株式会社サンケイビル 会社案内 東京本社 〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 電話03（5542）1313 大 阪 支 店 〒556-0017 大阪市浪速区湊町2‐1‐57 電話06（6633）4033 2013.8（3,500）©THE SANKEI BUILDING CO., LTD. この会社案内は、再生紙を使用しております。 1 SANKEI BUILDING SANKEI BUILDING 2 企業理念 都市生活者のさらなる幸せのために 。 〈平成22年11月制定〉 私たちサンケイビルグループは、 都市生活者が、喜び、満足し、感動し、 幸せになる場やサービスを提供し、 B to C領域へさらに深く入っていき、サンケイビルブランドでの事業拡大を目指す。 社会に貢献する企業グループを目指します。 経営ビジョン 既成概念から自由になり、絶えず自己変革すること。 事業環境が激変する今日においては、企業にもそうした姿勢がより強く求められています。 経営姿 勢 設立60年を経て、これからの10年にさらなる飛躍を期すサンケイビルは、 ● 安心・安全・環境との共生を念頭におき、都市生活者を理解し、 その欲求を満たす場やサービスを提供します 「ビル事業」 「 住宅事業」 「 シニア事業」という３つの柱にとどまることなく、 ● 企業活動を通じて多面的な価値を創造し、広く社会に貢献します B to C領域でのさらなる業容拡大を図っています。 事 業ビジョン これは、中堅デベロッパーの枠組みを超えた、より総合的な事業展開を行っていこうというものです。 ● ビル事業・住宅事業・シニア事業を事業の柱と位置づけ、内外の社会経済環境の 変化に即した新しいビジネスモデルの創造にグループ一体となって取り組みます 例えば、ビル事業では、タワービルと同水準のスペックを備えた ● 適切な経営・投資判断の下で事業を推進し、良好な財務 体質を維持して 安定した経営基盤を確立します ミッドサイズビルの開発にも着手していく方針です。 住宅事業では、郊外エリア・ファミリー向けの新しい分譲マンションシリーズ「ルフォンソレイユ」の展開や、 賃貸レジデンスの取得・開発も行います。 代表取締役会長 日 秀行 H i de y uk i H i bi 組織ビジョン ● 社員と組織の力を高め、開かれた職場環境を整え、各社の連携強化による グループ一体型経営を進めます シニア事業においては、自立支援介護（元気になる介護）を実践した施設運営を行っています。 ● 社会から信頼される企業として、法令を遵守し、 健全性と透明性の高い経営を行います また、資産開発事業では、投資家向け賃貸マンションの開発・売却というビジネスモデルをスタートさせています。 このほか、商業施設開発、さらに劇場ホールの運営、飲食事業など、 行動指 針 不動産ブランドを超えた多様な展開も推進しています。 1. 小さくまとまっていないか？ 大胆に、大きく描け。 こうした一方、当社では早くから開発理念として「環境との共生」を掲げており、 2. 裸一貫でやっていけるか？ プロフェッショナリティを確立せよ。 新規のルフォン物件では、 「 太陽光発電システム」や 4. お客様は価値を感じているか？ 真意を感じ取り、応えよ。 3. 逃げていないか？ 覚悟を持って提案せよ。そして覚悟を持って素早く判断せよ。 5. 時間を浪費していないか？ 「太陽熱利用温水システム」などの導入を行っています。 「批評」ではなく「解決」に、 「枝葉」ではなく「幹」に時間を使え。 これは、社会の要請である再生可能エネルギーの活用というテーマにいち早く対応した好例であり、 6. 夢中でやっているか？ 乗り越えた先の景色を楽しみに走れ。 まさに時代を捉えたファクツといえます。 代表取締役社長 飯島 一暢 私たちは、こうしたB to C領域での、 ビル事業 「ひとりひとり」という単位へ向けた事業展開は、 株 式会社サンケイビルは、チャレンジングなデベロッパーとして、開発から運営そ して解 体までの様々な場面での環 境 負荷 低 減を意 識し、自然との調和を図り、地 様々なグループ会社を有する総合事業体として 取り組むべきことと考えています。 環境 理念 Ka z unobu I i j i ma 球環境の保全に努めます。 サンケイビル 環境 方針 またそうした多様な展開無しに、都市生活者の皆様の より広い支持は得られないとも考えています。 住宅事業 シニア事業 私どもは、環境への配慮を重要課題と捉え、 「 環境との共生」を目指し行動します。 ひとりひとりのなかへより深く入り、 都市に住む人たちの喜びを創造するために、 これからもサンケイビルの取り組みは続きます。 1. 法規の順守 環境に関連する法規制及び当社が同意する業界・所属団体等の環境に関する行動規範を順守いたします。 サンケイビルグループ 2. 資源・エネルギーの節約 新規開発、既存建物の改修において、環境に配慮した省エネルギーシステムの採用、廃棄物の適正処理を推進し、資源・エネルギーの節約を図ります。 3. 循環型社会への寄与 資源、施設及び設備の再利用・長寿命化を目的とした企画・設計・開発をさらに推進し、廃棄物の削減とリサイクルに努めます。 4. 環境負荷の低減 環境に与える影響を把握し、環境目的及び目標の設定・見直しを行い、CO 2の低減を考慮する等環境改善並びに環境負荷の低減を図り、汚染の予防に努めます。 5. 環境管理体制の整備及び継続的改善 環境管理体制を整備し、環境教育により環境に対する社内外の意識を高め、内部監査、経営者による見直し等を通じ管理体制を継続して改善します。 3 SANKEI BUILDING SANKEI BUILDING 4 B U I L D I N G B U S I N E SS オフィスビル賃貸 2つの高層複合ビルをはじめ 東西のビジネス街に 良質なオフィスビルを所有 都心の駅近ロケーションに ミッドサイズビルを展開 2 013 年度よりミッドサイズクラ 東京・大阪などの一等地にオフィスビル これらのフラッグシップビルは、 「 ビル スビルの開発プロジェクトが始動し を所有。なかでも千 代田区 大手町の中心 は単なるハコではなく、人と人とを媒介す ました。このシリーズを、既存のライ に位 置 する「 東 京サンケイビル 」は 、ホー る文化と情報のメディアである」という思 ン ナップ に 加 えて 拡 充を図 ること ル・会 議 室を 備え た 、最 先 端 の 情 報 が集 いを具 現化したもので す 。両ビルを中 心 で、企業の規 模、成長ステージに応 まるビル事 業の拠 点です。国内外 の 優良 に、現在 当社 が 所 有 するビルは15 棟、延 じた 最 適 な オフィス 空 間を提 供 で 企業がテナントとして入 居しており、大手 床面積は合計約25万㎡となっています。 きる体制を整備します。 町エリアのランドマークビルとして認知さ ビ ル の 管 理 面に お いては 、セキュリテ 新たに開発するミッドサイズクラ れています。 ィ、防災、メンテナンス、環 境 保 全などに スビルは、都 心 のAクラスビルと同 また 大 阪 市 北 区の「 ブリー ゼタワー 」 ついて最先 端のシステムを導入。安心・安 水 準 のスペックを 備え 、耐 震 構 造 、 は、先 進 的なビジネス街・西 梅田に立 地。 全かつ快 適で機能的なオフィス環境を提 省エネ設備、防災設備など最新のオ 10∼3 2 階のオフィスゾーンを核として、 供 することで 、高い 評 価と信 頼を得てい フィスニーズにも対応。オフィスを、 低層部には約1万㎡の商業ゾーン、さらに ます。また、企業の安 全を守り、適切かつ 走り続ける企業に、エネルギーと安 劇場ホール・カンファレンス施設で構成さ 迅 速 な復 旧を行うために 、ビルごとに 緊 らぎを提 供する場所ととらえて、入 れる高層 複合ビルです。国内外 の 優 良テ 急 時 対応 計 画を定め、防災 訓 練を実 施し 居する企 業 がさらに一 歩 先 のステ ナントのほか、フジテレビジョンなどのメ ています。さらに、フラッグシップビルに ージへ進むことができるよう、内外 ディア企業が入 居しており、様々な文化・ おいては、非常用発電機も備えるなど、万 観のデザイン性も追 求しています。 情 報 発 信を行っていく拠 点としての 役 割 一 の事 態にもお 客 様 のB C P 活 動を強 力 さらに都 心 の 駅 近 ロケーションを を担っています。 にバックアップします。 中心に事業展開を行うことで、その 価値を実 感していただけるオフィス 都市に集う人々に 働き、憩い、楽しむステージを提供 ビル事業 を提供します。 現在、第1弾プロジェクトが、東 京 メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩1 分の立地において進行しています。 東 西 のフラッグシ ップ ビ ル を 軸 に 、所 有 す る賃 貸ビ ル の 運 営を行 うビ ル 事 業 。都 市 生 活を 送る皆 さまに 、人と環 境にやさしく 、安 心・安 全 にきめ 細 かく配 慮した 空 間 を提 供 します。 品川サンケイビル ブリーゼタワー オフィスエントランスホール 難波サンケイビル 5 SANKEI BUILDING 東京サンケイビル（左） ブリーゼタワー（右） SANKEI BUILDING 6 ビル事業 B U I L D I N G ブリーゼブリーゼ、サンケイホールブリーゼ、ブリーゼプラザ（ブリーゼタワー） 上質を求める 高感度な大人のスポット 「ブリーゼブリーゼ」 B U S I N E SS メトロスクエア（東京サンケイビル） クロスジャンルで 芸術・文化を発信する 「サンケイホールブリーゼ」 JR大阪駅と地下接続する カンファレンス施設 「ブリーゼプラザ」 ビジネスユースから エンターテインメントまで 多彩で快適な空間を提供 サンケイビルは、総合デベロッパーとし ブ リー ゼタワー が 位 置 する 西 梅 田 に 19 52 年に開 場し 、大 阪の劇 場 文化の ブリーゼタワー 内のカンファレンス 施 東 京サンケイビル の「メトロスクエア」 2∼4階のカンファレンス 施 設「大手町 て、東 京・大阪の 都 心エリアにおいて、商 は、セレクトショップ、有名ブランド、一流 基礎を創った旧サンケイホールは、大阪の 設「ブリーゼプラザ」は、最 大33 0人収容 は、 「 働く毎日が楽しくなる」大手町のラン サンケイプラザ」は、駅と直 結した抜 群の 業 施 設の開 発・運営を積 極 的に推 進して レストラン 、劇 場 ホール 、ラグジュアリー 文化活 動の 拠 点として 文化・芸 術の 発 展 の多目的ホールと、5つの会議室で構成さ ドマークとして、屋外イベントスペース、飲 ロケーション。最 大 6 0 0人収容 の多目的 います。その中核を担うのが、ブリーゼタ ホテルが集積しています。その中でサンケ に寄 与してきました。そのD N Aを受け 継 れており、会議、学会、セミナー、イベント、 食物販ゾーン、カンファレンス施設で構成 ホールをはじ め 、移 動 式 間 仕 切りによっ ワー内にある1万㎡の大型商業施設「ブリ イビル は 、西 梅 田の 地 域イベントに 積 極 いで 2 0 0 8 年11月に誕 生したのが、ブリ 展示 会、パーティーなど様々なカンファレ されています。 て、ニーズに合わせたフレキシブルな対応 ーゼブリーゼ」です。 的に参加し、エリアに賑わいを創出してい ーゼタワー7階にある「サンケイホールブ ンスニーズに対応します。 屋外イベントスペース「フラット＆ガー が 可能な10タイプのカンファレンスルー セレクトショップの旗 艦店や、関西初と ます。 リーゼ」です。 J R 大 阪 駅をはじめ主 要 駅 がすべて徒 デン」は、ビジネスの中心地・大手町の希 ムで構成されています。株主総会やセミナ なるショップを誘致するなど、個性あるテ 例えば、年2回開 催している「10 0万人 ドイツの建 築家クリストフ・インゲンホ 歩圏内に位置。さらに、それらの駅と地下 少なエンターテインメント空間です。ラン ー、会 社説明会、イベントなどのビジネス ナント構 成 で 、2 0∼3 0 代の 女 性 層を中 の キャンドル ナイト＠ オ オ サ カシ ティ 」 ーフェンが 設 計したホール内部は、 「 ブラ 通路で接続しており、雨の日でも濡れずに チタイムに音 楽ライブや 企業のプロモー シーンをサポート。幅広い用途にご利用い 心に支持されています。2013年秋には開 （主催：10 0万人のキャンドルナイト＠オ ックボックス 」と 称 され る漆 黒 の 空 間 。 アクセスできます。最 新の映 像・通信シス ションなどを行 い 、近 隣 のワーカー や 街 ただいています。また、専用の厨房設備を 業 5周年を機に約10店 舗のリニューアル オサカシティ実 行委員会）に参加。ワーク 912 席という濃 密な空間で、観客と演 者 テム、高速インターネット回線を完備して を訪れる人に、多彩なカルチャー、旬な情 備え 、パーティー や同 窓 会などご 要 望に を予定しています。 ショップや 音 楽ライブなどプレ イベント が 一 体 となるこの劇 場 ホールでは 、落 語 おり、遠隔地とのWeb会議も可能。厨房施 報を発信しています。 応じたメニューを提供しています。 テナント構成だけでなくサービスにお を主催しています。さらに、毎年夏に開催 などの伝統芸能から演劇・クラッシックコ 設を備えているため、レセプションパーテ 地階・6階の飲食物販ゾーンは、オフィス メトロスクエア全体の連動活用により、 いても独自性を追 求。1階のイベントスペ している「西梅田打ち水プロジェクト」 （主 ンサートまで多 彩な 演目が上 演されてお ィーなどの用途にもお使いいただけます。 ワーカーのニーズに合わせた店舗で構成。 お客様の様々なニーズに対応します。 ース「メディアコート」では多 彩な 集 客イ 催：西 梅 田 打 ち水プロジェクト実 行 委 員 り、人々を魅了しています。 また、 「 サンケイホールブリーゼ」も、ビ コンビニやクリニック、観光客も訪れる個 ベントや 販 売 催 事 を開 催し 、いつも新し 会）は、周辺施設と共同し、2009年6月に 劇 場 文化の 発 信 地として 、次 世代のエ ジネスイベントでの利用が可能です。劇場 性的で話題性のある飲食 店まで揃ってお いサ プライズをお 届 けして います 。さら 発 足しました 。日本 文化の 知 恵“ 打 ち水 ” ンターテインメントを生み育て、文化創造 ホールならではの舞台装置や演出技 術で り、ランチタイムはもちろん、仕事の 後に に、ブリーゼタワー内の劇場ホール、カン を 通じて 、環 境に 配 慮した暮らしを地 域 の意欲を持ち続けることは、メディアグル 効果的で印象 深いビジネスプレゼンテー コミュニケーションを図る場としても利用 ファレンス施設と連動し、訪れる人にご満 一体となって提案しています。 ープの デベロッパーであ るサンケイビ ル ションを実現します。 されています。季節ごとのキャンペーンや 足いただけるイベントを企画するなど、こ の 存 在 意 義であり、使 命であると考えて イベントを行うなど、訪れる方の毎日が楽 こでしか 体 験できない魅力づくりに取り います。 しくなるような空間を提供しています。 組んでいます。 ブリーゼブリーゼ ブリーゼブリーゼ 7 SANKEI BUILDING サンケイホールブリーゼ （ベルリンフィル・ヴァイオリンアンサンブル） ブリーゼプラザ サンケイホールブリーゼ（冬の絵空） メトロスクエア（大手町サンケイプラザ） メトロスクエア（飲食物販ゾーン） メトロスクエア（フラット＆ガーデン） メトロスクエア（大手町サンケイプラザ） SANKEI BUILDING 8 I N V ES T M E N T 日本のビジネスセンター 大手町地区の再生に 中心事業者として参画 総合デベロッパーとして、 注目の開発プロジェクトに参画 A N D お台場の新名所 「ダイバーシティ東京」の 開発プロジェクトに参画 A SS E T M A N AG E M E N T 投資家向け不動産投資商品の開発 事業法 人、リート・ファンド、個人 投 資家などに供 給する不 動産 投 資 大手町地区は、日本の産業 経 済の中枢 大手町連 鎖 型都 市再生事 業に次いで、 商品を開発しています。2011年9月 としての役割を担ってきましたが、建物や サンケイビルが 取り組 んだ 大 型プロジェ に第1号物件である賃貸マンション インフラ施設の老朽化が著しく、地区全体 クトが 、2 012 年に 臨 海 副 都 心 のお 台 場 「 練 馬 区 高 野 台プロジェクト 」を開 の更新時 期を迎えていました。そこで、老 に誕生した「ダイバーシティ東京」です。オ 発し、売却しました。引き続き2012 朽 化したビル の、段 階 的かつ連 鎖 的な建 フィスビル・商 業 施 設・イベント広場から 年度には、賃 貸マンション「大田区 替えを行うことで、大手町をグローバルビ なるこの 複 合 施 設の開 発 に 、サンケイビ 南 蒲 田プロジェクト 」 「千 代田区 東 ジネスの戦略 拠 点として再 構 築するため ルは事業コンソーシアムの1社として参画 神 田 プ ロ ジェクト 」の 売 却 が 完 了 の連鎖型都市再生事業が行われています。 し、プロジェクトを推 進しました。開 業 後 し、現在は渋谷区幡ヶ谷、江 東区 東 サンケイビル は中 心 事 業 者 の1社とし もグル ープ会 社とともに オフィスビル の 陽町、板橋 区小豆 沢でプロジェクト て、この大 規 模 かつユニークな 都 市 再生 管 理 運営を担当し、情 報 発 信の場に相 応 が進捗しているほか、大田区萩中で 事業を推 進。第1次事業（JAビル・経団連 しい快 適なビジネス空間づくりに取り組 も新たに開 発 に 着 手することが 決 会館・日経ビル）は事業パートナーとして、 んでいます。 定しました。今後も年間5 棟 程 度の 第 2 次 事 業（ 大 手 町 フィナン シャルシ テ 現在、フジ・メディア・ホールディングス 供 給を目標として、投 資家に人気の ィ）は特定建 築者として参画し、現在進行 傘下のフジテレビは、お台場地域の観光特 高 いエリア で 賃 貸 マン ション の 開 している第3次・4次事 業についても継続 区構想の提案を行っています。今後、グル 発を行っていきます。 的に取り組んでいます。 ープの都市開発を担うサンケイビルも、こ 急 速に 変 化 する 不 動 産 マー ケッ このプロジェクトの意義は、都市機能を のプロジェクトに参画していきたいと考え トをいち早くとらえ、賃 貸マンショ 止めることなく街を段 階 的に再生してい ています。 ンのほかに、投 資家のニーズに応じ くところにあります。このような地 域とと こうした大型プロジェクトにおけるノウ て、オフィスビル、商業施設、シニア もにある都 市開 発、社 会貢 献につながる ハウを活用し、様々なパートナーとの共同 施 設の 供 給も視 野に入れて開 発を 街づくりに、今後も取り組んでいきます。 事 業も積 極 的に展 開することで、開 発事 行う方針です。 業の領域を広げていきます。 資産開発事業 官 民 連 携 型 の 都 市 再 生 プロジェクト 、街 の 景観を一新する大 規 模プロジェクトに参画。 開 発を 通じ て地 域 社 会と 深く関 わり 、そ の 発展に貢 献することも、総合デベロッパーの 使命であると考えています。 渋谷区幡ヶ谷PJ（完成イメージ） ダイバーシティ東京 ダイバーシティ東京 オフィスタワー エントランスホール 千 代田区東神田PJ ＪＡビル（中央）経団連会館（右） 9 SANKEI BUILDING 大手町フィナンシャルシティ SA NKEI BU I LDI NG 10 R E S I D E N T I A L 事業コンセプト ライフスタイルや 立地・家族構成に応じた 高品質な住宅を供給 B U S I N E SS 分譲マンション お客様の理想を かたちにした 分譲マンション「LEFOND」 都心と郊外 2つのエリアで展開する 新シリーズ サンケイビル は 、様 々なかたちの 住 空 「LE FO N D（ルフォン）」は、東 京 2 3 区 ●LEFOND libre（ルフォンリブレ） 間を提 供 する住 宅 事 業を行っています 。 を中 心 に 展 開 する分 譲 マンション・ブラ 都 心 エリア で 展 開 す る 、シン グル や 住まうことの本質を真摯に追求し、安心・ ンド で す 。フランス 語で「 本 質 」を意 味す DINKSなどの小世帯向け分譲マンション 安全・快適で豊かな暮らしを約束する。住 るこのブランド名には、住まうことの本質 です。フランス語で「自由」を意味する「リ む人 が常に中心にいる商品開 発を行い、 を極 め る 、という思いが 込 められていま ブレ」には、それぞれのスタイルで 都市生 ひとりひとりのクオリティ・オブ・ライフ す。その品質と先進的な取り組みは、ご入 活を楽しんでいただきたいという思いが を実現する。地球環境への配慮、地域との 居者 様はもちろん業 界でも高く評価され 込 められています。女 性の 視 点で 設 計さ 共 存 に 取り組む 。当 社 が 展 開 するすべ て ており 、信 頼のマンション・ブランドとし れており、使いや すさ、安 全 性、プライバ の住宅に一貫するコンセプトです。 て着実にファンを増やしています。 シーにきめ細かく配慮した私空間です。 このコンセプトを 最 も体 現し 、住 宅 事 商 品 開 発 に お いて は 、 「立地」 「価格」 業 の 柱と なる の が 分 譲 マン ション 「商品企画」を厳選し、マーケットニーズを ●LEFOND Soleil（ルフォンソレイユ） 「LEFOND（ルフォン）」シリーズです。さ 的確にとらえた住まいを提供しています。 郊外エリアで展開する、ファミリー向け らに 、リノベーション 住 宅「 S M A R T U S 例 えば 立 地 は 、交 通アクセスや暮らしの 分 譲 マン ション で す 。フランス 語 で「 太 （スマータス）」、2 013 年にスタートした 利便性に優れた良 好な住 環 境に限 定し、 陽」を意味する「ソレイユ」には、燦々と陽 賃貸レジデンスを展開しています。 商品企画は、安心・安 全に加えて、環 境設 光がそそぐ住まいで、穏やかに暮らしてい アーバンライフを謳歌するシングル、郊 備の導入や緑化を積極的に推進します。 ただきたいという思いが 込められていま 外でゆとりをもって暮らす家族、子育てが す。この思いを、ゆとりある間取り、リーズ 終わり都 心 に 回 帰するシニア 。そ れぞ れ ナブルな価格帯でかたちにしています。 に適した快適な住まいを提供します。 住まいの本質をカタチにする、 文脈のある開発 住宅事業 「 喜 び 、満 足し 、感 動し 、幸 せに なる場 」を提 供 するた め 、時 代を 超 え た 長 い文 脈 のな か での、住まいの本質 的な価 値を考えます。常 に お 客 様 の 視 点に 立ったマンションの 供 給 に努 め 、グル ープのノウハウ・総 合 力を 結 集 し 、良 質 な 住 空 間 創 造と質の高 い 管 理 運 営 を推 進しています。 ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス モデルルーム ルフォン南大塚 ザ・レジデンス エントランス ルフォン府中 モデルルーム ルフォン府中 エントランス ルフォン青葉市が尾 ラウンジ 11 S A N K E I B U I L D I N G ルフォン不動前 S A N K E I B U I L D I N G 12 住宅事業 R E S I D E N T I A L 賃貸レジデンス リノベーション住宅 多様なアーバンライフの ステージとなる 賃貸レジデンスを供給 B U S I N E SS 安心・安全、環境への取り組み 新築時にはなかった 先進設備によって 建物一棟をリノベーション サンケイビルならではの 安心・安全で エコフレンドリーな住まい 家族のありかた、ライフスタイルが多様 とともに環境性能を追求します。 大手企業の社宅や賃貸マンションなど サンケイビルは、 「 安心・安全、環境との 事例1：ルフォン井の頭公園 事例3：ルフォン府中 化する今日。賃 貸レジデンスを、フレキシ また 、マンションライフの 質は「 管 理 」 を厳 選して 購 入し 、専 有 部はもちろん 共 共生」という開発理念を掲げています。住 これからの都市生活と地球環境を見据 一 部の 住 戸に、屋上に設 置した 集 熱パ ブルな暮らしのステージととらえて、積 極 に大きく左右されます。当社は、賃貸では 用部もトータルに刷新するリノベーション 宅 の開 発においても、この理 念の具 現化 えた 居 住 性 能を追 求し、住 戸ごとに発 電 ネルで太陽 熱を集めてお 湯をつくること 的に選ぶ人が増えています。サンケイビル 軽 視 され が ち な 建 物 管 理 にも目を 向 け 事業を行っています。 に様々な角度から取り組んでいます。 して使 用・売 電できる個 別 太 陽 光 発 電シ ができる太陽 熱利用ガス温 水システムを は「 様 々な 都 市生 活 者に 、快 適な 住 空 間 て、清 潔で美しい環 境を維 持し、建物・設 リノベーションは、既存建物を壊すので ここに挙げた事例はいずれも分譲マン ステムを採 用。さらに、ガス 給 湯 器のリモ 採用。年間のガス使用量、CO 2 排出量を大 を提 供したい」という思いから、都 心の利 備の 寿 命を延ば す 管 理サービスを提 供。 はなく、活かしながら、機能・性能、価値を ションの施 策 例ですが、新たに 立ち上げ コンで 発 電・売 電 量を確 認することが で 幅に削 減 できる 、環 境と家 計にやさしい 便 性を享受できる好立 地に 、シングル や 分譲マンションのように、時とともに邸宅 向 上させるもの 。建 物を壊 すエネル ギー た賃 貸レジデンスにおいても同様の取り きます。この組み合わせは日本初であり、 システムで す 。東 京 都 内の市 町 村に お い DINKSをターゲットにした賃貸レジデン としての 佇まいを深めていく賃 貸レジデ や廃 棄 物、周辺の方々や 環 境にかかる負 組みを行っています。リノベーション住宅 これらの 環 境 施 策 が 評 価され 、2 012 年 ては初の設置となります。 スを開発し、供給をはじめました。 ンスを目指します。 担を軽 減 でき 、エコの 観 点 からも注目さ では、安心・安全や環境施策に適した仕様 グッドデザイン賞を受賞しました。 ※2012年11月 東京ガス調べ れています。また、新築時にはなかった先 であることを一つの基 準にして物 件を選 「 白 金 高 輪 」駅 から 徒 歩 7分 、セットバッ 進 設 備を導入できるところも大きな利点 定しています。 事例2：ルフォン不動前 事例４：ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス クした各 階 屋 上 が 豊 かに 緑 化された1∼ です。サンケイビルのリノベーション住宅 2 LD K が中 心 の 都 市 型マンションです。 「S M AR TUS（スマータス）」は、居室・共 エントランスアプローチに豊 かな植 栽 港 区白金 台では初となる免 震 構 造 や、 このような 物 件 取 得と並 行して 、今 後 は 用部のリニューアルはもちろん、緑化や太 を施し、さらにボタニカル・ウォール（壁面 基礎から地中深くの堅固な支 持層にまで 開 発にも取り組むことでラインナップを 陽 光 発 電 設 備 など 環 境 施 策を積 極 的に 緑化）や屋上緑化を採用。環境にやさしく、 杭を打ち込む 杭 基 礎 工 法を採 用。そのほ 拡 充していく予定 で す 。取 得 案件 に お い 導入することで、建物全体のバリューアッ 暮らしに安らぎをもたらす緑化を追求しま か 、非 常用 浄水 器 や災害用 仮 設トイレな ては 環 境 施 策の有 無を選 定の基 準とし、 プを図ります。 した。緑あふれる空間を創出し、地域の景 どの防災備品を備えています。 1棟 目 は 、既 存 物 件 を 取 得しました 。 開発案件は、屋上・壁面緑化、省エネ設備 観向上に貢献した点が評価され、品川区の ルフォン井の頭公園 太陽光発電システム の 導入などに 取り組み 、機 能 性・安 全 性 13 S A N K E I B U I L D I N G みどりの顕彰制度において、2012年度の 「緑化大賞」に選出されました。 スマータス不動前 外観（改修前） レフィナード南麻布（賃貸レジデンス） ※ スマータス不動前 中庭（改修後） スマータス不動前 外観（改修後） ルフォン井の頭公園 グッドデザイン賞受賞 ルフォン不動前 品川区みどりの顕彰制度 緑化大賞受賞 S A N K EI B U I L D I N G 14 バ リ ュ ー エ イ ジ ン S E N I O R S グ 「Value aging」 自分らしく、ともに生きる年の重ね方 B U S I N E SS シニア 事 業 サンケイビルウェルケアを 中核に、多様なスタイルの シニア向け施設を展開 今 後 急 速に 拡 大 する高 齢 者 施 設ニーズ 、介 護ニーズに応えるとともに、高齢 者の方々の 自立を 支 援し 、家 族 や 社 会との 絆 を 深 め る サービスを提 供していきます。 ウェルケアガーデン馬事公苑 エントランスロビー グループ会社と 連携することにより 良質なケアサービスを提供 「Value aging」を コンセプトに、高齢者の 健康づくりをサポート サンケイビルでは、2011年4月、100％ サンケイビルグループでは、グループの サンケイビルウェルケアでは、 「 Value 出資のサンケイビルウェルケアを設立。こ 総合力を活かしながらシニア事 業を推 進 aging（バリューエイジング）」をコンセプト の企業を中核として、シニア事業を推進し しています。 に、独自の介護サービスを提供していきま ています。 グル ープシ ナジーを強みとし 、飲 食 事 す 。高 齢 者 が人としての尊 厳 の 証 であ る 今 後も関 東エリアを中 心に、有 料 老人 業 を 展 開 するサンケイ会 館 が 食 事 の 提 「自立」を保ち、家族や社会との「つながり」 ホームやサービス付高齢 者 住宅などを開 供、ファシリティマネジメント事業を展開 を持ち続ける、自立とつながりのあるシニ 設していきます。介護専用型からアクティ するサンケイビルマネジメントおよびサン アライフ、年の重ね方を「Value aging」 ブシニア層を対象とした住宅まで、ひとり ケイビルメンテナンスサービスが管理・清 と呼び、その実現を進めていきます。 ひとりのニーズに応じた多様なラインナ 掃を 、内 装 事 業 を展 開 するサンケイビル 「Value aging」の実現には、高齢者の ップを構築していく予定です。 テクノが施設デザインを行うなど、グルー 健康が鍵となります。健康とは、世界保健 サンケイビルウェル ケアが 運営を行う プコラボレーションにより、きめ細やかで 機 構（W H O）の定 義では、 「 肉 体 的にも、 第1号施設が、2012年11月に開設した東 良質なケアサービスを提供しています。 精神的にも、そして社会的にも、すべてが 京・練馬区の介護付有料老人ホーム「ウェ 満たされた状 態にあること」です。サンケ ル ケアテラス 氷 川台」。さらに 2 013 年 3 イビルウェルケアのケアサービスでは、高 月には、東京・世田谷区に住宅型有料老人 齢 者の肉 体 的・精 神 的・社 会 的「健 康」の ホーム「ウェルケアガーデン馬事公苑」を 実 現をサポートしていきたいと考えてい 開 設し、同 年10月には千 葉・習 志 野市 で ます。 介 護 付 有 料 老人ホーム「 ウェル ケアテラ 肉体的 サポート ス谷津」を開設予定です。 精神的 サポート ウェルケアテラス氷川台 15 S A N K E I B U I L D I N G イメージ 社会的 サポート ウェルケアガーデン馬事公苑 SA N K EI BU I L D I N G 16 関連事業 グループのシナジーを最大限に発揮して、 多彩な事業を展開しています。 ファシリティマネジメント事業 プラスαの提案により ファシリティの バリューアップを支援 イベント＆内装事業 イベントプロデュースと 内装デザインを 軸とする空間事業を展開 CSR 飲食事業 和食を中心に 味とサービスにこだわる 多彩な飲食店を運営 都市生活者の幸せを創造し、 広く社会に貢献する企業グループを目指します。 環境負荷低減への取り組み すべての事業において 環境設備の導入、緑化を 積極的に推進 地域社会への貢献 地域に根ざし、 共存・共栄していくために 街づくりに参画 芸術文化への支援 知的で、潤いに満ちた 都市生活を目指し 文化・芸術活動を支援 2 013 年7月に、グル ープ2 社 が 合 併し サンケイビル テクノは 、各 種 イベント・ サンケイ会 館とブリー ゼレストランズ サンケイビルは、環境理念・環境方針を 東 京では「大手町・丸の内・有楽町地区 国内外のマスコミから“文化のノーベル て誕 生したサンケイビルマネジメントは、 展 示 会の 企 画 運営、出 展ブースの設 営な は、美味しい食事と、店舗コンセプトを体 制定し、すべての開発事業において「環境 再開発計画推 進協議会 賞”と賞賛され、世界的に優れた芸 術家を PM、BM業務を行っています。東京サンケ どを行っています。さらにそのノウハウを 現する空間で、訪れるお 客 様をもてなす との共生」の実現に取り組んでいます。 梅田地区開発協議会 イビル、ブリーゼタワー、ダイバーシ ティ 活かして、オフィス・店 舗などの内装デザ 飲食事業を展開しています。 ビ ル 開 発 で は 、省エネ 設 備 や高 断 熱・ づくりに参画。企業、団体 および行政など サンケイビルは、フジサンケイグループの 東 京オフィスタワーといった 大 型高層ビ イン、レイアウト変更、退去時の現状回復 サンケイ会館は、和食を中心に計14店 高遮 熱 材の採 用、自然エネルギーの活用 と連 携を図り、都 市空間の適切かつ 効 率 一員として、グループとともに同賞の創設 ルを中心に、様々な規 模・用途の建物（オ など入 居から退去まで多様な空間ニーズ 舗をビジネス街に展開しています。また、 を推 進し、管 理 運営においてもCO 2 削 減 的な開発、利活用などを推進しています。 当 時 から協 力をしてい るほ か 、様 々な 文 フィスビル、商業施設、工場、倉庫、マンシ にお応えする事業を展開しています。 懇 親 会・歓 送 迎 会などお 客 様 のニーズに 活動を実 施。既存ビルにおいてもLED照 街づくりの基本となるガイドラインを検討 化・芸術活動への支援を行っています。 ョンなど）を担当。サンケイビルの分譲マ イベントプロデュースにおいては、企画 合 わせたケータリングサービスも行って 明および 調光 制御システムを順 次導入す し、安全・防災、観光・文化、環境、都市再生 また 、当 社 所 有の 建 物 の 中 に 、数 多く ンション「LEFOND（ルフォン）」の管理運 から制作、PR、運用まで対応。主催者と参 います。さらに、グループ会社が 運営する るなど、環境負荷の低減、運営コストの抑 などの議 論を重 ねるなど、地 域の 企 業や のアート作品を設 置しています。 「 公益 財 営も行っています。 加者のコミュニケーションを促 進し、大き 高齢 者施設において給食サービスを担当 制を目指します。 団体と協力し、人々が安心して集う街を築 団 法 人 彫 刻 の 森 芸 術 文化 財 団 」に協 力 ビルのファシリティは進化しており、管 な満足をもたらすイベントを実現します。 するなど事業領域を広げています。 住宅 開 発では、開 発 地の 特 性を活かし き上げる活動に取り組んでいます。 を 依 頼し 、地 域・空 間 に ふさわしい 絵 画 理 側に 求 められる知 識・技 術も変化して 内装デザインにおけるコンセプトは、オ ブリーゼレストランズは、フランス料理 た環境 施 策を商品企画に取り入れること このほか、公 共 性の高い建 物を運営す や彫 刻を設 置 することで、利 用 者の方々 い ま す 。ま た 、資 産 価 値 を 高 め る に は 、 フィスも、店舗も一貫しています。箱として 界の巨匠、アラン・デュカス 氏のプロデュ で、省エネやCO 2削減を進めています。 る社 会 的 責任を果たすため、所有ビルに にアートのある空間をお楽しみいただい 日々の保守管理とともに、ライフサイクル の「建 物」を、人々が集い大 切な時をすご ース に よるビ ストロフレン チレストラン このような取り組みとともに、地域と調 は「A ED（自動 体外式 除 細動 器）」の設 置 ています。 コストを見 据え た 戦 略が 必 要 で す 。サン す「空間」にするために、暮らしやビジネス 「ル・コントワール・ド・ブノワ」をブリーゼ 和した 緑 豊 かな 景 観の創 造を目指し、屋 を進めています。さらにフラッグシップビ ケイビルマネジメントは、有資格スタッフ そのものをデザインするということです。 上 緑 化・壁 面 緑 化・植 栽 計 画を積 極 的に ルには、災害 時 の 備えとして防災備 蓄 倉 を育成することで、最新設備に対応し、設 これからも多 彩な空間のプロデュース 採用しています。 庫を設置しています。 備の省エネ化など価値ある提案を行える 実績を活かして、美と用が息づく快適な空 体制を整備しています。 間を提供していきます。 タワー33階で運営しています。 ※2 ※1 」、大阪では「西 」の一員として、街 顕彰する「高松宮殿下記念 世界文化賞」。 打ち水（東京サンケイビル） 設備保守（サンケイビルマネジメント） ショールーム デザイン・設計施工（サンケイビルテクノ） 塁（東京サンケイビル） 屋上緑化（ブリーゼタワー） 太陽光パネル（ブリーゼタワー） 館内アート(ブリーゼタワー） ※1 大手町・丸の内・有楽町地区再開発計画推 進協議 会 ： 東 京都 都市再開発方 針において、東 京駅 周辺再開発誘導 地区に指定されている大手町・丸の内・有楽町の立 地 条 件などを十 分に活用しつつ千 代田区の街づくり方 針に 沿った再開発を行うことにより積極的な街づくりに取り組み、地権者が自ら21世紀に向かっての具体的な街づくりを考えるため、千 代田区の街づくり方針に則って設置。まちづくり懇談会への参画、大 丸有環境ビジョンの策定や、 情報誌「ON!」の発行などを行っています。 ※2 西梅田地区開発協議会 ： 大阪市西梅田地区における文化・国際・情報の都市機能の強化、ならびに緑豊かで良好な都市環境の整備を目的として、当地区の土地所有者を中心として昭和62年8月に組織され、これまでに、ビジ 管理物件（サンケイビルマネジメント） 17 S A N K E I B U I L D I N G 店舗内装（サンケイビルテクノ） かもめキッチン（ブリーゼブリーゼ） ネス、宿泊、商業、文化などの複合機能を持った都会的で魅力に富んだ空間を形成するとともに、アメニティ豊かな歩行者空間の確保に努め、大阪の表玄関にふさわしい街づくりを行っています。 SA N K EI BU I L D I NG 18 役員 会社概要 沿革 （平成25年6月20日現在） 昭和26年 6月 株 式会社 産業会館ビルとして設 立（資本金3億円・本店大阪市北区） 商号 株式会社サンケイビル（THE SANKEI BUILDING CO.,LTD.） 設立 昭和26年6月11日 代表取 締役会長 日 資本金 14,120,463,425円 代表取 締役社長 飯 島 一 暢 株主 株式会社フジ・メディア・ホールディングス（100%） 常 務 取 締 役 高 田 実 従業員数 139名 （平成25年3月31日現在） 常 務 取 締 役 舘 野 登 志 郎 所在地 東京本社 取 役 鮫 島 眞一郎 〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目7番2号 取締役相談役 中 本 逸 郎 大阪支店 取 締 役 日 枝 久 〒556-0017 大阪市浪速区湊町二丁目1番57号 取 締 役 清 原 武 彦 1. 不動産の賃貸事業 取 締 役 木 谷 嘉 靖 昭和46年 4月 株 式会社サンケイフーズ〈東 京〉 （ 現サンケイ会館）設 立 2. 不動産の取引事業 常 勤 監 査 役 小 島 秀 紀 サンケイ施 設 株 式会社〈東 京〉 （ 現サンケイビルテクノ）設 立 3. 土木、建築工事の設計、監理及び請負 監 査 役 嘉 納 修 治 昭和48年 1月 株 式会社ラクチョウビルを吸収合 併 4. 不動産の管理及び鑑定業 監 査 役 増 田 繁 事業内容 取締役及び監査役 加盟協会・団体 昭和27年 7月 大阪サンケイビル本 館竣 工 昭和30年 3月 東 京サンケイビル本 館竣 工 昭和32年 5月 東 京サンケイビル別館竣 工 昭和36年 3月 株 式会社 大阪ステージアート社設 立 7月 本店を東 京都千 代田区に 移転 10月 大阪証券取引所市場第二部上場 11月 商号を「株 式会社サンケイビル」に変 更 昭和38年 8月 ラクチョウビル竣 工 昭和44年 5月 株 式会社サンケイフーズ〈大阪〉設 立 10月 東 京サンケイビル 新館竣 工 6. 演劇、映画等各種イベントの企画、実施並びに貸会場の経営 昭和52年 3月 サンケイビル 管 理株 式会社〈東 京・大阪〉 （ 現サンケイビルマネジメント）設 立 昭和54年 6月 冨士建 装株 式会社（現サンケイビルメンテナンスサービス）を買収 執行役員 10月 大阪 新サンケイビル竣 工 8. 総合リース業及び美術品の売買並びに美術品の仲介斡旋 社長執行役員 飯 島 一 暢 9. 特定目的会社、特別目的会社（財務諸表等の用語、様式及び 常務執行役員 高 田 実 作成方法に関する規則に定める会社）及び不動産投資信託に対する 常務執行役員 舘 野 登 志 郎 出資並びに出資持分の売買、仲介及び管理 常務執行役員 伊 藤 恭 介 10. 前記各号に附帯または関連する一切の事業 上席執行役員 渡 宅地建物取引業者 国土交通大臣（7）第3471号 上席執行役員 遠 藤 一級建築士事務所 東京都知事登録第26312号 上席執行役員 根 不動産鑑定業者 東京都知事（2）第2022号 上席執行役員 佐々 木 ゆかり 一般不動産投資顧問業 一般 第513号 執 行 役 員 小 昇 平成12年 9月 東 京サンケイビルⅠ期竣 工 第二種金融商品取引業 投資助言・代理業 関東財務局長（金商）第745号 執 行 役 員 臼 田 憲 司 平成14年 9月 東 京サンケイビルⅡ期竣 工 （社）不動産協会 （社）日本ビルヂング協会連合会 執 行 役 員 村 上 純 平 平成16年 6月 神 谷町サンケイビル竣 工 （社）日本経済団体連合会 他 執 行 役 員 藤 原 亨 平成17年 行 役 員 本 倉 泰 光 健 愛 子 昭和56年 10月 株 式会社 広島サンケイビルを吸収合 併 昭和59年 8月 大手町サービス株 式会社（現ヒューメディアジャパン）設 立 9月 ギンザ TS・サンケイビル竣 工 昭和61年 2月 東 京 証券取引所市場第二部上場 昭和62年 9月 東 京・大阪 両証券取引所市場第一 部上場 平成2年 9月 大阪 新サンケイビル増 築竣 工 平成3年 3月 シノヴェール 荻窪竣 工 5月 ユニテ桜台竣 工 7月 難 波サンケイビル竣 工 11月 日比谷サンケイビル取得 4月 株 式会社サンケイビルマネジメント設 立 建設部 平成20年 4月 株 式会社サンケイビル 投 資 顧問設 立 株 式会社ブリーゼアーツ設 立 情報システム部 経理部 管理本部 コンプライアンス部 設備投資委員会 監 査 役・監 査 役 会 経営企画部 統括管理 法務室 事業戦略 秘書室 秘書課 総務部 広報課 大阪業務部 社長 会長 取締役会 株主総会 大阪商業施設 事業グループ 営業本部 経営会議 常勤役員会 ビル事業 グループ サービスセンター ブリーゼプラザ営業部 販促 サンケイプラザ営業部 運営 大阪ビル営業部 リーシング ビル開発部 東京ビル営業部 シニア事業部 住宅事業 グループ 住宅営業部 株 式会社ブリーゼレストランズ 設 立 7月 ブリーゼタワー竣 工 平成21年 3月 日本 橋サンケイビル竣 工 4月 JAビル・経団連会館（大手町一丁目地区第一種 市 街 地再開発事 業）竣 工 品川サンケイビル竣 工 平成22年 11月 サンケイビルグループ「企業 理 念・経営ビジョン」制定 平成23年 4月 株 式会社サンケイビルウェルケア 設 立（シニア事 業 へ進出） 8月 スマータス幕 張本 郷 改修工事 完了（リノベーション事 業 へ進出） ブリーゼブリーゼ運営部 資産開発部 ルフォン南平台竣 工（マンション分譲 事 業 へ進出） 8月 大阪 支 店を大阪市北区から浪 速区へ 移転 平成19年 3月 不動産私募ファンド（サンケイビルファンド1号）組 成、運 用開始 人事部 技術本部 CSRチーム （平成25年8月1日現在） 邉 中 村 文 俊 19 SANKEI BUILDING 行 昭和49年 10月 広島サンケイビル竣 工 執 組織図 秀 5. 有料老人ホーム等の経営、企画、運営及び介護サービス事業 7. 飲食店の経営 免許登録 締 竎 9月 練 馬区高野 台プロジェクト竣 工（投 資家向け賃 貸マンション開発事 業 へ進出） 平成 24 年 2月 五 反田サンケイビル取得 3月 TOBによりフジ・メディア・ホールディングスグループの一員に 4月 ダイバーシティ東 京 竣 工 7月 東 京・大阪 両証券取引所市場第一 部上場廃止 10月 大手町フィナンシャルシティ竣 工 11月 ウェルケアテラス氷川台開設（シニア事 業 第一 号施 設） 平成 25 年 5月 本 社事務所を東 京サンケイビルに 移転 6月 レフィナード南麻 布取得（賃 貸レジデンス事 業 へ進出） 7月 株 式会社サンケイビルメンテは、株 式会社サンケイビルマネジメントを合 併し、 社名を株 式会社サンケイビルマネジメントに変 更 住宅開発部 SANKEI BUILDING 20 売上高・利益の推移 サ ン ケ イビ ル グ ル ー プ （単位：百万円、単位未満切り捨て） 売上高 株式会社サンケイ会館 営業利益 （連結の内訳） ■連結 ■単体 H20・21年度 ■ビル賃貸事業 ■資産開発事業 ■住宅分譲事業 ■飲食事業 ■建築内装事業 ■ビルマネジメント事業 ■その他の事業 株式会社サンケイビルテクノ http://www.sankeikaikan.co.jp/ http://www.sankeibt.com/ 所在地 東京都千代田区有楽町２-２-１ 所在地 東京都千代田区有楽町２-２-１ H22∼24年度 ラクチョウビル ■ビル事業 ■資産開発事業 ■住宅事業 ■飲食事業 ■建築内装事業 ■ビルメンテナンス事業 ■その他の事業 TEL 03-3569-6890 TEL 03-3569-6800 ・飲食店並びに喫茶店の経営 事業内容 41.261 39,575 ラクチョウビル ・展示会の運営業務並びに展示会における 事業内容 ・ケータリング・出張パーティーの運営 装飾のデザイン・設計・制作施工業務 ・オフィス・店舗・マンションの 5,272 32,935 32,239 31,664 33,003 33,007 4,754 5,339 4,864 内装デザイン・設計・施工・監理業務 4,742 4,736 株式会社サンケイビルメンテナンスサービス 株式会社サンケイビルマネジメント 26,516 25,551 3,934 3,869 所在地 東京都千代田区有楽町２-２-１ http://www.sankei-bm.jp/ 22,972 ラクチョウビル 所在地 東京都千代田区有楽町２-２-１ TEL 03-5537-3535 ラクチョウビル 事業内容 ・ビルメンテナンス（清掃・警備・管理） TEL 03-3569-6850 2,420 ・人材派遣 事業内容 ・プロパティマネジメント 2,101 ・建物・設備営繕工事 ・ビルメンテナンス ・マンションの管理運営 ・リーシング、売買仲介業務 平成21年度 平成22年度 平成23年度 平成24年度 単体 連結 単体 連結 平成20年度 平成20年度 経常利益 当期純利益 ■連結 ■単体 ■連結 ■単体 株式会社サンケイビル投資顧問 株式会社ヒューメディアジャパン 平成21年度 平成22年度 平成23年度 平成24年度 http://www.humedia-japan.com/ 所在地 東京都千代田区大手町1-7-2 所在地 東京都千代田区有楽町２-２-１ 東京サンケイビル TEL 03-3242-6055 ラクチョウビル 事業内容 ・投資助言・代理業等の TEL 03-3569-6870 不動産投資顧問業 事業内容 ・コミュニケーションデザイン （広報・語学サポート、スタッフ派遣） ・ビジネスサポート（人事・給与計算業務） 3,718 3,199 3,779 3,521 3,360 株式会社ブリーゼアーツ 3,601 1,634 1,460 1,296 2,293 2,227 1,219 1,171 1,141 1,143 株式会社ブリーゼレストランズ http://www.sankeihallbreeze.com/ http://www.comptoirbenoit-osaka.com/ 所在地 大阪市北区梅田２-4-9 所在地 大阪市北区梅田２-５-１ ブリーゼタワー 大阪サンケイビル別館 TEL 06-6341-3999 1,211 TEL 06-6345-6275 事業内容 ・ブリーゼタワー内劇場ホール 事業内容 ・ブリーゼタワー内レストラン 「サンケイホールブリーゼ」 の 「ル・コントワール・ド・ブノワ」の経営 運営及び各種興行 1,136 932 361 平成21年度 平成22年度 平成23年度 平成24年度 単体 連結 平成20年度 250 平成20年度 平成21年度 平成22年度 平成23年度 株式会社サンケイビルウェルケア http://www.sankeiwellcare.com/ 平成24年度 所在地 東京都世田谷区用賀3-8-18 グリーンハウス2階 TEL 03-6447-9861 事業内容 ・有料老人ホーム及びサービス付 高齢者向け賃貸住宅などの運営事業 要約貸借対照表 ・訪問介護事業 ・居宅介護支援事業 （単位：百万円、単位未満切り捨て／平成25年3月３１日現在） 連結 単体 資産の部 資産の部 負債の部 負債の部 流動資産 28,451 流動負債 36,455 流動資産 20,134 流動負債 34,985 固定資産 162,237 固定負債 95,191 固定資産 165,363 固定負債 92,292 有形固定資産 145,151 負債合計 131,647 有形固定資産 142,906 負債合計 無形固定資産 519 無形固定資産 494 純資産の部 127,277 純資産の部 フ ジ サ ン ケ イグ ル ー プ フジサンケイグループ（FCG）は、フジテレビ、 投資その他の資産 16,565 株主資本 43,386 株主資本 42,512 産経新聞、ニッポン放送など86社、4法人、3美術館、 53 資本金 14,120 資本金 14,120 1万名強の従業員からなる 資本剰余金 12,899 資本剰余金 12,899 利益剰余金 16,366 利益剰余金 15,492 日本最大のメディア・コングロマリットです。 繰延資産 自己株式 その他の包括利益累計額 少数株主持分 純資産合計 資産合計 21 SANKEI BUILDING 190,741 負債純資産合計 投資その他の資産 21,962 自己株式 ー 15,707 ー 評価・換算差額等 15,707 純資産合計 58,219 これらの企業群のなかにあって、 フジテレビ ニッポン放送 ポニー キャニオン サンケイビル 不動産事業を推進しているのがサンケイビルです。 0 59,094 190,741 資産合計 185,497 負債純資産合計 185,497 産経新聞 文化放送 サンケイ リビング 新聞社 SANKEI BUILDING 22 Visual Index オフィスビル・商業ビルの概要 名称 日比谷サンケイビル Hibiya Sankei Building 難波サンケイビル Namba Sankei Building 東京サンケイビル Tokyo Sankei Building ブリーゼタワー Breezé Tower 大阪新サンケイビル Osaka Shin Sankei Building ラクチョウビル Rakucho Building 所在地 （平成25年7月31日現在） 竣工年月 敷地面積 延床面積 建物構造 階数 駐車台数 東京サンケイビル 東京都千代田区大手町 一丁目7番2号 2000年（平成12年） 9月Ⅰ期 2002年（平成14年） 9月Ⅱ期 6,262.42㎡ 83,255.10㎡ S造 一部SRC造 地下4階・地上31階・ 塔屋2階 196台 ブリーゼタワー 大阪府大阪市北区梅田 二丁目4番9号 2008年（平成20年） 7月 5,291.89㎡ 84,756.28㎡ 地上：S造・ 地下：SRC造 地下3階・地上34階・ 塔屋1階 210台 難波サンケイビル 大阪府大阪市浪速区湊町 二丁目1番57号 2005年（平成17年） 7月 2,277.05㎡ 21,112.18㎡ S造 地下1階・地上14階 72台 日比谷サンケイビル 東京都千代田区有楽町 一丁目9番1号 1992年（平成 4年） 6月 563.20㎡ 5,880.63㎡ S造 地下2階・地上12階 14台 大阪新サンケイビル 大阪府大阪市北区梅田 二丁目5番2号 1979年（昭和54年）10月 1990年（平成 2年） 9月増築 1,566.34㎡ 12,220.71㎡ SRC造 地下1階・地上9階・ 塔屋2階 32台 ラクチョウビル 東京都千代田区有楽町 二丁目2番1号 1963年（昭和38年） 8月 714.72㎡ 7,959.06㎡ SRC造 地下2階・地上10階・ 塔屋4階 五反田サンケイビル 東京都品川区西五反田 一丁目5番1号 1993年（平成 5年）11月 754.07㎡ 6,131.82㎡ SRC造 地下１階・地上９階 品川サンケイビル 東京都港区港南 二丁目4番15号 2009年（平成21年） 4月 498.47㎡ 3,263.83㎡ S造 地上8階 7台 ギンザTS・サンケイビル 東京都中央区銀座 六丁目14番5号 1984年（昭和59年） 9月 449.56㎡ 3,738.70㎡ SRC造 地下１階・地上９階 6台 神谷町サンケイビル 東京都港区麻布台 一丁目7番2号 2004年（平成16年） 6月 346.11㎡ 2,110.89㎡ S造 地上10階 0台 広島サンケイビル 広島県広島市中区鉄砲町 5番16号 1974年（昭和49年）10月 724.56㎡ 5,479.34㎡ SRC造 地下１階・地上９階・ 塔屋２階 日本橋サンケイビル 東京都中央区日本橋本石町 三丁目2番3号 2009年（平成21年） 3月 206.55㎡ 1,686.25㎡ S造 地上11階 1台 大阪サンケイビル別館 大阪府大阪市北区梅田 二丁目5番1号 1962年（昭和37年） 1月 170.54㎡ 1,001.20㎡ RC造 地上６階・塔屋１階 0台 8台 16台 12台 （注）敷地面積及び延床面積には、一部借地並びに他社所有分を含みます。 JAビル・経団連会館 ※共同事業 JAビル：東京都千代田区 大手町一丁目3番1号 2009年（平成21年）4月 686㎡ S造 一部SRC造 地下3階・地上37階・ 塔屋2階 S造 一部SRC造 地下4階・地上23階・ 塔屋2階 9,462㎡ 314台 経団連会館：東京都千代田区 大手町一丁目3番2号 （注）敷地面積及び延床面積は、当社所有分相当を記載しています。 五反田サンケイビル Gotanda Sankei Building 品川サンケイビル Shinagawa Sankei Building 神谷町サンケイビル Kamiyacho Sankei Building ギンザTS・サンケイビル Ginza TS Sankei Building 広島サンケイビル Hiroshima Sankei Building 大手町フィナンシャル シティ ノースタワー ※共同事業 東京都千代田区大手町 一丁目9番4号、5号 2012年（平成24年）10月 318㎡ S造 SRC造 5,152㎡ 地下4階・地上30階 300台 （注）敷地面積及び延床面積は、当社所有分相当を記載しています。 ダイバーシティ東京 ※共同事業 商業：東京都江東区青海 一丁目1番10号 オフィス：東京都江東区青海 一丁目1番20号 商業： 2012年（平成24年）3月 オフィス： 2012年（平成24年）4月 32,904㎡ 商業： 140,200㎡ オフィス： 64,880㎡ 商業： SRC造 オフィス：S造 （一部RC造） 商業： 地下1階・地上9階 オフィス： 地下1階・地上21階 約1,400台 （注）青海Q区画特定目的会社が所有。当社は同特定目的会社へ優先出資を行っています。 投資家向け賃貸マンションの概要 名称 日本橋サンケイビル Nihombashi Sankei Building 大阪サンケイビル別館 Osaka Sankei Building Annex JA Building ＪＡビル（中央） Keidanren Kaikan 経団連会館（右） 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー（右） Otemachi Financial City North Tower 完成イメージ 練馬区高野台PJ Nerima-ku Takanodai PJ 23 SANKEI BUILDING 大田区南蒲田PJ Ota-ku Minamikamata PJ 千代田区東神田PJ Chiyoda-ku Higashikanda PJ 渋谷区幡ヶ谷PJ Shibuya-ku Hatagaya PJ 所在地 竣工年月 敷地面積 延床面積 江東区東陽町PJ Koto-ku Toyocho PJ 完成イメージ 総戸数 練馬区高野台プロジェクト 東京都練馬区富士見台 2011年（平成23年）9月28日 342.26㎡ 1,162.03㎡ RC造・6階建 46戸 （シングル46戸） 大田区南蒲田プロジェクト 東京都大田区南蒲田 2012年（平成24年）11月30日 547.08㎡ 1,393.26㎡ WRC造・5階建 45戸 （シングル41戸、ファミリー4戸） 千代田区東神田プロジェクト 東京都千代田区東神田 2013年（平成25年）2月8日 159.03㎡ 933.97㎡ RC造・10階建 21戸 （シングル９戸、ファミリー１２戸） 渋谷区幡ヶ谷プロジェクト 東京都渋谷区幡ヶ谷 2013年（平成25年）10月末（予定） 328.73㎡ 1,857.83㎡ RC造・15階建 64戸 （シングル58戸、ファミリー6戸） 江東区東陽町プロジェクト 東京都江東区東陽 2013年（平成25年）10月末（予定） 638.97㎡ 2,934.35㎡ RC造・13階建 96戸 （シングル96戸） 板橋区小豆沢プロジェクト 東京都板橋区小豆沢 2013年（平成25年）11月末(予定) 644.44㎡ 1,795.28㎡ WRC造・5階建 54戸 （シングル54戸） ダイバーシティ東京 DiverCity Tokyo 完成イメージ 構造・規模 板橋区小豆沢PJ Itabashi-ku Azusawa PJ SANKEI BUILDING 24 Visual Index マンション分譲実績 （平成25年7月31日現在） 名称 ルフォン世田谷̶靑韻̶ LEFOND Setagaya キャピタルマークタワー Capital Mark Tower ルフォン中野上鷺宮 LEFOND Nakanokamisaginomiya 分譲済 ルフォン学芸大学 LEFOND Gakugeidaigaku ルフォン吉祥寺 LEFOND Kichijoji ルフォン御殿山 LEFOND Gotenyama ルフォン富士見台 LEFOND Fujimidai 東京都渋谷区南平台町 2005年（平成17年）7月 ルフォン世田谷̶靑韻̶ 東京都世田谷区上馬 ルフォン宮前平 LEFOND Miyamaedaira スマータス幕張本郷 SMARTUS Makuharihongo 2006年（平成18年）6月 RC造・地上13階建 104戸 東京都港区芝浦 2007年（平成19年）10月 RC造一部S造 地上47階地下1階建 869戸 ルフォン中野上鷺宮 東京都中野区上鷺宮 2007年（平成19年）11月 壱番館：ＲＣ造・地上8階建 弐番館：ＲＣ造・地上3階建 128戸 ルフォン学芸大学 東京都世田谷区野沢 2008年（平成20年）3月 RC造・地上3階・地下2階建 32戸 ルフォン吉祥寺 東京都武蔵野市御殿山 2008年（平成20年）10月 RC造・地上3階地下1階建 66戸 ルフォン御殿山 東京都品川区北品川 2008年（平成20年）10月 RC造・地上6階地下1階建 33戸 ルフォン富士見台 東京都練馬区貫井 2009年（平成21年）6月 RC造・地上5階建 81戸 ルフォン飛鳥山 東京都北区滝野川 2010年（平成22年）5月 RC造・地上6階地下1階建 76戸 ルフォン宮前平 神奈川県川崎市宮前区小台 2010年（平成22年）7月 RC造・地上5階地下1階建 44戸 スマータス幕張本郷（リノベーション） 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2011年（平成23年）8月 改修 RC造・地上5階建 59戸 ルフォン青葉市が尾 神奈川県横浜市青葉区荏田西 2012年（平成24年）2月 RC造・地上7階・地下1階建 99戸 ルフォン板橋大山 東京都板橋区大山町 2012年（平成24年）2月 RC造・地上15階建 42戸・店舗1区画 ルフォン井の頭公園 東京都武蔵野市御殿山 2012年（平成24年）2月 RC造・地上3階地下1階建 33戸 ルフォン不動前 東京都品川区西五反田 2012年（平成24年）3月 RC造・地上11階地下1階建 143戸 ※共同事業 ルフォン一橋学園ラヴィアンコート ※共同事業 東京都小平市学園東町 2012年（平成24年）6月 RC造・地上5階建 53戸 ルフォン板橋大山ザ･レジデンス ※共同事業 東京都板橋区中丸町 2012年（平成24年）7月 RC造・地上7階建 43戸 東京都江戸川区船堀 2012年（平成24年）11月 RC造・地上12階建 57戸・店舗1区画 東京都江東区辰巳 2012年（平成24年）12月 RC造・地上17階・地下1階建 131戸 ルフォンリブレ世田谷松原 東京都世田谷区松原 2013年（平成25年）1月 RC造・地上14階建 52戸 ルフォンリブレ西荻窪 東京都杉並区西荻北 2013年（平成25年）1月 RC造・地上6階建 31戸・店舗1区画 ルフォン横浜白楽 神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2013年（平成25年）1月 RC造・地上7階・地下2階建 42戸 ルフォン西荻窪ザ・レジデンス 東京都杉並区西荻南 2013年（平成25年）2月 RC造・地上7階建 41戸 スマータス不動前（リノベーション） 東京都品川区西五反田 2012年（平成24年）3月 改修 RC造・地上5階・地下1階建 48戸・事務所1区画 東京都中野区弥生町 2013年（平成25年）8月（予定） RC造・地上12階建 32戸 ルフォン府中 東京都府中市宮西町 2013年（平成25年）8月（予定） RC造・地上8階建 36戸 ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス 東京都港区白金台 2014年（平成26年）1月（予定） RC造・地上21階建 84戸 ルフォン中野富士見町 ルフォン板橋大山 LEFOND Itabashioyama ルフォン井の頭公園 LEFOND Inokashirakouen ルフォン不動前 LEFOND Fudomae ルフォン一橋学園ラヴィアンコート LEFOND Hitotsubashigakuen LA VIE EN COURT 販売中 ルフォン船堀 LEFOND Funabori バンベール ルフォン辰巳 VENTVERT LEFOND Tatsumi ルフォンリブレ世田谷松原 LEFOND libre Setagayamatsubara 販売 予定 ルフォン板橋大山ザ・レジデンス LEFOND Itabashioyama The Residence 計画中 ルフォン西荻窪ザ・レジデンス LEFOND Nishiogikubo The Residence 25 SANKEI BUILDING ルフォンリブレ西荻窪 LEFOND libre Nishiogikubo ルフォン横浜白楽 LEFOND Yokohamahakuraku スマータス不動前 SMARTUS Fudomae 総戸数 20戸 バンベール ルフォン辰巳 ルフォン青葉市が尾 LEFOND Aobaichigao 構造・規模 RC造・地上5階地下1階建 ルフォン船堀 ルフォン飛鳥山 LEFOND Asukayama 竣工年月 ルフォン南平台 キャピタルマークタワー ルフォン南平台 LEFOND Nampeidai 所在地 ※共同事業 ※共同事業 ルフォン杉並方南町 ※共同事業 東京都杉並区堀ノ内 2014年（平成26年）1月（予定） RC造・地上8階建 37戸 ルフォン町屋ブランシエラ ※共同事業 東京都荒川区東尾久 2014年（平成26年）2月（予定） RC造・地上15階建 58戸 ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ ※共同事業 東京都小平市学園東町 2014年（平成26年）3月（予定） RC造・地上11階建 99戸 ルフォン南大塚ザ・レジデンス ※共同事業 東京都豊島区南大塚 2014年（平成26年）3月（予定） RC造・地上14階建 65戸 ルフォン南品川 ※共同事業 東京都品川区南品川 2014年（平成26年）5月（予定） RC造・地上9階建 48戸 ルフォン板橋区役所前 ※共同事業 東京都板橋区仲宿 2014年（平成26年）8月（予定） RC造一部S造・地上19階建 126戸 レジデントプレイス西葛西 ※共同事業 東京都江戸川区 2015年（平成27年）7月（予定） ＲＣ造・地上15階建 459戸 松戸計画 千葉県松戸市 未定 未定 未定 荒川区東尾久3丁目計画 東京都荒川区 未定 未定 未定 武蔵小杉計画 神奈川県川崎市 未定 未定 未定 船橋計画 千葉県船橋市 未定 未定 未定 木場計画 東京都江東区 未定 未定 未定 柏計画 千葉県柏市 未定 未定 未定 SANKEI BUILDING 26 Outline of Business Operations Bringing Ever Greater Delight to Urban Consumers Celebrating 60 years since our founding, Sankei Building aims to reach ever higher in the decade to come. We will go beyond the three core pillars of our Building Business, Residential Business, and Senior Housing Management Business, aiming to further expand our range of B2C operations. BUILDING BUSINESS OFFICE BUILDING LEASING We own office buildings in premier locations in Tokyo and Osaka. One of our key properties is the Tokyo Sankei Building located in the heart of Otemachi in Tokyo's Chiyoda Ward. With facilities including a performance hall and conference rooms, it is the center of our Building Business and a nexus where cutting-edge information naturally congregates. Serving top-tier corporate tenants from Japan and overseas, this property is a well-known landmark of the Otemachi area. Our BREEZÉ TOWER is located in the sophisticated Nishi-Umeda business district of Osaka's Kita Ward. The building is a high-rise complex organized around a core office zone extending from floors 10F - 32F, with lower floors housing a 10,000 square meter commercial zone, a theatre hall, and conference facilities. In addition to top-tier international and domestic tenants, this building also houses media industry companies such as Fuji Television, giving it a key role as a hub for disseminating a wide range of cultural and other information. The Sankei Building Co. currently owns 15 buildings, with a total floor area of approximately 250,000 square meters. In managing our buildings, we have introduced state-of-the-art systems for security, disaster prevention, maintenance, and environmental conservation. Our focus on offering safe, comfortable and functional office environments has been the key to our strong record of winning the trust and acclaim of our tenants. Tokyo Sankei Building MID-SIZED BUILDING DEVELOPMENT Our mid-sized class building development project began in FY 2013. By adding this series to further fill out our lineup, we are creating a fully-rounded offering enabling us to provide our customers with office spaces optimally suited to different needs depending on their company's scale and stage of development. The mid-sized class buildings we will newly develop will feature the same grade of specifications as A-class urban center buildings, designed to suit the latest office space needs from the perspectives of earthquake-resistant structural design, energy conservation, and disaster SANKEI BUILDING prevention facilities. At present, our first project in this area is currently under development in a location 1 minute's walk from the Tokyo Metro Chiyoda Line Akasaka Station. COMMERCIAL FACILITY OPERATIONS As a developer active in a comprehensive range of business areas, Sankei Building is pro-actively engaged in the development and operation of commercial facilities in the central districts of Tokyo and Osaka. At the center of these operations is our 10,000 square meter BREEZÉ BREEZÉ facility, a large-scale commercial facility located within the BREEZÉ TOWER. With a distinctive tenant roster including select shop flagship stores and outlets that have been attracted to open their first shops in the Kansai area, this facility enjoys widespread popularity among the 20's - 30's female segment in particular. In the Fall of 2013 approximately 10 stores within this facility will be renewed as part of our celebration of the 5th anniversary of our opening. facilities, enabling it to be used for receptions and other types of parties as well. COMMERCIAL & CONFERENCE FACILITY OPERATIONS (TOKYO) The Tokyo Sankei Building Metro Square is an Otemachi area landmark featuring conference facilities, a restaurant and shop zone, and an outdoor event space all brought together around the concept of "making everyday working life more fun." The Flat & Garden outdoor event space's focus on entertainment makes it an unusual space in the heart of the central Otemachi business district. The Otemachi Sankei Plaza features 10 conference rooms and a multi-purpose hall that can accommodate a maximum of 600 people, making it a venue used for a wide variety of purposes ranging from shareholders' meetings and seminars to events, meetings, alumni gatherings, and parties. Metro Square INVESTMENT & ASSET MANAGEMENT BUSINESS individual investors. Our first property, the Nerima Takanodai Project, was completed in September 2011, and has been sold. Moving forwards we are aiming to provide a supply of 5 properties a year, developing rental condominiums in areas popular with investors. RESIDENTIAL BUSINESS CONDOMINIUMS LEFOND is our brand of condominiums developed primarily within the 23-Ward area of Tokyo. The quality and sophistication of this endeavor has been highly evaluated both by our residents and by the industry at large, creating an everincreasing base of fans recognizing this as a trusted brand. As we develop these properties, we carefully examine the location, price, and plan for each project in order to provide housing that accurately meets the needs of the market. LEFOND libre is our line of condominiums developed in the central urban areas for singles, DINKS, and others with small-sized households. LEFOND soleil is our series of condominiums developed for families in suburban areas. LEASED RESIDENCES Sankei Building has started developing and supplying leased residences in locations offering the convenience of living in the city center, focusing on the singles and DINKS target markets. Our first property was an acquisition of an extant structure. Located within 7 minute’s walking distance from Shirokane-Takanawa Station, it is an urban-style condominium focusing on 1-2 LDK units, built as a set-back structure with rich roof-greening on each floor. In addition to this approach based on acquiring extant buildings, we will in future also undertake new development as well in order to further enhance our lineup in this area. BREEZÉ BREEZÉ THEATRE HALL OPERATIONS (OSAKA) The former Sankei Hall contributed to the development of the artistic and cultural life of Osaka, serving as a foundation of Osaka's theatre culture from the earliest days of its first opening in 1952. Inheriting the rich cultural DNA of its former incarnation, the facility was reborn in November 2008 as the Sankei Hall Breezé, located on the 7th floor of the BREEZÉ TOWER. The theatre plays host to a variety of entertainment genres, entrancing audiences with its diverse range of performances in areas ranging from rakugo storytelling and other traditional arts to plays and classical music concerts. CONFERENCE FACILITY OPERATIONS (OSAKA) The BREEZÉ PLAZA conference facility located within the BREEZÉ TOWER includes five conference rooms and a multi-purpose hall with a maximum capacity of 330 guests, enabling us to accommodate a variety of different conference needs. The facility offers the latest video and communications systems and high-speed Web connectivity for use in conducting remote Web-based teleconferences. It also has designated kitchen URBAN DEVELOPMENT PROJECTS The Sankei Building Co. has served as a key company working on the Chain Urban Renaissance Project in Otemachi. The heart of this project is its process of renewing the district step-by-step without ever interrupting its larger function as an urban area. Moving forwards, we will continue to be involved in these sorts of urban development projects undertaken with the needs of the local area in mind and focusing on building urban spaces that contribute to society. After the Chain Urban Renaissance Project in Otemachi, the second-largest project Sankei Building has recently been involved in was the DiverCity project debuting in 2012 in the Rinkai Fukutoshin area of Odaiba. Sankei Building participated as one of the companies of the consortium behind this project focused on developing a complex including an office building, commercial facilities, and an event plaza. DEVELOPING REAL ESTATE INVESTMENT PRODUCTS We develop real estate investment products to be provided to corporate entities, REIT funds, and REFINADO MINAMIAZABU ( leased residence ) RENOVATED HOMES In our property renewal business we purchase carefully-selected properties such as rental condominiums and former company residences for employees of major corporations, undertaking a total renovation covering not only the private-use areas, but the communal areas as well. In Sankei Building’s SMARTUS line of renovated homes, we not only renovate the living and communal spaces, but also pro-actively introduce greening, solar electricity generation facilities, and other environmentally-friendly measures with the aim of increasing the value of the entire building. SENIOR HOUSING MANAGEMENT BUSINESS In April, 2011, Sankei Building established Sankei Building Well Care Co., Ltd., our wholly-owned corporate entity which serves at the core of our Seniors Housing Management Business development effort. The first facility managed by Sankei Building Well Care is the Well Care Terrace Hikawadai fee-based nursing home for the elderly, which opened in Tokyo’s Nerima Ward in November, 2012. In March of 2013, we opened Well Care Garden Bajikoen, a residence-type fee-based home for the elderly in Tokyo’s Setagaya Ward. In October of 2013, moreover, we are planning to open still another fee-based nursing home for the elderly, Well Care Terrace Yatsu, in Narashino City, Chiba. Well Care Garden Bajikoen RELATED BUSINESSES FACILITY MANAGEMENT BUSINESS Sankei Building Management Co., Ltd. provides building and property management services. Focusing particularly on large-scale high-rise buildings including the Tokyo Sankei Building, the BREEZÉ TOWER, and the DiverCity Tokyo Office Tower, this company is in charge of a range of properties of differing sizes and uses. The company is also responsible for the management and operation of Sankei Building’s LEFOND line of condominiums. INTERIOR DESIGN AND EXHIBITION BUSINESS Sankei Bldg Techno Co., Ltd. undertakes planning, setup, and operations for exhibitions and trade shows. Leveraging this experience, the company also offers interior design services for stores and offices, consulting on layout changes, and assistance with returning spaces to their original condition after installed fixtures have been removed – offering services for every sort of space-related need from first moving into a new space until the final check on moving out. FOOD BUSINESS Sankei Kaikan Co., Ltd. operates a total of 14 restaurants in business districts. While focusing primarily on Japanese cuisine, the company also offers catering services suited to customers’ individual needs. In addition, the company is further expanding the breadth of its operations to include providing food services to senior citizens facilities. BREEZE RESTAURANTS Co., Ltd. operates the French bistro and restaurant Le Comptoire de Benoit produced by French master chef Alain Ducasse, located on the 33rd floor of the BREEZÉ TOWER. THE SANKEI BUILDING GROUP Every company within the Sankei Building Group is working to enhance its strength as an independent profit-generating entity. The Sankei Building Group will leverage the resources, personnel, and technology provided by each of our member companies, working in collaboration to pursue maximal growth into the future. Sankei Kaikan Co., Ltd. Sankei Bldg. Techno Co., Ltd. Sankei Bldg. Management Co., Ltd. Sankei Building Maintenance Service Co., Ltd. HUMEDIA JAPAN Co. Ltd. Sankei Building Investment Advisors Co., Ltd. BREEZE ARTS Co., Ltd. BREEZE RESTAURANTS Co., Ltd. Sankei Building Well Care Co., Ltd. THE FUJISANKEI COMMUNICATIONS GROUP The Fujisankei Communications Group (FCG) is Japan’s largest mass media conglomerate, consisting of Fuji Television, the Sankei Shimbun and Nippon Broadcasting System. With the Sankei Building Co., Ltd. providing real estate services, and a combined total of 86 companies, 4 corporations, 3 museums employing about 10,000 people, FCG has grown to occupy a prominent place among the world’s media powers. Fuji Television Nippon Broadcasting System Sankei Shimbun Sankei Building Pony Canyon Nippon Cultural Broadcasting Sankei Living Shimbun A company showroom in Tokyo, designed by Sankei Bldg Techno. SANKEI BUILDING Company Outline Corporate Name Establishment Capital Stockholder Number of Employees Location Areas of Activity Qualification Industry memberships Board of Directors, Corporate Auditors and Managing Officers THE SANKEI BUILDING CO., LTD. June 11, 1951 14,120,463,425 YEN Fuji Media Holdings, Inc. (100%) 139 (as of March 31, 2013) Head Office 1-7-2 Otemachi, Chiyoda-ku, Tokyo 100-0004 Osaka Branch Office 2-1-57 Minatomachi, Naniwa-ku, Osaka 556-0017 1. Real-estate leasing 2. Real-estate brokerage 3. Construction, planning and contracting 4. Real-estate management and appraisal 5. Providing nursing care services and management, planning and operation of fee-based homes for the elderly 6. Planning & production of plays, movies, and other performances Management and operation of rental meeting rooms 7. Restaurant management 8. General leasing operations and brokerage/transaction mediation and buying/selling of art objects 9. Direct investment, and sales, brokerage, or management of investments in special purpose companies (companies so defined by the regulations regarding language, format, and preparation of relevant financial statements), and REITs 10. Other related services Building Broker : the Minister of Land, Infrastructure and Transport (7) No.3471 Architects and Associates Office (First class): Registered with the Governor of Tokyo, No.26312 Real Estate Appraiser: the Governor of Tokyo (2) No.2022 Real Estate Investment Adviser: General No. 513 The Second Financial Instruments Business, Investment Advisory and Agency Business: Director of Kanto Financial Bureau (Kinsyo) No.745 The Real Estate Companies Association of Japan Japan Building Owners & Managers Association Nippon Keidanren (Japan Business Federation) etc. (as of June 20, 2013) Board of Directors and Corporate Auditors Chairman&CEO Hideyuki Hibi Chairman&COO Kazunobu Iijima Executive Managing Director Minoru Takata Executive Managing Director Toshiro Tateno Managing Director Shinichiro Samejima Managing Director&Senior Executive Advisor Itsuro Nakamoto Hisashi Hieda Managing Director Takehiko Kiyohara Managing Director Yoshiyasu Kitani Managing Director Hideki Kojima Standing Corporate Auditor Shuji Kanoh Corporate Auditor Shigeru Masuda Corporate Auditor Managing Officers President & COO Executive Managing Officer Executive Managing Officer Executive Managing Officer Senior Managing Officer Senior Managing Officer Senior Managing Officer Senior Managing Officer Managing Officer Managing Officer Managing Officer Managing Officer Managing Officer Kazunobu Iijima Minoru Takata Toshiro Tateno Kyosuke Ito Yasumitsu Watanabe Ken Endo Aiko Nemoto Yukari Sasaki Noboru Ogura Kenji Usuda Junpei Murakami Toru Fujihara Fumitoshi Nakamura Company History (millions of Yen) June 1951 July 1952 March 1955 May 1957 March 1961 July 1961 October 1961 November 1961 August 1963 May 1969 April 1971 April 1971 January 1973 October 1973 October 1974 March 1977 June 1979 October 1979 October 1981 August 1984 September 1984 February 1986 September 1987 September 1990 March 1991 May 1991 September 2000 September 2002 June 2004 July 2005 July 2005 August 2005 Organizational Chart November 2005 March 2007 (as of August 1, 2013) Human Resources Dep. General Shareholders Meeting Engineering Div. IT Systems Dep. Board of Directors Accounting Dep. Chairman Corporate Planning Dep. President April 2007 April 2008 April 2008 April 2008 July 2008 March 2009 April 2009 Construction Dep. Board of Statutory Auditors Capital Expenditure Planning Committee Standing Board of Directors Secretariat Dep. Secretariat Section General Affairs Dep. Public Relations Section Osaka Business Support Dep. Osaka Commercial Facility Management Group Management Committee April 2009 November 2010 Legal Dep. Administrative Planning Div. April 2011 August 2011 BREEZÉ BREEZÉ Management Dep. September 2011 BREEZÉ PLAZA Management Dep. Compliance Dep. SANKEI PLAZA Management Dep. CSR Dep. Office Leasing and Tenant Relations Dep. (Osaka) Operation & Business Strategy Div. Building Development and Management Group Asset Development Dep. Property Development Dep. Office Leasing and Tenant Relations Dep. (Tokyo) February 2012 March 2012 April 2012 July 2012 October 2012 November 2012 May 2013 June 2013 Senior Housing Management Dep. Residential Development Group SANKEI BUILDING Residential Planning and Sales Dep. Residential Development Dep. Performance Review July 2013 Founded as Sangyo Kaikan Building Co., Ltd. Net Sales (Capital base ￥300 million, Head Office; Kita-ku, Osaka) Consolidated 31,664 April 2008-March 2009 Non-consolidated Completed construction of Osaka Sankei Main Building 22,972 Completed construction of Tokyo Sankei Main Building 32,239 April 2009-March 2010 25,551 Completed construction of Annex, Tokyo Sankei Building 32,935 April 2010-March 2011 Founded Osaka Stage Art Co., Ltd. 26,516 Head office Moved to Chiyoda-ku, Tokyo 39,575 April 2011-March 2012 33,007 Listed on the Osaka Stock Exchange, 2nd Section 41.261 April 2012-March 2013 Changed corporate name to The Sankei Building Co., Ltd. 33,003 Completed construction of Rakucho Building Until March 2010 ■Building leasing ■Investment and asset management ■Condominiums Founded Sankei Foods Co., Ltd. (Osaka) ■Food services ■Construction ■Building management ■Other Founded Sankei Foods Co., Ltd. (Tokyo) After April 2010 ■Building business ■Investment and asset management ■Condominiums ■Food services ■Construction ■Building maintenance ■Other (Present-day Sankei Kaikan Co., Ltd.) Founded Sankei Shisetsu Co.,Ltd. (Tokyo) (Present-day Sankei Bldg.Techno Co., Ltd.) Operating income ■Consolidated ■Non-consolidated Merged with Rakucho Building Co., Ltd. 2,420 April 2008-March 2009 2,101 Completed construction of Tokyo Sankei New Building 3,934 April 2009-March 2010 Completed construction of Hiroshima Sankei Building 3,869 4,754 Founded Sankei Building Maintenance Co., Ltd. (Tokyo, Osaka) April 2010-March 2011 4,864 (Present-day Sankei Building Management Co., Ltd.) 5,272 April 2011-March 2012 Acquired Fuji Kenso Co., Ltd. 5,339 (Present-day Sankei Bldg. Maintenance Service Co., Ltd.) 4,742 April 2012-March 2013 4,736 Completed construction of Osaka Shin Sankei Building Merged with Hiroshima Sankei Building Co., Ltd. Recurring income ■Consolidated ■Non-consolidated Founded Otemachi Service Co., Ltd. Consolidated 1,136 (Present-day HUMEDIA JAPAN Co., Ltd.) April 2008-March 2009 Non-consolidated 932 Completed construction of Ginza TS Sankei Building 2,293 April 2009-March 2010 Listed on the Tokyo Stock Exchange, 2nd Section 2,227 3,199 Listed in the 1st Section of the Tokyo and Osaka Stock Exchanges April 2010-March 2011 3,360 Completed construction of additon to the 3,718 April 2011-March 2012 Osaka New Sankei Building 3,779 3,521 Completed construction of Shinouvells Ogikubo April 2012-March 2013 3,601 Completed construction of Unite Sakuradai Completed construction of Tokyo Sankei Building Phase 1 ■Consolidated ■Non-consolidated Net income Completed construction of Tokyo Sankei Building Phase 2 1,296 Completed construction of Kamiyacho Sankei Building April 2008-March 2009 1,219 Completed construction of Namba Sankei Building 1,171 April 2009-March 2010 1,143 Completed construction of LEFOND Nampeidai 1,141 (Launch of Condominium Development Business) April 2010-March 2011 1,211 Moved Osaka branch office from Kita-ku, Osaka to 1,460 April 2011-March 2012 1,634 Naniwa-ku, Osaka 361 Acquired Hibiya Sankei Building April 2012-March 2013 250 Created and began to manage first private-placement real estate fund “SBF-1” Founded Sankei Bldg. Management Co., Ltd. Founded Sankei Building Investment Advisors Co., Ltd. Balance Sheet Overview (as of March 31, 2013) Founded BREEZE ARTS Co., Ltd. Founded BREEZE RESTAURANTS Co., Ltd. Consolidated basis (millions of Yen) Completed construction of BREEZÉ TOWER Assets Liabilities Completed construction of Nihombashi Sankei Building 28,451 Current assets Current liabilities 36,455 Completed construction of JA Building and Long-term liabilities 95,191 Keidanren Kaikan (Otemachi 1-Chome Project Phase 1) Total liabilities 131,647 162,237 Fixed assets Completed construction of Shinagawa Sankei Building Net assets 145,151 Property and equipment Defined Sankei Building Group Corporate Principles and 519 Intangible fixed assets Shareholders' equity 43,386 Management Vision 16,565 Investments and other assets Common stock 14,120 Capital surplus 12,899 Founded Sankei Building Well Care Co., Ltd. 53 Deferred assets Retained earnings 16,366 (Launch of Senior Housing Management Business) Treasury stock, at cost − Launched Property Renewal Business by transforming a former Accumulated other comprehensive income 15,707 company dormitory complex in Chiba Prefecture into “SMARTUS 0 Minority interest Makuharihongo,” a property offering condominiums for sale 59,094 Total net assets Completed construction of Nerima Takanodai Project (Launch of Total assets 190,741 190,741 Total liabilities and net assets Rental Condominium Development Business targeting investors) Non-consolidated basis (millions of Yen) Acquired Gotanda Sankei Building Assets Liabilities Acquired & established as a subsidiary of Fuji Media Holdings, Inc. 20,134 Current assets Current liabilities 34,985 Completion of DiverCity Tokyo Long-term liabilities 92,292 Delisted from the 1st Sections of the Tokyo and Osaka Stock Exchanges Total liabilities 127,277 Completion of Otemachi Financial City 165,363 Fixed assets Net assets Opening of Well Care Terrace Hikawadai 142,906 Property and equipment 494 Intangible fixed assets 42,512 Shareholders' equity (our debut Senior Housing Management Business facility) 21,962 Investments and other assets 14,120 Common stock Headquarters offices moved to Tokyo Sankei Building 12,899 Capital surplus Acquired REFINADO MINAMIAZABU 15,492 Retained earnings (Launch of Leased Residence Business) − Treasury stock, at cost 15,707 Total valuation adjustments Sankei Building Maintenance Co., Ltd. is merged with 58,219 Total net assets Sankei Building Management Co., Ltd. The name of the Total assets 185,497 185,497 Total liabilities and net assets merged entity is Sankei Building Management Co., Ltd. SANKEI BUILDING
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