～ご挨拶～ 平素は当グループをご利用頂き、誠にありがとうございます。 梅雨の季節ですが、私は、例年のようにこの時期独特の、ジメジメした 体感もあまり無いように思いますが、皆様はいかがお過ごしですか？ さて、前回の本誌で消費税率引上げについて、少しだけお話ししまし たが、今回はもう少し詳しく“消費税率引上げに伴う請負契約に係る住 宅等の経過措置”について、お話ししたいと思います。 消費税については、昨年８月に「社会保障の安定財源の確保等を図 る税制の抜本的な改革を行うための消費税法等の一部を改正する等 の法律」が国会で可決・成立し、平成２６年４月に８％、平成２７年１０月 に１０％と段階的に税率が引上げられることになっています。 これにより、住宅を取得した場合、原則引き渡しが平成２６年４月１日 以降であれば８％、平成２７年１０月１日以降であれば１０％の税率が適 用されますが、請負契約に係る住宅等については別途、経過措置が設 けられました。これにより注文住宅等の請負契約については、引き渡し が平成２６年４月１日以降であっても、請負契約を平成２５年９月３０日ま でに行っていれば、５％を適用できます。また、平成２７年１０月１日以 降の新税率（１０％）についても、同じく請負契約を６ヶ月前までに行っ ていれば８％を適用できます。 マンション等の分譲契約についても、注文者（契約者）が壁の色また はドアの形状等について、特別の注文を付すことができることとなって いる場合には、上記請負契約と同様の経過措置が適用されます。 これから、住宅のご購入を予定されている方の、事前の予備知識とし て、本誌が少しでもお役にたてれば幸いでございます。 シティグループ 代表 武本栄三 平成２４年８月吉日 ネット社会のなせる技なのでしょうか!! 不動産関連のニュース＆トピックスを流し読みしていたところ、と ある驚愕のニュースを発見しました!! なんと、新築マンションを購入した人の約２分の１は実際に検討に入 った物件の数はたったの２～３件なのだそうです。以下にその記事の抜粋をご紹介します。 （株）読売広告社都市生活研究所はこのたび、「マンション契約者 600 人調査 2013」の結果（一部） を発表した。新築マンション契約者の購入時の行動やマンション契約者の意識、ライフスタイル等の価値観 を把握するため、平成 25 年 1 月 11～16 日にインターネット上で調査を行ったもの。平成 23 年 4 月～ 平成 24 年 12 月に首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）で新築マンションを契約した契約者本人 もしくはその配偶者で、30 歳以上の男女を対象とし、600 人（30 代男性 125 人、40 代男性 125 人、 50 代以上男性 50 人、30 代女性 125 人、40 代女性 125 人、50 代以上女性 50 人）の有効回答を得た。 ２０１３年春号でお知らせ致しましたが、平成２０年３月より、目黒駅前にて営業を行って おりました、当シティグループの㈱シティスタイルを、業務の効率化・社員の意思統一の為、 横浜市磯子区に本社を置く、同グループの㈱シティエージェントと同じ所在地に平成２５年５ 月に移転致しました。 新しくなった新シティグループをご紹介致します。 首都圏の新築マンション契約者、「検討した物件数は 3 物件以内」が過半数 検討した物件数については、 「2～3 物件」 が 35.3％と最も多く（図 1）、 次いで 「購入した物件のみ」 （20.3％）、 「4～5 物件」（19.8％）の順で、平均 4.7 物件となった。「2～3 物件」は前回調査時（平成 24 年調査、 対象は平成 23 年購入者）の 34.0％から、「購入した物件のみ」は 18.7％からそれぞれ増加しており、合 計すると、「全体の 55.6％が 3 物件以内の検討数となり、3 年連続で 3 物件以内との回答が増加した」と いう。 資料請求した物件数については、最も多いのは「2～3 物件」（30.2％、前回 22.5％）で、次いで「資料 請求はしていない」（同 26.7％、20.7％）、「4～5 物件」（同 16.0％、16.5％）の順、平均は 4.5 物 件。モデルルームを見学した物件数については、「2～3 物件」（同 36.7％、35.7％）、「1 物件のみ」 （同 23.2％、22.7％）、「4～5 物件」（同 18.3％、20.7％）の順で、平均は 3.5 物件だった。資料請 求数・モデルルーム見学数ともに、「検討物件数と同様の傾向がうかがえ、事前に物件数を絞り込んでから 具体的な購入行動へと移行する購入スタイルが進みつつある」と同社では見ている。 武本 栄三 所属長 田中 欣哉 所属長 松沢 由紀子 図 1：検討した物件数・資料請求した物件数（今回調査・各 600 人） ※（株）読売広告社都市生活研究所 「マンション契約者 600 人調査 2013」より抜粋 佐藤 所属長 恐らくではありますが、実際に検討した物件≒実際に見に行った物件 小宮 正夫 奨 中井 という感覚ではないかと思います。現 地に足を運ぶ前にネット上で取得できる情報はすべて手に入れ、見る前に 8 割位は購入するか否かの判断を したうえでモデルハウス等へ行かれるのでしょうね。 我々営業の世界では、とにかくたくさんの物件を実際にその目で見て頂こうとしがちですが、時代がその必 要性を失くしてしまったのかなぁ、と思うと非常に複雑な気持ちになってしまいます。やはり、購入される前に 「たくさん物件を見て欲しい」というのは時代遅れなのでしょうか・・・・・。 松下 代表取締役 武本栄三 作 茂 宮原 良美 川久保 真緒 麻琴 ㈱シティエージェント 住宅流通事業部 営業２課 ㈱シティエージェント 営業本部長 田中 主任 小宮 正夫 Masao Komiya 欣哉 Yoshiya Tanaka 皆様、暑中お見舞い申し シティグループの HP 皆さん全部ご存知ですか？全部知っている方は少ないと思います。 実は㈱シティエージェント、㈱シティスタイルの HP・会社紹介は共に２つあるんです！！ ご存知ない方が多いと思いますので、今回全部、紹介致します！ ㈱シティエージェントで Twitter もやっているのでフォローして下さいね★ 上げます。 今年も『暑い、暑い夏！』ですね。夏は冷やし中華、 そうめん、うな重に限ります!! そしてなんと言っ てもキリッと冷えたビールですね！ 今年こそビアガーデンへ行こうと思っています。 ところで、最近、齢を重ねるごとに『感動』するこ とが増えて来ました。最近では 6 月 4 日のサッカー 日本代表のワールドカップ出場が決定した時！ ７月と言えば私の季節(生まれ月ですから)。そして、 感銘を受けた本で稲盛和夫さん著書の「生き方」を 海開き！日焼け！ビールと・・夏とともに連想する 読み終えたとき、朝のお掃除中に四葉のクローバー 事が沢山ありますが、大事な事が抜けてまし を発見したとき、通勤電車で女子高生がお年寄りに た。・・・前提として、締まったボディ・・・残念 席を譲った瞬間を見たとき、お客様が不動産の購入 まだお腹が出たままでした。とにかく夏休みまでに を決意されたとき。etc. etc ３～４㎏体重を落とし、メタボ解消しないと孫娘と 人生の色々な場面で少しでも多い『感動』を享受す 約束の海やプールに行けそうにありません。誰か ることが出来れば『素敵な人生』になるのかなぁ。 短期間でダイエット出来る方法・・・お教え下さい。 と、ふと感じた今日この頃でした。 夏に向かって、レッツゴー！ ㈱シティエージェント 住宅流通事業部 営業１課 ㈱シティエージェント 住宅流通事業部 営業２課 主任 松下 茂 Shigeru Matsushita 皆様こんにちは。今年の夏はどんな夏になるでしょ うかねぇ～～？やっぱり夏は暑い方が夏らしくて 良いと今は思うのですが、いざ、暑くなるとイライ ラ、ヘロヘロになってしまう毎年です。暑さに負け ずガンガン仕事に励み、お客様に喜んでいただける よう頑張ります！！こんな私に借りたい・貸した い・買いたい・売りたい、と考えている知人・友人・ 親戚等々身近にいましたらご紹介ください！！ 佐藤 奨 営業 Sho Sato いやーー私の苦手な夏がやってきました・・・。夏 は海・バーベキュー・帰省と考えるだけで楽しみで すが、やはり暑いのは苦手です。エアコンで部屋を ガンガンに冷やし、家でゆっくりするのが一番です ね！！今年もこんな感じで夏を過ごしたいと思い ます。 また秋にかけて、何件か結婚式があります。山形に 帰るだけですごい費用がかかるので、節約生活をし なければ・・・・。 ㈱シティエージェント 住宅流通事業部 営業１課 ㈱シティエージェント 住宅流通事業部 営業２課 営業 中井 麻琴 Makoto Nakai 営業 宮原 良美 Yoshimi Miyahara みなさんこんにちは(o´･ω･`o)ﾉ 暑いですね！！梅雨はどっかいってしまいました ね！それともお空様のご機嫌がいいのでしょう か？雨が降ったらご機嫌ななめ？オコなの？なー んて(〃ﾉωﾉ) 先月、毛先を紫陽花色にしよと思っていたのです が、やめました。入社して 5 か 6 年目突入？にし てやっと末っ子ではなくなったので、悪い影響を 与えぬよう奇抜は格好はやめようかとおもい。。。 （気づくの遅すぎですが笑） 横浜に移転して早数か月、地元のくせに都内より 道が複雑に感じます。私の運転をご存じのお客 様・オーナー様はわかるかもしれませんが、今回 から自分の車を持ち込まなくなったのではなくな ったので社有車をぶつけぬよう、最善の注意をは らいます！都内にはいつも行くので、今後ともよ ろしくお願いします♪ 皆様、こんにちは★ やってきました夏！！今年の梅雨は夏の前兆？？ というぐらい暑かったですね。暑いのが苦手な私な のですが、先日一足早い夏を体験しようとＧＵＡＭ へ行ってまいりました。 青い海！降り注ぐ太陽の光！と言いたいとこです が、半分は雨・・・次回はリベンジと決意してます が、まずは日本の夏を思いっきり満喫しようと思い ます！！今年は日本の海に行ってみようかな！？ ㈱シティスタイル 賃貸管理課 ㈱シティスタイル 営業事務 賃貸管理課 主任 松沢 由紀子 Yukiko Matsuzawa 川久保 真緒 Mao Kawakubo 早いもので今年２度目の発行になります。 皆様こんにちは。今年は雨が全然降らない梅雨にな っと言うことは・・１年の半分が過ぎたことになる りましたね！水不足になったり・・気温が３０℃を んですよ！ 超したりと異常気象ですね(+o+) 年々時が過ぎるのを早く感じるよう になり、１日１日を大切に充実した日々を送らなけ 今年の夏はものすごく暑い日になるんじゃないか れば！！ですね(*^_^*) と、わくわくです！！夏が大好きなんです❤ ５月から社内では新体制になり、賃貸管理業務を私 早く入道雲を見たいなぁーと思っています！！ と川久保の２人で試行錯誤しながら皆さまのお役 これから暑い日が続きますが、暑さに負けず頑張り に立てるよう頑張っております。 ましょうヽ(^o^)丿 これからもぜひ宜しくお願い致します。 皆さん熱中症にはお気をつけてくださいね！！ もう随分前の話ですが、競売物件を扱った時の話です。 そちらの物件のお宅では猫を 5 匹飼っていたのです。それはもうか わいい猫ちゃんだったのですが、この猫ちゃん達が、曲者だったんで す・・・。なんと屋根裏をトイレ替わりに使用しておりまして、引き 渡し後、買主様より苦情が入り見に行ったら糞尿の山盛りでありまし た。心の広い買主様だったのでハウスクリーニングをし、消毒をし、 との対応でご納得を頂き事なきを得たのですが、何度かそのお宅には 訪問したんですけれども私が行くときには臭いを上手に消していた ようです。なんと酷い売主様でしょう！！私はその時、このような性 格だから家を手放すような結果になるのか、それとも競売になる事が 予測されたので「もうどうにでもなれ」ということでこのような状態 になるのか定かではないですが、さすがに人としてどうなのか、私は 人間不信に陥りしばし病んでいました。 その後その売主様より家を借りたいとの依頼があり予算がかなり 低かったので「横浜では無理」と説明をし三浦海岸の先の三崎口で借 りて頂くことになりました。このような売主様でしたが、依頼を受け るまでの間に色々なお話をしお互いかなり強い信頼関係が生まれ、か なり酷い事もお客様に伝え、言い争いになったこともしばしありまし た。このような関係があり今でもそのお客様とは、お付き合いをさせ て頂いております。最近になり仕事も順調に運びマンションを買いた いと依頼を頂き、今年の春、横須賀で購入して頂き、新スタートをさ れました。 このお客様とは、これからもずっとこのような関係でお付き合いを していく事と思います。このお客様との出会いで私自身、色々と勉強 を致しました。今となれば良いお客様です。 営業２課 松下茂 作 ★2013 年～夏～花火大会★ 梅雨明けも近い今日この頃、皆様はどうお過ごしでしょうか！ 私も夏休みに向けて、孫娘との「海水浴」に行く為に、日々「メタボ解消」 「ダイエット」に、 努力？？？しておりませんので、本誌を通じて健康ウォーキングと題し、今日は「東海道五 十三次」を歩いてみたいと思います。 ＜スタート＞ 東海道五十三次は、江戸時代に整備された五街道のひとつ。東海道にある京都までの５３の宿場を 今年もやってまいりました、夏ッッ！！！横浜も横須賀も花火大会でにぎわいますね♪ 最近、みなとみらいや赤レンガでオクトーバーフェストや、開港祭などでにぎわっておりま したが、波に乗り遅れないよう、遊んでいきましょう｡+.｡ヽ(*>∀<*)ﾉ｡.+。ｷｬﾊｯ 今のところ（H25.6/14 現在）の予定表ですが、ご参考までに見ていただいて、詳しくは 「2013 年 花火大会」で検索していただければ続々とご紹介した以外の場所での花火大会 日程が決まってくるかと思います♪これからご紹介するものは個人的に好きな場所ですの で、しばしおつきあいくださいませ+゜*。：゜+(人*´∀｀)ウットリ+゜：。*゜+ 私は 15 歳くらいの時に門限を破り、親に携帯をおられたことをまだ忘れません。。。。。笑 指します。古来、道中には風光明媚な場所や有名な名所旧跡が多く、浮世絵や和歌・俳句の題材にも 第 28 回神奈川新聞花火大会 2013/8/1（木）19 時～20 時半 取り上げられました。それでは起点の日本橋から、いざスタート！ ＊ 日本橋＊ 起点の日本橋は、慶長 8 年（１６０３年）徳川家康の全国道路整備計画に際し、初代の 橋（木造）が架けられました。ちなみに現在の橋は、明治 44 年（１９１１年）に石造 二連アーチにて架けられた１９代目です。 ＊ 品川宿＊・・・起点の日本橋より「２里」 東海道の第一宿であり、慶長６年（１６０１年）に中世以来の港町、品川湊に設置。 場所は、京急本線の北品川駅から青物横丁駅周辺にかけて広がっていました。 名所・旧跡・・・御殿山・土蔵相模・幕府御用宿釜屋跡・品川寺・東海寺 ＊ 川崎宿＊・・・品川宿より「２里半」 東海道の成立時点では正式な宿場となっていませんでしたが、品川～神奈川宿間が往復 十里と長く、伝馬（現在の運送業者）の負担が重かった為、１６２３年に設置された。 ＊ 神奈川宿＊・・・川崎宿より「２里半」 武蔵国橘樹郡（現在の神奈川区神奈川本町付近）にあり、付近に神奈川湊が有りました。 神奈川湊の傍に併設された町で、相模国や武蔵国多摩方面への物資の経由地として栄え、 幕末には開港場に指定されましたが、実際には対岸の横浜村（現在の中区関内地区）が 開港となり、開国以降次第に商業の中心はこの横浜村に移って行ってしまいました。 名所・旧跡・・神奈川陣屋跡・神奈川御殿跡・神奈川台場跡・神奈川関門跡・田中家 ＊ 程ヶ谷宿＊・・・神奈川宿より「１里９丁」 東海道では武蔵野国最西端の宿場町。問屋場や助郷会所などがあり、更に現在の東海道線踏切を 越えた保土谷橋交差点付近には本陣（後北条氏の家臣・苅部康則の子孫が代々勤め、明治に軽部 姓へ改称し、現在も同地に居住中）が有りました。 ＊ 戸塚宿＊・・・程ヶ谷宿から「２里９丁」 相模国最東端の宿場町。日本橋からの旅程が丁度一泊目にあたり、旅籠数が五十三次中、 小田原宿に次ぐ規模でした。見付は現在の吉田町ダイエー前と、戸塚町大坂下にあり、 信濃町と原宿町には一里塚が残っています。本陣は澤辺・内田があり、現在も八坂神社 界隈に現存してます。 と言うわけで、日本橋から戸塚宿まで１１里８丁：約４８ｋｍの健康ウォーキング、如何 だったでしょうか。是非皆様も一度「やじ・きたさんになって」歩いてみては、如何でしょ うか！ 営業２課 小宮正夫 作 開催場所：横浜みなとみらい 21 臨港パーク前面海上 打ち上げ数 1 万 5 千発！！横浜付近では一番大きいの ではなかろうかと！ 電車等めっちゃ混みますが、そんな時は、野毛で飲み ながら、、、 、日ノ出町駅まで歩いちゃいましょう♪ 有料で、観覧席もあるみたいですよ★小学生未満は無 料なので、小さなお子様のいるご家庭は使ってみても いいかもしれないですね★ 第 39 回金沢まつり花火大会 2013/8/31（土）19 時～20 時 開催場所：海の公園沖 打ち上げ数３２００発！！ 八景島、海の公園、野島に囲まれた海上から打ち上げ られるので、かなり広いエリアから花火を眺めること が出来ます★ 杉田からも見えると思いますよ★ シーサイドラインで海の公園南口または海の公園柴口 駅下車すぐです！！金沢文庫からは徒歩２０分です！ ふじさわ江の島花火大会 2013/10/19（土）18 時～18 時半 開催場所：片瀬江ノ島海上 打ち上げ数３０００発！！ 江の島をバックに観賞できる花火大会★毎年すごく混 みます！毎年車の渋滞がすごいので行かれる方は電車 も混みますが電車で朝から行き、昼間は観光・海水浴 をし、夕方に海岸へ移動し花火を楽しんではいかがで すか★？ 鵠沼海岸からも見れますよ♪ 営業１課 中井麻琴 作 この猛暑の中、汗をかくことも多くなる…と思う一方で、中には家やオフィス、 お店でもエアコン、その移動中もずっとエアコン、一時的に外に出て暑くなって もまたすぐガンガンにエアコンのきいた屋内へ。と、逆に汗をかくことが少なく なっている方もいるのではないでしょうか。汗をかくことが多い方も、そうでな い方も。 皆様こんにちは。今回は知ってるつもりで、実はよく理解していな い『不動産用語』について、知っている限りの知識を振り絞ってお伝え します!! （当社スタッフも必読!!!??） さて、上の三つの単語！ あちこちで良く見聞きされることと思います。我々営業スタッ フも実によく使う言葉です。しかしながら、ほとんど全く同じような意味で使っている方 が大半ではないでしょうか。実は微妙に意味が違うんです!! 皆さんは、汗をかいて「ベタベタして気持ち悪い…」と不快感を感じる時と、さ まずは「リノベーション」！ っぱり爽快感を感じるときと 2 種類あるみたいです。汗には、「ベタベタ汗」と 再生させる改修工事となっています。具体的には、骨組みだけのスケルトン状態にして、 間仕切りの変更や水廻りの配管を移動、変更したり、構造補強なども必要に応じて行われ ますので、規模の大きな工事となります。 「さらさら汗」の 2 種類存在し、「ベタベタ汗」は、ミネラル分が汗として出て これは建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を しまっていることが原因みたいです。汗腺には、血液に含まれるミネラル分をろ 過する働きがありますが、冷房が効いた部屋で長時間過ごしているとその汗腺の 働きが鈍くなり、本来、体内に残るべきミネラル分も一緒に外に出てしまうみた いです。汗が乾くと、肌表面に残ったミネラルが原因でベタベタとしているよう に感じます。汗は、体温調節のために欠かせない大切な役割だからこそ、汗をか いた後もさらっと感じることができるいい汗をかきたいものです。汗腺を鍛える ためにも、エアコンの温度は下げすぎないようにした方が良いみたいですよ。 これに対し「リフォーム」、これは老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを言い、 壁紙の張り替えや畳の交換、フローリングの張替えなど比較的小規模な工事を指すようで す。 さらに、建物の用途から変更する場合（例えば、学校を老人介護施設へ変更、独身寮をワ ンルームマンションへ変更など）には「コンバージョン」として、分けられていますが、 不動産情報誌など見ると、「リノベーション」の意味が少し広いようで、デザイナーリフ ォームした物件を「リノベーション物件」と総称している風潮があります。 ちなみに・・・、国土交通省（旧、建設省）の定義では 今年の夏も、寝苦しい日があると思います。朝起きたら汗でびっしょりというこ とも少なくないと思います。こんな朝はシャワーを浴びてさっぱりしてから身支 度をしたい。ですが、シャワーを浴びたことで、逆に汗が噴き出してしまい、な かなかメイクができなくて困る、という人もいるのではないでしょうか。そんな 寝起きのベタベタ解消に、ホットタオルがおすすめですみたいです。首や鎖骨、 わきの下、足の指の股など汗が気になる部分を拭くだけでさっぱりします。時間 もかかりませんし、必要以上に体温を上げることもなく、熱めのタオルで拭くこ とで血行を高めつつ、拭いた後はすうっとして涼しい。忙しい朝にぴったりです。 どうしても汗が引かない場合は、首の後ろを保冷剤などで冷やしてあげるのも効 果的みたいです。また、寝るときにエアコンのタイマーを設定する場合、冷え冷 えの温度で 1～2 時間設定するよりも、ちょっと高めの温度で明け方近くまでの リノベーション＝新築時の目論見とは違う次元に改修する（改修） リフォーム＝新築時の目論みに近づく様に復元する（修繕） という意味となっております。 ★数式にすると多分こんな感じです！ リフォーム ＜ リノベーション ＜ コンバージョン そして、当社で販売させていただいております、中古リノベーションマンションの名称 は『City's Conversipn』～シティズ コンバージョン～シリーズ としてすでに６０件以上のご成約をさせて頂いております！ 当社で施工する『コンバージョン』はスケルトンからのデザイナー改築工事！ 小規模工事から大規模工事まで素敵な空間に転換（再生）させていただきます。 ご相談お見積もりは、お気軽に当社スタッフまでお申し付けください!! タイマーを設定する方が良いみたいですよ。 営業１課 佐藤奨 作 営業１課 田中欣哉 作 やっとジメジメ、気分も下がる梅雨の時期が終わりましたね！！今年の梅雨は雨が全然降らなくて、水不 足になってしまったようですね(+o+)台風も来るといわれていましたが、台風さんいなくなってしまった り・・・大阪とかでは、気温が３７℃にもなったと・・・異常気象ですね。 さて、皆さん海はお好きでしょうか？海はいつ行っても癒されますよね❤夏場の昼間は浜辺にサマーベッ ド、波の音を聞きながらビールなんて最高ですよね❤夜は昼間とはがらりと変わり、人のいない浜辺で波 いよいよやってきます！夏休みぃぃぃぃ(*^_^*) お子様は楽しみにし、お父さんお母さんはどこにお出かけしようか・・・と悩んでるかも！？ですね。 そこで、最近話題！？のアスレチックスポットいかがでしょうか？？ ところで、なぜにアスレチック？？と思われるかもしれませんが、今子供から大人まで楽しめるスポ ットが増えているそうです！！ これは子供達だけの遊びにしてはもったいない！！ってことで、夏休みにおすすめのお父さんお母さん も子供達以上に楽しめるアスレチックスポットを紹介します(*^_^*) の音を聞きながら黄昏るのも最高ですよね❤私が良く行く海は【江の島】。海は他にもいろんな場所にあ ◆ＴＡＲＺＡＮＩＡ（ターザニア） りますよね。という事で行ってみたい海をご紹介致します！！もし、今から紹介する海で行ったことがあ 木登りでもない、フィールドアスレチックでもないのフランス生まれの フォレストアドベンチャーパークです！ 専用ハーネスを着用し、樹から樹へと空中を移動していくなんて、 まさにターザンの世界！ 但し、結構な高さで移動していくので、高所恐怖症の方は相当な覚悟が 必要かも！？ですが、お子様でも挑戦できるコースがあるのでご安心を！！ ちなみに、千葉だけではなく箱根にもありますので、ターザンの後は。。。 温泉♡もいいかもしれませんね(*^^)v る！！って方ぜひ感想を聞いてみたいです☆！ コンドイ浜／沖縄県 入田浜海水浴場／静岡県 〒297-0202 千葉県長生郡長柄町味庄東台 1067（生命の森リゾート内） TEL 0475-35-0071 URL: http://www.tarzania.jp/index.html ◆清水公園◆ コンドイ浜はほとんど波がないため、海水浴 には絶好のポイント！！ 沖の方に行けば、珊瑚礁もまばらに見られ、 熱帯魚も泳いでいます。潮が引くとかなり遠 くまで砂の上を歩いていけます！※戻る時 間を考えないと戻れなくなっちゃうかも・・ サザンビーチちがさき／神奈川県 入田浜海水浴場は、海岸周辺にはソテツが自 生しており、南国ムードを感じさせるビー チ！海の青さと砂の白さが見事に調和された 美しい浜です。サーファーにも人気がありま すが、家族連れもたくさんいます！！映画な どのロケ地にも利用される！ ここは、いわずと知れた日本最大級！？ともいわれるフィールドアスレチックで 有名な公園です！ 家族で楽しめるファミリーコースから勇気と朝鮮の冒険コース、スリルたっぷりの 水上コースまで、全部で 100 ポイントを有する大型アスレチックスポットです!! 水上コース挑戦の方は、着替え持参必須ですっっ(-_-;) また公園内にはバーベキュー場・マス釣り・ポニー牧場などアスレチック以外も 楽しめるスポット満載なので、小さなお子様から大きな大人まで楽しめるスポット になってます！！ 〒278-0043 千葉県野田清水 906 TEL 04-7125-3030 URL: http://www.shimizu-kouen.com/index.html 白良浜海水浴場／和歌山県 ◆フィールドアスレチック横浜つくし野コース◆ サザンビーチちがさきはあの有名なアーティ ストが名付けたビーチなんですよ！！日本の サーフィン発祥の地であり、湘南を代表する 海岸。わたしも実は 1 回だけ行ったことある んですが、写真のモニュメントは、ビーチの シンボルなんて・・知らなかったです(+o+) 白良浜海水浴場は関西を代表する人気ビーチ。 真っ白でサラサラな砂浜が延長６４０ｍに渡 って続く。浜辺には有料露天風呂があります。 なんと・・・１００円で入浴出来ちゃうんです ❤白良浜とワイキキビーチは姉妹浜みたいで す＼(◎o◎)／！ 賃貸管理課 川久保真緒 作 豊かな自然環境内で、起伏に富む地形や池を生かした 50 種類の楽しいポイントが盛り沢山な自然を楽しむ フィールドアスレチックです！！ 人工的ではなく自然を感じるアスレチックとなっており、小さなお子様が いらっしゃるご家族でも楽しめるポイント満載です！！ 横浜からお車で約 1 時間でアクセスしやすい場所にあります！ 土日の駐車場は大混雑予想なのでご注意を！！ 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町 4191 TEL 045-983-9254 URL: http://www.tsukushino.co.jp/playground/ 営業２課 宮原良美 作 ちょっとした心掛けを大切に！ 家での湿気対策！！ 『空室の部屋がある』 『空いている駐車場がある』 『長期空室で困っている』 『自分で管理するのは何かと大変』などなど・・・ 賃貸管理に関することは何でもお気軽にご相談下さい。 家の中に湿気がこもってしまうと、カビの原因になり衛生的によくないばかりか、 当社では、店頭掲示物、インターネット広告、ホームページでの掲載を使って入居者募集を 行っております。 賃貸の場合、カビは借主の過失になってしまいますから要注意です。 そして管理業務とは・・入居者募集だけでなく、家賃入金管理、退室立会後のリフォーム手 配や敷金精算、入居中の設備品の故障修理・交換工事、入居者間での騒音等のトラブル、更 そこで！湿気をこもらせない簡単な方法をご紹介します。 新書類作成、家財保険取扱いと様々です。 オーナー様おひとりでこなすのはなかなか難しい面もございます。 ◎換気を行う まずは、湿気対策の基本「換気」です。 天気の良い日は、最低でも２時間は家中の窓を開け、カーテンや玄関のドアも開けて換 気をしましょう。 この換気の際には、クローゼット・トイレ・浴室・シューズＢＯＸなどもすべて開け放 した方が より効果的なのです。 風の通りにくい場所には、扇風機を当てたり、換気扇を回したりして風を通しましょう ◎何でも乾かしてから片付ける キッチンの食器や玄関の傘など濡れているようなものは、必ず乾かしてから片付けま す。 食器類は、洗って水気を拭き取った後でもカゴなどに入れて、窓際に置き、完全に水気 を乾かしてから片付けるようにしましょう。 また、傘は外に干して、完全に乾くまでは家の中に持ち込まないようにし、天気が悪い 日が続き外に干せない時はベランダなどに保管できると便利ですね ◎乾拭きをする 雑巾がけをする際、汚れをしっかり落としたいので、水拭きしてしまいがちですが、そ のままにしていると水拭きも湿気の原因になってしまう恐れがあります。 そのため、天気が悪く換気ができない日の雑巾がけは水拭きをした後には必ず乾いた雑巾 でから拭きをするよう心掛けてみて下さい。 ◎室内に洗濯物を干す場合、洗濯物の下に新聞紙を敷くと湿気を吸ってくれて乾きが早くな ります。 ◎除湿剤を使う場合はこまめに点検して取り換えすることが必須 家の中の湿気は、毎日のちょっとした心掛けで対策することができます。 ぜひ、参考になさって下さい。 賃貸管理課 松沢由紀子 作 そんなときはぜひ当社へお声をお掛け下さい。 それ以外にも、『友達が１人暮らししたいらしい』『結婚するからもう少し広い部屋』 といった住み替えのご相談でももちろん大歓迎です
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