変わることなく受け継がれる地 ﹁京都﹂ が凝縮されたレジデンス 京阪電気鉄道 の品は京都が誇る の 地 下、こ だ わ り これほど大規模なマンションが ︵約 ㍍、徒歩１分︶ 四 季 折 々 、京 都 の〝 顔 〟に 住 ま う 喜 び を 建つことは珍しい。 ﹁ 錦市場 ﹂ ︵ 約４６ 京都の中心地である四条河原町は、 鴨川や祇園などいかにも京都らしい風情が凝縮されている上、 ﹁四条河原町は地価も上昇傾向 ０㍍、徒歩６分︶が、 京都タカシマヤなど近代的な施設も集中しており、 人の流れは途切れることを知らない。祇園祭の にありますから、このマンショ 台所の続きのよう 50 辻廻しなど四季折々の催しの舞台となる特等席に、﹁ザ・京都レジデンス 四条河原町﹂が誕生する。 観光地・京都の繁華街である ンは相応の資産性があると言え に 使 え る。も ち ろ 京都の都心で ホテルのように住まう 四条河原町は、京阪本線と阪急 るでしょう﹂ ︵同マンションギ 沢な空間。その奥へ続くロビー ャラリー所長・井形俊晴氏︶ コンセプトは﹁ ホテルライ トランや高級料亭も選択肢の一 京都線の２線を身近に利用でき、 ザ・京都レジデンス 四条河原町 ﹁京都タカシマヤ﹂などの大型 商業施設をはじめ多種多様な店 ク﹂ 。ホテルに負けない高品質 ん、グ ル メ な レ ス 舗が集積、鴨川や祇園などにも とう一方、目を引く朱色の塗り ︵上図③︶も、ホテルの趣をま 特に、ワンランク上の生活を 壁は京都の伝統美を感じさせ、 つだ。 求める人には魅力的なポイント モダンとトラディショナルの調 な造りと住居におけるサービス となるのではないか。 和を見て取ることができる。 ロビーから弧を描いた階段を 敷地形状を考えると、エント 程近く、観光・買い物客でいつ 上質なこだわりの生活を 実現できる立地 ここでは、生活に必要なもの に続くホール︵上図①︶は、大 ランスは通常この１カ所のみと の実現を目指す。 11 もにぎやかな街だ。そんな京都 戸の 1 の中心地に、地上 階建て・総 戸 数 ２ ０ ４ 戸・ 店 舗 ﹁ザ・京都レジデンス 四条河原 町﹂が誕生する。 理石の床に金襴を思わせる壁、 なるところだが、 ﹁ザ・京都レ 上がると、居住者用のラウンジ。 ２層吹き抜けの天井という、贅 ションならでは。美しい四季を 随所から発せられる 京都の歴史と四季の魅力 ジデンス 四条河原町﹂には〝離 その時々に堪能できる。 時を過ごすことができる。 れ〟をイメージしたサブエント 四条﹂駅︵徒歩４分︶と阪急京 最寄り駅は、京阪本線﹁祇園 ている。 都線﹁河原町﹂駅︵徒歩２分︶ 。 12 ランス﹁はなれ口﹂が設けられ ﹁みやこ門﹂ ﹁まわり廊︵上図 少し足を延ばせば、京都市営地 京都のテイストが随所に織り ⑤︶ ﹂ ﹁とおり庭︵上図②︶ ﹂か 込まれた緻密な造り。利便性と、 下鉄烏丸線﹁四条﹂駅︵徒歩 は額縁のような柱によって、ま ら成る﹁燈花小路﹂がそのアプ るで絵画のように庭を見ること 歴史に裏打ちされたステータス 分︶も利用できるから、交通利 ができる。 ﹁匂いや音、空気な を兼ね備えた立地。そして、祇 ローチだ。 どから四季を感じていただける 園のように、これからもずっと 便性は非常に高い。 よう設けました﹂ ︵井形氏︶ 。こ 〝変わらない街〟 。 石畳調の廊下であるまわり廊 の小路をそぞろ歩くことで、住 ﹁ ﹃ザ・京都﹄と銘打っただけ う存分ぜひご体感ください ﹂ ︵井形氏︶ ※掲載の完成予想図につきましては計画段階の図面を基に作成した ものであり、 実際とは異なる場合があります。 民同士のコミュニケーションが 〒541-0044大阪市中央区伏見町3-2-4 〔国土交通大臣免許 （1） 第8114号、 （社） 大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社） 近畿地 区不動産公正取引協議会加盟〕 あって、自信を持ってお届けで ■販売提携 （復代理） 株式会社アイ・フラッツ 深まるという楽しみも生まれそ 〒540-6591大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル1階 〔国土交通大臣免許 （3） 第6056号、 （一社） 不動産流通経営協会会員、 （公社） 近畿地区不 動産公正取引協議会加盟〕 きる物件です。この価値を、思 ■販売提携 （代理） 京阪電鉄不動産株式会社 うだ。 〒540-6591大阪市中央区大手前1-7-31 〔国土交通大臣免許 （12） 第1008号、 （公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟〕 屋上からは東山が一望できる ■売主 京阪電気鉄道株式会社 ①ザ・ホール完成予想図 ②とおり庭完成予想図 ③ザ・ロビー完成予想図 ④コーチエントランス完成予想図 ⑤まわり廊完成予想図 ⑥ザ・テラス完成予想図 のも、京都の一等地の高層マン ●総戸数／204戸＋店舗1戸●敷地面積／2,998.43㎡●用途地域／商業地域●構 造・規模／鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階建●建築確認番号／第NK13-0061 号（平成25年5月29日付）●駐車場／51台（機械式20台、平面式31台、来客用10台 を含む）●自転車置場／253台（平面式23台、スライド式230台）●バイク置場／26 台●分譲後の権利形態／建物専有部分：区分所有、建物共用部分：専有面積持分割 合による所有権の共有、敷地：専有面積持分割合による所有権の共有および借地権 の準共有 ※敷地の一部に借地権を含む●管理形態／区分所有者全員により管理 組合を結成し、管理会社へ委託●竣工年月／平成27年2月末予定●入居年月／平成 27年3月末予定●施工／株式会社かねわ工務店●設計・監理／株式会社東洋設計 事務所 壁には厳選された書籍が並び、 ■全体概要 建物のエントランスにも、ホ モデルルーム優先案内会開催中（完全予約制） らしの上質〟を徒歩圏でそろえ ⑥ だけではなく、生活を彩る〝暮 ⑤ 京都市は景観保護の観点から、 ④ 建築物の高さなどを規制する条 販売開始予定時期は平成25年9月下旬 本広告は9月下旬、下記URLにて告知します（予定）。 http://thekyoto.jp/ ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の受け付けは一切で きません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。ご了承く ださい。 ※販売価格・戸数は未定です。一括販売するか数期で分けて販売するか確定 しておらず、販売住戸が未確定のため記載の物件データは全販売対象住戸の ものを表記しています。確定情報は本広告において明示いたします。 ※物件概要は、平成25年8月31日現在の情報です。 ソファでくつろぎながら静かに 予告広告 テルライクな演出がうかがえる。 ③ ることができる。例えば、一般 ② 例が少なくない。その京都市内 ① 河原町通りに面した正面玄関 京都市下京区河原町通四条下る2丁目稲荷町334番 3他 （地番） ●交通 京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原 町」 駅徒歩2分、 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」 駅徒歩 12分 ●予定販売戸数 未定 ●予定販売価格 未定 ●間取り 1DK ∼ 4LDK ●専有面積 38.14㎡∼ 90.05㎡（トランクルーム面積を含む） ●バルコニー面積 3.78㎡∼ 13.92㎡ ●管理費 （月額） 未定 ●修繕積立金 （月額） 未定 的な食材は﹁京都タカシマヤ﹂ ●所在地 の四条河原町という繁華街で、 「ザ・京都レジデンス 四条河原町」 予告物件概要 ※略図につき省略している道路や建物・施設などがあります。 お問い合わせ 京都の名所が 身近に 「ザ・京都レジデンス 四条河原町」マンションギャラリー 10120-440-315 営業時間／10：00∼19：00 定 休／毎週水曜日 （2013年4月・7月撮影） http://thekyoto.jp/ 新築オウチーノのホームページ経由で 「資料請求」 後にモデルルームを 見学すると２千円分、 成約すると1万円分＊のギフト券をプレゼント！ 詳しくは 新築オウチーノ キャンペーン ＊指定アンケートへの回答が必須 ※2013年12月31日まで 97 PR で 四条河原町交差点 京都タカシマヤ があり、祇園祭の辻回しの舞台とな る （約140m、 徒歩2分） 八坂神社 高台寺や清水寺、知恩院 などの文化財にも近い （約870m、徒 歩11分） 鴨川・四条大橋 川沿い に咲き誇るシダレザク ラ、 夏の風物詩・納涼床が 有名 （約210m、 徒歩3分） 祇園・花見小路通 誰もが 一度は行きたい京の花街 （約560m、 徒歩7分） 外観完成予想図 96
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