特徴① 「耐震基準」に適合した「安心・安全な中古住宅」ですいくら良い立地であろうと、いくら安い住宅であろうと、いくら表面上がキレイな住宅であろうと、「いざ」と言う時に貴方や家族の安全を守れない中古住宅はいかがなものでしょうか？ランド・プランの「プレミアム中古住宅」は、建築基準法に定める「耐震基準」に適合している安心・安全な中古住宅です。特徴② 仲介手数料も住宅ローン事務手数料も掛からない、安心で経済的な中古住宅です (有)ランド・プランのプレミアム中古住宅は、全て「弊社自身が」所有者となっている「自社売主物件」となります。そして、弊社では「販売代理店」制度を取っていませんので、全ての取引はお客様と弊社との「直接取引」となります。つまり、間に入る業者が存在しないので、「仲介手数料」が掛かりません。例えば2,000万円の住宅の場合、仲介手数料は712,800円です。この金額を、他のモノ（カーポート・家具家電等）に回す事が出来るわけです。特徴③ 第三者機関の専門家（一級建築士）の現場検査に適合しているので安心です (有)ランド・プランの中古住宅は「売ったら終わり」という住宅ではなく、引渡後も安心してお住まいいただけるよう、自社ではなく、中立的な第三者機関による現場検査を実施し、合格したものだけを販売しております。購入後に思わぬトラブルに巻き込まれないよう、中古住宅購入の際は「現場検査に適合しているかどうか」も十分注意してお取引をお願い致します。特徴④ 2年500万円の保証がある「住宅瑕疵保険」対応住宅です ①、②に加え、給排水管に欠陥があった場合の「給排水管路特約」にも適合していますので特に安心です。是非他の中古住宅の保証内容と比較してみて下さい。特徴⑤ 最高30万円の「すまい給付金」が支給されます。（※購入者による条件あり）すまい給付金は、「どんな住宅でも」支給されるわけではありません。我々のような「不動産業者が売主」で、かつ、先にご紹介した「住宅瑕疵保険」の現場検査に合格し、保険料を負担して「住宅瑕疵保険」に加入する事が条件となります。 ※現金にて購入される場合は「年齢50歳以上」という条件もありますのでご注意下さい。特徴⑥ 住宅ローン控除他、全ての優遇税制の適用が可能です ①住宅ローン控除で約1,746,000円お得（2000万円借入・金利0・6％・35年払いの場合） ②登録免許税で約128,000円お得（土地評価600万・建物評価400万・借入額2000万円の場合） ③不動産取得税で約210,000円お得上記と同条件 ④住宅取得の為の資金援助７００万円まで贈与税非課税（条件あり平成29年9月まで）通常、築２０年超の住宅取得にはこれらの優遇措置が適用されませんが、この物件は「住宅瑕疵保険」の検査に適合している為、全ての軽減を受けられます。（本人条件あり）この適用が受けられない場合は、これらの合計額、最大約3,204,000円を余計に支払う事になってしまいます。特徴⑦ リフォーム＆ホームインスペクション済みの為、追加工事不要で即入居可能ですランド・プランのプレミアム中古住宅は既に最低限度のリフォームを行っています。コンセント、テレビアンテナの配線等の細かい所まで配慮した工事を行っていますので、追加工事を心配する事なく、安心して即ご入居いただけます。特徴⑧ 中古住宅を活用する事は「社会貢献」にも繋がります人口減・少子高齢化・空き家の活用が叫ばれる現在、「良質な中古住宅の提供」は益々大きな社会的意義を持っています。逆に言えば、貴方が「良質な中古住宅を購入して活用する」事で、この社会にも大きく貢献する事が可能なのです。「創っては壊し、また創る。」もうそろそろ、そんな勿体無い事は無くして行った方が良いと思いませんか？我々の、未来の為に。特徴⑨ 代表者自身が直接責任を持って対応致します。業務担当代表取締役高野竜成（たかのりゅうせい）・宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・公認不動産コンサルティングマスター・二級ファイナンシャル・プランニング技能士・損害保険募集人・行政書士（有資格者）一言新築住宅メーカー、外資系金融会社、行政書士事務所経営を経て平成19年より現職。新築・不動産ローン・民事法務の実務に携わってきた中で「中古住宅の有効活用こそが人間の幸せの鍵を握っている」と信じるに至り、現在の仕事に行きつきました。「新築したけど住宅ローンで精一杯！」「中古住宅を買ったけど欠陥が多すぎる！」そんな落とし穴にはまらないよう、あなたも是非一度当社の｢プレミアム中古住宅｣をご検討下さい。