佐伯市空き家バンク事業実施要綱 （趣旨） 第１条 この告示は、本市内にある空き家の有効活用を通して、定住の促進による地域の 活性化を図るため実施する佐伯市空き家バンク事業について必要な事項を定めるもの とする。 （定義） 第２条 この告示において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところに よる。 （１） 空き家 個人が自らの居住を目的として取得し、現に居住していない一戸建て の住宅及びその敷地（近く居住しなくなる予定のものを含む。 ）であって、本市 内に存在し、良好な管理状態にあるものをいう。 （２） 所有者等 当該空き家に係る所有権又は売却若しくは賃貸を行うことができる 権利を有する者をいう。ただし、仲介等を目的とした業務を行う者を除く。 （３） 空き家登録者 第４条第２項の規定により登録を受けた者をいう。 （４） 利用希望者 本市外に居住する個人で、本市内への定住等を目的として、この 告示の定めるところにより空き家の利用を希望するものをいう。 （５） 利用希望登録者 第７条第２項の規定により登録を受けた者をいう。 （６） 佐伯市空き家バンク事業 この告示の定めるところにより、本市内にある空き 家の売却又は賃貸を希望する所有者等から申込みを受けた情報を、利用希望者に 対して提供する事業をいう。 （適用上の注意） 第３条 この告示は、佐伯市空き家バンク事業以外の空き家の取引を規制するものではな い。 （空き家の登録申込み等） 第４条 佐伯市空き家バンク事業による空き家に関する登録を申し込もうとする所有者等 （以下この条において「申込者」という。 ）は、佐伯市空き家バンク登録申込書（様式 第１号）及び誓約書（空き家登録者用） （様式第２号）を市長に提出しなければならな い。 ２ 市長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、その内容等を確認の上、佐 伯市空き家バンク登録台帳（以下「空き家バンク登録台帳」という。 ）に登録するもの とする。 ３ 市長は、前項の規定による登録をしたときは、その旨を当該申込者に通知するものと する。 ４ 市長は、第２項の規定による登録がされていない空き家で、佐伯市空き家バンク事業 の活用が適当と認めるものがあるときは、当該所有者等に対して当該登録を勧めること ができる。 ５ 市長は、申込者が次の各号のいずれかに該当するときは、第２項の規定による登録を 行わないものとする。 （１） 佐伯市暴力団排除条例（平成 23 年佐伯市条例第 43 号）第６条第１号に規定す る暴力団関係者（以下単に「暴力団関係者」という。 ）であるとき。 （２） 宅地建物取引業法（昭和 27 年法律第 176 号）第２条第３号に規定する宅地建 物取引業者であるとき。 （３） その他登録することが適当でないと市長が認めたとき。 （空き家に係る登録事項の変更の届出） 第５条 空き家登録者は、当該登録事項に変更があったときは、遅滞なくその旨を市長に 届け出なければならない。 （空き家バンク登録台帳の登録の抹消） 第６条 市長は、次の各号のいずれかに該当するときは、空き家バンク登録台帳の登録を 抹消するとともに、その旨を当該空き家登録者に通知するものとする。 （１） 空き家登録者から空き家バンク登録台帳の登録抹消の申出があったとき。 （２） 空き家登録者が第４条第５項第１号又は第２号に該当することが判明したとき。 （３） その他登録を抹消することが適当であると市長が認めたとき。 （利用希望者の登録の申込み等） 第７条 利用希望者は、佐伯市空き家バンク利用希望者登録申込書（様式第３号）及び誓 約書（利用希望登録者用） （様式第４号）を市長に提出しなければならない。 ２ 市長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、次の各号のいずれかに該当 する者を佐伯市空き家バンク利用希望者登録台帳（以下「利用希望者登録台帳」という。 ） に登録するものとする。 （１） 空き家に定住し、経済、教育文化、芸術活動等を行うことにより、地域の活性 化に寄与しようとする者 （２） 空き家に定住し、本市の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、地域住民 と協調して生活しようとする者 （３） その他登録することが適当であると市長が認めた者 ３ 前項の規定による登録の期間は、３年間とする。ただし、再度の登録の申込みを妨げ ない。 ４ 市長は、第２項の規定による登録をしたときは、その旨を当該利用希望者に通知する ものとする。 ５ 市長は、利用希望者が次の各号のいずれかに該当するときは、第２項の規定にかかわ らず、同項の規定による登録を行わないものとする。 （１） 暴力団関係者等反社会的勢力に寄与するための空き家の利用であると認められ る者 （２） 宗教活動、政治活動その他のこの告示の趣旨に照らして不適当と認められる活 動のための空き家の利用であると認められる者 （３） 宅地建物取引業法第２条第２号に規定する宅地建物取引業としての空き家の利 用であると認められる者 （４） その他公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれがあると認められる者 （利用希望登録に係る登録事項の変更の届出） 第８条 利用希望登録者は、当該登録事項に変更があったときは、遅滞なくその旨を市長 に届け出なければならない。 （利用希望者登録台帳の登録の抹消） 第９条 市長は、利用希望登録者が次の各号のいずれかに該当するときは、利用希望者登 録台帳の登録を抹消するとともに、その旨を当該利用希望登録者に通知するものとする。 （１） 空き家の利用の目的等が第７条第２項各号の規定に該当しないこととなったと き。 （２） 第７条第３項本文の登録の期間を経過したとき。 （３） 第７条第５項各号のいずれかに該当することが判明したとき。 （４） 空き家を利用することにより、公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそ れがあると認められるとき。 （５） 申込み内容に虚偽があったとき。 （６） 利用希望者登録台帳の登録抹消の申出があったとき。 （７） その他登録を抹消することが適当であると市長が認めたとき。 （情報提供） 第 10 条 市長は、必要に応じて、空き家登録者及び利用希望登録者に対して、空き家バ ンク登録台帳及び利用希望者登録台帳に登録された有用な情報の提供を行うものとす る。 （空き家登録者及び利用希望登録者の交渉等） 第 11 条 市長は、空き家登録者及び利用希望登録者が行う空き家の売買又は賃貸借に関 する交渉及び契約については、直接これに関与しない。 ２ 契約等に関する一切の問題の発生等については、空き家登録者及び利用希望登録者間 で解決するものとする。 （その他） 第 12 条 この告示に定めるもののほか、必要な事項は、市長が別に定める。 附 則 この告示は、公示の日から施行する。 様式第１号（第４条関係） 佐伯市空き家バンク登録申込書 年 佐伯市長 月 日 様 受付番号（ 申込者 住 氏 ） 所 〒 名 ㊞ 電話番号 Ｆ Ａ Ｘ Ｅ－mail 佐伯市空き家バンク事業に物件を登録したいので、末尾記載の同意事項について全て同 意した上で、誓約書を添え、佐伯市空き家バンク事業実施要綱第４条第１項の規定により 次のとおり申し込みます。 物件の種類 売却・賃貸の別 建物 売却を希望 ・ 賃貸の期間 ・ ・ 賃貸を希望 売却 希望価格 賃貸 希望価格 宅地 月額 宅地及び建物 ・ どちらでも可 円 ・ 要相談 円 ・ 要相談 １ 特に期間を限定しない。 ２ 期間を限定する。（ 物件所有者住所 物件所有者氏名 連絡先（電話） 物件管理者住所 物件管理者氏名 物件の住所 交渉時の連絡先 登録前の現地調査時の 立会い 物件所有者との続柄 連絡先（電話） 佐伯市 物件所有者 ・ 物件管理者 物件所有者 ・ 物件管理者 年） 空き家の状況 建物面積 １階 ㎡ ・ ２階 合計 ㎡ 敷地面積 ㎡ ㎡ 例）木造２階建、軽量鉄骨造平家建 建物構造 １階 建物間取り ㎡ ・ その他 ２階 洋室 室 ・ 和室 室 台所 ・ 風呂 ・ トイレ ・ その他（ 洋室 室 ・ 和室 ） 室 台所 ・ 風呂 ・ トイレ ・ その他（ ） その他 建築時期 明治 ・ 大正 ・ 昭和 ・ 平成 空き家になった時期 昭和 ・ 平成 建物の状態 （敷地のみの場合は、 記入不要） 設備の状況 すぐ住める状態 年（頃） 、 約 ・ 道 電 気 ガ ス 排水設備 風 呂 年経過 年経過 多少の修繕が必要 水回りなど一部改修が必要 水 年（頃）、築 市営水道 ・ ・ 全面的に改修が必要 井戸等自己管理 その他（ 引込み済（ ） 休止中 ・ 廃止中 その他（ 引込み済（ ） ） 休止中 ・ 廃止中 その他（ ） ） 市営（下水道等） ・ 合併浄化槽 単独浄化槽 ・ その他（ 電気温水器 ・ その他（ 灯油 ） ・ ガス ） 附帯物件 【同意事項】 １ 佐伯市空き家バンク事業の登録申込みに当たり、私の住民情報及び物件情報につい て関係公簿等を照会し、及び調査されること。 ２ 登録した空き家情報をインターネットで公開すること。 ３ 佐伯市空き家バンク事業の利用希望者登録をし、この空き家の利用を希望している 者に対して連絡先を提供すること。 ４ 佐伯市空き家バンク事業の登録に適さないと判断された場合、登録をお断りする場 合があること。 様式第２号（第４条関係） 誓 約 書（空き家登録者用） 私は、佐伯市空き家バンク事業の空き家登録に当たり、事業の趣旨を理解した上で申込 みをします。 また、私は、佐伯市空き家バンク事業実施要綱第４条第５項第１号及び第２号に該当し ないこと、申込書記載事項に偽りはないこと並びに当該要綱を遵守すること並びに空き家 利用希望者との誠意ある交渉・契約に臨み、交渉・契約に関する問題が発生した場合は、 私と空き家利用希望者との間で解決することを誓約します。 なお、当該事業を通じて得た情報については、私自身が利用目的に沿って利用し、決し て他の目的で使うことはありません。 年 月 日 住 所 〒 氏 名 ㊞ 様式第３号（第７条関係） 佐伯市空き家バンク利用希望者登録申込書 年 佐伯市長 月 日 様 受付番号（ 申込者 住 氏 ） 所 〒 名 ㊞ 電話番号 Ｆ Ａ Ｘ Ｅ－mail 佐伯市空き家バンク事業に登録された物件を利用したいので、末尾記載の同意事項につ いて全て同意した上で、誓約書を添え、佐伯市空き家バンク事業実施要綱第７条第１項の 規定により次のとおり申し込みます。 続柄 年齢 職業等 続柄 年齢 職業等 世 帯 構 成 本人 １ 希望する登録物件番号 第１希望 第２希望 ２ 建物に対する条件（面積、間取り、築年数等）や希望する附帯物件（駐車 場、田畑等の有無等）があれば詳しく記入してください。 希 望 条 件 ３ 立地に対する条件（希望場所、学校が近い等）等があれば詳しく記入して ください。 ４ 購入・賃借の別、希望価格 購入・賃借 の希望 購入 ・ 賃借 希望価格 希望月額家賃 円程度 円／月程度 【同意事項】 １ 佐伯市空き家バンク事業の登録申込みに当たり、私の住民情報について関係公簿等 を照会し、及び調査されること。 ２ この登録申込書の情報を空き家登録者に提供すること。 ３ 佐伯市空き家バンク事業の登録に適さないと判断された場合、登録をお断りする場 合があること。 様式第４号（第７条関係） 誓 約 書（利用希望登録者用） 私は、佐伯市空き家バンク事業の利用希望者登録に当たり、事業の趣旨を理解した上で 申込みをします。 また、私は、佐伯市空き家バンク事業実施要綱第７条第５項各号のいずれにも該当しな いこと、申込書記載事項に偽りはないこと及び当該要綱を遵守すること並びに空き家登録 者との誠意ある交渉・契約に臨み、交渉・契約に関する問題が発生した場合は、私と空き 家登録者との間で解決することを誓約します。 なお、当該事業を通じて得た情報については、私自身が利用目的に沿って利用し、決し て他の目的で使うことはありません。 今後、空き家を利用することとなった場合は、佐伯市の居住者としての自覚を持ち、地 域の生活文化を学習し、地域住民の方との連携を深めながら、よりよい住民となるために 努めることを併せて誓約します。 年 月 日 住 所 〒 氏 名 ㊞
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