大切なお取引を円滑に進めるために 不動産データライブラリー 業務別活用術 「不動産データライブラリー」 は、 アットホームに流通した物件情報の登録・ 成約価格データを核として蓄積された豊富な販売・賃貸履歴を検索できる 「ＡＴＢＢ」 のメニューの一つです。評価業務、 コンサルティングなど、 さまざまな 業務シーンでご活用いただけます。 不動産データライブラリー 機能紹介 必要なデータを すばやく入手 分析に客観的 根拠を付加 パンフレット・販売履歴・賃貸履歴 分譲当時のマンションパンフレット・価格表をはじ め、 これまでアットホームで流通した豊富な物件 情報の履歴が検索できます。 データは帳票として 出力可能なので、 お客さまへの提案資料としてご 活用いただけます。 パンフレット 建物・土地メイン画面 マンション評価 評価したいマンションを検索し、部屋 情報を入力するだけで、 スピーディに 評価額を算出。 どなたにでも簡単に 評価レポートが出力でき、購入・売却 希望者にお渡しいただけます。 部屋情報入力画面 評価レポート ［目次］業務別活用術 ●賃貸管理、売買（リフォーム再販）、売買仲介 ●買取（競売）、開発分譲、相続 P.2 P.3 1 「不動産データライブラリー」 をご活用いただけます。 活用 左記マークがある業務に、 賃貸オーナーへの説明資料に 賃貸管理 退去清算 契約更新 ・周辺地域の競合状況の説明に ・ 「賃貸履歴」 から物件の賃料を提案・決定 家賃回収 活用 入居者募集 管理業務の 委託を受ける 活用 管理業務の 賃料査定 委託を受ける 管理物件 受託営業 活用 再募集時に 「賃貸履歴」 から賃料を提案・決定 買取実施の社内決裁資料に 売買 （リフォーム再販） 販売 リフォーム 実施 販売価格の 決定 買取価格の 決定 物件買取の 検討 活用 ・ 「販売履歴」、 「賃貸履歴」、 「マンション評価」 から事業性の判断を ・ 「パンフレット」 から物件情報を調査 売買の価格査定、販売図面作成に 売買仲介 売買契約 締結 ・ 「販売履歴」 から価格を査定 ・分譲当時のパンフレットから 「物件概要」 などを確認 ・ 「マンション評価」 から査定 売却 ︵購入︶ 活動 活用 媒介契約 価格査定 活用 物件の確認・調査 ポスティングチラシに 「マンション評価額」 を 掲載 査定依頼 売却 ︵購入︶ 相談 売却物件 募集 活用 分譲当時の パンフレットから 「販売図面」 を作成 2 「不動産データライブラリー」 をご活用いただけます。 活用 左記マークがある業務に、 価格査定に 買取 （競売） 落札 開札 入札参加 物件の調査 入札の公告 活用 ・ 「販売履歴」 から入札価格の値決めに ・ 「賃貸履歴」 から賃貸の運用判断を ・ 「パンフレット」 から物件情報を調査 開発分譲 販売 着工 土地購入 「販売履歴」 から 土地の価格を査定 近隣説明・ 許認可 活用 プロジェクト 企画・設計 土地の 仕入れ調査 活用 「販売履歴」 「マンション評価」 から事業性の判断を 急ぎの価格査定に 相続 相続対策の実施 ︵売却・運用︶ 「販売履歴」 から相続物件の査定に 活用 相続対策の 企画・立案 調査・査定 相続物件の確認・ 相続物件の 査定依頼 相続の相談を 受ける 活用 「販売履歴」 から事業性の判断に ●賃貸仲介にもぜひご活用ください。 3
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