※掲載の画像は2011年12月撮影海を一望できる景勝地で、安心・健康・快適に暮らす最上階の24階に設けられたスカイラウンジ。芦屋の美しい海を眺めることができる目を見張る充実の住環境シニア向け分譲マンションホテルをイメージさせる瀟洒なエントランスホール。フロントスタッフが親切に対応してくれる芦屋ベイサイドという、海を一望する景勝地に建つ﹁ザ・レジデンス芦屋スイート﹂は、通風と採光にすぐれた快適な住空間。緊急コールボタン等の安心設備も施されている上：ホテルをイメージさせる1階のレストラン。予約なしで、多彩なメニューの中から食事を楽しむことができる下：大浴場に設けられた天然温泉の露天風呂。居住者に人気の高い共用施設のひとつだ西日本最大級の規模のシニア向け分譲マンションだ。ビリヤードルーム、アトリエ、ゲームルームなど、多彩な娯楽施設が用意されている 24 高度化する高齢者のニーズを手厚くサポート。充実したシニアライフを支援する。（注1）毎月先着3,000名様（注2）毎月先着1,000名様。指定アンケートへの回答が必須 ※ 2012年11月30日までィに利用できるセカンドダイニ 129 PR でなワンルームタイプから、ゆとオウチーノキャンペーン通の生活を快適に送れる。そし詳しくはングや、最上階の階には、海のパノラマビューが拡がるスカ http://ashiyasuite.com/ りのある２ＬＤＫ＋Ｓタイプまで。単身でも夫婦でも、それぞイラウンジも設置。豪華さに包 10120-048-215 ※携帯電話・PHSからも通話可能営業時間／9：30∼17：30 定休／なして、介護が必要になったときには、充実したサポートを受けるれのシニア層が、快適な住まい「ザ・レジデンス芦屋スイート」現地販売センター新築オウチーノのホームページ経由で「資料請求」後にモデルルームを、成約すると１万円分（注2）の商品券をプレゼント！見学すると２千円分（注1）シニア向け分譲マンションという選択肢自分の生涯お問い合わせ︱ことができるくれる。まれた、豊かな日常を演出して心サービスだけ利用できる、新を手に入れることができるのだ。たな選択肢というわけだ。シアタールームでは、定期的に名画などを上映。アトリエ、カラオケ、ビリヤード、図書コ生活の設計に合わせて必要な安に満ちた人生を描く一歩となる。健康なうちに、老後の住まいを選択することは、豊かで潤いたとえ介護が必要になるかもし﹁ザ・レジデンス芦屋スイート﹂豊かな日常を演出多彩な共用施設がれないという不安があっても、︵注︶は、西日本最大級の規模を誇る所有権方式の分譲マンションなもちろん、安心・健康といったシニア最大の関心についてもーの紹介も行ってくれる充実ぶりだ。も無視できない。子どもたちに頼らず、自分自身︵予約制︶など、バリエーションも豊か。プライベートパーテ心強い環境が整っている。 24 また、かかりつけの医師がマンション内にいるという安心感建物内にクリニックが併設されており、居住者の健康管理と 24 安心と健康、そして自由な生活を送る館内には、スタッフが時間体制で常駐。住居には、緊急コ日々の健康相談はもちろん、急病気の早期発見・治療を担ってな体調の変化や発症の予兆もチールボタンや生活リズムセンサはスタッフが住居に駆けつけ、くれる。時間常駐の看護師が、万一の場合は救急車の手配や医ェック。関係医療機関と連携し、ーが配置されている。緊急時に師への連絡など、適切な対応を迅速に対応してくれるのも安心また、必要に応じて、ホームヘルパーによる身体介護、生活行ってくれる。ントスタッフが来訪者の受付・援助サービスも受けることが可要素だ。取り次ぎなど各種相談をサポー能。安心・健康に老後を過ごせまた、エントランスホールのフロントカウンターでは、フロト。日常生活における心配事や（注）平成23年12月現在。不動産経済研究所調べ。る理想の環境が整っているとい産業協会、全日本不動産政治連盟東京都本部〕〒107-0062東京都港区南青山 3-8-37●施工／株式会社大林組・大成建設株式会社・大樹建設株式会社える。正取引協議会加盟〕〒541-0044大阪市中央区伏見町4-2-14●販売提携（代理）／株式会社シティインデックス〔東京都知事（1）第90340号、（社）全日本不動産協会、（社）不動産保証協会、（社）東京都不動産関連業協会、（社）日本住宅建設悩みの相談にも応じてくれる。交通大臣（2）第6482号、（社）日本住宅建設産業協会、（社）近畿地区不動産公必要に応じて専門のカウンセラ竣工時期／竣工済（平成18年10月）●引渡予定時期／即入居可●売主／株式会社シティインデックスナインス〔東京都知事（1）第92978号〕〒107-0062東京都港区南青山3-8-37●販売提携（代理）ハイネスコーポレーション株式会社〔国土ーナーのほか、陶芸など居住者バス用3台、来客用3台、管理者用4台）機械式25台（入居者用19台、管理者用6 台）。（月額使用料9,000円∼11,000円）●分譲後の権利形態／敷地:区分所有者﹁ザ・レジデンス芦屋スイート﹂ラス（介護付有料老人ホーム）：地上8階建●建築確認番号／第ERI06020269号 ●駐車場／108台※平面83台（入居者用71台、福祉対応入居者用2台、マイクロシニア向け分譲マンション。面積／16,494.87㎡●用途地域／第二種住居地域●構造・規模／鉄筋コンクリート造、オーシャン・ヒルズ：地上24階建、マリーナ・テラス：地上10階建、アクア・テの判断で豊かに生きる歓びを実イート」現地を結ぶ定期循環バスを運行しています。●総戸数／581戸［分譲住戸 500戸・介護付有料老人ホーム81室（※一般居室70室、介護居室11室）］●敷地による各種教室やサークル活動ので、館内のルールや催しを居 ●所在地／兵庫県芦屋市海洋町12-1、12-2、12-3●交通／JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分、阪神本線「芦屋」駅より阪急バス9分、「浜風大橋南」バス停徒歩1分※JR「芦屋」駅・阪急「芦屋川」駅・阪神「芦屋」駅と「ザ・レジデンス芦屋スで目を見張るのは、共用施設の住者主導で決定できるのも、大 ■ 全体概要感することは着実な生活の設計天然温泉の露天風呂を備えた大浴場は、居住者同士の親睦をきな魅力となるだろう。いわば、 ※広告有効期限平成24年5月末日も和室等の共用スペースで可能。深めることができる、格好のコシニア層のコミュニティ。充実 ※先着順販売のため、万一売却済みの場合はご容赦ください。充実ぶりだ。ミュニティ。快適なミストサウ先着順受付中モデルルーム公開中（予約制）一般に、共用施設を充実させれば、その運営・維持費は居住ナも設置されている。また、家サロン※ヘアーサロンは別途利用料必要●修繕積立金（月額）／8,400円∼ 17,800円●修繕積立基金（引渡時一括）／648,000円∼1,368,000円にもつながるはずだ。しかし、同物件は、そのスケールメリットを生かし、リーズム・ギャラリーホール・図書コーナー・ゲームルーム・和室・カラオケルーム・アスレチックルーム・談話室・健康相談室・歩行浴プール・スカイラウンジ・ヘアー者の負担として大きくのしかかナブルな価格と月々の管理費をした豊かな環境の中で、居住者費等（月額）／39,600円∼66,800円※管理費に含まれる施設＝大浴場・多目的ロビー・ビリヤードコーナー・アトリエ・シアター/セミナールーム・パソコンルーる。付き有料老人ホームと異なり、族や友人と愉しい食事を堪能で同士の親睦を深めることができ販売価格帯／2,200万円台（24戸）●間取り／1R（2戸）∼2LDK+S（1戸）●住居専有面積／43.20㎡∼91.20㎡●バルコニー面積／8.00㎡∼40.10㎡●管理全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物:専有部は区分所有権、共有部は区分所有権、共有部は区分所有者全員による専有面積持分による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託● そこで、近年、シニア層の間で人気が高まっているのが、シ分譲形式なので資産として残る。実現。しかも間取りは、機能的きる本格派レストランは、すし ●販売戸数／285戸●販売価格／1,670万円（1戸）∼5,610万円（1戸）●最多ニア向け分譲マンション。介護通常のマンションと同様、普るというわけだ。 ■ 「ザ・レジデンス芦屋スイート」販売中物件概要シティインデックスナインスザ・レジデンス芦屋スイートカウンターや鉄板焼きコーナーシニア向け分譲マンション「ザ・レジデンス芦屋スイート」の外観。スケールメリットを最大限に生かし、充実した共用施設が整っている