあります）契約 •気に入った物件が見つかりましたら、契約書のチェックおよび内容の確認をいたします。前家賃、敷金（セキュリティデポジット）などの一時お立替 •リダックでは契約時に必要な前家賃やセキュリティデポジットの一時立替を行っています。地方での住宅契約の方にも同様にご利用いただけます。ユーティリティ設置 •電気・電話・ケーブルＴＶ/インターネットなどの開設のお手伝いをいたします。リダック住宅サポートデスクご赴任者サポート提携エージェントご利用料金住宅斡旋サービス料金：赴任者一人当たり賃料の1ヶ月相当額* *ミニマム$2,000、NY市内、ロングアイランド地区は商習慣により1.2ヶ月～1.8ヶ月相当額とさせていただきます。 *契約資金の一時お立替（お立替の際にかかった送料や小切手発行手数料）は別途ご請求させていただきます。送料：東海岸・$15 その他の地域・$25 （1回の送付につき）銀行小切手発行手数料： $15 （1小切手あたり） *手数料が異なる場合は都度ご案内いたします。 ●お申し込み・お問い合わせ住宅サポートデスク電話：1-212-379-5019 メール：[email protected] 受付時間：月～金 9:00AM～5:00PM（東海岸時間） REDAC, Inc. 1010 Avenue of the Americas, 2nd Floor New York, NY 10018 www.redacinc.com リダック全米斡旋サービス《ご参考》物件タイプの違いについて Single Family House (１世帯用一戸建て） 1世帯用の一軒家で、基本は個人所有（個人オーナー）。住戸が隣接するアパートやタウンハウスと比べ、音などを気にする必要がなく、また自分自身の庭が持てるのも魅力的。家の前の雪かきや芝生の水遣りなど、季節に応じた家や庭の管理が必要となる。ただし、芝刈り、潅木（低い庭木）の剪定、樋の掃除などは大家負担で管理する場合が多い。 Multiple Family House（複数世帯用一戸建て）複数世帯が住む一戸建て。2 Family Houseは、言葉通り2世帯住宅を指し、2世帯が上下に分かれている。Duplex 2 Family Houseは2世帯住宅が左右に隣り合っている形式で、上下に比べて音を気にしなくてすむ利点がある。所有形態は個人所有(個人オーナー）。雪かきや庭などの管理に関しては、Single Family Houseに順ずる。 Townhouse（タウンハウス）一般的には、各戸が、長屋形式に壁を共有して横に複数つながっているものが多い。このタイプでは、上下の生活空間を占有するので、上・下階間での音の心配がない。また、それぞれの玄関も独立しているため、隣の家と壁一つでつながってはいるものの、アパート・タイプの集合住宅と比べて独立感がある。所有形態は、個人所有（個人オーナー）だが、共有部分を管理会社が管理しているため、庭の手入れなどが管理会社によってなされるのが大きな利点。 Apartment（アパート) いわゆる賃貸専門の集合住宅のこと。所有形態としては、管理会社が経営している場合が多い。管理会社経営の場合、空きがあればレンタル・オフィスで申し込みを受け付ける。修理などの対応も比較的早い。パーティー・ルームやジムなど、共用施設が充実している場合が多い。また室内以外は全て共用部なので、手入れをする必要がないのも魅力。 Condominium（コンドミニアム）本来、所有形態をあらわす分類名で、建物のタイプを現す名称ではないが、一般的に中高層の集合住宅タイプの物件は、日本でいう分譲マンションのイメージに近い。パーティー・ルームやジムなど、共用施設が充実していることも多い。各部屋それぞれが個人オーナーであるため、同じような間取り・設備でも、オーナーによって家賃や契約条件は異なる。物件オーナーが毎月のコモン・チャージ(管理費)を支払う。入居に関しては、基本的にHome Owner‘s Associationの審査が事前に必要となる。 Co-op（コープ）各個人オーナーがビルの株式を保有し、共同運営していく日本にはないタイプの所有形態を指す。ビル全体の経営が共同運営のため、賃貸・売買には一般に厳しい書類審査、面接が必要。コンドミニアム同様、物件のオーナーはメンテナンス・フィー（管理費とTaxが一緒になったもの）を支払う。入居に関しては、基本的にHome Owner‘s Associationの審査が事前に必要となる。 *物件タイプの総称はエリアによって異なります。詳細は担当のエージェントにお問い合わせください。住宅斡旋サービスお申込書お申込日：年お申込者月 REDAC, Inc. Expat Service Division Email: [email protected] Tel 212-379-5029 Fax 212-688-9047 日ローマ字会社名 TEL FAX E-mail ご赴任者ローマ字（申込者と異なる場合のみ記入） TEL 住所 E-mail ご赴任先勤務地会社名住所 TEL ご予算 $ ご希望サイズご希望物件タイプアパート／タウンハウス／一戸建ご希望エリアご家族構成（子供年齢）ご希望入居日(着任予定日) 予定ご赴任期間ご希望見学日その他 (質問、要望) 大人名子供名（子供年齢：）