お客様とともにつくる三井不動産レジデンシャルサービスの生活情報誌 2015 Autumn vol. 27 この街 探訪﹁勝どき・豊洲﹂ マンション生活に関するお問い合わせは「お客様センター」へ お客様 センター く ら し を 見 つ め て 、 私 た ち に し か で き な い こ と を 。 ハ ロ ー コ ー ル ミ ツ イ 0120-8656-31 http://www.mitsui-kanri.co.jp 「勝どき・豊洲」 この街 探訪 3 オフィス 探訪 「湾岸支店」 7 彩時記 日本 C O NTENTS ご意見箱に寄せられた要望から はじめてのイベントを開催。 アトランティックサーモンのミーキュイ、 茶豆ソースを添えて。 これまでの経験を活かして他社分譲マンションへと 拡がる弊社のコミュニティサポート・プログラム。 すまいとくらしのサービスステーション 「レジデンシャルコミュニティサロン柏の葉」が 11 コミュニティリポート 13 マカロンキッチン 15 レジデンシャルグリーティング 17 レジコミュ オープン。 排水管洗浄 三井不動産グループ各社の専門力で 最適な解決策を提案 秋・冬を心地よく迎えるための住まいケア 19 レジサクオリティ 21 三井のレッツ 22 インフォメーション image photo 茜色 よろい ぬか たの 首 が 詠 ま れており、よ しめ の 1 ※ き 野 守は見ずや君が袖振る﹂があ の もり 王 の﹁あかねさす紫野行き ※標野行 おおきみ く 知 ら れている ところで は、 額 田 でおよそ る ﹂ な ど の 枕 詞 と し て﹃ 万 葉 集 ﹄ 茜染の色合いから﹁紫﹂ ﹁日﹂ ﹁照 の札をつづる糸に用いられました。 さね 染 料の 高い堅 牢 性 から、古 くは 鎧 けん ろう れていた記録も残っています。また 鳥 時 代 か ら 既 に 染 料 と して 使 用 さ 染 料のひ とつ と さ れ、日 本 で は 飛 ん だ 赤 色のこと。世 界 最 古の 植 物 るア カ ネの 根 で 染 め た や や 暗 い 沈 茜 色とは、薬用・染 料 植 物であ あかねいろ しまった感があります。 か。 思 え ば ずいぶん と 遠 く に 来 て な 茜 色 を 見 たのはいつの 頃 だった う 無 数の 赤 とん ぼ。その 輝 く よう 晩 夏の 鮮 や かな 夕 日 を 背 景 に 舞 あかね 11 も実り多い季節でありますように。 まもなく収穫の秋。皆様にとって 言葉に込められているようです。 あっ た 額 田 王 の 複 雑 な 思 い が この 妻であり 大 海人皇子の前妻でも 仕 草のことだ そ うで、天 智 天 皇の るように、おいでおいでと袖を振る い 人 の 魂 を 自 分 の ほ うへ 引 き 寄 せ か。 ま た﹁ 君 が 袖 振 る ﹂は、 恋 し さ しこん だ よ う な 色 なので しょう 見 えるよう な、 赤 にわ ず かな 黄 が 空の 澄 ん だ 日 に、 太 陽 が 光 輝いて ります。ここでいう ﹁あかねさす﹂ は、 2 しています。そんな中で、海の香りを残し、水 期待される湾岸地区には、新しい街が続々誕生 を忘れさせてくれます。 辺に親しむ公園やデッキは、一瞬、都会の喧騒 西に沈む夕日を眺めノスタルジックな気持ちに なってしまうのは、私だけでしょうか。夕日を ホッとさせてくれますね。都会の中の、そんな 見つめ、オレンジ色に包まれた家族の表情は、 日常をイラストにしてみました。 〈イラスト 五十嵐 亨〉 ※ 一般人の立ち入りが禁じられた土地。こ こでは額田王の相手である大海人皇子の御 料地と考えるのが妥当。 御料地を守っている警備担当の人。天智 天皇という説もある。 今後、東京オリンピックもあり目覚しい発展が ※ 表紙のイラスト 1 2 ［ありふれたシーンにも感動を］ この街 探訪 「 勝 ど き ・豊洲」 続々誕生するタワーマンションによって 今や湾岸エリアの顔ともいえるの が、ここ「勝どき」や「豊洲」の街です。 都心と隣接しているにも関わらず、ま る で リ ゾ ー ト 地 の よ う な 開 放 感。 当 初 はアミューズメント施設が目立ってい たものの、現在は居住地としての魅力 が大きく取り上げられるようになって きました。 時間と言われる現在、勝どき 既婚サラリーマンの平均片道通勤時 間が約 ㎞ と い う 抜 群 の ア ク セ ス は、 なら銀座まで徒歩圏内、豊洲からでも およそ 2 「石川島播磨重工業」で使用されていた造船用のクレーン。 水上バス乗り場には、かつての造船 夜にはライトアップされた姿を目当てに観光客も。 ドックも。 大きく変貌を遂げてきた東京湾岸エリア。 かなり魅力的。新住人となって、念願 められています。 来年の築地市場移転、2020年には の自転車通勤を始めたという方もいる いの場として、また新たな観光資源として整備が進 東京五輪の開催が決定するなど、 よ う で す。 〝 職 住 近 接 〟 が か な え ば、 空間を、都市景観の一部として活用。近隣住民の憩 今後さらなる開発が プライベートも充実し、家族で過ごせ 市の多くがそうであるように、海や運河などの水辺 急ピッチで進められています。 る 時 間 が ぐ っ と 長 く な る 計 算 に。 こ の エリアが、子育て世代に人気が高いこ ともうなずけます。 子 ど も が 多いということは、街 自 体 に 活 気 をみ な ぎ らせてく れる もの。豊 号線 洲では今 年 も 新たに病 院 が完 成、学 校 れているのが、この湾岸エリアの特徴です。国際都 職住近接という利便と、 という贅沢 やさま ざまな施 設の建 設、環 状 大な跡地を利用して、計画的に都市構造改革が行わ ゆたかな水辺空間を備えた活力に満ちた街。 職住近接 性を伴う交 通整備も進 行 中。街 全体に 川島播磨重工業」の造船所があったところ。その膨 その近未来の行方に、 世界中から注目が集まっています。 生活を育める、 や ゆ り かもめの延 伸 な ど、日 常の利 便 月島・佃から豊洲にかけてのエリアは、かつて「石 3 4 ゆとりある 1 4 伸び盛りの勢いが感じられます。 水辺を利用した、新たな都市づくり 高層マンション、さらには湾岸エリア再開発の先がけとなった、佃島の「大川端リバーシティ21」 。 買い物はもちろん、 映画館や子どもが仕事体験できるキッザニアもある「ららぽーと豊洲」 。 歩道も整備された、隅田川に架かる「勝どき橋」 。 活気あふれる 水辺の都 ▲勝どき駅直結のビルには、保育園ほか飲食店やスーパーマーケットも。 ▲勝どき駅からもほど近い、下町風情を味わえる「月島もんじゃストリート」 。 弊社スタッフおすすめ SHOP ▼音楽とフットボールが融合した「MIFA Football Park」では、サッカー スクールも開催。カフェスペースや整骨院も併設。 まるで南仏のリゾート地！ 優雅な気分でバーベキューを！ THE BEACH 55（ザ ビーチ ゴーゴー） 白砂でビーチを再現した空間は、ここに海がないの が不思議なほど。バカンス気分にときめきながら、 葡萄の枝でスモークするフレンチ式バーベキューを 楽しめます。ママ友同士、おしゃれなカップルで、 さらには仕事帰りの仲間で、日夜賑わいを見せてい ます。白で統一されたカフェスペースもおしゃれ。 ▲手ぶらBBQ／女子会プラン：4.500円～ 持ち込みプラン：3.000円～ （写真の肉は6人前） ▶スパークリング（グラス）900円、マンゴー ジュース 850円 ■江東区豊洲 6-1-14 ■ http://thebeach55.com/ ※ご予約・お問い合わせは web サイトへ 11:00 ～ 22:00 10 月まで無休 湾岸支店 小山隆史 愛犬と美味しい時間をご一緒に！ シーサイドビューも魅力のドッグカフェ Les deux Blue（レドゥル・ブルー ） ▲ららぽーと豊洲に隣接する「豊洲公園」 。広大な芝生の緑が目に眩しい。 どんなに大きな愛犬でもウェルカムという開放的なス ペース。ここで味わえるメニューは、人用も犬用も手 づくりが基本。目の前に広がる東京湾とドッグランを 眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます。お客 様の半数は、犬連れではないそうなので、犬好きの方 ならぜひ！ 夜景を楽しめる時間帯もおすすめです。 ■江東区豊洲 2-4-9 アーバンドック ららぽーと豊洲1階 ☎ 03-3536-8326 ■ http://ccinc-love.com/ 11:00 ～ 23:00（LO. 22:00） 年中無休 湾岸支店 山口詩穂子 ペットや自転車もOK！ 気軽に生活の “足” として使える「アーバンランチ」 ▲わんちゃんバースデーケーキは、2日前まで にご予約を Sサイズ：1,140円～ ◀黒毛和牛と“手ごね”にこだわった、自家製 ハンバーグランチ（ライスor パン付）1480円 揺れの少ないカタマラン（双胴船）タイプ Topics 豊洲―お台場―芝浦間を定期運航しているのが、水上交通のアーバン ランチです。定員は41人と、通常の水上バスに比べるとかなり小ぶり。 観光客向けというより、地元の方がショッピングや散歩へと出かける 際の、 日常的な交通手段として利用できる気軽さがあります。とはいえ、 ソファやクッションを備えた船内は、まるで個人クルーザーのような 心地良さ。水面近くを走るので、爽快感もひときわです。 1区間 600 円（税込）※ペット、自転車は別途プラス 300 円（税込） 土日・祝日だけの東京ベイ周遊コース（約 40 分間）ほか、 貸切で楽しむこともできます。 詳しくはこちら▶ http://www.urbanlaunch.net/ ［受付時間］9:30 ～17:30 7 0120-929-963 クルージングやウェイクボード… 都心のマリンレジャーはおまかせ！ 勝どきマリーナ まるでリゾート地にいるような開放 感が味わえる湾岸エリア。実際、フォ トジェニックなスポットが数多く見ら れます。たとえば春海橋公園。きれい に整備された遊歩道では、多くの方が 散 歩 や ジ ョ ギ ン グ を し な が ら、 東 京 湾 とその対岸に広がる都市の眺望を楽し んでいます。子どもたちが元気に走り 回る、芝生の緑が美しい豊洲公園。水 飛 沫 を あ げ て 走 る 水 上 バ ス。 ま た レ イ ンボーブリッジなどがライトアップさ れた夕景・夜景は、このうえなくロマ ン チ ッ ク。 マ ン シ ョ ン の 高 層 階 な ら、 眼下にその風景を一望できるのですか ら、うらやましい限りです。 また、海や水辺好きが高じて居を構 えたという家族も多いと聞きます。眺 めるだけでは飽き足らず、ボートや釣 りなどのマリンレジャーに親しむアク テ ィ ブ 派 も 増 え て い る そ う。 経 済 発 展 の た め に 犠 牲 に さ れ て き た 海 や 運 河。 その自然に改めてスポットが当てら れ、多くの人々の心を癒やしてくれる 湾岸支店 千葉和良 ▲“海”から眺める東京の景色は、また格別。 レンタルボート（３時間）7,200円～ ◀運河沿いのテラス席で、ボートを眺めながら 軽食を。 のですから、今更ながら不思議な気が ■中央区勝どき3-15-3 ☎ 03-3531-7833 ■http://kachidoki-marina.com/ マリーナ・カフェ／9:30～18:00 バー／18:00～23:00 火曜 します。 水辺に住むと、より海に親しみたくなるのか、ご夫婦 そろってボートライセンスを取得するケースが増えて いるそう。キャプテンデビューまでをしっかりフォロ ーしてくれるのが、 勝どきマリーナ。 カフェやバーには、 マリーナ関係者でない人々が集まってくる気軽さも。 ボートライセンス・スクール 92,500円～ 湾岸エリア ならではの眺望と、 心を癒やす 水辺空間 ※ 表示価格は全て税別となります。 6 5 オフィス 探訪 「湾岸支店」 支社や支店、事業所など め て い ま す。 火 災 等 の 発 生 時 に 誰 が、 管理物件が集中している事、また管理 ます。このように比較的狭いエリアに もあります。その運営などの面で、こ になかった新しい共用施設を持つもの 大 規 模 タ ワ ー マ ン シ ョ ン で は、 従 来 い、レベルアップを図っていきます。 て、管理規約の変更など適切な解決策 る の で は な く、 問 題 の 先 取 り、 予 測、 一方、比較的狭いエリアに管理物件 を は じ め と し て、 湾 1990年代に竣工した佃島の大川 端リバーシティ 岸地域は三井不動産グループが長きに わ た っ て 注 力 し て き た エ リ ア で す。 近 年でもタワーマンションを中心に数多 く の マ ン シ ョ ン を 供 給 し て い る ほ か、 2020年東京オリンピック・パラリ ンピックの選手村に係る事業協力者と 社 か ら な る「 2 0 2 0 晴 して三井不動産レジデンシャルを代表 会社とする まれます。 月 月の上旬にある地 名が 長としてビジョンを語ってくれた藤井 に誕生した元気あふれる新しい支店の めざましい発展を遂げる湾岸エリア たいと考えています。』 速な対応ができる支店をめざしていき 会社をより身近に感じていただき、迅 た 地 道 な 活 動 を 通 じ て、 お 客 様 に 管 理 サポートのために参加します。こうし 元の祭りには、当支店から延べ と 考 え て い ま す。 密着した管理会社をめざしていきたい その経験を活かして今後もより地域に り を 持 た せ て い た だ い て お り ま し た。 れ る 新 規 マ ン シ ョ ン と、 従 前 よ り 係 わ 業 部 に 属 し て お り、 当 エ リ ア に 供 給 さ す。 私 自 身、 当 支 店 の 異 動 前 は 受 託 営 に一度の恒例イベントとなっていま 朝市イベント「太陽のマルシェ」は月 ション」を実施しており、そのなかの リ ア 活 性 化 プ ロ ジ ェ ク ト「 湾 岸 ア ク 合うコミュニティ形成のために湾岸エ グ ル ー プ で は、 新 旧 住 民 の 方 々 が 融 け 存在する街でもあります。三井不動産 を 含 め る と 1 6 0 名 ほ ど で、 月 島、 芝 支店です。現在の陣容は現地スタッフ 日付で誕生した弊社でもっとも新しい ろで管理業務を行うために本年 湾岸エリアで、よりお客様に近いとこ グループとしてますます関係が深まる 『 私 た ち の 湾 岸 支 店 は、 三 井 不 動 産 サービスを目指す。 特性を見据えて、よりきめ細かな 支店が所管するマンション群の 〈支店長に聞く〉 ご紹介します。 も っ と も 新 し い 支 店、「 湾 岸 支 店 」 を 今 回 は、 本 年 月に誕生した弊社で 係が今後ますます深まっていくと見込 れ る な ど、 三 井 不 動 産 グ ル ー プ と の 関 海スマートシティグループ」が選定さ 13 弊社のオフィスにフォーカスし、 そこで働くスタッフの仕事ぶりから 人柄までをご紹介するシリーズ 浦、豊洲エリアのほかに銀座、日本橋、 どのような内容の館内放送を行うの 棟数が少ない割に管理戸数が多いのが 新しいマンションが続々と竣工する予 を管理組合の方々にご提案するととも していく必要があるとも考えていま 準 備 が で き よ う に な り、 全 体 像 の 中 で 考えており、まず地震等の自然災害へ が集中しているという当支店の特質を 1 「オフィス探訪」 。 一部西葛西など荒川を越えたエリアを か、また避難誘導の方法などを、それ 慮 し な が ら 定 期 的 に 訓 練 し ま す。 こ の 湾岸支店の特徴といえるでしょう。な れまで想定できなかった新たな問題が 万 階以上のいわゆる高層マン 出てきています。そうした課題に対し かでも 棟以上を数え、今後も 定となっています。大規模マンション に、そうした事例をスタッフ間で共有 ションは新旧 時間の有人管理が求められます ので、当支店ではある程度経験を積ん す。こうした情報共有から、問題が表 では だスタッフを中心に先を見越した増員 高層マンションの管理棟数が多いと 面化してからどう対処するのかを考え いう当支店の特質から、管理業務のな よりお客様に喜んでいただけるサービ を図っております。 かで、いま一番注力しているのが防災 の備え、そして火災などマンション内 活かして、植栽管理や清掃、警備など スが提供できればと考えています。 で発生する災害への対応をどうするの の面で、いわゆる群管理のようなスタ 種類があると か。前者に対しては防災備蓄など居住 イルも有効だと考えています。これは 対応力です。防災には 者の方々の自助・共助に対する意識の またサービスの質の均質化や対応の迅 湾岸エリアは、近年めざましい発展 速性にもつながると思っています。 ります。当支店ではそのために、火災 を見せていますが、佃や築地、月島や 向上、後者では防災マニュアルの整備 時の社内対応をマンションごとにシ 芝浦などは古くからのコミュニティが など、備えを充実させていく必要があ ミュレーションする自主防災訓練を進 21 1 今回は、本年 月に誕生した 棟 カバーし、個別の管理物件として 件にはそれぞれに事業所を開設し、計 取り組みはまだ始まったばかりです ぞれのマンション毎に異なる設備を考 、6 8 1 戸 を 担 当。 現 在、 合 計 で が、さまざななシミュレーションを行 棟の大規模物 、6 0 0 戸 あ ま り を 管 理 し て い 、9 8 1 戸 の ほ か、 54 いちばん新しい支店 「湾岸支店」をご紹介します。 勝どき橋（2015年7月） 7 8 20 1 支店長 藤井幸一 8 2 18 5 20 24 8 7 7 1 1 湾岸エリアの遠景（2014年1月） 年 目、 主 に 日 本 橋 や 門 前 仲 ●千葉和良 「入社 月の開所でまだ落ち着かないとい てくれました。 て い き た い と 思 っ て い ま す。」 と 話 し 新しいサービス、新しい何かを形にし を把握しながら、スカイズならではの が、今後お客様が求めておられること 現段階では具体的になっていません 案させていただこうと思っています。 をめざしていきたいと思っています。 」 ハウを提供できるフロントマネージャー 験 や 知 識 をさらに深 めて、様 々なノウ く だ さい ま す。 今 後 は、こ れ までの 経 居 住 者の 方 々も 気 さ くにお 声 を 掛 けて は 下 町 情 緒 が 残 るエリア。そのせいか 幸いにも担当させていただいているの います。 ただきながら対応することを心がけて お 客 様 の 目 線 で、 生 の 声 を お 聞 か せ い そのために積極的に元気よく、明るく、 メ ー ジ を 持 た れ な い こ と で し ょ う か。 三井のブランドに頼っているというイ 大 切 に し て い る の は、 居 住 者 の 方 々 に し た が、 今 で も 気 持 ち は 修 行 中 で す。 中堅といわれるような年代になりま なスタートが切れたと思います。 会 が あ り ま し た の で、 比 較 的 ス ム ー ズ ますか他の社員の方々とお話しする機 り ま し た が、 赴 任 前 に 決 起 集 会 と い い は初めての異動であり多少の不安もあ 町エリアを担当しています。湾岸支店 7 支店長。遠慮なく意見が言える、風通 年 目、 主 に 西 葛 西 エ リ ア、 ●山口詩穂子 「入社 東京メトロ東西線沿線のマンションを 担当しています。 大切にしているのは居住者の方々の お考えに沿うこと。さまざまな意見を お聴きしながら、そのなかで皆様に納 得いただけるポイントを探し出すこと でしょうか。またお客様が気づいてお られないニーズを吸い上げられるよう になれば理想的だとも思っています。 マンションはそれぞれに固有の条件 を持っており、住まう方々も異なりま す。ですから防災など今後の改善をご 提案するに当たっても一様のご提案で は 受 け 入 れ ら れ な い と 思 っ て い ま す。 このマンションにはこれがフィットす るというように即座に答えを導き出せ るフロントマネージャーをめざしたい と思います。 そのためにも防災訓練やお祭りな ど、居住者の方々と家族ぐるみでお付 き合いできる機会を上手に活かしてい きたいですね。」 し備品を確認。ゲストルームは清掃後 のチェックを行うなど、このマンショ ンでは共用施設の管理も重要な仕事に コ ミ ュ ニ テ ィ イ ベ ン ト に つ い て は、 なっています。 年ほどの期間にわたっ 山口詩穂子 事業所長 八倉巻礼和 しの良い自由闊達な環境を持つ支店に していきたいとも話してくれました。 〈フロントマネージャーに聞く〉 新しい支店にエネルギーを 与える2人がその想いを語る。 支 店 長 につ づいて、フロン トマ ネ ー ジャー 人に仕事をするうえで大切にし ている事や抱負を語ってもらいました。 〈スカイズ事業所長に聞く〉 このマンションならではの 何か新しいことにチャレンジ したい。 や ぐらまきひろかず カ所の事業所のうちでもっ ●八倉巻礼和 前出の 設がセールスポイントとなっています 部屋のゲス ス カ イ ズ タ ワ ー ＆ ガ ー デ ン は、 ゆ とも新しいのがスカイズ事業所です。 いただいているようで、 が、いずれも居住者の方々にはご好評 しています。 心がけていることは、何かあったら お客様と直接お話しすることでしょう か。お客様からのご要望には、公平性 事前に入居後 て プ ロ グ ラ ム が 組 ま れ て い ま す が、 ゆ う八倉巻所長。少し落ち着いたら新し 月 日現在のも いアイデアをじっくりと考えたいとも 語ってくれました。 ※文中の数値は2015年 のです。 8 り か も め「 新 豊 洲 」 駅 に ほ ど 近 く、 運 、1 1 0 戸 の トルームはほぼ毎日予約が入っている 河に面して建つ総戸数 大 規 模 タ ワ ー マ ン シ ョ ン。 天 体 観 測 ようにそれぞれ高い稼働率となってい 天体観測ドームは、当初使い方のレ ド ー ム や プ ー ル、 バ ー ベ キ ュ ー テ ラ ス ました。 クチャーから後片付けまで私たち管理 ス タ ッ フ が ご 一 緒 し て い ま し た が、 現 在は、利用する方も慣れてこられたの で、コンシェルジュが使用開始時にご 案 内 す る の み に な っ て い ま す。 ま た、 月 に 開 所 し た ば か り で、 ま た 月の総会に向けて準備中でもあり、ま プールの濾過機の確認は毎日行います 「 に話を聴きました。 だ少し落ち着かない雰囲気がありま し、パーティールームやバーベキュー 名、コンシェルジュが す。 メ ン バ ー は 管 理 ス タ ッ フ が 警備が同じく 7 を保ちながらできるだけお応えするよ うにしています。 テラスをご利用いただいた後は、点検 名、 8 のスカイズ事業所を訪ね、八倉巻所長 この 月にオープンしたばかりのこ ます。 4 な ど、 充 実 し た 共 用 施 設 が 話 題 に な り 1 名で、ローテーションを組んで対応 7 3 5 くゆくは私たちの方からも、何かご提 7 8 3 このマンションは、充実した共用施 八倉巻事業所長をはじめとする管理スタッフの面々。 2 3 9 10 2 9 春海橋公園（2015年7月） 春海橋公園から晴海運河をのぞむ（2015年7月） 千葉和良 コミュニティリポート ご意見箱に寄せられた要望から はじめてのイベントを開催。 しゅくじょ 七夕祭りの由来としてもっともメ けん ぎゅう ジ ャ ー な の は、 織 女 星 と 呼 ば れ る 琴 座 のベガと、牽 牛 星と呼ばれるわし座の つの星が旧暦の 日に天の川を挟んで最も輝くた アルタイル、この 月 2 えました。この間クリスマスツリーの ら 季 節 的 に 七 夕のイベントはいか がで たり、近隣の店舗にお菓子の協力をい なります。記入するための机を用意し 上の方々が参加してくださった計算に くなっています。ですから300名以 「400枚用意した短冊が残り少な ▼実施してみての感想を伺うと 理事長としてイベントが終わるまで すね。」 の？〟と聞かれるようになればいいで す。居住者の方から〝今年はやらない 施していくのが理想的だと思っていま き ま し た が、 今 後 は 住 民 が 自 発 的 に 実 居住者の方々の声を吸い上げるための た。実はコンシェルジュカウンターに ントは一度も実施してきませんでし ンションには外国からいらっしゃった居 ということになりました。さらにこのマ の 判 断 か ら、では 七 夕 を やってみ よ う ことも あって 時 期 的 にも 良い だろ う と したが杞憂でしたね。」 参加してくれるのだろうかと心配しま もしれません。当初はどの程度の方が いらっしゃるご様子でした。 る 姿 を ご 覧 に な り、 胸 を な で お ろ し て 飾りの前で多くの方々が談笑されてい 「このマンションは竣工後 について 点灯や防災訓練などは毎年実施してき しょう か、との ご 提 案 をい た だ き、ま ご意見箱を置いているのですが、その 住 者の方 もおり ま すので、日 本の風 習 功といえるのではないでしょうか。 」 ますが、今回のイベントはおおむね成 併催というのは少し不思議な感じがし た。私個人としては七夕とマルシェの が奏功したのか、なかなかの盛況でし あいにくの雨天で出かけにくかったの ようということになりました。今日は い た こ と も あ っ て、 最 終 日 に や っ て み は高いですよ〟とアドバイスをいただ から〝主婦にとってマルシェの期待度 う思いがありました。女性の理事の方 参加いただけるように工夫したいとい ので、大人だけのご家族でも楽しんで 「七夕はお子様中心のイベントです については ▼最終日に併催したマルシェ 投書の中に少数ながらイベント開催の ▲コンシェルジュカウンターに 置かれたご意見箱（上） 。身体 ▲生産地と生産者の名が入った によい油として話題のえごま油 産直野菜がすらりと並んで。 も売られていました（下） 。 を知っていただくのもいいだろうと。 」 年を迎 ましたが、いわゆるコミュニティイベ 理会社の方にきっかけを作っていただ るのもいいかもしれません。今回は管 なにか新しいイベントにチャレンジす するのもいいでしょうし、違う時期に 「 今 回 の 七 夕 が 好 評 な ら ば、 恒 例 化 ▼今後の計画についてお聞きすると さんにお話を伺いました。 しの時間をいただいて、理事長の小宮 マ ル シ ェ の 準 備 が 進 ん で い ま す。 し ば ば れ、 そ の 近 く で は 最 終 日 だ け 開 催 の は願い事をしたためた短冊が数多く結 エントランスホールに置かれた笹に 736という高層マンションです。 ン ス カ イ 」。 2 0 1 0 年 竣 工、 総 戸 数 大崎駅にほど近い「パークタワーグラ 取材にお伺いしたのは、JR山手線 「七夕 短冊飾り付け会」 。 コラボイベント、 七夕とマルシェの します。 ティイベントとしての七夕をご紹介 れ を 告 げ る 七 夕。 今 回 は、 コ ミ ュ ニ 初夏の風物詩として本格的な夏の訪 てるようになったのだそうです。 現在のように玄関の前に七夕飾りを立 し、江戸時代になると一般の家庭でも わった乞巧奠とよばれる行事に端を発 き こう でん の 葉 に 結 ぶ 七 夕 飾 り は、 中 国 か ら 伝 と い う も の。 ま た 短 冊 に 願 い を 託 し 笹 め、 年 に 一 度 の 巡 り 合 い の 日 と さ れ た 7 は少々不安もお持ちだったはず。七夕 成功裏に終了。 七夕イベントは 数多くの方々の参加を得て、 エントランスホールがマルシェに（左） 。たくさんの願い事に彩られた七夕飾り（右） 。 ただいたりしたことが大きかったのか 理事長の小宮さん 月 に 理 事の 半 数 が 入 れ 替 わる パパ友の輪も広がります。 た毎 年 ▼まずは七夕の開催に至った経緯 コミュニティイベント。 きっかけとなった、初めての ご意見箱の投書が パークタワーグランスカイ 2015年6月28日 （日） ～7月5日 （日） ／東京都品川区 ご希望がありました。管理会社の方か 9 5 11 12 7 何をお願いしたのかな？ 七夕 短冊飾り付け会 アトランティックサーモンのミーキュイ、茶豆ソースを添えて サッとつくれる ＋1皿 バルサミコを効かせた 揚げなすとトマトの煮浸し風 【材料】 （3 人分） なす…3 本、フルーツトマト…3 個 バジルの葉…3 ～ 5 枚、揚げ油…適量 オリーブ油…大さじ 2、塩…適量 〈マリネ液〉 玉ねぎ（みじん切り）…大さじ 1 にんにく…1 片、バルサミコ酢…大さじ 3 はちみつ…大さじ 1、レモン汁…小さじ 1 【下準備】 ● にんにくはみじん切りにする。 ● フルーツトマトは6等分のくし形に切る。 ● バジルの葉はせん切りにする。 【つくり方】 ❶ ボウルにマリネ液を合わせる。 ❷ なすはヘタをとり、一口大の乱切りにし、 塩適量をふり、しばらくおく。水分（灰 汁）が出てきたら、ペーパーでふきとる。 ❸ 170 度の揚げ油で、なすを素揚げする。 揚げたてのうちに①のマリネ液に浸し、 そのまま冷ます。 ❹ ③にフルーツトマトを加えて軽く和え る。なす、フルーツトマトを器に盛る。 ❺ ボウルに残ったマリネ液に、オリーブ油 と塩ひとつまみを加えて泡立て器でよく 混ぜ、乳化させる。塩・胡椒で味を調え、 ④に回しかけ、バジルの葉を飾る。 マカロン キッチン 【材料】 （3 人分） 生食用アトランティックサーモン…250g、ズッキーニ…適量、エディブルフラワー…適量 ディル…適量、粗塩（精製塩は使わないで！）…50g、グラニュー糖…17g つぶし白胡椒…4g 、オリーブ油・バター・塩・胡椒…適量 〈茶豆ソース〉 茹でた茶豆…50ｇ（一般的な枝豆でも可。鞘から出し、薄皮を除いておく） 長ねぎ…10g、チキンブイヨン…100ml、生クリーム…大さじ 1、塩・胡椒…適量 〈ディル風味のクリームソース〉 サワークリーム…大さじ 2、生クリーム…大さじ 4、ディル…適量、塩・胡椒…適量 【下準備】 ● アトランティックサーモンは血合い部分を取り除いておく。 ● ズッキーニはスライサーで縦に薄くスライスし、さっと茹でて冷水に落とし、水気を取る。 【つくり方】 〈Ⓐサーモンをマリネする〉 ❶ 密閉できる保存袋に、粗塩、グラニュー糖、つぶし白胡椒、サーモンを入れ、３時間 程度しめる。 ❷ ３時間後、流水で粗塩などを洗い流し、キッチンペーパーで水分をふきとる。 ❸ 新しい保存袋に②とオリーブ油、ディルを入れ、30 分程度マリネする。 〈Ⓑ茶豆ソースをつくる〉 ❶ 鍋にバターを溶かし、薄切りにした長ねぎと塩少々を加え、しんなりするまで炒める。 ❷ チキンブイヨンを加えて沸騰させ、茹でた茶豆を加えて 5 ～ 6 分煮る。 ❸ ②の粗熱をとり、ミキサーに入れ、生クリームを加えて滑らかになるまで撹拌し、塩・ 胡椒で味を調える。 〈Ⓒディル風味のクリームソースをつくる〉 ❶ 生クリームを軽く泡立てる（6 ～ 7 分立て程度） 。 ❷ 別のボウルにサワークリームを入れ、混ぜてクリーム状にし、①を加える（ソースが かたい場合、分量外の泡立てていない生クリームを加え調整） 。 ❸ 粗く刻んだディル、塩・胡椒を加えて味を調える。 〈Ⓓサーモンを調理する〉 ❶ Ⓐ③のサーモンをペーパータオルの上に取り出す（油は完全に拭き取らなくてよい） 。 季節の彩りクッキング マリネして焼くだけ サーモンのミーキュイ 今回の主役はフランスでも人気の魚、アトランティックサーモン。 残暑が堪える季節は、キッチンで火を使うのもついためらいがちに。 そんな時、ぜひお試しいただきたいのが、 フランス語で、ミー（半分） 、キュイ（火入れ）という意味の調理法。 脂ののったアトランティックサーモンをマリネにして、ほんの1分焼くだけ。 茶豆の緑のソースで爽やかに仕上げました。 ❷ 熱したフライパンにサーモンをいれ、強火でさっと表、裏、サイド面に火を通す（表 面の色が白く変わる程度、全体で約１分） 。 ❸ サーモンを 2cm 厚に切り、皿にズッキーニとともに盛りつけ、ⒷとⒸのソースを添 える。ディル、エディブルフラワーを飾る。 ワンポイントアドバイス 精製塩だと塩辛すぎるの で、必ず粗塩を！ 粗塩はしょっぱいだけで なく、まろみがあるのが 特徴。白胡椒は、ホール 状のものをつぶし、香り を引き立たせて。 マカロン由香 粗塩で 3 時間しめ ると、こんなに水 分が。粒が大きい ので、ゆっくり溶 けて素材に旨味が 染み込みます。 茶豆のソースづく り。茹でた豆を加 えてから5～6 分、 水分がおよそ半量 になるまで煮詰め ます。 出張料理人／フードクリエイター エコール 辻 東京 辻フランス・イタリア料理マスターカレッジ卒業。オテル・リッツ・パリメインダイ ニング「エスパドン」をはじめ「ルドワイヤン」など、パリの数々の三ツ星レストランで修業を積み、 帰国後 2005 年より出張料理人として活躍中。一般家庭のホームパーティから VIP 会食会、企業のレセ プションパーティまで実績多数。代官山にて【Le Macaron YUKA.】料理教室を主宰。 新刊『マカロン由香のビストロ料理 a.b.c』 （河出書房新社）も好評発売中。 〈オフィシャルホームページ http://macaron-yuka.com〉 14 13 写真の撮影で終了となりました。プロ 災ミニセミナーが行われ、最後に集合 ま ず、 〝どちらからお引越しされて グラムは終始和やかな雰囲気で進めら きましたか〟など つのトビラを基に、男女別、近い づくり」という目的は、十分に果たせ る 階の方などのグループに分かれて談 た様子でした。 れ、 「コミュニケーションのきっかけ つの問いに記入す ました。 ▲イベントの最後に参加者全員で記念撮影を行いました。 笑。続いてリレー方式の自己紹介と防 世帯とはいえ世代間の触れ合い した。ぜひ実施して欲しいとのお言葉 うかと、当方からお誘いを差し上げま イベントを実施されてはいかがでしょ が 希 薄 に な り が ち だ と 思 い、 こ う い う は、 住まいになっているこのマンションで らっしゃる世帯まで幅広い年齢層がお 鈴木─「ご高齢の方から赤ちゃんがい どのように？ ▼理事会の皆様へのお誘いは により開催に至りました。 」 い た だ き た い。』 と い う 熱 意 と 積 極 性 員に、このマンションを好きになって に、担当者鈴木の『お住まいの皆様全 レ ン ジ 精 神 は あ り ま し た が、 そ れ 以 上 のはじめての開催ということへのチャ い ま す 。 今回、他社分譲マンションで 日々の努力と積極性次第だと考えて 客 様 に 提 供 で き る か 否 か は、 私 達 の て き た 様 々 な ノ ウ ハ ウ を、 全 て の お 藤 元 ─「 三 井 不 動 産 グ ル ー プ で 培 っ ▼まず実施のきっかけは？ 弊社東京北支店の担当 フロントマネージャーの鈴木と、 上司の藤元に話を聞きました。 2015 年 6 月 28 日（日）／〈リリーゼ練馬中村南 レジデンシャルグリーティング〉／東京・練馬区 とともに、皆さんが集まりやすい環境 三井不動産グループとしての 取組みを発展させ、 レジデンシャル グリーティングとして開催。 弊 社 では 三 井 不 動 産 レ ジ デンシャル と 共 催 で 2 0 1 2 年 以 降、 「レジデン シャル グ リーティン グ〈 入 居 あいさつ ば か りの 皆 様 の「コミュニケ ーション 会〉 」を開催してきました。入居された の きっか け づ く り 」 を め ざ し たこの イ ベントの開 催は、これまで三井 不 動 産 グ ル ー プ が 分 譲 し た 新 築 マン シ ョン に 限 ら れていました が、回 を 重 ね、今 回 はじめて三井 不 動 産 グルー プ以 外 が分 譲したマンションで開催いたしました。 今回取材に伺ったのは、東京都練馬 区 の「 リ リ ー ゼ 練 馬 中 村 南 」。 会 場 は 戸のうち、 世帯が参加 近 隣 の 公 共 施 設「 中 村 地 域 集 会 所 」で す。総戸数 割。半分以上のご参 世帯のうち ▼実施しての感想は？ 藤元─「 いいたします。 担当のフロントマネージャーまでお願 いただいております。お問い合わせは、 ミュニティづくりのサポートをさせて ションに限らず、居住者の皆さまのコ 弊 社 で は、 今 回 の よ う な 新 築 マ ン 的にご提案していきたいと思います。」 お役にたてることを、こちらから積極 でした。今後もコミュニティづくりに 伝いさせていただくのは初めての経験 こうしたコミュニティイベントをお手 鈴木─「フロントマネージャーとして ではないでしょうか。」 加をいただけたので、まずまずの結果 割合にすれば約 世帯の参加で、 さ れ 、と て も 賑 や か な イ ベ ン ト と な り 19 19 これまでの経験を活かして他社分譲マンションへと 拡がる弊社のコミュニティサポート・プログラム。 を整えてください、とのご要請もいた 33 33 9つのトビラをもとに会話も弾み、自然と笑顔がこぼれます（写真 5 点） 。 だきました。」 東京北支店の藤元（左）と鈴木（右） 。 自己紹介カードともいえる9つのトビラ。 ママ同士も知り合いになるきっかけに。 6 9 15 16 33 防災マニュアルブックを手に、子どもたちも参加。 防災マニュアルブックも配布されました。 9 リリーゼ練馬中村南外観 す。スタッフも常駐し、ご利用いただ く 方 々 を き め 細 か く サ ポ ー ト し ま す。 また、継続的にイベントも開催。収納 やお掃除セミナーなど実用性の高いも 管理会社による 独自の取り組みは、 お客様との接点として。 三井不動産レジデンシャルサービス は、三井不動産グループが街づくりを 主導する柏の葉スマートシティにおい て、管理マンションの居住者ならびに 周辺住民の方々を主な対象とした街の コ ミ ュ ニ テ ィ サ ー ビ ス 拠 点「 レ ジ デ ン 日︵日︶ シャルコミュニティサロン柏の葉︵愛 称…レジコミュ︶」を去る 月 に開設いたしました。 5 レジコミュの内部フロアは、普段は ていただける多彩な内容を予定してい 座など幅広い層の方々にご興味を持っ 動産グループが開発当初から携わって 今 後 は 三井不動産グ ル ー プ の 総 合 力 えています。 いつでもどなたでもお使いいただける え た 多 数 の お 客 様 に ご 来 場 い た だ き、 くの雨模様にもかかわらず、予想を超 街づくり開始から から注目されています。 一環として、社内で初めて設置された 新しいスタイルの拠点です。弊社自ら 思っています。」 ならでは』の取り組みを展開したいと 『 三 井 な ら で は 』 の、 そ し て『 柏 の 葉 ただける新しいサービスを提示しつつ いなどのサロンとしての利用や、ミー 今、住民の方々が主体となって街をさ るスマートシティの取り組みが国内外 ティングなどでの会議室利用にも対応 お子様たちが縁日イベントを楽しんで ら に 発 展 さ せ て ゆ く こ と、 そ の た め の 日のオープン当日は、あいに できる可変性の高いフロアとなってい いる間に親御様にサロンのご説明、セ サポートに三井不動産グループとして 月 ます。地元の情報収集や発信、住民同 ミ ナ ー の ご 紹 介 等 を 行 い、 そ の 場 で 力を入れ始めています。当施設もその 年近く経過した 士の情報交流を考えたインフォメー お申し込みもいただきました。 切利用でクラブ活動や仲間同士での集 を 活 か し て、 お 客 様 に 心 か ら 喜 ん で い 向上にも貢献できるのではないかと考 ト を い た だ い た り、 こ の 街 の 付 加 価 値 だ く 中 で、 今 後 の サ ー ビ ス 向 上 の ヒ ン ります。この場所を気軽にご利用いた の接点をより多く持つことが可能にな ていく可能性があります。 他のエリアへも同様の取り組みを広げ 不動産グループが街づくりを展開する みといえ、ここでの実績を踏まえ、三井 を独自に運営することは新しい取り組 くりを推進し、地域コミュニティ拠点 て、このようなサスティナブルな街づ サービスの提供を行う管理会社にとっ 通常はマンションの運営サポートや ます。 ともに高めていくことを目的としてい 促し、この街に暮らす価値を居住者と くりやコミュニティづくりへの参加を を 創 り だ す 場 を 提 供 す る こ と で、 街 づ する方々とのコミュニケーション機会 に留まらず、街に暮らす方や街を利用 客最前線企業としての弊社が管理業務 様と直に接する、いわばグループの顧 当 施 設 は、 長 い 期 間 に わ た っ て お 客 7 きたエリアで、公・民・学の連携によ 「 柏 の 葉 キ ャ ン パ ス 地 域 は、 三 井 不 実際の運営を担う 柏の葉マネジメントオフィスの 江尻所長に話を聴きました。 （愛称：レジコミュ） ます。 自由に、多目的にご利用 いただける場。オープン当日は 多数のお客様が。 「レジデンシャルコミュニティサロン柏の葉」がオープン。 カフェスペースとなっていますが、貸 のから、ワイン講座や健康、子育て講 すまいとくらしのサービスステーション が運営するレジコミュを設置すること ▲独立した空間としても使えるミーティングルーム。 5 17 18 地域コミュニティ拠点を管理会社が独自に設立 で、従来の管理業務の枠にとらわれな ▲柔らかいマットの床を備えたキッズコーナー。 上段：サロン外観と揃いのユニフォームを着たスタッフ。下段：インフォメーションコーナーとサロンスペース。 い 積 極 的 な 活 動 を 行 っ て、 住 民 の 方 と 柏の葉マネジメントオフィス 所長 江尻邦男 7 ションコーナーなども設けられ、アイ ▼縁日イベントの風景。ヨーヨーすくいは子供たちに大人気でした。 10 ▲近隣に配布された オープン告知のチラシ。 デア次第で幅広くご活用いただけま ▼オープニング当日のイベント。マジックショーにはたくさんのお客様が。 方法が一般的です。弊社では、まず屋 行っています。 履きの利用など細心の心配りで作業を マナーや接客、言葉づかいなど、 弊社独自の講習を行っています。 上の排水通気口から竪管に高圧洗浄ノ ズルを投入し、下階から上階の順に洗 浄を行います。竪管の洗浄につづいて 下階から上階の順に専有部の４カ所の 排水口から同様の方法で横引管を洗浄 します。下階から上階の順に洗浄を行 客態度を重視し、弊社独自の講習・テ ら協力会社のスタッフに順次講習を には許可を得ることなど、お客様への 品質管理部 江口俊之 て、消防設備点検と同様にこの「排水管洗浄」でもお客様との接点から品質を高めてい こうという意図で作業員講習を始めました。年初から初めており、すべての作業員に順 訪ねする体制を整えたいと思っています。講習はマナーや身だしなみ、言葉づかいなど、 お部屋に入るに際しての配慮を理解してもらう内容となっています。この取り組みが、 お客様の満足につながっていけばうれしいですね。』 室内の生活環境を快適に保つために、 ﹁排水管洗浄﹂が不可欠です。 マンションの管理業務のうち、定期 的に専有部におじゃまして清掃や点検 度の消防設備点検のほか、年に を行う作業には、前号でご紹介した年 に 1 カ所の排水口から流 4 「 排 水 管 洗 浄 」 は、 横 引 管 と 竪 管 の 弊社独自の基準で、より効果的な ﹁排水管洗浄﹂を実施しています。 要になることはほとんどありません。 よ ば れ、 管 の 口 径 が 太 い の で 清 掃 が 必 く だ さ い。 ち な み に ト イ レ は 汚 水 管 と も 年 に １ 度 の「 排 水 管 洗 浄 」 に ご 協 力 室内の生活環境を快適に保つために 招く可能性があります。 室内側に排水が逆流したりする事態を 異臭の原因になったり、最悪の場合は が 堆 積 す る と、 流 れ が 悪 く な っ た り、 掃が不可欠になります。排水管に汚れ り や す く、 そ の た め に 室 内 側 か ら の 清 異なるために特に横引管に汚れが溜ま れら横引管と竪管では、水流の強さが る 共 用 部 の 竪 管 が 対 象 と な り ま す。 こ れ る 横 引 管 と、 そ れ ら が 合 流 し て 流 れ 洗濯機置き場の 対象に各住戸のキッチン、浴室、洗面、 水 管 洗 浄 」 で は、 い わ ゆ る 雑 排 水 管 を 度の 「排水管洗浄」があります。この「排 2 フジクス株式会社 営業一部 鏑木崇裕 『弊社ではこれまで作業にあたるスタッフに独自の教育プログラムを実施してきましたが、 三井不動産レジデンシャルサービスの講習を通じてお客様と接するうえで大切なことを さらに実感しています。例えば入室する際に自己紹介を行うのですが、このことがお客様 の安心感につながっている様子があり、お客様がその後の作業内容に興味を持たれてさ まざまな質問をされるといった現場の声も聞かれます。お客様が話しかけやすい環境を 整え、 作業を傍で見ていただいていると「排水管洗浄」に対する意識の高まりを感じます。 そのように興味を持っていただくことが作業に当たるスタッフの励みにもなるとも考えて います。三井不動産レジデンシャルサービスの講習を機会に、今後もスタッフひとり一人 「排水管洗浄」 。 次講習を受けてもらい、ゆくゆくは作業員全員が講習修了証を持ってお客様のお宅をお お客様との接点から品質を高めていく。 そのもうひとつの取組み 『弊社がめざす“お客様に寄り添うレジデンシャルサービス”。その取り組みの一環とし レ ジ サ 排水管洗浄 クオリティ 弊社担当者と協力会社のスタッフに話を聴きました。 中に高圧の水を注入し汚れを洗い流す のサービスの質の向上に取り組んでいきたいと思っています。 』 うのは、上階から始めると下階に汚れ ストを実施。その修了者のみが作業を 実際の作業を行う作業員には、清掃 作業の品質だけではなく、マナーや接 一般の「排水管洗浄」では、竪管の が溜まる可能性があるためです。 一部を横引管側から洗浄する方法が採 行う制度をめざしており、本年 月か られることも少なくないのですが、弊 社の場合では竪管のより効果的な洗浄 りのビブスの着用を義務付けているほ 行っています。作業員には弊社社名入 室内それぞれの横引管を洗浄する時 か、室内の扉を開ける必要があるとき ら引き込むホースが触れる室内の汚れ きめ細かな対応を求めています。 間は一戸あたり通常 分ほど。玄関か をめざした手法を採用しています。 1 排水枡から下水道へ 横引管 共用排水竪管 洗面 浴室 キッチン 19 20 15 を防ぐ養生や作業員が使う専用の室内 マンションの排水システム （概念図） 上段：講習会の様子（左） 。屋上の排水通気口から高圧洗浄ノズルを投入し共用排水竪管を洗浄（右） 。下段：排水枡の洗浄風景（左）とピット内の洗浄風景（右） 。 Information 三井不動産グループ各社の専門力で最適な解決策を提案 秋・冬を心地よく迎えるための住まいケア 強い紫外線に加えて高温、高湿度の夏は住まいにもダメージを与え、 ワンストップで対応 カビや害虫も活発になります。本格的な秋を迎えるこの季節にやっておきたい 住まいケアと台風への備えをご紹介します。 通常、不動産については売買・建築・賃貸・建替え・リ ■カビ・ダニ・虫対策 の会社やパートナーを探さなければなりません。一方で、 三井不動産レッツが窓口となってご対応 フォーム・管理など、その相談内容や目的に応じて、専門 ●浴室のケア 相続や土地の有効活用など不動産に関するお悩みについ カビ取り剤を使って取り除きます。また大切なのは換気扇やドアの通 談先が複数にわたるケースは少なくありません。しかし、 が住戸内の広範囲に拡がってしまいます。ちょっと手間ですが、見逃 をはじめ、土地活用や売買、賃貸経営など不動産に関す てはこれらが複合的に関連しあっている場合が多く、相 カビがいちばん発生しやすいのが浴室です。目に見えるカビは市販の 三井不動産が運営する「レッツプラザ」では、 相続対策 気口のカビ。この部分にカビが残っていると空気の流れに乗ってカビ さずに取り除きましょう。 るご相談の窓口となり、ワンストップでお客様にご提示 ●キッチンのケア することで、様々な会社に出向く手間を省けることはも ります。毎日 45℃以上のお湯をかけるようにすると、カビや細菌の発 様目線でのご提案が可能となります。 ちろん、一つの提案にこだわらないニュートラルなお客 キッチンのカビはシンクの排水口や三角コーナーが主な発生場所とな 生を抑えることができます。また、油汚れは寒くなると固まって、落 すのが難しくなります。気温の高い今のうちにやっておきましょう。 ●虫干し 空気が乾燥している秋は虫干しに最適。家じゅうのドアや窓を開け放って、家じゅうに空気が通るようにし、 クローゼットや押し入れ、タンス、シューズクローク、食器棚など、思いつく場所すべてを開けてしまいます。 朝や夕方は湿度が高くなるため、日中がベストです。 ご相談 解決策のご提案まで ご提案・アドバイス ご相談の総合窓口 無料 三井不動産 ※相談内容により、税務、 法務等の専門家に業務を 委託する場合、別途費用 課題解決のための 最適なプランをご提案 がかかることがあります。 等価交換による マンション所有 店舗賃貸 定期借地 など 三井不動産グループ 相続対策・不動産の 有効活用・老朽化不動産の対策 「レッツプラザ」へのご相談内容は主に『相続対策』と『不 賃貸マンション・ アパートの建築 するご相談が増えています。相続税の節税対策はじめ、 店舗賃貸 専門家とのネットワーク ※税理士／弁護士／不動産鑑定士／ 測量士／司法書士など 動産の有効活用』、『老朽化不動産の対策』です。特に最 近は、相続税制が改正された影響もあり、相続対策に関 ■マンションの台風対策 お客様 駐車場の 設置と運営 売却・購入 （資産の組み換え） 相続した実家に関するご相談も数多くいただきます。 ●浸水対策 バルコニーの排水溝が詰まっていると、雨水がバルコニーにたまって、最 悪の場合、室内が浸水してしまう可能性があります。階下にも水漏れの被 害が出る恐れもありますので、排水溝まわりに落ち葉やゴミがたまってい ないかを確認し、たまっていたら取り除きます。 賃貸・売買・リフォーム・建替えなど、特に相続におい ては検討することが多岐にわたります。こうした多岐に わたるご検討の際に、総合的・複合的にご提案できるこ とが「レッツプラザ」の強みです。 Information ●暴風対策 強風で飛ばされる恐れのある植木鉢、物干竿などを室内に取り込んでおき ましょう。また予期せぬ飛来物によって窓ガラスが割れる恐れもあります ので、ガラスは破損防止フィルムなどで補強しておくと安心です。 セミナー開催 一から始める「実家」の相続対策 相続を考え始めた方必見！ 相続を一から学ぶ基礎セミナー 日程：平成27年10月15日（木）14:00～15:00 編集後記 会場：すまいモール目黒 購読無料 年３回（主に1月・5月・9月）発行している三井不動産グルー プの資産経営情報誌です。相続対策や賃貸経営などに関する 専門的な情報をわかりやすくお届けしています。 定期購読（無料）は、下記フリーダイヤルまたはホームページ からお申し込みください。 定員：20名様（参加費無料） 報通信技術）の急速な発達や東日本大震災の経験は、私たちの生活スタイルや価値観に劇的な変化をもたらしました。一方、弊社が管理を受託する住戸 ※会場の関係によりお申込みは先着順にてお受けいたします ので、定員になり次第終了いたします。 相続について基礎的なことからわかりやすく解説しています。 セミナーのお申し込み先 定期購読・プレゼントのお申し込み先 数もこの 20 年で約 4 倍に増加し、皆様へご提供する業務サービスの内容も徐々に変化してきておりますが、この「生活情報誌」のあり方についても見 直しをする時期に来ていると感じています。今後も皆様のお役に立てる情報提供を目指し、検討を進めてまいりますので宜しくお願いいたします。 火災・停電・断水などの緊急電話まで、高度な情報力と密なネットワーク、豊富 お客様センター〈24時間365日対応〉 ハ ロ ー コ ー なノウハウを活かし、快適で安心できるマンション生活をサポートいたします。 ル ミ ツ イ また、 ご意見・ご相談は、弊社ホームページ「お問い合わせ窓口」からでも受け付けております。あわせてご利用ください。 http://www.mitsui-kanri.co.jp/contact/index.html 家族で考える相続読本 無料プレゼント中！ 三井のすまいモール目黒 東京都品川区上大崎4丁目1-5 目黒ヒルトップウォーク5F 電話でのお問い合わせ 7 0120-716-321 10時から18時まで（定休日：火曜日・水曜日） 22 , 資産経営情報誌「Let s Plaza」 弊社が皆様へ生活情報誌の第 1 号をお届けしたのは、1995（平成 7）年の秋ですので、今回の号で 20 周年を迎えることになります。（ちなみに、当初は 「BB・press」という名称でした。）1995 年といえば阪神淡路大震災が起こった年ですが、その後の 20 年間で社会環境は大きく変わり、とりわけ ICT（情 三井不動産レジデンシャルサービスでは、住まいや暮らしに関するご相談から、 定期借地等老朽化物件 の再生・リフォーム、 建て替え ※詳しくは「三井のすまいモール」のWEBサイトをご覧 ください。 http://mitsui-mall.com/ 三井のレッツ 検索 プレゼントの応募締切：平成27年10月30日（金） ※ご提供いただいた個人情報は、賞品発送のみに利用し、発送後すみやかに廃棄いた します。 21
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