発行所：(社)大阪宅建 堺市支部 責任者： 広報委員長 道林佳奈 印 刷： 事務局 発行 12. 8.3 第５６号 【小ネタ情報！！ 】 ※ホームページより謄本原本取得ができます。（１通５７０円とお得！） 登記情報サービスとは違います。 又、７月２日より、公図・地積測量図・建物図面も可能になりました。 ◎登記オンライン申請システム 『登記ねっと』で簡単証明書請求 既にご利用の方も多いかと思いますが、インターネットで簡単 に登記簿謄本の原本・資格証明書等の原本を取り寄せること ができる便利なサービスです。 ホームページより申請者情報を登録することにより、即日利用 できます。代金はネットバンキング決済です。 １通５７０円で送料込、（急ぐ場合は速達あり） 法務局に出向かなくても原本を郵送してもらえます。 契約前の謄本取得に便利！！資格証明書・商業謄本も可 「登記ねっと」で検索→トップページより→申請者情報を登録→ 簡単証明書請求 http://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/ 重要なお知らせ 重要事項説明書・媒介契約書の書式が平成２４年５月８日より変更されています。契約書作成の際は常に 新しい書式をダウンロードして作成しましょう。 詳しくは大阪府宅地建物取引業協会ホームページ、会員専用ページより ※媒介契約書の一部改正 「一般媒介契約書 専任媒介契約書 専属専任媒介契約書」 【改正箇所】媒介契約書3ページ 特約事項 旧）甲は乙に、本契約書別表の目的物件に関する重要事項説明等に必要な固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の取得を委任 します。 ※重要事項説明書の一部改正 【重要事項説明書 全種】 １．都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限等の津波災害警戒区域の項目内に、「備考欄」を追加。 【土地の賃貸借用 8ページ】及び【建物の賃貸借用 6ページ】 ２．「金銭の貸借のあっせん」の項目を削除。 【区分所有建物の売買・交換用 12ページ】及び【土地建物の売買・交換用 8ページ】 ３．契約の解除に関する事項に 「（借地権付の場合）借地権譲渡について土地賃貸人の承諾を得ることを条件とする契約条項に基づく解除」を追加。 【区分所有建物の売買・交換用 10ページ】 ４．計画修繕積立金等に関する事項内に、 「当該一棟の建物に係る滞納額」の欄及び「専有部分に係る滞納額」の欄を追加。 ◎上記に伴い、重要事項説明書の前に行っていただく「重要事項説明についての書面」についても、更新しております （1） 阪井 一仁 本部会長就任祝賀会が開催されました。 堺市支部常任相談役、阪井 一仁 氏が、大阪宅建本部 会長に就任されました。堺市支部役員、有志一同にて、祝う会を催しました。（平 成24年6月19日（火）ホテルサンルート堺） 青 年 部 会 大阪府立堺支援学校 盆踊り大会の巡回警備 堺大魚夜市 平成２４年７月２１日（土）１８：００～２１：００、大阪宅建協会堺支部・青年部会 より１１名が大阪府立堺支援学校盆踊り大会での巡回警備のボランティア活 動に参加させて頂きました。 昨年の駐車場警備は我々青年部会が手分けし て行ってまいりましたが、今回は大阪府立大学・アメフト部の協力も有り助かり ました。また、お祭りの方も大変な盛況ぶりでした。 平成２４年７月３１日（火）１９：００～２１：００、今年も宅建協会並びに青年部会のＰＲ活動を目的とし た「堺大魚夜市」魚セリに参加させて頂きました。今回はゲストに本部より阪井会長をはじめ、なに わ京阪支部、京阪河内支部の方々にお越し頂きまして誠に有難う御座いました。また、お忙しい中、 岡下信子前衆議院議員、北側一雄前衆議院議員ご夫妻、釜中優次大阪府議会議員、岡下昌平大 阪府議会議員、本部役員、評議員役員など日頃よりお世話になっております関係各所の先生方や 諸先輩方にも多数お立ち寄りいただきました。暑い中本当に有り難うございました。毎年約２０万人 を超える来場者で、今年も会場には花火が打ち上がり、盛大なイベントとなり、セリで販売した魚は 即完売でした。皆様のご協力の元、無事終える事が出来ました。 （2） 酔太郎のグルメ紀行 通称、堺の「旧市内」天神という繁華街の怪しげな路地裏？んっ？中？に「喜多楼」キタロウなる小料理屋がある。ここには目玉 親父も猫娘もいないが、時折似たような輩が座っておるそうな。一見さんには入りづらい外観ではあるが、扉を開けるとＬ字カウン ターとテーブル一席というこぢんまりした佇まいの中に着物姿の粋な女将さんが出迎えてくれるホッとする空間がそこにはある。知 る人ぞ知る堺の中小企業の社長を始め大物政治家や各会代表、某宅建協会会長や某支部長も通う、あの阪神タイガースの福原も来た という隠れた名店である。 カウンターには厳選した旬の野菜や魚介類を絶妙に仕上げた鉢盛料理がずらりと並ぶ！ホワイトボードには、やはりその日の旬の 造りや焼き物などが並ぶ。ここでは定番メニューを見る人はいないが、一つだけ名物メニューがある。「きたろう焼き」である。山 芋焼きなのだが、他とはひと味違う逸品である。但し、忙しいときは作ってくれないので早めに注文しておこう。もう一つ人気の隠 れメニュー（ホワイトボードに小さく書いてあるけど）がある。それは「グリーンカレー」である。絶妙のスパイスでタイ人もびっ くりしたほどの旨さである。最後に注意事項を一つ。鯖寿司等持ち帰りで一気に全部無くなることも多いので、後で食べたいなあと 思う時はキープしておこう！プレミアム焼酎もリーズナブル価格で取り揃えておりますぞ！平均客単価は約４千円。 これを読んで行きたくなった（初めての）方には、女将さんの太っ腹（決して体型ではありません）の取り計らいでお一人につき ビール又は日本酒を１本をサービスしていただけます。席数に限りがありますので必ず支部ニュースを見たと予約の上来店下さい。 ２階で１０名までの宴会もできます（予約制）。 ９月２９日まで。 堺市堺区戎之町東１丁２－19 (天神センター街) （日・祝定休、営業時間１７時～２２時 広告募集 １枠 （Ｂ4 1／8枠） 支部会員・組合員 5,000円 一 般 10,000円 広告募集 ②2か月毎に発行、堺市支部会員、 576社にＦＡＸ 喜多楼 072-222-0662 盆休み８月１３～１５日） 広告募集 ①業種・内容は問いませんが、審査があり、 掲載できないケースもあります。 広告募集 ③現在は紙媒体のみですが、次号より支部・組 合のホームページにフルカラーで掲載予定です。 (9月頃今号もアップ予定) （3） 平成２４年 ６月度評議員会 (平成２４年 ６月１２日） 報告事項 第一号 上部団体活動 第二号 委員会活動 １．総務委員会（総務部会・女性部会・青年部会） ２．組織委員会 ３．センタ－広報委員会 ４．研修法制委員会 ５．大政連委員会 審議事項 第一号 入会審査に関する件 第二号 本部青鳩会委員推薦に関する件 平成２４年 ６月度理事会 (平成２４年 ６月１２日） 議案 第一号 平成２４年５月度理事会議事録承認の件 報告 第一号 部会活動 １．総務部会 ２．教育情報部会 ３．福利厚生部会 ４．不動産開発斡旋部会 ５．新規事業 平成２４年 ７月度評議員会 (平成２４年 ７月１０日） 報告事項 第一号 上部団体活動 第二号 委員会活動 １．総務委員会（総務部会・青年部会） ２．組織委員会 ３．センタ－広報委員会 ４．研修法制委員会 ５．苦情綱紀委員会 ６．大政連委員会 ７．財政委員会 審議事項 第一号 入会審査に関する件 第二号 不動産無料相談所特別委員会設置に関する件 平成２４年 ７月度理事会 (平成２４年 ７月１０日） 議案 第一号 平成２４年６月度理事会議事録承認の件 報告 第一号 部会活動 １．総務部会 ２．教育情報部会 ３．経理部会 ４．不動産開発斡旋部会 ５．流通宣伝部会 ６．新規事業 支部 会議開催日（平成２４年６月・７月度） ６月 ５日 執行部会 ７日 苦情綱紀委員会 １２日 組織委員会 １２日 評議員会 １２日 総務委員会 １３日 パソコン講習会 ２６日 青年部会 ７月 ３日 執行部会 ６日 不動産業務研修会 １０日 センター広報委員会 １０日 組織委員会 １０日 評議員会 １１日 パソコン講習会 １７日 青年部会 １９日 女性部会 １９日 青年部会 ２０日 堺都市計画政策研究会 ２１日 青年部会 ２７日 センター広報委員会 ３１日 青年部会（堺大魚夜市） 組合 会議開催日（平成２４年６月・７月度） ６月 ５日 常務理事会 １２日 理事会 １３日 弁護士相談会 １９日 事業会議 ２２日 不動産開発斡旋部会 ７月 ３日 常務理事会 １０日 理事会 １１日 弁護士相談会 セ ン ター 広 報 委 員 会 ①第１回パソコン講習会を６月１３日(水)に開催しました。 第１部は「全宅連と大阪宅建協会のテンプレートを使用して 契約書・重要事項説明書の作成」で１９名の参加、 第２部は「画像の編集方法」で１６名の参加がありました。 ②第２回パソコン講習会を７月１１日(水)に開催しました。 第１部、第２部を通して「まどりっくす AD －１での間取り図作成 と近畿レインズ IP 型画面付き物件登録」で１４名の参加がありました。 ③「支部組合ニュース」第５５号を５月３１日に発行しました。 大 政 連 委 員 会 （パソコン講習会の様子） 平成２４年６月、７月度大政連委員会の活動を以下の通りご報告致します。 ①６月２７日に天野山カントリークラブに於いて「岡下 参加しました。 信子 前衆議院議員 親睦ゴルフ大会」が開催され、堺市支部より４名が （4） ②西村昭三市議会議員より堺市地域地区図２５０部を頂き、７月６日開催の不動産業務研修会の参加者へ配布致しました。 ③７月１３日付にて会員各位へお願いしました「住宅ローン保証制度の見直しと高額な保証料の撤廃」及び「抵当権設定登記費用の借 手側負担の撤廃」を求める署名活動について、１会員２０名以上の署名を集めていただきますようお願い致します。 （提出日 ８月２４日（金）必着） 組 織 委 員 会 会員情報 ５月２６日～７月２５日 新入会 西 ３ 中 １ 北 ３ 堺 ３ ㈱堺バレル研磨 林 ㈱ＭＴリアルエステート 谷口 Ｔ’ｓ不動産販売㈱ 田中 ㈱ＵＲサポート堺東営業センター 忠實 美景 慶弘 川見 堺市西区浜寺石津町中２丁４－６ ０７２－２４４－６２１８ 堺市中区新家町７６５－１１ ０７２－２３０－３０８８ 堺市北区黒土町６９－２ ０７２－２４６－００７０ 祐一 堺市堺区北花田口町３丁２－６日生堺東ビル１Ｆ ０７２－２３８－７０６０ 堺市中区深井畑町３８４－１ＭＹコート１０６号 ０７２－２０４－２１０３ 堺市南区片蔵９０６－１０ ０７２－２９４－６８６８ 中 １ ㈱マイコート 油谷 敏彦 南 １ ㈱グランドホーム 前田 智広 籍（転入） 堺 ３ 国土建設㈱堺支店 小西 利樹 堺市堺区神明町東１丁１－１４アグラード堺１０１号 ０７２－２２２－５６６９ 白井 藤田 一成 英恵 （南大阪支部ヘ） （北支部ヘ） （旧代表者）池田 （旧代表者）津田 （旧代表者）辻岡 （旧代表者）平岡 礼子 正広 美津子 伸一 移 移 籍（転出） 東 １ 椿 住 販 堺 ２ ㈱プロパティブレイン 代表者変更 堺 ５ 西 ２ 高石１ 堺 ２ ㈱総合企画 タツミ住宅㈱ 隆祥産業㈲ アドニス㈱ → → → → （新代表者）池田 進也 （新代表者）津田 竜宏 （新代表者）辻岡 隆 （新代表者）井手口 恭士 事務所変更 南 １ → 南 １ ㈱ＵＲサポート泉北営業センター 福居 良記 堺市南区茶山台１丁２－１ 泉ヶ丘センタービル１Ｆ ０７２－２９０－６９００ 廃 業 北 ３ 堺 ３ 北 ４ 堺 ６ 北 ３ ㈱宅建 ㈱インターホーム 大和ホームサービス ㈱土屋工務店 山野不動産㈱ 濱本 筒井 田中 土屋 山野 マサ子 庄司 弘道 慎一 秀夫 （ （ （ （ （ ６月１８日） ６月２２日） ６月２２日）［免許取消・事務所不確知］ ７月１０日） ７月２３日） 堺 宅 友 会 平成24年７月1８日、 天野山カントリークラブ 北・西コースにて第１８４ 回競技会が開催されました。 気温３２℃、木陰は時折涼しい風が通り 抜ける中、参加者はいい汗をかいてプレーを楽しみました。 ２７名の参加で、熱戦が繰り広げられて下記の方々が入賞されました。 第１８４回競技会 優勝 永山 健二 氏 2位 山田 勝彦 氏 3位 関口 謙治 氏 堺宅友会は奇数月の第三水曜日に開催しています。 次回第１８５回は ９月１９日（水）秋津原ゴルフクラブ（奈良県御所市） を予定しています。日頃の運動不足解消と、会員の出会い・親睦を 図るためにも皆様のご参加をお待ちしています。 初心者歓迎、新入会員を募集しています。下記役員までご連絡下さい 直近の２年間、参加のない会員様には案内状を送信しておりませんので、参加の折はご連絡下さい。 会 幹 会 長 事 計 西口 左古 大西 関口 娯 楽 勝田 岡本 競技委員 山田 賢一 政次 順子 謙治 剛史 高志 勝彦 西３班 中１班 堺１班 北２班 北４班 堺１班 美原１班 ㈱サンスイ住建 ダイエー商事㈱ ㈱大忠建設 泉都興業㈱ ㈱ウイン住建 ㈱大忠建設 山田商事 ℡ ℡ ℡ ℡ ℡ ℡ ℡ ２６１－５４５４ ２７９－８８５３ ２２１－３１２７ ２５５－２２７７ ２４０－４８８８ ２２１－３１２７ ３６２－３６３６ （5） 協同組合・新規事業 ニュース 組合員各位様 4 月 27 日付ＦＡＸでもご案内いたしましたが、組合員各位の 事業に貢献できる新規事業を推進中です、その１つとして 太陽光発電装置の施工業者との業務提携について周知致したく 以下の通り再度ご報告、ご案内致します。 １・提携先会社名 ＨＵＧエナジー㈱ 住 所 堺市堺区賑町３－３－２ 電 話 ０７２－２４５－９１１１ Ｆ Ａ Ｘ ０７２－２４５－９２２２ 営業担当 三輪泰弘 （ミワ ヤスヒロ） 氏 ２・協定書及び細則 「協定書は組合ホームページに掲載予定です」 （協定書及び細則を熟読頂き、十分にご理解頂いて 提携事業者との契約行為において、自他共に後日のトラブルを 招かない様ご注意をお願い致します） 以上 （皆様の事業にお役に立てる様、改善のご指摘並びに 皆様の事業に必要で不足している要求のご意見をお待ちしています） 「事務局夏期休暇のお知らせ」 ８月１１日（土）から１７日（金）まで事務局夏期休暇と致します。 「支部組合ホームページについて」 支部と組合のホームページを会員・組合員の皆様に 便利でお得な情報を発信できるよう、9 月頃にリニューアルする 予定です。ご期待ください。 （6）
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