【考査】開示されている主要不動産流通会社の情報から、業者ごとの

主要不動産流通各社の２０１３年度３月期の売買仲介実績（住宅新報より）から分かる両手取引の現状
【　考　査　】
開示されている主要不動産流通会社の情報から、業者ごとの仲介手数料率を想定する事ができます。受領できる仲介手数料の上限は３．１５％+
６．３万円と定められていますので、これを越える手数料率を得る為には、１件の取扱について売主と買主の双方から仲介手数料を受領(両手取引）
する必要があります。主要不動産流通会社の中で仲介手数料率が高い上位５社の平均は５．６３％となり、これは、１０件の取扱につき９件以上が
売主と買主の両方から仲介手数料を受領(両手取引）した計算になります。また、調査時の主要不動産流通会社の総店舗数は１，３１５店ですが、
これは、国土交通省調べによる平成２３年３月末日時点での全国の不動産会社数１２３，９２２社のわずか１％に過ぎません。
2013年度3月期の売買仲介実績表
受領仲介手数料率
料率
5.22%
5.45%
4.61%
3.55%
3.54%
3.55%
3.99%
2.50%
3.52%
4.31%
4.57%
4.51%
5.88%
5.12%
4.76%
4.20%
3.34%
5.01%
3.86%
3.63%
4.01%
5.98%
4.49%
4.53%
5.07%
5.62%
4.12%
料率が高い
上位5社
5
4
2
1
3
手数料収入
取扱高
取扱件数
金額（百万円）
金額（百万円）
件数
総額
○井不動○販売ＮＷ
住○不動産○売
東○リバ○ル
野○不動○グループ
三井住○トラス○不動産
○菱ＵＦ○不動産販売
○ずほ○不動産販売
三○リアル○ステートＳ
大○グループ
大○有楽不動産○ループ
住○林○ホームＳ
スタ○ツ○ループ
オー○ンハウス
近○不動産
TH○住宅流○グループ
日○住宅○通
日○土地建○販売
ポ○スグ○ープ
長谷○アルエ○テート
東○建物不動産○売
○菱地所ハ○スネット
ナ○ス
小○急不動○
朝○住宅
相鉄○動産○売
○急不動産
京○不動産
主要２7社合計
主要２7社平均
主要２7社中央値
66,172
46,835
33,782
19,217
12,349
12,253
9,543
7,680
6,599
5,373
4,857
3,729
3,617
3,529
3,487
2,610
2,503
2,412
2,411
2,189
1,952
1,796
1,728
1,272
942
909
830
260,576
/１件
/１店舗
1.68
1.41
2.03
2.96
1.89
2.24
2.47
4.67
1.20
1.42
1.27
1.48
2.59
1.04
1.29
1.17
5.28
0.98
1.57
2.33
1.78
1.74
1.43
1.14
1.56
1.56
1.41
247.84
188.09
268.11
362.58
178.97
298.85
212.07
698.18
169.21
145.22
110.39
42.86
452.13
92.87
348.70
81.56
312.88
109.64
104.83
121.61
139.43
112.25
101.65
141.33
78.50
90.90
83.00
1.91
1.57
196.06
143.27
総額
1,268,242
858,924
733,216
540,698
348,980
345,387
239,138
307,640
187,673
124,646
106,366
82,686
61,480
68,957
73,226
62,142
74,839
48,150
62,476
60,310
48,677
30,048
38,498
28,098
18,572
16,168
20,138
5,855,375
/１件
/１店舗
店舗数
総数
32.20
25.89
44.13
83.26
53.34
63.00
61.98
186.90
34.13
32.85
27.86
32.80
44.01
20.41
27.18
27.97
157.89
19.58
40.78
64.09
44.33
29.09
31.95
25.27
30.75
27.68
34.31
4,750
3,449
5,819
10,202
5,058
8,424
5,314
27,967
4,812
3,369
2,417
950
7,685
1,815
7,323
1,942
9,355
2,189
2,716
3,351
3,477
1,878
2,265
3,122
1,548
1,617
2,014
39,384
33,180
16,615
6,494
6,543
5,482
3,858
1,646
5,499
3,794
3,818
2,521
1,397
3,378
2,694
2,222
474
2,459
1,532
941
1,098
1,033
1,205
1,112
604
584
587
150,154
48.28
33.49
4,994
3,409
5,561
2,521
267
249
126
53
69
41
45
11
39
37
44
87
8
38
10
32
8
22
23
18
14
16
17
9
12
10
10
1,315
※原則、売買仲介のみの数字で両手取引は１件でカウント。
○井不動○リアルNWは連結子会社以外のリ○ウス各関連会社を含む。東○リバ○ルは特約約店などのネットワークを
含む。野○不動○グループは野○不動○と野○不動○アーバンネットの合計。大○有楽不動産○ループは旧有○土地
グループ。※印の住○不動産と中○三井○不動産は４月１日付で合併し、三○住○トラスト不動産となった。日○土地
建物○売は10月本決算のため3月決算換算で集計。○京建物不動産販売は１２月期決算。スタ○ツ○ループの店舗数
は売買取り扱い店舗。ＴＨＲ流通グループは東○ハウス国○寺、リ○ルホー○蔵境など都下、神奈川、埼玉で展開する
10社で構成。
※2013.5.28住宅新報社新聞記事（主要不動産流通各社の2013.3月度の売買仲介実績）の開示数値により当社が試算

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