‫ڱ‬াಀ ਼ੀभ஖खःඌధा‫ق‬૦੟‫ؙك‬ ॖ ॠ জ ५ ‫ ؙ‬ং ‫ش‬५ ৘ ඌ バースは、ロンドンの西140ｋｍにあり、人口９万人程度の街です。イギリスの中で、ロンドンに次いで観光客数の多い都市です。バース市街全体が18世紀から19世紀にかけてのジョージ王朝時代の特徴を色濃く残し、その当時の保存状態も良い為、街全体が1987年に世界遺産登録されました。ジョージ王朝時代の建造物の特徴は、過剰な装飾のないシンプルさにあります。直線が多用され、左右対称な美しさの外観でジョージアン様式と呼ばれています。また、この地方で切り出されるハチミツ色をしたバース・ストーンで統一して建造されているので、非常に優雅な雰囲気です。もともとバースは1世紀の頃、ローマ帝国の時代にその支配下に入り、温泉のある保養地として繁栄しましたが、その後、ローマ帝国の勢力が衰え、撤退し、街は荒廃しました。時を経て18世紀となり、貴族などの上流階級が楽しめる温泉リゾート地として復活を遂げました。特に注目の建造物は、「ローマ浴場跡」やイングランド西部の灯火とよばれる「バース大僧院」です。なかでもそれぞれ円形と三日月型をした集合住宅「ザ・サーカス」と「ロイヤル・クレッセント」は、とても集合住宅には見えないような素敵な建物になっています。その後、イギリスのみならず、ヨーロッパの建築に多大な影響を与えました。ローマの浴場ザ・サーカス উজঐ౥ਛ੟੯पउऐॊठॆढधᇃखःਵ‫ؙ‬92/ উজঐड़‫شॼش‬ऊैभজআ‫ॺش‬ड़‫شॲش‬ऋਢলর‫آ‬ 入居繁忙期、確定申告を終えた新緑の候、皆様いかがお過ごしでしょうか？消費税増税（８％）が施行され、消費の落ち込みが懸念されております。そんななか、プリマ倶楽部ではお陰さまで、一年前と比べて地主様・家主様からのお問い合わせが１．５倍に増えております♪ 既にプリマを建築し、経営されているオーナー様からのリピートオーダー依頼が、５月・６月で契約案件の半分を占めるまでに増えてきているのです！「はじめは本当に満室経営ができるのか不安だったけど、当初の期待以上の結果に大満足です」（埼玉県Ｓオーナー）「入居者である女の子たちがみんな喜んでくれていて、共用部の飾りつけにもやりがいがあります♪」（東京都Ｋオーナー）リピートオーダーという私たちにとって一番のご褒美をいただけるのも、私たちを信じて、最初の一棟を建てていただいたオーナー様のおかげです。これからもプリマ倶楽部一同、期待を上回る仕事をし続けてまいります！ロイヤル・クレッセントデータから読み取る賃貸経営 ਸ਼ਵْ੥ટ஑‫ق‬ਉ౤‫୐ك‬ுٓ⋈ 前回「結果型（原因）退去」についてのお話をさせて頂きました。入居者が我慢している原因がいくつかありましたので今回からひとつひとつ紐解いてみましょう。まず、最初に気になるのは『隣や上の人がうるさい（他人の生活音』ですね。結果型退去の原因NO１です。しかし、音の感じ方というのは人それぞれ違うものです。この音の検査のひとつに【床衝撃音レベルに関する遮音等級の求め方】というものがあり、数値はLHやLLで表します。重量床衝撃音軽量床衝撃音 LH-50は重量床衝撃に対する床の音響性能を表わす数値です。2階の床に自動車用タイヤを約1mの高さから落とした時、1階の室で約50ホンに聞こえる場合の床性能を LH-50といいます。 LL-50は軽量床衝撃に対する床の音響性能を表わす数値です。2階の床に500gのハンマーを4cmの高さから連続的に落とした時、1階の室で約50ホンに聞こえる場合の床性能をLL-50といいます。軽量衝撃音（LL）に関しての対策はいくつか打てるのですが、重量衝撃音（LH）に関しての対策が難しいようです。結論上下階の音が『聞こえない』などと言うことはなく、『聞こえにくい』までのレベルに持っていくことが大事だと思います。また、ハード面（性能）だけに拘るのではなく、ソフト面（コミュニケーション）にも注目したものです。次号は音の問題に対してのソフト面についてお話します。 ফ৑ॖঋথॺ५ॣ४গ‫ش‬ঝ ‫ڲ‬া ‫ڳ‬া ‫ڴ‬া ‫ڵ‬া ঩ৎ ঩‫ق‬঩‫ك‬ ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ঩‫كౌق‬ ঩‫ق‬਷‫ك‬ ঩‫ق‬঩‫ك‬ ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ঩‫ق‬঩‫ك‬ ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ॖঋথॺ ड़‫شॼش‬໥ਘভ ஁৕ો໥ਘভ ভৃ ਂ৿ਓभਲ਼େृ൛೵पঢ়खবଅઐৢ੄ऋॖথॱ‫ش‬ ॿॵॺ਄ਬ॑ੰరघॊਫ਼ୈपোॉऽखञ‫؛‬ ൮௣ ূ਎ َਂ৿ਓॿॵॺ਄ਬُੰరधम‫ؚ‬০ऽदम୧৉૦੟਄ਬ਌ભ঻ ऋ੎ਏহඨपঢ়खnৌએ|दହ৥ख‫ؚ‬nછએ|॑ઐહघॊহऋ੷ी ैोथःऽखञऋ‫ؚ‬nॖথॱ‫ॺॵॿش‬पेॊृॉधॉ|द૭ચप घॊधःअহदघ‫؛‬ ञधइय‫ؚ‬৉্ऊै੃৔पਤ৾घॊৃ়‫ؚ‬ॎकॎक੃৔षੇർ खपষऊङपৠीॊহऋदऌञॉघॊহऋ૭ચपऩॉऽघ‫؛‬ ৸ব൛೵ક୧ইख़॔ূ਎ ड़‫شॼش‬ౠ୥ভ ূ਎ ஁৕ો໥ਘভ ূ਎ ड़‫شॼش‬໥ਘভ ൮௣ ड़‫شॼش‬ౠ୥ভ‫ূؙؙؙؙ‬਎ া ঩‫ق‬਽‫ك‬ ৸ব൛೵ક୧ইख़॔ ঩‫ق‬স‫ك‬ ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ஁৕ો໥ਘভ ঩‫ق‬঩‫ك‬ ड़‫شॼش‬໥ਘভ ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ड़‫شॼش‬६५ॱॖঝ ইख़५ॱ ड़‫شॼش‬ౠ୥ভ ॿॵॺ঱द‫ؚ‬০ऽदਰ঱पྟৡ॑஫इथःऊऩःधऩैऩऎऩ ढथखऽअऊुखोऽच॒ब‫؛‬ পଚ ূ਎ ൮௣ ূ਎ ৸ব൛೵ક୧ইख़॔੡ଽો া ஁৕ો໥ਘভ ड़‫شॼش‬໥ਘভ ஐभ౩‫ؙ‬ৗञऽबऍ উজঐইख़ॽ‫ॳش‬ख़भड़‫شॼش‬஘ऊै‫ؚ‬ ஐ੔पઽᄥऔोञयऊॉभ௣बऍ॑ଛढथःञटऌऽखञ‫آ‬ नअुँॉऋधअओकःऽखञ‫؛‬ ৗ೛ া ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ঩‫كౌق‬ ঩‫ق‬਷‫ك‬ ঩‫ق‬ଅ‫ك‬ ঩‫ق‬঩‫ك‬ ਂ৿ਓॿॵॺ਄ਬੰర॑ਫ਼ୈ ূ਎ ൮௣ जभ౎७঑ॼ‫৾ৄؚش‬ভಉमྖৎ৫ಈखथऽःॉऽघ‫؛‬ ຦஘धउভःदऌॊऒध॑ੱेॉ௫खापखथउॉऽघ‫؛‬ ॖঋথॺपणऌऽखथमউজঐᇨ௫৖হਜଂ ऽञमउ੺ऎभউজঐᇨ௫৖ঃ‫شॼॺش‬ष उਖः়ॎचऎटऔः‫؛‬ ফ৑॑ৢखथਲ਼ैोथःॊ௣बऍमஐप਄ोञुभ॑࿺ᄩ औचञुभदघऋ‫ؚ‬ऒभৎ਋टऐभৗ௣बऍम‫ؚ‬਷ীऋ੗ ःभदाङाङखऎ‫ृؚ‬ॎैऊऎथ๿ाऋਘःदघब‫؛‬ दुउःखःटऐदऩऎ‫ؚ‬௣बऍभඵౕਛীदँॊَᆼ৲ ॔জঝُभ঳ரَ॔জ३থُमഷั॑१ছ१ছपघॊ௮ऌऋ ँॉ‫ؚ‬ഷዟृ৿ဿໂ৲भ੒ଆऋ਋ୄदऌऽघ‫؛‬ ऽञঅॱ঑থ%भลઽ॑ஃऐॊभद໸ௌ৚୮‫؞‬ ਂ༒ऩनप஍ટऋँॊधऔोथःऽघ‫؛‬औैप‫ؚ॔‬ওজढ़भ ॔ওজढ़भ বয়ऋ॒ଢ଼஢ਚऋ৅਀खञॹ२ॖॼ‫ش‬ই‫ش‬६‫ق‬ऋ॒੒ଆप ஍ટभँॊ୫ષ‫ك‬জ५ॺभ%ॢঝ‫ش‬উपु৭योथःऽघ‫؛‬ ऽऔपਐચ৙ཅऩ॒दघब‫ؚ‬຦औ॒ु௣बऍঃড‫ش‬दऽघ ऽघ௏೨प‫؛‬ TEL：03-6892-0123 FAX：03-5464-1361