第８章 住居 第8章 住居 １．オランダの住宅事情 オランダは手頃な値段の住宅が少なく、希望する家を見つけるまで時 間がかかります。不動産業者に頼んでウェイティングリストに記載して もらい、住宅の空きを待つこともあります。駐在員の皆さんは、主に外 国人賃貸用に提供されていて、即入居できる物件から探す事になります。 家賃は、他のヨーロッパ諸国（イギリス、フランス、ドイツなど）と同 水準になります。ここでは、外国人用の物件を前提にしながら紹介しま す。 住宅には、大きく分けてフラットと呼ばれるアパート/マンション形式、 ロウハウスと呼ばれる連棟式（長屋）タイプ、そして一戸建の３種類が あります。但し、フラット形式の住宅は、２ベッドルームタイプが多く ワンルームや３ベッドルームは数が少ないため、希望する物件がないこ ともあります。 オランダの住宅の家賃は、地域や物件の内部の状態などによっても異 なりますが、大体の目安としては次のようになります。 ロウハウス（2 階建てに屋根部屋がつき 3 階） 居間・寝室（3～4 室程度）・台所・浴室付き： 月 1,700～2,700 ユーロ（アムステルダム周辺、家具付き） フラット（マンション）タイプ 居間・寝室（2 部屋）台所、浴室付き 月 1,300～2,500 ユーロ（アムステルダム周辺、家具付き) 長期出張者には、ホテルサービスのついた滞在型アパートメントホテル がアムステルダムを中心に展開されています。1 週間以上の滞在が基本、 料金は場所により異なります。 参照：Htel wwwhtel.nl 1 第８章 住居 ２．家探し 不動産業者を選ぶ 住宅を探す場合、信頼のおける不動産業者に依頼するのが良いでしょ う。公の認可や市の認可を受けた不動産業者から選ぶのもひとつの方法 です。賃貸契約の章をご参照下さい。 業者に依頼した場合の手数料は、家賃の 1 カ月分です。 不動産物件サイト Funda Real Estate B.V. (英語ページ有) www.funda.nl Direct Wonen (英語ページ有) www.directwonen.nl Amstel Housing (英語ページ有) www.amstelhousing.nl 日本人担当者のいる不動産業者 ＊ Asunaro Tel:020-575.3187 Fax:020-575.3236 Mobile:06-5376.8512 E mail: [email protected] www.asunaro.nl ＊ Europlaza Mobile:06-2042.2193 Fax:070-322.3171 E mail:[email protected] www.europlaza.nl ＊ Matsumiya Relocation and Real Estate Service Tel:020-441.5369 Fax:020-441.0697 Mobile:06-1100.2663E mail: [email protected] ＊ Renthouse International B.V. www.renthouse.nl Tel:020-644.8751 Fax:020-646.5909 Mobile:06-2256.6695(直通) E mail: [email protected] 2 第８章 住居 家探しの留意点 不動産業者に住居の斡旋をしてもらう場合、まず予算・間取り・希望 地区を指定します。不動産業者は、これに従って当該物件をﾘｽﾄｱｯﾌしま す。リストの中から、これは、と思う物件を選んで見せてもらいます。 “te koop”という表示がでている家は「売家」、 “te huur”は「貸家」で す。 アムステルダム・アムステルフェーン周辺では、 “te huur”と表示さ れている事務所物件が多数ありますが、住宅では極めて稀です。逆にデ ンハーグ・ワセナー周辺には多数の貸家があります。 玄関 Entree 居間 woonkamer 暖炉 openhaard 台所 keuken 食堂 eetkamer 寝室 slaapkamer 浴室 badkamer トイレ toilet 風呂 bad シャワー douche クローゼット kast 暖房 verwarming セントラルヒーティング C.V. 廊下・通路 overloop 階段 trap 物置 berging ベランダ balkon 庭 tuin 3 第８章 住居 ◆家具付き・家具なし 住居の内装と家具の装備状態によって 3 種類に分類されています。 ①家具付き(gemeubileerd) ベッド、応接セット、ダイニングテーブルはもとより、テレビ、冷蔵 （凍）庫、洗濯(乾燥)機、食器類まですべて揃えられています。シーツと タオルくらいを自分で準備するだけで済みます。 ②家具無し(ongemeubileerd) この場合は、本当に何も装備されていません。床はコンクリート剥き 出し、カーテンもなく、壁紙さえ貼ってないこともあります。つまり、 すべて自分で準備することになります。 ③半家具付き(gestoffeerd) 上記①と②の中間にあたる状態で、床にはカーペットが敷いてあり、 カーテンなども装備されています。家具、食器類は装備されていません。 台所のガスレンジ、冷蔵(凍)庫が既に装備されている場合もありますが、 これは確認をする必要があります。洗濯機も同様に確認が必要です。 ＊②の家具なしは、あまりお勧めできません。単身赴任の場合、又はオ ランダ駐在期間の短い場合は①の家具付きが便利で入居時の出費が少な くてすみます。インテリアに興味があり、自分で家具を選ぶことが好き な方は③の半家具付きが、自分の好みも取り入れることができて楽しい かも知れません。 因みに、アムステルダム・アムステルフェーン周辺の住宅物件は、ほ とんどが家具付きです。デンハーグ・ワセナー周辺は、半家具付きの物 件が多いようです。 ◆家賃に含まれる費用 家賃に何が含まれるか必ず確認して下さい。例えば、電気・ガス・水 道料金が含まれている場合は、inclusief と呼ばれます。これらのユティ リティー料金は、１年経った時点で不足分または超過分を清算します。 4 第８章 住居 Inclusief でない場合は、戸別にメーターの検針がされ、直接請求され ます。但し、この場合でも毎月の支払いは一定額で一年後に清算する事 になります。 近年、賃貸住宅を含むすべての住宅および不動産にエネルギーラベル (energielabel)の表示が義務付けられました。 ラベルには G（低効率）～A（高効率）の 7 段階に色分けされた表によ って住宅のエネルギー消費効率が分かるようになっています。 アパート／マンションの場合には、家賃以外にサービス料 (servicekosten)があります。これはアパートの建物自体の保守、管理、 およびテナントが共同で使用する建物内の清掃、共益部分の照明代、エ レベーター、地下駐車場等などで、管理・共益費に当たります。 物件を見せてもらう時にこの点も良くチェックし、サービス料込みにな っているのかどうか確認が必要です。 また、税制の項にもありますように、借家人にかかってくる不動産使 用税、堤防保護税等、地方税の負担もあります。 入居時に支払う家主への保証金（＝敷金）は普通１カ月分ですが、物 件により２～３カ月分という場合もあります。 住まい探しのチェック・リスト 住まいを見せてもらう際、家賃、サービス料の他に次の点も確認して 下さい。 １）環境 通勤、通学に便利か、あるいはトラム、バスの停留所の近くであるか どうか、また、最寄りの駅、停留所がどこにあるか等を教えてもらいま す。買い物の便も指標のひとつです。スーパーマーケットや商店街など が近くにあるかどうか。歩いて行ける距離か、車が必要か等も確認して 下さい。また、近くに高速道路が走っていたりすると騒音の心配もあり ます。日当たりについても確かめます。治安についても確認する必要が あります。 5 第８章 住居 ２）どのような家具がついているか。 特に半家具付きの場合には、クローゼット台所回りなど、何がついて いるか確認して下さい。同時に、備え付けの器具類、例えば、冷蔵庫、 ガスレンジ、洗濯機、皿洗い機などが壊れていないかどうかも良く調べ て下さい。 ３）駐車場 専用駐車場がない場合、近くの有料駐車場の有無、または住まいの周 辺の路上駐車が無料かどうか確認します。有料の場合は最寄りの駐車管 理 局 (Stadstoezicht / Parkeerbeheer) あ る い は 市 役 所 で 駐 車 許 可 証 (Parkeervergunning)を発行してもらうことができます。 アムステルダムをはじめ、多くの市では駐車許可証申請がデジタル化 されました。この場合、コントロールの際には車のナンバーがチェック され、許可を取得しているかどうかが即座に分かります。紙の許可証の 場合は、これを車の後部ガラスに貼っておきます。 ４）浴室 シャワーだけの場合もかなりあります。もし浴槽付きを希望する場合 は、その旨を不動産業者に伝えましょう。浴槽付きの場合は家賃が少し 高めになります。 給湯がタンク方式場合は、お風呂を使用中にお湯が無くなり水になって しまう場合がありますので、容量も不動産業者に聞いて確かめて下さい。 確認のため浴槽にお湯だけを入れてみて、いっぱいになってもまだお湯 が出ていれば容量は大きい方です。 ５）熱源は何か 台所のレンジには、ガス式のものと、電気式のものがあります。どち らも長短ありますので、実際に使いやすいかどうか、良く判断して下さ い。 6 第８章 住居 ６）換気口／換気扇 フィルター式だけのものは、焼魚や揚げ物など日本料理特有の臭いが 除けない場合がありますからよく調べて下さい。 ７）庭 庭つきの一戸建住宅も良いものですが、庭の手入れがかなり大変です。 芝の刈り込み、植木の世話、落ち葉集めなど、かなり重労働になります。 これらの維持も賃貸契約の中に条項として含まれます。木を枯らしたり、 無断で切り倒したりすることのないよう注意して下さい。 ３．賃貸契約 契約書はオランダの法律に基づきオランダ語で書かれています。書式 は予め決められているので、書式、内容の変更はできません。 但し、貸し主と借り主の双方の合意によって合法的な事柄を書き加える ことはできます。 外国人にも内容を把握してもらうという意味から、英訳を付けてくれ る不動産業者もあります。付けてくれない場合には、頼んで下さい。 その内容をよく読んだ上でサインします。その際、以下のようなサイン がついているかどうか確認したほうが良いでしょう。 これらのマークは、前記「不動産業者を選ぶ」の項で述べた、信頼の おける不動産業者協会のマークです。このマークが付いていれば、契約 書は法に適ったものであり、信頼して良いと考えられます。 賃貸契約には、突然転勤になった場合に（大抵は２ヶ月以内に）引っ 越すことができるよう、いわゆる“diplomatic clause”を設定するように 7 第８章 住居 します。 不明な点は、契約書を弁護士に見せて内容を吟味してもらうなどした 方が良いでしょう。内容を良く読んで不動産業者から聞いた事項が漏れ なく入っているかどうかチェックして下さい。 例えば、家賃に含まれるコスト、支払い方法、契約期間、途中解約の 条件等々です。 ２通の契約書は、双方が署名した後、１通ずつ家主（あるいは不動産 業者）と借り手が保存します。 インベントリー（inventaris） 借りることが決定した時点で、インベントリーを作ってもらいます。 これは、入居する住まいに何がついているかをリストアップしたもので、 このリストに従い、双方が一点ずつ確認し合います。 １ 数量の確認。 リストと合致するか。 ２ 上記で異なる場合、正確な数量を記入。 ３ リスト上にあるが実際には無いものは「ない」(not found)と書き込 む。 ４ リスト上の物件で、汚れ、破損、破れ、消耗などが見られた場合、 家主にその旨を伝え、リストに明記。 この確認は、気を付けて行って下さい。住まいの明け渡しの際にイン ベントリーに記載のものがすべて揃っていなければなりませんし、入居 中に壊れた、あるいは紛失してしまった場合には、家主からのクレーム の対象になります。 家具あるいは、備え付けの器具など必要がない場合は、家主にその旨 を伝えてリストから削除し、運び出してもらいます。勝手に自分で捨て たりすることはできません。一方、壁の汚れや傷、カーペットのしみな どは、インベントリーにきちんとその状態を明記してもらうことが必要 です。これを怠ると明け渡しの際に煩わしいことになります。 8 第８章 住居 契約前は不明点を明確にし、入居後に不具合／欠陥が見つかった場合 （入居してみないと判らない不具合／欠陥がある）は速やかに申し出る。 申し入れは、面倒でも必ず口頭、文書で併せて行う。証拠を残すこと。 ４．入居してから 入居したらすぐ、家具や台所、浴室回りに異常がないかもう一度点検 して下さい。水道が漏れる、流しがつまっている、などがないよう良く 点検します。備え付けの洗濯機、皿洗い機などの電気器具は以前に住ん でいた人がきちんと使用していなかったりすると、排水パイプが詰まっ ていたり、サビ付いていて使えない場合もあります。 もし異常を発見したら、すぐに不動産業者を通じて家主に連絡を取り、 早急に修理してもらいます。 また、特にフラットの場合、入居時に「生活上の注意事項」 （ゴミの出 し方、洗濯物の干し方、騒音等）について書いたものを入手します。 隣家への挨拶 入居後、早めに隣家へ一言挨拶をすることが大事です。数年間のお付 き合いになるわけですし、良いホームドクター、歯科医を紹介してもら ったり、子供のスポーツクラブの情報を教えてもらったり、大事な情報 源にもなってもらえます。 騒音の注意 隣近所に物音が聞こえることがありますので迷惑がかからないように 気をつけましょう。パーティーで深夜まで賑やかになるような時は、あ らかじめお隣に一言断っておきます。逆に、隣近所の騒音が度重なるよ うな場合には、不動産業者に伝えて善処してもらいます。 9 第８章 住居 電気・ガス・水道 家賃に含まれていない場合には、各自で申込みをしますが、連絡先は 不動産業者に確認すること。(下記の会社に電話をして申込用紙を送って もらい、必要事項を記入して、パスポートのコピーと賃貸契約書を添え て送付します。名義の変更、引越などによる解約も下記へ連絡します。) 入居時に電気・ガス・水道のメーターの数値写真を撮っておくと良いで しょう。 Amsterdam/Amstelveen: ＊ Nuon（電気・ガス・水道） Tel: 0900-0808（申し込み） Tel: 0800-0513(故障の場合) www.nuon.nl ＊ Waternet （水道・英語ページ有） Tel: 0900-9394 （故障の場合も同じ番号で 24 時間対応） www.waternet.nl Rotterdam/Den Haag: ＊ Eneco(電気・ガス・水道) Tel: 0800-0201 www.eneco.nl Tel: 0800-1529 （水道管の故障） Tilburg/ Eindhoven: ＊ Brabant Water NV (水道) Tel: 073-683.80.00 （故障の場合も同じ番号で 24 時間対応。アナウンスを聞き選択メ ニューの１を選ぶ） www.brabantwater.nl 10 第８章 住居 Maastricht: ＊ WML (水道) Waterleiding Maatschappij Limburg Tel: 0800-023.3040（故障の場合も同じ番号で 24 時間対応） www.wml.nl テレビ・電話・インターネット オランダのテレビ受信は、９割以上の世帯で、アンテナ経由ではなく ケーブル配送です。デジタル化が進み、近年はひとつの会社がテレビ・ 電話・インターネットをはじめ携帯通話サービスなどすべてのサービス を提供しています。 支払いは基本的に毎月自動引き落とし（Automatische incasso）です が、振替用紙(Acceptgiro)での支払いを申込むことも可能です。振替用紙 で支払う場合、会社によって 2～3 ユーロの手数料が別途かかる場合が あります。 解約手続きには事前の通告期間が設けられている場合があります。 例えば転出３ヶ月前に通知しないと、転出後も受信料が銀行口座から引 き落とされるか、請求書が送られてくる場合があるためご注意下さい。 ◆主な提供会社 Ziggo 社（UPC 社と合併）www.ziggo.nl Tel: 0900-1884 Tel: 0900-0730（申し込み） KPN 社 www.kpn.com Tel: 0800-0402 Tel: 0800-0412（申し込み） Telfort 社 www.telfort.nl Tel: 0900-9596 Tel: 0800-1707（申し込み） 11 第８章 住居 下水道、ゴミ、清掃等の料金 住んでいる市町村に支払う税金（gemeentelijke heffingen）のひと つです。1 年に一度、自動引き落とし、または振替用紙(Acceptgiro)が 送られてきます。 家族数に応じて額が異なります。 振替用紙には“Verontreiniging...”（…汚染） や“Zuivering...”（…浄 化）などが記載されています。市町村によって料金に相違があります。 電気器具 オランダの電圧は 230 ボルト（50Hz）です。また、コンセントの形も 日本と違います。 つまり、日本で使っていた電気製品を持って来てもそのままでは、使 用できません。日本の製品は 110 ボルト用なので、オランダで使用する には、トランスフォーマー(変圧器）が必要です。変圧器は、大きな電器 店に行くと 220 ボルトを 110 ボルトに変換できるものを売っています。 家具について 家具付きの住まいを借りた場合でも、子供用ベッド、本棚、クローゼ ットなどが必要になる場合もあります。 注文してから実際に入手するまで少なくとも６～８週間かかります。 大型家具は、家具屋に依頼して搬入してもらいます。この場合運送料を 取られます。組立式の家具でも複雑な場合には、購入時に組立を依頼す ることができますが、手数料を払います。帰任者の家具処分広告をみて 購入するのもよいでしょう。 広告：ばいばいねっと www.baibainet.com ◆購入先例 IKEA www.ikea.nl 箱に入っている家具を持ち帰って自分で組み立てるようになって います。別途料金を払って発送も可。 12 第８章 住居 De Bijenkorf www.debijenkorf.nl V & D www.vd.nl Woonmall alexandrium www.woonmallalexandrium.nl Villa ArenA www.villaarena. セントラルヒーティング(Centrale Verwarming) セントラルヒーティングのボイラーには、管理会社の定期検査票がつ いています。検査票に記載された前回の検査日から１年経った頃に連絡 して、検査に来てもらいます。 ラジエータ－が開いているのに暖かくならない時は、中に空気が詰ま っていることが考えられます。空気抜きの金具で空気抜きをしてみまし ょう。ラジエーターの端にある出っ張りにこの金具を差し込み、鍵を開 けるように回します。濁ったお湯が出てきますので、雑巾をあてながら やって下さい。機種によっては空気を抜くというよりも水を足すような かたちになります。 大抵の場合、どこか一部屋にサーモスタットの温度計がついています。 希望温度に目盛りを合わせますが、万一サーモスタットのある部屋のラ ジエーターを閉にしたままですと、その部屋の温度がいつまでたっても 希望温度以下のため、ボイラーがフル回転して他の部屋を必要以上に暖 めることになります。 流しが詰まってしまった時 先ず、極力油は台所の流しに流さないこと。油を使用したフライパン などは、洗う前には必ずキッチンペーパーなので油をふき取り、それか ら洗いましょう。 オランダの台所排水管パイプは比較的細いため、流れた油はパイプに 付着し、そこにお米、茶殻などが流れ落ちると、詰まってしまうことが あります。 流れが悪いと感じた時は、スーパーで強力な排水管洗浄剤液体のクリ ーナーVloeibare Ontstopper が販売されています。カルキや汚れを落と 13 第８章 住居 すもので、それで詰まりがなくなることがあります。 酸素の強力な発泡力（Ａ液）とアルカリ（Ｂ液）の化学反応で効果的 に分解・溶解するものです。強力ですので長時間放置するとパイプに損 傷を与えることもありますのでご使用に注意してください。 参考：AH や Blocker にも売っている Mr. Muscle clean を使うと便利です。 http://www.mrmuscleclean.com/en-gb/products/bath/mr-muscle-kitchen-and-bathroom-drain-gel それでも詰まりが無くならない場合は、早目に修理工に直してもらい ます。家主または不動産業者、隣近所の人に尋ねて紹介してもらうか、 イエローページ(職業別電話帖 Gouden Gids)の配管工（Loodgieter）の 項、或いはインターネットで Loodgieter と地域名を入れて検索します。 流しが詰まるのは非常に困ることです。詰まりを防止する専用の小さ いゴミフィルターを使うことを勧めます。スーパーの台所用品コーナー などに置いてある直径 5cm くらいの金属またはプラスチックのフィル ター。数ユーロ程度の簡単なものですがとても便利です。 コインランドリー (Wasserette/wasserij) ◆コインランドリーの使い方例 １）トークン（コインのようなもの：オランダ語で muntje）と洗剤を 買います。 トークン販売機 14 第８章 住居 ２）誰も使っていない洗濯機を選び、中に何も残っていないことを確認 して洗濯物を入れます。故障中の洗濯機がしばしばあります （“buiten dienst"と貼り紙がしてあります）。 ３）扉を閉めてしっかりロックします。 ４）所定の場所にトークンを入れ、洗剤も所定の場所に入れます。 ５）トークンを入れた皿を押して引き戻すと洗濯機が動き出します。 30～40 分で仕上がります。 やはり、そばについていて仕上がったらすぐ洗濯物を取り出さないと、 後から来た人が勝手に出してしまうこともあります。 洗濯終了後、30 秒程待たないと扉は開けられません。 大型のローラー式のアイロン台が設置してある店もあります。シーツ など大きなものの場合に便利です。中には、預けて置くと、洗濯から乾 燥、アイロン掛けまでしてくれるランドリーもあります。その分若干手 数料が取られますが、単身赴任の方には便利です。 ゴミの出し方 ゴミ収集日（週 1～2 回）とゴミを出す場所は、地域毎に決まっていま す。家主か不動産業者に教えてもらいます。地下にゴミ専用のコンテナ 室がある大きなフラットビルの場合には、いつでもゴミをコンテナに捨 てることができます。 また、アムステルダム市内、アムステルフェーン市の中心地域などで 見かける路上から道路の下に埋めてあるコンテナ（鉄製のボックス）は、 ゴミの収集日を待たなくても何時でもゴミが捨てられますが、住民のみ が使用できるよう市から発行される専用パス（Afvalpas）が必要な場合 があります。 15 第８章 住居 ゴミのコンテナは下記のように分類されています。 Rest: 一般ゴミ Papier: 紙類 Glas: Kleding: ガラス類 古着 ゴミはゴミ袋(Vuilniszak)に入れて出します。 ガラス瓶と乾電池は別にして捨てます。 ガラス瓶やガラス製品は、ショッピングセンターや街角に備え付けられ た専用コンテナ(Glasbak)に捨てましょう。 古新聞、古雑誌等は紙類(Papierbak)に入れますが、破れないタイプの紙 や牛乳パックなどはここに入れずゴミに分類します。 段ボール紙はコンテナが詰まる原因になるため、細かく破れるものだけ 入れましょう。 古着（kledingbak）なども専用のコンテナが備え付けてあります。 乾電池や電球、蛍光灯、電気器具などは環境保護の意味から、所定の回 収箱やゴミ収集所などで捨てることができます。 回収箱は、郵便局、薬局、カメラ店、あるいは電器店などに置いてあ ります。乾電池は“Batterij”、電球は”Lampen”、蛍光灯は”TL-buis”、 電気器具は” elektrische apparaten”と表示してあります。 上記のガラスや紙類の専用コンテナと乾電池回収箱を併設していると ころもあります。 プラスチック類は専用のゴミ袋（役場やスーパーなどで無料で配布さ れています）に入れてオレンジ色のコンテナに捨てます。 地域によっては家の前に出しておくと隔週で回収してくれるところもあ ります。アルミニウムのコーティングがしてあるプラスチック袋や、化 学薬品が使われているプラスチック容器はこの分類で捨てることができ ないため注意して下さい。 化学廃棄物を特に分けて回収するために、専用コンテナ(Chemosafe) を各戸に配布している地域もあります。そうでない地域では、化学廃棄 16 第８章 住居 物の収集日を特別に定めています。これにはフィルム、ビデオテープ、 写真用薬品等､家庭から出る化学品をまとめて捨てます。 アムステルダムのように危険な廃棄物の回収を行うために定期的に Chemokar という回収車が回収日と時間帯を決めて回ってくる地域もあ ります。回収車がくる日を知らせるために各世帯の郵便受けにお知らせ が入ります。 地域によっては、生ゴミ（堆肥用に使う）とそうでないゴミを分けて 捨てるように決められている場合もあります。この場合には、生ゴミ用 に緑色のバケツ(afval-Gft)が各戸に配布されます。 そして、生ゴミがたまったら街角に備え付けの緑色の大型コンテナに 捨てるか、ゴミの収集日に一緒に出しておくと、空にしてくれます。 アムステルフェーンでは、フラット以外は Duobak で、基本的には 収集日に家の前に出します。 住居地によってはゴミ出しのための許可証（Afvalpas）が必要で す。これは住んでいる市町村役場へ申し込み受取ります。（無料） 17 第８章 住居 粗大ゴミも地域毎に収集日が決まっていますので、その日に出します。 あるいは、専門の機関があるので、連絡をして引き取りに来てもらいま す。 ◆ゴミ収集所 家庭のゴミとして出せないものや、粗大ゴミはゴミ収集 (afvalstation)へ持って行って捨てることができます。 ＊Amsterdam（6 箇所あります。以下のサイトで確認下さい。） www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/vuilnis-afval/afvalpunten-ams/ (月～土 8:00 から 17:00) ＊Amstelveen Afvalbrengstation： Grutterij 26,Amstelveen Tel:020-540-4911 (月～土 8:30 から 16:00)※祝祭日を除く ＊DenHaag （3 箇所あります。以下のサイトで確認下さい。 ） www.denhaag.nl/home/bewoners/to/Grofvuil-of-afval-wegbrengen-afvalbrengstations.htm (月～土 8:30 から 17:00) ＊Rotterdam/Milieuparken （7 箇所あります。以下のサイトで確認下さい。 ） www.rotterdam.nl/milieuparken ＊Tilburg/Milieustraat （2 箇所あります。以下のサイトで確認下さい。） www.tilburg.nl/inwoners/afval/milieustraat/ ＊Maastricht/Milieuparken （4 箇所あります。以下のサイトで確認下さい。） www.maastricht.nl/web/Home/Mediaitem-tonenop/Milieuparken-in-Maastricht.htm ◆リサイクル（kringloop） きれいでまだ使えるものは、ゴミ収集所でも引き取ってもらえます。 18 第８章 住居 それらはリサイクルショップ業者（kringloopwinkels）がゴミ収集所へ 定期的に引き取りに来ます。 ◆粗大ゴミの引き取り ゴミ収集所へ持って行くのが難しい家具やカーペットなどの粗大ゴミ は、住んでいる市町村役場に連絡し、引き取りのためのアポイントメン トを取ります。 粗大ごみ引き取りの連絡先： ＊Amsterdam www.afval.amsterdam.nl Tel:14020 ＊Amstelveen www.amstelveen.nl Tel: 020-540-4911 ＊Den Haag : Grofvuil Tel:14070 ＊Rotterdam :Roteb. (grofvuil en/of kringloop inzameling) Tel:14010 https://concern.ir.rotterdam.nl/grofvuil-www/home ＊Tilburg /Brabantse Afvalteam Tel: 14013 ＊Maastricht Buurtbeheerbdrijven Tel: 043-363-3470 ゴミの分別 （アムステルフェーン市の例） 生ゴミ（野菜・果物・庭のゴミ） じゃがいも、じゃがいもの皮、野菜、果物の皮 木の葉、干草、庭から出る植物類 骨（小さいもの）、魚の骨 くるみやピーナッツの皮、ナッツ類 野菜、卵の殻、果物、芝、野菜や草木の葉 グレイピー、肉汁、脂肪 19 第８章 住居 土のついていない室内用観賞植物 お茶・コーヒーの出がらし、コーヒーのフィルター 家畜の糞 切り花、剪定した木や枝、わら（細かく切る）、土なしの庭用植物 ティバッグ（止め金をとってあるもの） ＊ 残飯、魚・肉の食べ残しは紙に包んで出す。 その他のゴミ 木の灰、暖炉の灰、葉巻やたばこの灰 自転車のタイヤ、電球 犬・猫の毛、猫のトイレ用の石 プラスチック製梱包材、おむつ 牛乳の空きパック、ビニール・プラスチック 食用油（包んで）、掃除機のゴミ袋 鳥餌用の砂 その他 分けて出すゴミ ガラス ガラス用ｺﾝﾃﾅ（Glasbak）へ 紙類 紙用コンテナ（Papierbak）へ 粗大ゴミ Milieutelefoon へ連絡して引き取りにきてもらうか、自分でゴミ収集 所（Afvalstation）へ持っていく。 布製品 衣類ｺﾝﾃﾅ（Textielcontainer）へ 化学薬品、油類等の危険物（下の欄参照） 内容表示のレッテルをつけたまま Milieubox に捨てる 薬品類 同上、又は自分の薬局へ持っていく 20 第８章 住居 電池 Milieubox 又は電池入れ（batterijbox）に入れる 冷蔵庫 Milieutelefoon に連絡して取りに来てもらう 危険物（Probleemstoffen）とは aceton アセトン accu’s, accuzuur バッテリー、バッテリー機 afgewerkte olie 使用済の油（エンジン油） anmonia, asbest アンモニア、アスベスト batterijen 電池類 benzine ガソリン bestrijdingsmiddelen 殺虫剤、除草材の類 chloor （塩素）ブリーチ correctievloeistof 修正液 energiezuinige-lampen, PL, ST, TL 省エネランプ／蛍光燈 fotofixeer 写真用定着液 foto-ontwikkelaar 現像液 gootsteenontstopper 流しのつまり取り除き剤 halonbrandblusser 消火器 houtverduurzaming 木材保存加工用剤 smiddelen inkten インク剤 insekticiden,kitten 殺虫剤、複合剤 kwastontharder ブラシ軟化剤 kwastreiniger ブラシ洗浄剤 kwikschakelaar サーモスタットスイッチ（水銀使用） kwikthermometer 水銀温度計 lampen,PL,SL,TL ランプ lampolie オイルランプ用オイル lijm 接着剤 logen 灰汁、洗剤用アルカリ液 21 第８章 住居 loodwikkel (wijnflessen)鉛製包装材（ワインボトルについている） medicijnen 薬品 meubelolie 家具用オイル nagellak マニキュア液 oliefilters オイルフィルター petroleum 石油・灯油 plamuur （木・壁の）下塗り塗料 remolie ブレーキオイル remover マニキュアのリムーバー smeervet 潤滑油 spaarlampen 省エネのランプ spuitbussen スプレー缶（中身が入っている） terpentine,thinner テレピン油、シンナー verf ペンキ類（油・水性） verfafbijtmiddel ペンキのリムーバー verfverdunner ペンキのうすめ液 vlekkenwater しみ抜き液 vlooienband のみ取り用首輪 wasbenzine 洗濯用ベンジン zoutzuur 塩酸 ペットについて 賃貸契約書にペットを飼うことが禁じられている場合は、ペットは飼 えません。ただし、家主に尋ねて許可してもらうことはできます。 犬や猫が家の中（特にカーペット）を汚したり、柱に傷をつけたりした 場合、明け渡し時点で問題になります。 22 第８章 住居 ５．明け渡し時の注意点 住まいを明け渡すことがはっきりした時点でまず賃貸契約書に再度目 を通して下さい。そして賃貸契約を解消するために必要な通知期間を正 しく確認します。この期間内に契約解消したい旨の文書を書留 (aangetekend)で、家主に送付します。 不動産業者が家主の代理になっている場合がよくありますが、いずれに しても契約書に記載の宛名に書留で送付することが大切です。又、文書 中に明け渡しの日取りを家主と取り決めたい旨明記します。 明け渡しの準備で最も重要なのは、入居時点と同等の状態に戻さなけ ればならないということです。 明け渡しを効率良く、そして迅速に行うため次の点を守って下さい。 １）明け渡しは出国当日に行わない。 ２）明け渡し準備は、入居に要した時間より長めにとる。 ３）家屋の清掃・修繕を行う。 ４）インベントリー記載の物品をチェック後、しまいこんであった物は 取り出し、元に戻す。 ５）庭付きであれば、庭の掃除、手入れもする。 入居時の状態に戻すため、家の中をきちんと掃除して明け渡す必要が あります。特に、台所の油ジミや、浴槽の汚れ、カーペットのシミなど なかなか大変です。自分でするのも良いですが、専門の請負業者にまか せることもできます。清掃請負業者は不動産業者に尋ねると紹介してく れます。 明け渡し準備の中に次の手続も必要です。 １）自分で申込みをした電気・ガス・水道やテレビ・電話・インターネ ット等の解約。 ２）新聞・雑誌の配送中止。 ３）郵便局に住所移転届けをする。 ４）市役所の住民登録の解消 23 第８章 住居 これをしないと引き続き居住していると見做され、毎年 1 月 1 日現 在登録されている居住者に対して課される不動産税(店子分)の請求が離 蘭後も来る恐れがあります。 明け渡し当日は、家主と共に家屋の中をインベントリーリストに基づ いてチェックします。その後、クレーム事項、紛失物、清掃の状態につ いて話し合い相互に合意します。電気・ガス・水道等が家賃に含まれて いた場合には、その清算方等についても確認します。 備え付けの家具、壁や床についた傷などが修復できていない場合、家主 からいくらかの金額を請求されます。これは、通常デポジットかから引 かれます。 デポジットは最終月の家賃として充当することはできません。 家賃は最終月分も正式に支払った上で、デポジットを払い戻してもらい ます。 賃貸契約の解除には、通常まる２ヶ月間必要です。 住居に関する Q&A（以下、（公財）在蘭邦人相談窓口発行“オランダ暮らしの Q&A”より抜粋） 家の賃貸契約・大家との不和 Ｑ 現在借りている家から引越しを希望していますが、契約書の上では５年契約のため、家主 から解約できない、と言 われ揉めています。中途解約できる方法はないでしょうか。 Ａ ５年という契約を結んだのであれば、基本的に解約は双方（借主と貸主）の合意の場合 のみに可能と思われます。ただしこの５年が一般的に見て異常に長すぎる場合は、裁判所 の判断により契約解除が可能な場合があるようです。弁護士と相談し、この５年契約が通 常の契約の長さかどうか確認下さい。 Ｑ 台所の換気扇が壊れているようなのですが、こういう場合はどこへ連絡をすればよいのでしょ うか。 Ａ まず、賃貸の契約をされている不動産業者と賃貸契約書の内容を確認して下さい。通常 は不動産業者もしくは大家へ連絡を取り、契約に従って修理が行われます。修理は不動産業 者や大家を通じて業者が行う場合もあります。 24 第８章 住居 住まいの洗剤 製品名 Sun,Dreft,W5 Sun Progress Broxomatic Ajax、Andy Cif：クリーム状 （黄色い容器） 用途 使い方 手で触れないこと（混じっている青い粉は強力な漂白 剤で、濡れた手で触れると皮膚をとかして痛い） ※タブレットでコーティングされているものは便利 食洗機用 食洗機用、 ガラスの光沢を良くする 皿洗い機用、カルキがパ イプに詰まるのを防ぐ 一般用：台所の戸棚、 流し、タイル、ステンレスな ど硬い表面 塩の結晶。必ずこれを所定の場所に入れる。 ぬるま湯で薄めて、雑巾、スポンジにしませてタイ ル、ステンレス等の固い表面を拭く。夏用の合成樹脂 の庭椅子などもこれできれいになる。カーペットの表 面には使用できない。 固い表面の油汚れ、 Cif は日本の「クレンザー」に近いもので、 こびりつき、なべ そのままスポンジにつけて汚れを取る。 Vim： 粉状 レンジフード、ガス台回りの油汚れを 落とすのに便利。傷がつくのでプラスチックの表面 には使えない。 （青の筒型容器） Glassex ガラス、鏡 アルコールを含む。ガラス、鏡の表面にスプレー （青） して、布やキッチンペーパーでふき取る。 食卓や椅子など、ペンキ塗装してある家具の表面に も使える。 WC-eend トイレの便器についた 便器の内側に向けてビンを持ち、軽く （アヒルのかたちをした カルキ 押すと液体が出る。便器内部の全体に 容器で、青、赤、緑、紫 よく行き渡らせて、そのまま放置する。 などいろいろな色が カルキがこびりついている時は、便器用 ある） のブラシでこすった後、水を流す。 Vanish： 液状スプレー 布張り家具、カーペットに しみの部分とその周辺に向けてスプレーし、 （ピンクの容器） ついたしみ 5 分ほど放置した後、ブラシやスポンジでふき取る。 HG Vloeibare antiekwas： 木製家具の艶出し 乾いた布にしませて木の表面に丁寧に 液体ワックス のばす。 （茶色のビン） Pledge 家具全般（木、プラス 使用前にビンを良く振る。家具の表面に meubelspray チック、大理石） スプレーし、乾いたやわらかい布、キッチン HG:vloertegel reiniger タイルの床掃除 ペーパーなどで拭く。 1 リットルの水に 1 キャップ分溶かして、モップにしま せて拭く。 Witte Reus オーブン、グリル、 スプレーし、しばらく放置してからよく絞った布などで （スプレー） バーベキューの油汚れ 拭き取る。グリル、バーベキューの網などは、床に 新聞紙を広げてその上に置き、スプレーして拭き取 る。 25
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