コンペティティブセット（競合ホテルグループ）／トレンド

COMPETITIVE SET/TREND REPORT GUIDELINES
コンペティティブセット（競合ホテルグループ）／トレンド
レポートのガイドライン
Sufficiency
数の下限

Property Minimum — Competitive sets must include a minimum of four
participating1 properties, excluding the subject property. The minimum number of
properties must report data before performance data will be released.
ホテルの最低限軒数 — コンペティティブセットには、対象ホテルを除いて、少なくとも 4 軒
の加盟 1 ホテルを含める必要があります。また、パフォーマンスデータがリリースされる前に
コンペティティブセット内の最低限ホテル数がデータを提出している必要があります。

Company Minimum — Competitive sets must include a minimum of two
companies other than that of the subject property (brand, parent, management,
ownership and/or asset manager).
企業の最低限数 — コンペティティブセットには、対象ホテル（およびその同一ブランド、親
会社、運営・経営会社、所有会社や資産管理会社）を除いて、少なくとも 2 社以上の
企業を含める必要があります。
Composition
構成割合

Property — No single property can account for more than 50% of the total
participating1 room supply of a competitive set, excluding the rooms of the subject
property and other properties from the same company as the subject (parent,
management, ownership and/or asset manager).
ホテル（室数） — コンペティティブセットを構成する単一ホテルが、コンペティティブセットの
加盟 1 客室総数の 50%以上を構成することできません。なお、この場合の客室総数か
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1
2
2
A participating property is defined as a property that has provided data for any one of the last three months.
加盟ホテルとは、過去 3 か月のうち最低 1 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
A consistently reporting property is defined as a property that has provided data for at least 4 of the last 6 months.
連続レポート提出ホテルとは、過去 6 か月のうち最低 4 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
Version 2.1. Last updated April 21, 2016
バージョン 2.1.2016 年 4 月 21 日に最終改訂
STR Corporate Headquarters • 735 East Main Street, Hendersonville, TN 37075 USA • T: +1 (615) 824 8664 • www.str.com
らは対象ホテルおよび対象ホテルと同一企業（親会社、運営・経営会社、所有会社や
資産管理会社）が提供するその他ホテルを除いて算出します。

Brand – No single brand (e.g. Holiday Inn, Comfort Inn) can account for more than
50% of the total participating1 room supply of a competitive set, excluding the
rooms of the subject and other properties from the same brand as the subject.
ブランド — コンペティティブセットを構成する単一ブランド（例：Holiday Inn や Comfort
Inn）で、コンペティティブセットの加盟 1 客室総数の 50%以上を構成することはできませ
ん。なお、この場合の客室総数からは対象ホテルおよび対象ホテルと同一ブランドが提
供するその他ホテルを除いて算出します。

Company — No single company (e.g. Hilton Worldwide, Interstate Hotels &
Resorts, Host Hotels & Resorts) can account for more than 70% of the total
participating1 room supply of a competitive set, excluding the rooms of the subject
property and other properties from the same company as the subject (parent,
management, ownership and/or asset manager).
企業 — 単一企業（例：Hilton Worldwide、Interstate Hotels & Resorts、Host Hotels
& Resorts）が、コンペティティブセットの加盟 1 客室総数の 70%以上を構成することはで
きません。なお、この場合の客室総数からは、対象ホテルおよび対象ホテルと同一企業
（親会社、運営・経営会社、所有会社や資産管理会社）が提供するその他ホテル客
室を除いて算出します。
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2
2
A participating property is defined as a property that has provided data for any one of the last three months.
加盟ホテルとは、過去 3 か月のうち最低 1 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
A consistently reporting property is defined as a property that has provided data for at least 4 of the last 6 months.
連続レポート提出ホテルとは、過去 6 か月のうち最低 4 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
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バージョン 2.1.2016 年 4 月 21 日に最終改訂
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Other
その他

Vicinity Minimum — Properties located in different states must be evenly
distributed and within the vicinity of other properties to avoid isolation. Exceptions
may be made on a case-by-case basis. Does not apply outside of the United States.
最低限の近接度 — 異なる州にあるホテルを含む場合は、分離を避けるために距離的
に均等に割り振り、他ホテル周辺にある必要があります。ただし状況に応じて例外もあり
ます。本内容は、米国以外の国には適用されません。
Competitive Set Changes
コンペティティブセットの変更

Minimum of Two — Competitive set changes must include a minimum of two
consistently reporting2 properties. The two consistently reporting2 properties must
be affiliated with a company different from the subject property and cannot be
affiliated with the same brand.
最低 2 軒 — コンペティティブセットの変更を行う場合、少なくとも 2 軒以上の連続レポー
ト提出 2 ホテルを変更する必要があります。変更する 2 軒の連続レポート提出 2 ホテル
は、対象ホテルとは異なる企業系列であり、かつ同一ブランドに属さないものとします。

New Construction Hotels — One or more newly constructed properties may be
added alone if no more than five months of property data have been reported.
新規開業ホテル — 新規開業ホテルをコンペティティブセットに追加する場合は、その新
規開業ホテルのデータ提供が 5 か月未満であれば単一で追加することができます。

Non-Participating Hotel Removal — If a property stops reporting data for three
consecutive months or more, the property may be deleted from the set if all other
conditions (sufficiency and composition) are still met.
不参加ホテルの削除 — 3 か月以上連続してデータ提供がないホテルは、その他の条件
（数の下限や構成割合など）を満たしていたとしても、当該ホテルはコンペティティブセット
から削除される場合があります。
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A participating property is defined as a property that has provided data for any one of the last three months.
加盟ホテルとは、過去 3 か月のうち最低 1 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
A consistently reporting property is defined as a property that has provided data for at least 4 of the last 6 months.
連続レポート提出ホテルとは、過去 6 か月のうち最低 4 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
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バージョン 2.1.2016 年 4 月 21 日に最終改訂
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
Closed Hotels – One or more closed properties may be deleted from the set if the
property has not reported data for three consecutive months or more and/or the
status is “Closed” in the STR database. When the closed property re-opens, it may
be added back to the comp set on its own if it was closed for a minimum of 12
months AND it has no more than five months of property data reported.
休業／閉館ホテル —3 か月以上連続してデータの提供がない場合、および／あるいは
STR データベースのステータスが「休業／閉館（Closed）」になっている場合、それらのホテ
ルはコンペティティブセットから削除される場合があります。休業／閉館ホテルが営業を再
開した際は、少なくとも 12 か月以上休業していて、かつデータ提供が 5 か月未満の時
に限り、当該ホテルをコンペティティブセットに再び追加することができます。
A CHANGE MAY NOT BE MADE IF DATA OF A SINGLE PROPERTY IS ISOLATED IN ANY WAY.
いかなる場合でも、単一のホテルデータが何らかの事由で開示される恐れがある場合は変更でき
ません。
Multiple Competitive Sets
複数のコンペティティブセット

Minimum of Two — If a property has more than one competitive set, the
composition of each set must differ by at least two consistently reporting 2
properties. The two consistently reporting2 properties must be affiliated with a
company different from the subject property and cannot be affiliated with the
same brand.
最低 2 軒 — 対象ホテルが複数のコンペティティブセットを設定している場合、、各セット
の構成は少なくとも 2 軒の連続レポート提出 2 ホテルで異なっている必要があります。こ
の 2 軒の連続レポート提出 2 ホテルは、対象ホテルとは異なる企業であり、かつ同一ブラ
ンドに属さないものとします。
All competitive set/trend guidelines must be met in order to create a property
competitive set or ad-hoc trend grouping.
コンペティティブセットの設定またはトレンドレポート作成時のグルーピングは、上記ガイドラインをす
べて満たす必要があります。
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2
2
A participating property is defined as a property that has provided data for any one of the last three months.
加盟ホテルとは、過去 3 か月のうち最低 1 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
A consistently reporting property is defined as a property that has provided data for at least 4 of the last 6 months.
連続レポート提出ホテルとは、過去 6 か月のうち最低 4 か月分のデータを提出しているホテルを意味します。
Version 2.1. Last updated April 21, 2016
バージョン 2.1.2016 年 4 月 21 日に最終改訂
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