2015 年 1 月吉日 （株）サタスインテグレイト SATAS 第５３回不動産フォーラム 2015 年はどうなる？ 日時：２０１５年２月１７日（火） 13：15～16：40（受付開始は 12：45 より） 会場： パシフィクセンチュリープレイス丸の内 22 階 東急リバブルソリューション事業部内会議室 千代田区丸の内 1-11-1 ➣13：15～13：30 ➣13：30～14：50 会員会社情報発信 [講演 1] 「2015 年の日本経済を考える ～内需主導の安定成長に向かう日本経済」 講師： 北井 義久 先生 (日鉄住金総研㈱ チーフエコノミスト) ➣14：50～15：15 コーヒーブレイク ➣15：15～16：30 [講演 2] 名刺交換・情報交換タイム 「国内不動産市場における投資ニーズの広がり ～加速するインバウンド投資と多様化する投資ニーズ」 講師：岡部 芳典 先生 (東急リバブル㈱ 取締役常務執行役員 ソリューション事業本部長) [会場地図] 本件に関するお問合せ 不動産フォーラム担当 今西 Ｔｅｌ：03-6265-1961 Ｅ-mail：[email protected] ※当日の緊急のご連絡は、担当の今西（070-5597-8860）まで [講演１] 「2015 年の日本経済を考える 内需主導の安定成長に向かう日本経済」 講師： 北井 義久 先生(日鉄住金総研㈱ チーフエコノミスト) ・日本経済は、14 年 4 月の消費税引き上げ後の一時的景気後退から内需主導の安定成長に向かいつつあ る。 ・特に、労働需給逼迫がもたらす賃上げと原油価格下落が経済にプラスに働く。 ・一方で、中国などの新興国経済は引き続き不安定であり、国際金融市場の動向にも目が離せない。 （北井 記） 【略歴】 1976 年 東京大学経済学部経済学科卒 ／ ㈱日本長期信用銀行入行 1993 年 ㈱長銀総合研究所出向 経済調査部主任研究員 2000 年 ㈱新生銀行 調査部長 ／ 信用リスク評価部 経済調査室長 2003 年 伊藤忠マネジメントコンサルティング㈱ チーフエコノミスト ／ 調査情報部長 2006 年 伊藤忠商事㈱ 調査情報室 チーフエコノミスト 2009 年 ㈱日鉄技術情報センター 市場調査部 主任研究員 チーフエコノミスト 2012 年 日鉄住金総研 経済産業調査部 チーフエコノミスト、現在に至る。 NHK・朝日ニュースサテライト等の経済番組のコメンテーターなども務める。 【著書】 「やさしい経済予測入門」ＰＨＰ研究所 ／ 「大予測日本経済」ＫＫベストセラーズ 「金融がわかる事典」日本実業出版社 ／ 「どうなる…『ＩＴバブル』崩壊後」学生社 他 【所属学会】 金融学会、日本経済政策学会、産業学会 本件に関するお問合せ 不動産フォーラム担当 今西 Ｔｅｌ：03-6265-1961 Ｅ-mail：[email protected] ※当日の緊急のご連絡は、担当の今西（070-5597-8860）まで [講演２] 「国内不動産市場における投資ニーズの広がり ～加速するインバウンド投資と多様化する投資ニーズ」 講師：岡部 芳典 先生 (東急リバブル㈱ 取締役常務執行役員 ソリューション事業本部長) 東急リバブルは、アジアを中心とする海外から日本への不動産投資を呼び込むため、2011 年 4 月に海外 営業部を設置し、業界に先駆けインバウンド仲介事業を推進してまいりました。現在では、上海、香港、台湾、 シンガポールに拠点を広げ、グローバルネットワークを拡大しています。 海外営業部を設置した当初、アジア富裕層の投資対象はコンビニエンスストアやファストフードなどが入店 する路面区分店舗が中心でしたが、最近は円安や東京五輪開催決定などを受けて投資規模が拡大してお り、レジデンスや商業ビル、オフィスビルなど 1 棟物件への投資が増加しています。国内の投資家と競合する ケースも増え、以前に比べて利回りは低下していますが、それでも他のアジア地域の不動産価格の高騰に 比べて日本の不動産には投資妙味があり、アジア富裕層による投資は加速しています。 また、当社は海外からの投資ニーズを積極的に取り込む一方で、新たな投資対象として国内外の投資家 が注目するホテルや物流施設、商業施設、ヘルスケア施設などのオペレーショナルアセットについても取り 扱いを強化し、投資ニーズの拡大に対応しています。 本講演では、そのような最近の国内不動産市場における投資ニーズの広がりと当社の役割について、実 際の取引事例を交えて具体的にご紹介します。 （岡部 記） 【略歴】 1984 年 立教大学社会学部観光学科卒業 1987 年 東急不動産地域サービス㈱＜現：東急リバブル㈱＞入社 リテール部門での売買仲介営業を経て、2000 年のソリューション事業部立ち上げに携わる。 同部では、企業再建支援・不良債権処理支援・不動産投資市場の活性化等に対し不動産流通業の立 場から取り組む。 2007 年 同社執行役員に就任 2010 年 同社取締役執行役員に就任 2012 年 同社関西支社長に就任 2014 年 同社取締役常務執行役員に就任（現在に至る） 同年 10 月 同社ソリューション事業本部長に就任（現在に至る） 本件に関するお問合せ 不動産フォーラム担当 今西 Ｔｅｌ：03-6265-1961 Ｅ-mail：[email protected] ※当日の緊急のご連絡は、担当の今西（070-5597-8860）まで
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