1 ゴミの散乱や不法投棄の悩みを解消！ 参考価格 70 万円強 〔にほねっと ライファン〕 マンションのゴミ置き場がネコやカラスに荒らされる、外部の人間がゴミを捨てに来るなど、そん www.nihonet.co.jp no.23 October 2011 な悩みを持っていませんか？綺麗なゴミ置き場はマンションの資産価値にも影響します。捨てに行 10 きたくないゴミ置き場などもってのほかではないですか？そんな悩みをまとめて解決！ ゴミ置き場に囲いを作り、ネコやカラスなどの侵入を防止し、マンション居住者以外のゴミ捨てを 物理的に不可能にします。さらに防犯カメラとの組み合わせで監視し、不審者や不法投棄者を監視 23 号 くらし・たのし・情報誌。 できます。 今まで難しかった、傾斜のかかったゴミ捨て場にも対応し、快適なゴミステーションに改造します。 ゴミ収集業務にも影響が出ますので、勝手に施工することは出来ませんが、役所への申請なども弊 社へお任せ頂き、不安のない改修工事を行います。ぜひ御見積だけでも無料で伺いますのでお気軽 にマンション担当者へご相談下さい。 管理会社は建物とセットです。永遠のお付き合いでリフォームも安心 AQUA-PACK•4 施工費含 消費税込 リフォームのご提案は管理会社におまかせ下さい。皆様の住まいを熟知している管理会社だからこそのご提案、施工を行います。 今回は生活に密着した水回りのご提案をパナソニック電工とのコラボレーションによるスペシャルパッケージのご紹介です。 Collaboration AQUA-PACK•4 ① （アクアパック 4）とは システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・トイレの水回り 4 点を施工費・消費税を含めた パッケージにしました。当社の定番製品としてご提供すべく企画したパッケージ商品です。 Premier Economy エ コノミー First プレミア ② ファースト いずれのプランもお得な価格となっております、ぜひ比べてみてください。 ③ 必要な機能に重点を置いた 上質な仕上げや機能を取り ラインナップです。 そろえたラインナップ。 安さには自信があります。 ハイグレードな生活をご提供。 150 万円 皆様との長いお付き合いを目指す管理会社だからこそ、安全安心の施工とアフターフォローをご提供いたします。 ※写真はイメージです。演出用品等御見積に含まれない物もあります。 管 理 会 社 だ か ら こ そ で き る 安 心 の サ ポ ー ト カラーや機能を選ぶ事ができ 250 万円 （施工費・消費税含） 住宅設備のグレードに応じて、エコノミー・ファースト・プレミアの 3 つのプランをご用意しております。 バリエーションが豊富です。 リーズナブルな価格 + 選ぶ楽しみ。 200 万円 （施工費・消費税含） （施工費・消費税含） ※仕様は画像と異なる場合があります。 ※仕様は画像と異なる場合があります。 Mail:[email protected] TEL078-306-6623 FAX078-306-6603 リブクリエイト事業部まで ※仕様は画像と異なる場合があります。 リ フ ォ ー ムローンも お ま か せ ！ あれも変えたい、ココも 直 し た い と 、 リ フ ォ ー ム ボ リュームが増えると費用も膨らみます。「今はそんなに費用が出せない」そんなあなたに心 強いサポートを！弊社提 携 の リ フ ォ ー ム ロ ー ン な ら 500 万円まで無担保ローンを設定可能です。ぜひご利用頂き、お手軽にお部屋をリフレッ シュしませんか？ しかも固定金利です。 返済例 実質年率 2.70％ 借入 額 3 0 0 万 円 お 支 払 い 回 数 120 回（10 年） 300 万円の フ ル リ フ ォ ームで 月々￥ 28,554 住まいる リフォームローン ●お手続きが簡単＆スピーディ 借入金額 500 万円までは所得証明が原則不要。 ●お支払い期間は 6 回（半年）∼180 回（15 年）まで年率一律でお選び頂けます。 P1 子 供 の 教 育 は 自 然と共 に P2 里山体験学習実施報告 P3 皆 さん からの 絵日記 ゲ リラ 豪 雨 に 備 える 住まいのリフォームプランが広がります。 P4 実質年率 ●借入金額 500 万円まで無担保ローンが設定可能！ Topics 2.70% 重 要 情 報 の バ ックアップ に つ い て コミュ ニ ティプ ラン ナ ー コ ラ ム P5 2011 年 10 月 1 日現在 金融情勢により毎月変動します。 理事長訪問 宅 配 B O X を 使っ た 自 転 車 シェアリング クロスワードプレゼント 応募先メールアドレス [email protected] 六つの枠の中に入る答えをみつけてキーワードをお答え下さい。 応募方法は下記の QR コードを携帯電話で読み取ってお送りいただくか、PC からの場合は下記メールアドレスまでタイトルを「Lifan23 号プ レゼント宛」と記入いただき、本文にお答え・ご住所・ご連絡先・ご感想などをお送り下さい。正解者の中から抽選で 5 名の方に全国のコン 豆知識＆マナー講座 P6 「 神 戸 げ ん き 人 」井 戸 端 会 議 P7 休日は 須 磨で 満 足 の 一日を ビニなどで使える Quo カード 500 円分をプレゼントいたします。当選発表は商品の発送をもって当選と変えさせて頂きます。 尚、ご応募いただいたメールアドレスへ今後当社からの耳より情報をお届けする予定です。 案内メールが不要な方は、その旨ご記入の上ご応募下さい。 ※いただいた個人情報は当社からのご案内目的以外には一切使用いたしません。 イン テリア も に ほ ね っと 1 タテ スープなどでおなじみ甘いツブツブ野菜 1 6 8 11 13 1 ヨコ 世界にひろげよう・・・ P8 2 ヨコ 外の反対 3 ヨコ 隠すところがない、直視・・・ 9 2 リフォー ム ＆ プ レ ゼ ント 4 ヨコ 輪舞 3 1 5 ヨコ スポーツ監督の仕事はこれ 10 6 タテ とうぜん 12 7 8 タテ 餅米を葉で巻いて蒸した料理 ■発行日 2011 年 10 月 第 23 号 10 ヨコ これなのに貧乏（○○○貧乏） 4 ヒント：山が色付くとこんな感じ 15 13 7 14 9 12 5 12 ヨコ セックス・ピストルズの 2 代目ベーシスト○○ ビシャス 二重枠に入る言葉をお答えください。 10 すらいむ た かんぬえいが い きたい つくば おに りさいず ら いるくうつく 3 11 タテ 現日本国総理大臣 5 8 11 9 ヨコ 明石の名物。 12 6 2 7 タテ アラブの高級リゾート国 4 ゴミの 散 乱 や 不 法 投 棄 の 解 消 に ライファン 22 号の答え 「たんばるむら」 子供の教育は自然と共に 先号で募集いたしました「第三回丹波里山体験学習」を 7 月 31 日に実施いたしました。天候にも恵まれ、有意義 な一日を過ごすことが出来たのではないかと思います。 今回は都会暮らしでは体験できない畑の畝作り、自分で竹を切って作った器での炊飯、夏野菜を自分で収穫するなど、 メニューもバージョンアップし、子供たちに田舎の暮らしや食の大切さを実感してもらいました。募集人数を 45 名で設定させて頂いておりましたが、希望者が殺到したため急遽倍の人数 90 名以上の方々に体験して頂く事にな りました。こういったイベントをなぜ管理会社が実施しているかというと、マンションという住環境は便利さの反面、 自然との乖離を生んだり、閉鎖的になりやすくコミュニケーション不足という状況を生み出しかねません。さらに 都会に生活していると人間も自然の一部という事を忘れてしまいます。 こういった自然に触れ合い、学ぶ機会をぜひ利用頂き、豊かな暮らしがどういったものの上に成り立っているのか 知ることは、子供たちに感謝の気持ちや物を大切にする教育となります。そういった健全な心の教育は住環境をよ り楽しく、より豊かなものとすると考え実施してまいりました。管理会社としては建物の美化やメンテナンスなど はもちろん大事なのですが、こういったお住まいの人同士、管理会社のスタッフとお住まいの皆さんなど、人と人 の絆を強める部分は共同の資産を守り、向上させていく上で重要な要素となります。そういった活動こそ垣根のな い安心して暮らせる住環境を提供する本質であると考え、これからもこういった活動を推進してまいりたいと考え ています。 まだまだイベントのプロではない私たちが運営しますので、至らない点や改善点などもありますが、皆様に本当に 有益となり、マンションライフの中でこのイベントに参加して良かったと感じて頂けるような企画に仕上げられる ようにバージョンアップしてまいります。ぜひ今年御参加頂けなかった方々にも次回参加頂き、盛り上げていただ きたいと願っています。 休日は須磨で満足の一日を 2 丹波市春日町野瀬にあるたんばる村、この村は近年過疎化が進み、高齢者の割合が高くなってきてい る地域のひとつです。そのため田んぼや畑の担い手が減り、休耕田や放置された畑などが増えてきて います。こういった地域の活性化の一つとして、都会の人に来てもらえるような場所として利用出来 ないかという実験的なイベントとしてスタートいたしました。弊社はマンションの管理という業務を 行っている故、マンションにお住まいの都会の方々にこういった企画を広報する事が出来ます。 この企画は村は人が来ることにより地域活性を見込め、御参加頂いた方には様々な体験を通し満足を 頂ける、管理会社としては満足を頂けると皆様との距離を縮めらるという三者それぞれがメリットを 感じる事が出来る企画です。 7 須磨へ遊びに行きましょう！神戸に住んでいると身近すぎて中々遊びに行かない方も多いのではないでしょうか？ 実は須磨は楽しい施設がいっぱい！子供も大人も楽しめる有数の観光スポットなんですよ！ 今回ライファン読者限定のスペシャルプランを御紹介 「神戸市立須磨水族園」で遊んで隣接する「シーパル須磨」でお風呂に入って豪華な食事のセットプランです。 楽しい水族園とおいしい昼食！ゆったりとした一日をどうぞ。 入場券セットプラン！ 須磨海浜水族園入園券（通常大人 1300 円） 今年は朝 7 時過ぎから神戸の湊川神社に集合いただき、みなさんと一緒にたんばる村に向かいました。 子供たちは眠い目をこすりながらの出発でしたが、村に着くとすぐチームに分かれ、「タンバルクエ シーパル須磨の駐車場利用（8 時間駐車 OK） スト」というオリエンテーリングに取りかかります。 シーパル須磨の展望大浴場入浴（タオル付き） 今年は 6 つのセクションを設定 ①竹細工セクション ------------------- 竹でご飯を炊く器作り ②洞窟セクション --------------------- 洞窟の中と外の気温差と中の文字を読んでくる ③畑作りセクション ------------------ 畑に入り畝（うね）作りをお手伝い シーパル須磨の和食処「漁」での昼食（通常大人 1940 円 [ 入浴込み ]） ④まきわりセクション ---------------- 薪を斧で割る 大人 2980 円 ⑥川セクション ------------------------ 川にいる生物を捕まえ観察する 高校生 2480 円 それぞれ決められたルートで課題をクリアしていき、お昼にはバーベキューと自分で炊いたご飯を食 小中学生 1980 円 昼食が終わると「丸太切り競争」チームごとに競います。大人から子供まで、こういった競争は大盛 幼児 1050 円 ⑤収穫セクション --------------------- 夏野菜の収穫 べるという内容です。真夏の炎天下の中みなさん汗だくになりながらここで一休みです。 り上がり。トーナメントで優勝チームを決定し表彰し、最後には子供たちにカブト虫をプレゼントし 閉会といたしました。 お子様弁当（小中学生） お申込時に「ライファンを見た」とお伝えください。 代表者氏名、ご連絡先、食事予定時間、人数をお聞かせいただきます。 平成 24 年 4 月 10 日まで 車は、シーパル須磨の駐車場にお停めいただき、須磨海浜水族園まで、砂浜を徒歩 4 分！ 行政 登録 ます。 須磨荘弁当（大人・高校生） お申し込みをご希望のお客様は、以下まで電話にてご予約の上、お越しくださいませ。 ホテル 帰路、皆さんお疲れにはなったと思いますが、すばらしい笑顔でお帰りになったのが印象に残ってい お子様ランチ（幼児向け） 078-731-6815 FAX 078-734-1896 イチエイＧｒｏｕｐ 電話 秋の行楽シーズンの日帰りお楽しみプラン ※高校生及び、大人のお客様は、千円アップで、昼食を夕食に変更することが可能です。 神戸市立 国民宿舎 須磨荘 インテリアもにほねっと！ この度日本ネットワークサービスとジャストカーテンはインテリア部門で提携し、お住ま 現在お使いのカーテンを、ジャストカーテンが１窓￥1000 で下取りいたします。 いの皆様に豊かな暮らしをご提供していくことになりました。 （当社で１万円以上のｵｰﾀﾞｰカーテンをお買い上げいただいたお客様に限ります。現金でお支払いのお客様に限ります。） 店内 1000 点以上の生地の中からどれを選んでも 何を学んで欲しかったか 地域の活性化は近年様々な場所で課題となっています、このたんばる村しかり、神戸も例外ではあり ません。震災以降神戸という街も見た目の建物などはすっかり復興され元に戻った様に見えますが、 実際には高齢者の孤独死や、犯罪事件なども起こり、震災で築かれた人々の絆が薄れてきているので はないでしょうか？ 実際には人同士の絆や思いやりが充実している事が、地域の活性化の根源であると思います。神戸は たんばる村とは違い人口は多い都市です。マンション管理を行う上で、このマンションは街の縮図と なり、様々な人が生活する場となります。その中で起こる問題の多くは人同士の感情が関わってきま 1 窓（2 枚 1 組）￥7,000（２ッ山） ・￥10,000（３ッ山） ［巾∼２１０cm 丈∼２４０cm］ 縫製仕様は従来のオーダー品のクオリティ じゃあどうしてこの値段なの？ それは・・オーダーカーテン専門の縫製工場直営のショップだからです。カーテンは縫製 によって仕上がりに大きく差が出ます。縫製工場直営のショップならではの美しい仕上が りです。また、お客様の声を元に生地の品揃えにもこだわっています。是非一度ご来店く ださい。プロのスタッフが丁寧に対応致します。 今回のイベントでは、チームとしての行動し、生き物に接し、食に触れる事で色々な事を考えてもら う事が目的でした。 （右クーポンをご持参ください） どの柄にしようか迷った時は・・ｻﾝﾌﾟﾙを無料でﾚﾝﾀﾙします！ご購入前にご自宅でカーテンを試着できるサービスです。 壁紙や家具との相性をチェックできるから、お部屋にぴったりのカーテンをｵｰﾀﾞｰできます。 （2 枚 1 組２ッ山） （税別） （2 枚 1 組 3 ッ山）（税別） お近くの店舗はこちらから 神戸北店 神戸市北区西山 1 丁目 15-8 TEL 078-951-0432 神戸 HDC 店 神戸市中央区東川崎町 1-2-2 HDC 神戸 2F TEL 078-371-1503 神戸垂水店 神戸市垂水区舞多聞東 2 丁目 1 番 45 号 ブルメール舞多聞 1F T E L 0 7 8 - 7 8 7 - 2 3 5 5 その他全国の JUST CURTAIN にてご利用いただけます。 管理会社の想いとしては、この思いやりや気遣いを普段の生活に持ち帰って頂ければと考えています。 今回参加頂いた方々には右記にある絵日記を投稿頂きました。 私たちも子供たちが描いてくれた絵を見て「これが印象に残ってるのか」とか「こんな所を見てくれ ていたんだ」と感心いたしました。 切り取ってお持ちください ぜひこの経験を生かし次回に繋げてまいりたいと思っています。 ∼自然体験学習を振り返って∼ 2011 里山企画リーダー MM 事業部 1 課 課長 小坂 慎一郎 http://www.justcurtain.com 今年で３回目を迎えた里山の自然体験学習は、当初予定していた 45 名（バス１台）の募集に 対し、倍以上の 90 名の方から応募を頂き、抽選によって人数調整を計ろうとしたのですが、 社内検討を重ねた結果、「出来る限り多くの子供達に喜んでもらいたい」との想いから急遽 90 名（バス２台）での開催になりました。 予定していたプログラムが、増えた人数に対応出来るかどうかが不安でしたが、現地村長をは じめ、NPO 法人たんば組の方々、また、参加者の皆様のご協力により、無事、子供達の楽し 私達、マンション管理会社は、マンションの資産価値の維持・向上を目指して、日々、業務に 邁進しております。このようなイベント開催は、直接、マンションの資産価値の維持・向上に は関係無いかもしれませんが、生活に関わる職種として、マンションに住まれている方々へ今 後も良い影響を及ぼせる企画・提案をしていきたいと思いますので、今回、参加出来なかった 皆様方も是非、機会があれば参加してみて下さい。 旅行会社やイベント企画会社ではないですが、一緒に楽しめると思いますので。 最後に、子供達から届けて頂いた絵日記には、大変感動させられました。 普段、コンクリートに囲まれて生活している子供達にとって、（野菜の収穫・薪割り・洞窟体験・ 川の生物探索・畑造り・丸太切り・バーベキュー等）の様々な経験が、夏休みの楽しい思い出 不動産売買と聞くと、「めんどう」「難しい」などややこしさや煩わしさを伴う取引を想像される事でしょう。難しいやり取り、専門用語など が飛び交い、相場も分からず業者の言いなりになってよく分からない間に取引成立！「本当にこれでよかったの？」という疑問を残したまま 売り主 購入後もトラブル無し マンションルールに沿った スムーズな売買 安心した取引き 兵庫県宅地建物取引業協会会員 不動産公正取引協議会会員 取引終了！こんな事がよくあります。 管理会社では普段からのお客様とのやり取りで、親身になった対応が可能です。さらに管理をしているから解る情報と、持っているノウハウ にとどまらず、近い将来でも遠い将来でも、何かの役に立ってくれればと教育イベントの主催 を駆使し、お客様の有利な条件でスムーズな売買が可能です。 者として、願っております。 当社では、仲介手数料も一律 20％OFF。相談はもちろん無料です。 参加して下さった皆様、本当にありがとうございました。 当社では円滑で安心な取引きが可能です。 買い主 日本ネットワーク サービス ご協力頂いたすべての皆様に、心より感謝と御礼を申し上げます。 知っておくと安心！ お住まいの売買・賃貸は管理会社におまかせ！ カーテン共生地クッション プ レ ゼ ン ト ク ー ポ ン！ 仲介業者 んだ顔を見る事が出来ました。 丈∼２４０cm］ 今回、読者特典として、カーテンと共生地クッションをプレゼントさせていただきます。 す。そこで重要な要素が「思いやり」や「気遣い」となってきます。その心の部分は人との触れ合い の中からしか育っていきません。他の人との関わりから生まれる感情なのです。 カーテンが 1 窓 2 プライス［巾∼２１０cm お急ぎの場合即買取も！ 売買仲介手数料 20％OFF 兵庫県知事 (5)9793 号 お問い合せは 神戸市中央区港島南町 1-4-10 プロパティマネジメント事業部直通 078-306-6625 わずらわしい賃貸管理もお任せ下さい。 ！ は大変だ 6 太い丸太 松 井 照 男 の 戸 端 会 ね！ った ば がん 切り 「神 戸 げ ん き 人」 井 3 丸太 議 地元企業として神戸という地域を盛り上げ活 ！ だくさん トはもり クエス タンバル イモリをつかまえて ビックリ れたね ぱいと いっ 生き物 性化させるためどんな事が出来るのか、そん り 川の な色々な意見を持った方々と対談形式でご意 切 太 丸 い 見を伺い積極的に働きかけていこうという、 ぱ っ い 実験的井戸端会議です。 第一回 ら か ち 水族館の取組みについて 地域活性のためのアイデア 松井「水族園の園長として就任されてはや 1 年半、い 松井「他に園長の夢などありますか？」 かがですか？」 亀崎「私としては、例えばウミガメを保護する有名な街にしたいと 亀崎「理解あるスタッフに恵まれ、何とか順調に運営 考えています。怪我をしたウミガメを全国から集めて保護し、それ 亀崎直樹 園長 プロフィール してまいりました、私も園長という肩書きと同時に現 を飼育する事で有名になるとか、そういう街でもいいんじゃないか NHK 連続 TV ドラマ「ウェルカメ」で監修 役の研究者なので、色々な方と接し、立場が違うと本 と思うんです。たとえば利用されていない埋め立て地とかに大きな をされ、世界的なウミガメ学者としても知ら 当に色々な考えを持った人がいるな、という事を本当 プールを作って、そこを保護施設として利用するとかできそうじゃ れているウミガメのオーソリティー。 に感じました。そういった様々な意見を集約し、良い ないですか？」 日本ウミガメ協議会会長、国際ウミガメ学会 部分悪い部分を選別しながら運営していく、まあ大変 松井「おもしろいですね。ウミガメを飼うとか難しそうですが、可 理事、米国西部太平洋区漁業管理評議会ウミ な 1 年半でした。私もいろんな事で怒られながらも、 能なのですか？」 ガメ諮問委員なども務められています。 スタッフがサポートしてくれているおかげで、スムー 亀崎「実際ウミガメは丈夫な生き物なんです。多少の水の汚れより 京 都 大 学 博 士 （ 人 間 ・ 環 境 学 ）、 東 京 大 学 大 学 ズに運営して来られました」 は餌があるか無いかが重要になります、さらに神戸は工場も多くそ 院農学生命科学研究科客員准教授、日本ウミ 松井「以前在来種の亀の保護のため外来種の亀を水族 の温排水なども利用出来るはずなんです。だから以外と現実的な話 ガメ協議会会長、国際ウミガメ学会理事、米 館に持ってきた方には無料入園という企画をされてい なんですよ、実際神戸の海は割とキレイなんです。ですから十分飼 国西部太平洋区漁業管理評議会ウミガメ諮問 ましたよね、結果いかがでした？」 育できるんですよ」 委員、現神戸市立須磨水族園園長。 亀崎「あれは好評でした、一週間で 800 匹も亀が集まっ 松井「そういう自由な発想こそがこれからの神戸に必要な部分で たんです、まあ単純に無料に惹かれて来た方も居られ しょうね」 たとは思いますが、外来種の亀が世間に知られるいい 亀崎「そういう突拍子もないアイデアなどで特色を出していく事は 機会になったと思っています。この程度の数のカメを 世界でここしかない楽しい街づくりにつながるのではないでしょう 保護したところで、外来種問題が解決されるわけでは か」 ありませんが、昨今都会環境ではあまりにも色々な物 松井「私たち民間企業としてもこういったアイデアや情報をこれか が整えられて自然と自然で無い物の区別がつかなく らも発信し続け、協力し合いながらいい街づくりを行っていけると なっています。そういった中での『これが外来種』と いいですね」 いう認識を持ってもらうきっかけになったのではない 亀崎「子供が遊び、学習し育つ、世界で一番楽しい研究所になれる かと思っています」 よう水族園も取り組んでいきたいと思います」 ∼神戸市立須磨水族園 亀崎園長対談∼ 今回は亀の研究者でも有名な須磨海浜水族園の園長の亀崎直樹園 長にお時間を頂き、神戸という街と人々について対談していただ きました。 天気良くてよかったね！ たんばるむらへようこそ！ みんな で川に 入って 楽しか ったね 参加した子供たちからの絵日記 みなさんありがとうございました。 新聞を作ってくれました かぶとむしかっこいい！ 暗くても涼しかったね バームクーヘン作りはたいへん！ どうくつは涼しいね！ 松井「楽しみにしています」 丸太をギコギコ競争しました！ 子供の教育、「遊び」と「学習」の違い 松井「都会で生活する子供たちに対し自然とは何か、 知ってもらう事は大切ですね」 川の生き物がいっぱい 亀崎「そうなのですが今の子供たちはある事象をその まま当たり前と考え、なぜ？とかどうして？という疑 問を持たないんです。私は学習とは考えることと考え ています。遊びの中で自然に触れ、それを「なぜ？」 と考える事が学習だと思うのです。最近の学習は遊び かにを みつけ を排除し詰め込むため、応用力が無く目で見た物を理 たの？ 解する力がなくなってきています。例えば地面に落ち た食べ物にアリやハトが寄って来てもそれを「なぜ？」 と考えなければそれで終わりなんです。こういったと ころでの好奇心が自由な発想などを生むんじゃないか しっかり切れてよかったね と思っています。ですから水族園で見た事を、ぜひ外 て欲しいと思います。それで初めて知識として身につ くと思うんです」 水族園の青少年育成 松井「私自身この神戸という土地が好きで、ほんとう にいい街だと思っています。横浜と並び異国情緒あふ れる港町は、他にない観光資源のある街だと思ってい ます。そのシンボル的施設の須磨海浜水族園は、観光 面教育面の両面から重要な施設だと考えています。今 後この水族園をどのような場にしようと考えて居られ ますか？」 亀崎「そうですね、水族園は夢のある場所であり続け る必要があります。先ほどの話にもあった自由な発想 を育てる遊び場にしていこうと思っています。学術的 な話や専門的な知識を得る場所ではなく、楽しんでそ れを好奇心にして学んでもらえる場所にしていきたい ですね。さらに神戸のシンボル的な建物でもあります 株式会社日本ネットワークサービス代表取締役社長松井照男 神戸市立須磨水族園亀崎直樹園長 の自然の中で応用し好奇心を持って観察し実証してみ まきわり や竹ご飯 、がんば ったね ちからを合わせて丸太切り 森 ツ の ー イレ 空 気 は パ Mは お どっちが勝つか競争！！ い BG し い ね 決勝まで たね 力を抜か まえ ずに全開 か をつ だ っぱい いろんな思い出い 虫 ので、神戸だけでなく他府県からももっと人を呼び込 める施設にしていきたいですね」 てよ！ しっかり押さえて 4 5 ゲ リ ラ 豪 雨 に 備 え る 理 日本は陸地の７０％が山間地であり、世界最大の大陸と世界最大の海の間にあるため、台風、前線 寄せられております。 そこで今回はマンションで出来る洪水対策、普段から身につけておきたい防災知識を特集いたしま この騒音問題については、非常に頭を悩まされており、その理由と 意外と弱い都市部の排水機能 近年多発する都市型ゲリラ豪雨の場合、直径５Ｋｍから１０Ｋｍのごく狭い範囲で１０分間雨量２０∼３０ミリメートルの猛 烈な雨が短時間に降り、あっというまに瞬間洪水が起こります。豪雨が止んでしばらくすると窪地や地下室を除いて嘘のよう に水がひいていくものなのですが、こうした瞬間洪水では排水機能が追いつかない場合があります。排水機能が許容量を超え るまえに、地下など水の溜まりやすい場所から自動車など資産を避難させる必要があります。 しも真下や真上の部屋に響くとは限らず、複雑な伝わり方をするこ MM 事業部 1 課係長 淵上 清志 かも含めどんな人達と生活するかが非常に大事であると思っております。 だから、理事以外の居住者ともどんどん共有して行きたいと思いましたが、 あくまでも私の考えですが、日頃つきあいのない家庭の騒音はうっとうしいものと感じるのでは に困難だと思い、先日、マンション内で第１回目の親睦会を開催しました。 の関係もしっかりと理解出来ていなかった為、急にスタートするのは非常 大盛況で、たくさんの方から「普段、挨拶程度しか交わさない方々と話が はずみ非常に楽しい時間を過ごせました」等の声を頂きました。 この親睦会を様々な事を共有していく為の第一歩とし、今後は、避難訓練 コミュニケーションが良ければ、「お互いさんだ」という気持も生まれます。 や勉強会等を実施出来ればと思っております。 根本的な解決策ではありませんが、日常的にコミュニケーションをとるために、隣の方や下階の 味での防犯やコミュニティを考えるにおいて、垣根を取っ払って行く事が また、今回、参加頂けなかった数件の賃貸でお住まいの方々とも、真の意 方と顔を合わせた時に『こんにちは』と言う挨拶と『うちはうるさくないでしょうか？』など、 一声を掛け合うことが大切なのではないでしょうか。 マンション内での日常的なコミュニケーションの企画などご気軽にご相談下さい。精神誠意、ご 協力致します。 重要だと考えており、まずは自分が仲良くなって参加しやすい環境をつく りたいと思います」 今回本当に心強いご意見を頂き弊社としても一緒に理想的な住まいづくり のお手伝いを行っていきたいと感じました。ぜひ管理組合と管理会社双方 が知識を出し合い安心で豊かな暮らしを追求していきたいと思います。 駐輪スペースの問題を自転車シェアで解消！ フルタイムロッカー ベランダは避難経路です。 駐輪スペースが少ないマンションで、実際に普段使用されていない自転車が専有し、必要な方にスペースが提供できないマンションが多々存在します。 そこで今回御紹介するのが電動自転車のシェアリング。昨今行政が実験をスタートさせるなど公共の展開も検討されています。フルタイムシステムの無人レ ンタサイクルシステム「F-rents（フレンツ）」は宅配ボックス（フルタイムロッカー）を使った無人システムであり、新規マンションへの導入は着実に進ん でおり、既存マンションからの問い合わせも急増してきています。 使い方は簡単、利用者はフルタイムロッカーの操作キー（磁気カードや非接触キー）を使って宅配ボックスに納められている鍵と電動自転車のバッテリーを 取り出して利用します。返却する場合は宅配ボックスに鍵とバッテリーを収めることになりますが、うっかり一つでも返却されないと、利用時に登録する「メー ル」や「電話番号」に返却時間オーバーが通知されます。これは、宅配ボックスと同社のコントロールセンターが電話回線でつながっているネットワーク管 理の強みといえます。フレンツの良い点は、充電量の多いバッテリーから貸し出される仕組みになっているところです。 最近では、放置自転車対策、駐車場スペースの減、マンションの美観アップに向けて既存マンションでフレンツの導入を検討する動きが活発化してきました。 導入に関しては、フルタイムロッカーが設置されていれば、 「フレンツ」を簡単に導入が可能です。（一部導入が難しいフルタイムロッカータイプもあります。） 工事は宅配ボックスの一つのボックスに、電動自転車 4 台分が利用できるユニットを収めるだけです。 このシステムは、同じ仕組みを利用して、鍵だけを貸し出しするカーシェアリングなども応用可能といえます。 これからまだまだ様々な宅配ロッカーの使い方が出てくると考えられます。 ぜひご興味のある組合様は、下記にお問い合わせください。 株式会社フルタイムシステム 大阪支店 〒541-0054 大阪市中央区南本町 1 丁目 3 番 9 号 TEL： 06-6261-0321 ホームページ：http://www.fts.co.jp/ 機械式駐車場の冠水に注意、早めに車を移動しましょう。 内容 基本料金（データ DVD1 枚付き） スキャニング料金 （物件により枚数が違います） データーディスク DVD 追加 KYOTO データー保管 （神戸＆京都データセンターで保管） 金額 ¥20,000/1 棟 ¥150/1P ¥500/DVD1 枚 月額 1 棟 ¥800 神戸本社と京都データセンターで 同時バックアップ保管 お風呂の節約術 ロッカーの 1 つをバッテリーとカギの貸し出し BOX に 豆！ お湯を追い炊きで沸かすのと溜めていくのと どっちがお得かわかりますか？ 実はお湯を溜めていくほうが 年間約 3600 円もの節約 になるそうです。 給湯器でお湯を沸かす場合、追い炊きで大量の水を温めるより、給湯しながら 少しのお湯を沸かしていく方が効率的だからだそうです。 ヤカンや鍋を沸かす節約豆知識 KOBE 竣工図面電子化バックアップシステム「保管箱」 講座 「保管箱」料金表 知識 電動アシスト自転車 図面データとその他建物データを神戸本社及び京都のデータセンターにてバックアップし保管し、 図 面 私は、マンションの資産価値を保つ為には、居住者が協力的かそうでない 今まで、管理組合活動というか、自分達がおかれている立場や管理会社と ンをとり、お互いに家庭環境や家族について理解し、配慮していく必要があると思います。 再度その書類を作成するのが困難な物もあります。そこでこういった図面や書類をデータ化し、保 竣工図面を A0 大判スキャナで スキャニング 黒田龍男理事長 から始めております。 とがありますので、原因元を特定するのは困難です。 マンションには竣工図面や様々な情報書類が存在します。いざという時に紛失や消失してしまうと 紙の竣工図面 ウォームスヴィル熊内 について勉強を行い、自分が覚えた事を理事会で他の理事と共有する活動 あるのです。マンションは共同生活で、みんなが快適に暮らすには、日常的にコミュニケーショ この様な備えをしっかりし、防災意識を常に保ちましょう。 詳しくはマンション担当のコミュニティプランナーにご相談ください。 。 選任されてからは、まずは区分所有法や標準管理規約・標準委託契約書等 ないでしょうか？親しく交流している関係なら多少の騒音はあまり不愉快にならない場合も多々 ●緊急連絡先、家族間の決めごと 予め、緊急連絡方法、落ち合い場所などを決めておく必要があります。そのために時々家族防災会議を開き、決めごとを確 認しておきましょう。 ぜひともいざという時の備えに図面データ化をお薦めいたします。 た 願いし、理事長に選任されました。 ときに床や壁を伝わって響く「固体音」があります。固体音は必ず ●非常用品備蓄 水道、電気、ガスなどが止まり、道路が寸断される可能性もあります。ライフラインがたたれた場合を想定し水、食料、日 用品、カセットコンロ、カセットボンベ、予備電池、防水懐中電灯、携帯電話充電器、医薬品、ランタンなど、ある程度の 備えをしておきましょう。賞味期限や点検が必要な物もありますから、適時にチェックしておきましょう。 仮に津波等で本社データが喪失した場合でも復旧することが可能となりました。 し よくあるケースとして、上下階の生活が、夜型と朝型の生活パター る「空気音」と、上階で子供が飛びはねたり、物を落としたりした ●避難経路の確認 平常時に避難場所、避難経路を実際に歩いてみる事は重要です。ただ都会のゲリラ豪雨時は遠くの避難場所へ避難するより 隣近所の二階以上に避難させてもらうほうが安全な場合があります。夜間や濁流が周囲にあふれている時は、自宅にとどま るほうが良いか、脱出すべきかを良く考えてから避難する必要があります。 管しておくことをお薦めします。弊社では全ての図面を大判スキャナでスキャニングしデーター化、 ま る役員が一回りした事をきっかけに理事長へ立候補し、５年間の継続をお 私はコミュニティ形成のために、『挨拶プラス一言運動』を推奨して行きたいと思います。また、 重要情報のバックアップを！ し を行ったとしても、すべてを引き継ぐ事は困難だと感じた為、輪番制によ 音には、人の話し声やテレビの音のように、空気を伝わって聞こえ ●浸水対策 - 止水版、土嚢の準備 浸水する可能性のある出入り口などには、豪雨時など、水の侵入を防ぐための土嚢袋を用意しておくと良いのですが、一般 家庭で泥や砂を用意することは困難です。そこで、近年吸水ポリマーを使った土嚢などが販売されています。これは未使用 時はただの袋なのですが、水を吸うと吸水ポリマーが膨らみ土嚢として機能します。保管などにも便利で場所もとりません ので、こういった備えをしておくことをお薦めします。 き 個人差が大きいことから、なかなか解決が難しい問題だからです。 理解されないため深刻な問題に発展してしまうことがあります。 ●避難経路の片付け片付け 水害に備え、排水溝の清掃や周囲の片付けなど「防災大掃除」を季節の変わり目など定期的に実施しておく事は安全な避難 に重要です。強風などで飛ばされる可能性のあるバルコニーのプランタンや物干し台などもしっかり固定したり片付けます。 また、マンションのベランダは避難経路として利用する作りになっています。避難路に物を置かないよう注意しましょう。 聞 また、輪番制により役員が１年毎に変更する状態では、次の方へ引き継ぎ 齢層の違いがある場合などさまざまな状況の違いにより、お互いが ●自前のハザードマップづくり 行政などが作成する洪水ハザードマップは、洪水が発生した場合被害を受ける可能性がある地域を示すものです。しかし、 いざというとき必要なのは自分を中心としたハザードマップです。特に危険箇所（マンホール、側溝、小河川）の把握は重 要です。濁流で冠水した場合、そうした場所は見えにくくなり、ふたの外れたマンホールや側溝に落ちて犠牲となるケース が多くあります。自宅からの避難経路にある危険箇所などを確認しておき、自前のハザードマップに位置を記入しておくこ とは本当に重要です。 お えられる方も少なくありませんでした。 ンの違いがある場合や、高齢者と小さい子供のいるファミリーの年 普段からできる対策 ●降雨時の「雨の日散歩」 雨が降ったら降雨量によって周囲の状況を平常時に確認しておくと、豪雨の際に水の濁り方小石や土砂の流れ具合などで土 砂災害や鉄砲水に発展するかの異常を見分け、早期自主避難の判断目安になります。平常時と異常時の違いや濁流の流れる 方向などを普段から確認しておくと良いでしょう。私はあまり激しくない雨の日の「雨の日散歩」をおすすめします。 ！ ればならない事や真剣に話し合わなければならない事を人ごとのように捉 して、音や振動をうるさいと感じるかどうかは主観的な要素もあり、 した。 い ル・マナーを守られない方や、本来、マンション居住者として協力しなけ 題です。その中でも生活騒音については、多くのお客様から相談が に発止する可能性のある災害です。 想 「私達のマンションは過去、組合活動という物の認識が低く、無関心でルー 私が担当するマンションでのトラブルの大半が居住者間のマナー問 きた台風 12 号による鉄砲水や土砂災害、兵庫県では佐用町や豊岡で起きた河川の氾濫など、身近 の 事長の黒田様にお話しをうかがいました 述べたいと思います。 などにより洪水、土砂災害なども多発するようになってきました。最近では台風による和歌山で起 長 今回お伺いしたのは、神戸市灘区にあるウォームスヴィル熊内管理組合理 今回はマンショントラブルの事例とコミュニティの重要性について など気象的にも世界有数の多雨、亜熱帯的地勢なのだそうです。それに加え近年台風やゲリラ豪雨 事 洗って濡れたままの鍋ややかんはそのまま使うと、その水分を蒸 発させるためエネルギーが余計にかかってしまうそうです。 ちょっと水滴を拭き取ってからコンロにかけるだけで２％もエネ ルギーを節約できます。少しの手間をかけてやることで、お財布 にもエコな暮らしが出来るのです。 七 五 三 の意味 礼儀！ 11 月は神社などで、ご両親に手を引かれたお子さんの姿が見られます。そう七五三です。 さてその意味をご存知ですか？マナーと合わせておさらいしてみましょう。 3 歳：それまでの乳児の髪型をやめて、子どもの仲間入りをするお祝いです。女の子は晴れ 着の上に袖なし襟付きのお被布をはおって、こっぽりを履きます。男の子は、羽二重のしめ 模様の紋付二枚がさねに兵児帯、袖なし羽織を着せ、草履を履きます。 5 歳：男の子が初めて袴をつけるお祝いですから、紋付の羽織袴を身につけます。中に着る 着物は羽二重の五つ紋つきで、お揃いの羽織を合わせます。黒、紺、茶などの無地か縞模様 の袴を履かせ、足元は雪駄です。 7 歳：女の子の帯解きです。これはそれまでの子ども用に仕立てられた着物から、大人と同 じ仕立ての着物に替わるお祝いです。肩上げをした友禅模様の振り袖に、きちんと丸帯を結 び、草履を履きます。
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