2014 年 3 月 13 日 各 位 シンプレクス不動産投資顧問株式会社 大阪府内の「老人ホーム等 3 物件」の アセットマネジメント業務受託に関するお知らせ シンプレクス不動産投資顧問株式会社※1（本社 東京都千代田区、代表取締役会長兼社長 市來直人、以下「シンプレクス」）は、合同会社天使 1 及び合同会社天使 2（以下合わせて 「SPC※2」 ） が株式会社都エンタープライズとの間で 2014 年 3 月 13 日付売買契約を締結し、 2014 年 3 月 28 日付で取得を予定している老人ホーム等 3 物件（以下「対象物件」 ）のアセ ットマネジメント業務を受託しました。 対象物件の中で建物規模が最も大きい物件は、大阪府阪南市にあるメゾン・デ・サント ネール阪南（下記物件①参照）で、南海本線「箱作」駅より送迎バスにて 9 分、大阪湾を 一望できる高台に立地しており、2010 年から住宅型有料老人ホームとして営業しています。 サンヒル都（下記物件③参照）は同敷地に隣接して立地しており、高齢者向け長期滞在型 宿泊施設として営業しています。メゾン・デ・サントネール大浜（下記物件②参照）は南 海本線「堺」駅より徒歩 9 分で、 2009 年から住宅型有料老人ホームとして営業していま す。対象物件の売主であり、大阪府内で医療・介護事業等を展開する株式会社都エンター プライズが対象物件の運営を手掛けており、SPC の取得後は同社が対象物件をリースバッ クして引き続き運営を行います。 シンプレクスは、これを機にヘルスケア施設のアセットマネジメント業務の受託を開始 し、新たなるアセットタイプへのサービスの提供を行っていく所存です。また、グループ の情報力・技術力を含めた総合力と、今回のような日本に拠点のない海外の投資家も含め た投資家との強固な信頼関係を積極的に活用し、今後も継続して投資案件のアレンジメン ト及びアセットマネジメント業務の受託に注力して参る所存です。 ＜対象物件及び取得の概要＞ 物件① メゾン・デ・サントネール阪南 物件名称 メゾン・デ・サントネール阪南 物件タイプ 住宅型有料老人ホーム 所在地 大阪府阪南市桃の木台八丁目 423-29（住居表示） 交通手段 南海本線「箱作」駅より送迎バスにて 9 分 土地面積 7,826.00 ㎡ 延べ床面積 4,331.31 ㎡ 構造、階数 鉄筋コンクリート造 地上 3 階建 竣工年 2010 年 5 月 部屋数 95 戸 物件② メゾン・デ・サントネール大浜 物件名称 メゾン・デ・サントネール大浜 物件タイプ 住宅型有料老人ホーム 所在地 大阪府堺市堺区大浜北町三丁目 11-18（住居表示） 交通手段 南海本線「堺」駅より徒歩 9 分 土地面積 1,281.41 ㎡ 延べ床面積 1,717.49 ㎡ 構造、階数 鉄筋コンクリート造陸屋根 竣工年 1990 年 5 月 部屋数 47 戸 地上 5 階建 物件③ サンヒル都 物件名称 サンヒル都 物件タイプ 高齢者向け長期滞在型宿泊施設 所在地 大阪府阪南市桃の木台八丁目 423-30（住居表示） 交通手段 南海本線「箱作」駅より送迎バスにて 9 分 土地面積 10,867 ㎡ 延べ床面積 4,091.86 ㎡ 構造、階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上 4 階建 竣工年 1996 年 3 月 部屋数 34 戸 売買概要 売主 株式会社 都エンタープライズ 買主 合同会社天使 1（メゾン・デ・サントネール阪南、メゾン・デ・ サントネール大浜） 合同会社天使 2（サンヒル都） 契約時期 2014 年 3 月 13 日 取得時期（予定） 2014 年 3 月 28 日 以上 ＜物件外観＞ メゾン・デ・サントネール阪南 メゾン・デ・サントネール大浜 サンヒル都 ※1 シンプレクス不動産投資顧問株式会社（関東財務局長（金商）第 1915 号、日本投資顧 問業協会加入）は、株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズの 100％ 子会社として 2007 年 9 月に設立され、投資運用業者、投資助言業者として国内外の投 資家に対して不動産運用サービス等を提供しております。 株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズは、2002 年 6 月に設立さ れ、不動産の投資・賃貸を主な業務とし、また、多様な不動産開発・運用業務の実績 を有しております。 ※2 SPC は同日付で Parkway Life Real Estate Investment Trust(以下「PLife REIT」) の Trustee である HSBC International Trust Services (Singapore) Limited の子会社 Parkway Life Japan2 Pte. Ltd.と匿名組合契約を締結しております。 PLife REIT は、 資産規模でアジア圏最大のヘルスケア関連施設特化型上場 REIT（不動産投資信託）の一つ です。PLife REIT は、主にヘルスケア関連の収益不動産に投資をしており、投資地域はシ ンガポール、日本、マレーシアに分散しております。 2013 年 12 月 31 日時点で、物件数は 44 物件、資産規模は約 15 億シンガポールドルです。 本件に関する問い合わせ先： シンプレクス不動産投資顧問株式会社 オリジネーション部 稲垣正之（電話：03-5532-5779）
© Copyright 2024 Paperzz
