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賃貸住宅オーナー様向け新商品 - 少額短期保険 ハウスガード

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2015/7/29
賃貸住宅オーナー様向け新商品
孤独死費用や災害による家賃損失を補償する商品の販売開始について
大東建託グループの少額短期保険ハウスガード株式会社(代表取締役社長:加科 真)は入居者の孤独死や災害
に対応した新商品を開発し、8月3日からから販売を開始します。
賃貸住宅のオーナー様(家主様)にとって、入居者死亡による戸室の被害や災害による家賃の損失の補償ニー
ズが年々高まっています。こうした環境変化に対応すべく、大東建託賃貸住宅オーナー様向けにこれらの補償に
特化した新商品を開発しました。大東建託グループでは既にオーナー様に35年一括借り上げなどの賃貸経営受
託システムを提供しておりますが、更に新しい保険商品を発売することで、オーナー様のサポートを強化します。
大東建託グループ(賃貸経営の企画・提案、設計・施工、入居斡旋、管理・運営等)
大東建託㈱
大東建物管理㈱
ハウスガード
オーナー様のサポートを強化【新商品をご提供】
…
入居者向けの保険を発売済み
賃貸住宅入居者様 約160万人
賃貸住宅管理戸数 86万戸
賃貸住宅のオーナー様
*数値は平成27年3月末時点のものです。
1.新商品の概要
(1)賃貸住宅経営あんしん補償保険(ペットネーム:オーナーズガード)
①加入対象者:大東建物管理㈱が管理している物件のオーナー様
②特
長:
1)入居者死亡費用と災害による家賃損失を補償する単独の商品です。補償内容は次のとおりです。
補償の種類
入居者死亡費用補償
・修理費用保険金
・遺品整理費用保険金
・事故時諸費用保険金
家賃補償保険金
補償の内容
お支払い限度額
入居者死亡による賃貸住宅の修理費用を補償
入居者死亡による遺品整理費用を補償
入居者死亡による上記以外の費用や家賃損失を補償
100万円
50万円
50万円
水災・風災や火災等による損害の復旧期間に生じた家賃
損失を補償
家賃6か月分
2)オーナー様のニーズに合わせて次の3つのプランの中からお選びいただけます。
・総合補償プラン(入居者死亡費用補償+家賃補償)
・入居者死亡費用補償プラン
・家賃補償プラン
3)保険料は大東建物管理㈱がオーナー様に支払う毎月の家賃から差し引きますので、オーナー様の支払いの手間
が一切ありません。
(2)賃貸経営あんしん総合保険(ペットネーム:オーナーズプロテクター)
①加入対象者:大東建物管理㈱が管理している物件以外の賃貸住宅のオーナー様
②特
長:
入居者死亡費用と災害による家賃損失を共に補償する総合的な保険です。なお、補償の内容は賃貸住宅経営
あんしん補償保険と一部異なります。
2.背景
(1)東京都監査医務院の資料によると、東京都23区内で孤独死した65歳以上の者の数は4年連続で2,5
00人を上回っています。また、国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(全国推計)
(平
成 25 年 1 月推計)
」によると、65歳以上の高齢単身世帯は今後とも増加が予想され、その全世帯数に占め
る割合は10年後には13.4%に達し、また全年齢の単身者は35.6%に達する見込みです。一方、総
務省の統計トピックス No.84 によると高齢単身世帯の共同住宅居住割合は平成 20 年に比べ平成 25 年は4
5.6%増の210万世帯となり、高齢単身世帯の約4割となっています。
(2)各種災害の中で、自然災害である水害の被災家屋棟数の過去8年の推移を見ると、直近の3年は平均値を
上回る状況にあります。
(3)上記状況を踏まえ、賃貸住宅のオーナー様が安心して賃貸業を営むことができ、また単身の高齢者でも部
屋を借りやすくなることに貢献できるよう、本商品を開発しました。
<ご参考> *65 歳以上を高齢とします。
【東京都23区内で自宅で孤独死した高齢者数】
3,500
2,913
3,000
2,500
2,000
1,669
1,860
1,892
平成17年
平成18年
2,361
2,211
2,194
平成19年
平成20年
平成21年
2,733
2,618
2,878
2,500
1,500
1,000
500
0
平成16年
平成22年
平成23年
平成24年
平成25年
〔出典〕東京観察医務院統計データベースの資料をもとに作成
【世帯構成推移の見通し】
40.0%
32.4%
33.3%
34.4%
35.6%
36.5%
37.2%
9.6%
11.4%
12.6%
13.4%
14.2%
15.4%
平成22年
平成27年
平成32年
平成37年
平成42年
平成47年
単身世帯
30.0%
20.0%
高齢単身世帯
10.0%
0.0%
〔出典〕国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(全国推計)(平成 25 年 1 月推計)」
【水害被災家屋棟数推移】
66,074
70,000
51,213
60,000
50,000
40,000
38,418
35,214
20,910
30,000
20,000
44,202
29,379
平均
16,447
15,069
10,000
0
平均
平成18年
平成19年
平成20年
平成21年
平成22年
平成23年
平成24年
平成25年
〔出典〕国土交通省「平成25年版水害統計」
以上
<この件に関するお問い合わせ>
少額短期保険ハウスガード株式会社
業務企画管理部
TEL (03)6718−9240
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