宅建 一般社団法人 山口県宅地建物取引業協会｜会報誌｜ 2016.７ VOL. 199 http://www.ymg-takken.or.jp 吉井勇歌碑／萩市 Ｉ Ｎ Ｄ Ｅ Ｘ ■ 平成28年度通常総会 …………………………………… ２ ■ 支部だより ■ 会長就任あいさつ ■ アソシア広告 ……………………………………… ３ ……………………………………………… 11 …………………………………………… 29 ■ 副会長・委員長就任あいさつ …………………………… ４ ■ 宅建ブロ 宅建ブログ「教学相長」 ………………………………… 30 ■ 新役員紹介（平成28・29年度）………………………… ６ ■ 入退会等 ■ 県環境生活部廃棄物・リサイクル対策課よりお知らせ ■ 協会の動き ■ 県住宅課よりお知らせ ７ ………………………………… ８ ■ 社会保険労務士よりお知らせ ………………………… 10 ■ 倫理綱領 ………………………………………………… 30 ……………………………………………… 30 ………………………………………………… 31 ■ 平成28年度スローガン ………………………………… 31 平成28年度 定 時 総 会 議長より定足数の発表があり、総正会員数789名、出 席正会員数525名（内訳、会場出席者数134名、委任状 出席者数391名）の発表を受けて、本部会は有効に成立 した旨を宣言し、議事に入りました。 本年は、役員改選の年であり、新しい県理事、監事が 承認され、その新しい理事会に於いて上原祥典会長（下 関支部）が新会長に選出されました。議事は無事に審議 され、閉会の辞を上原副会長（下関支部）がされて閉会 となりました。 平成28年５月27日㈮山口県不動産会館に於いて第 57回（一社）山口県宅地建物取引業協会並びに第44回 （公社）全国宅地建物取引業保証協会山口本部定時総会 が、多くの御来賓の皆様をお迎えして開催致しました。 砂原総務副委員長の司会で始まり、開会の辞を森口副会 長が述べられ、物故会員への黙祷、来賓紹介と続き、五 郎丸会長の挨拶と来賓祝辞、祝電披露の後に議長団の選 出があり、（㈲森口不動産の森口勇氏（岩国支部）㈲中 川不動産の中川信広氏（防府支部）の両氏を指名致しま した。 2 会長就任あいさつ 〜平成28，29年度構想〜 会 長 上 原 祥 典 この度本部会長に就任 法務委員会 致しました。協会に入会 １．研修会の充実を図り、宅建業者や取引士が品位と して34年、支部長５期10 専門的知識の向上に努め、従業者も含め、業法改正 年本部副会長２期４年の に対応した体系的な研修会を実施し、又より多くの 豊富な経験を活かし、宅 方が受講できるように研修会開催地について、県内 建山口の発展の為全力で 地域別や、web上の開催、パワハラ、セクハラ等の 頑張りたいと存じます。 防止セミナーを検討致します。 浅学菲才でまだまだ勉強 ２．不動産無料相談所の対応方法を県内統一すると共 不足ではございますが、 に、相談業務が簡潔明瞭、スピーディに出来るよう 皆様方のお力添えを賜 改善し、相談員勉強会は一層強化します。 り、会員本位のガラス張 その他． りの運営、会員と協会の信頼の再構築を目指し、対話と 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会の山口県支 コミュニケーションを重視し、豊かで夢と希望のある魅 部の設置を目指します。管理業者の会員拡大と全会 力ある協会を目指します。今後の展望として下記の件を 員の為、不動産、賃貸関連ビジネスの収益事業の拡大 其々の委員会にて協議したいと思います。 に努めます。また、後継者問題解決、事業承継やМ＆ 総務委員会 A、相続、家族信託等の勉強会を開催致します。 １．本部の定款施行規則等の見直しの検討を行い、あ 各支部の対応については運営の見直しを図り財政基 る一定以上（当初予算に計上されてない出費等）の 盤の強化等について検討していく。（各支部の収益事 案件については、特別委員会に付託審査の後、場合 業成功事例の発表→各支部にあった事業の実施） によっては臨時総会を開催し、会員の意向を確認し R住宅協議会については、（一社）木造住宅耐震協 た上で実行致します。 会の研修会を開催し南海トラフ予防の中古住宅の無料 ２．会費の件について少規模と大規模（５人以上）と の年額会費の差を検討したい。 診断、耐震工事の見積もりを各支部会員に普及させ ます。 ３．年１回の会員交流親睦事業や役員と職員の新年会 か忘年会の開催の検討。 ４．パワハラ、セクハラ保険加入の検討を致します。 ５．新規入会者の促進事業の検討について。 業務委員会 １．既存住宅の流通促進策と安心と安全な取引の向上 を目指し、インスぺクシヨン、瑕疵保険、耐震証明 等活用の会員の理解と仕組み造りを検討致します。 ２．空き家問題解決に積極的に取り組みます。各支部 における相談員の経費についても検討し、県本部か ら助成を検討する。本件が国家的課題でもあること から行政へも補助事業策定につき要望致します。空 き家相談員の勉強会の開催。 ３．少子化対策事業としてカップリングパーティの 開催（後継者不足の一助） 3 副会長・委員長就任あいさつ 副会長兼法務委員長 西 村俊爾 本年度の役員改選に於いて す。「売れない」「貸せない」「利用出来ない」 上原新会長より副会長という という空き家は不動産が「資産」から「負債」に 重責を命じられ身の引き締ま 変わる現状をどう解決してゆくか、協会が力を入 る思いです。 れる「中古住宅流通活性化事業」と共に問題は山 景気の足踏み状態は続き、労働力人口は1998 積みです。この中で我々会員は、不動産取引のプ 年以来減少傾向となっています。又、東京への一 ロとしての誠実公正な業務に取り組む中で社会に 極集中は中央と地方の格差が一段と広がり、今後 貢献出来る信頼産業としての地位を確立しなけれ 「地方の再生」が待ったなしのテーマとなって ばなりません。 ゆくと考えられます。更に今や社会問題となっ 今後、新会長の下、協会対会員の信頼関係を尊 ている「空き家」問題については、全国の空き家 重しつつ、協会の社会的使命を果す為、努力して は820万戸となり、実に総住宅戸数に占める割合 ゆく所存でございます。会員の皆様方のご理解と は13.5％、この中で山口県は全国平均を上回る ご協力をよろしくお願い申し上げます。 15.6％で全国ワースト８位にランクされていま 副会長 松 村 誠 この度、副会長という重責 は役員間の信頼が必要です。会員の代表でありま を引き受けました宇部支部の す役員と協会発展のため非力ではありますが、一 松村です。 生懸命努めて参りますのでよろしくお願い申し上 会長が「平成28，29年度構 げます。 想」を示されました。この構想を実施していくに 総務委員長 西 4 山菊市 総務委員長を拝命しました どのような事業が有効か、総会に関心をもっても 下関支部の西山菊市です。 らうにはどのような方策があるか、諸会議をどう 総務委員会の主な業務は、予 切り回していけば円滑な運営に資するかなども併 算、決算、会費徴収から未加 せて考えていきます。 入事業者の加入促進、関係団体との連絡折衝並び これから２年間、皆様のご理解とご協力を賜り に事務委託等これらはいずれも運営の基盤を形成 無事に任期を終了する所存です。以上簡単です する業務といえます。 が、就任の挨拶とさせて頂きます。会員各位のご 会員間の連携を深め、会員支援を促進するには 支援とご鞭撻を頂きますようお願いいたします。 業務委員長 尾 村成一 今年度より業務委員長をお 中でも空き家対策事業は国も今後の重点施策と 受けすることになりました しています。この事業の第一線に立つのはやはり 山口支部の尾村です。本部業 我々の業界以外にはありません。これも社会貢献 務委員会の主な事業として、 事業の一つになると思いますが、会員の皆様のご 中古住宅活性化事業、ハトマークサイト山口の運 協力が必要となります。どうぞよろしくお願いし 営、空き家対策事業、社会貢献事業、標準事例地 ます。 の管理等、会員の皆様の営業に直接関係する事業 初めての本部委員長職です。不慣れなところも が多くあります。それ故に、出来るだけ分かり易 多々あると思いますが、精一杯務めさせていただ く便利なシステムになるよう工夫していきたいと きます。会員の皆様のご協力よろしくお願い申し 考えています。 上げます。 平成２８、２９年度 一般社団法人 山口県宅地建物取引業協会 役員・組織図 会 長 上 原 祥 典 監 事 植野 善男 副会長 西 村 松 清水 俊 爾 総務 原 誠 業務 森本 隆司 村 業務委員会 総務委員会 ○ 西 山 担当 菊 市 ○ 尾 村 力 文男 法務委員会 成 一 ○ 西 村 林 眞 一 郎 大田耕一郎 白 松 村 誠 浅 川 幸 則 清 水 澤 村 修 一 村 田 幹 夫 土岐山 雪絵 砂 原 哲 生 篠 原 忠 明 平 連 嗣 騎 箱﨑壽美枝 中 川 信 広 藤 村 泰 則 主 計 龍 雄 佐 弘 松 尾 泰 治 森 口 敏 充 主 計 龍 雄 主 計 龍 雄 塩 田 博 志 竹之内早苗 野 川 俊 爾 保 謙 治 ○は委員長 5 新 役 員 紹 介（平成28年度・29年度） 理事 26名 会長 上原 祥典 常務理事 中川 信広 理事 浅川 幸則 理事 箱﨑壽美枝 副会長 兼 法務委員長 西村 俊爾 常務理事 池田 周太 理事 土岐山雪絵 理事 佐野 弘 副会長 松村 誠 常務理事 主計 龍雄 理事 村田 幹夫 理事 松尾 泰治 総務委員長 西山 菊市 常務理事 森口 敏充 理事 平連 嗣騎 理事 塩田 博志 監事 ４名 監事 植野 善男 6 監事 清水 力 監事 原 文男 監事 森本 隆司 業務委員長 尾村 成一 理事 白川 保 理事 篠原 忠明 理事 竹之内早苗 常務理事 林 眞一郎 理事 清水 謙治 理事 砂原 哲生 常務理事 澤村 修一 理事 大田耕一郎 理事 藤村 泰則 7 山口県住宅課からのお知らせ 宅地建物取引業免許の更新について 宅地建物取引業免許の更新に当たり期限ぎりぎりの申請や変更の届出がもれている事例、また 事務所の写真の不備等の事例が見受けられます。 申請の際には、次の点に十分留意されるようお願いします。 提 出 の 時 期 免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間 提出前の確認事項 変更事項の有無 事務所、代表者、役員、政令使用人、 専任の取引士等に関する変更の有無 ※変更届出事項がある場合は、変更が生じた日から30日以内に変更届を提出しなければなりません。 届出がもれている場合、更新申請はできません。 提 出 部 数 ３部 〔正本１部、副本２部 副本の１部は審査終了後控として申請者に返却します。〕 ※副本の書類は、官公庁が発行する証明書類・写真も含めてコピーでも構いません。 （事務所の写真はカラーコピー） 変更届出事項の有無 変更事項なし 書類の作成 免許申請 審 査 免許証交付 ※更 新免許申請の前に、変更事項の有無に ついて必ず確認してください。 ※変更が完了した後に更新の免許申請 を行ってください。 変更事項あり 変更届出書の作成・提出 ※審査中に申請書の記載内容の確認のため申請者へ連絡することがあります。 提出前に申請書類の写しをとられておくと良いです。 ※審査において補正事項が見つかると、 補正が完了するまで免許されません。 不備書類等の補正 《事務所の写真についての主な注意点》 申請３か月以内に撮影した鮮明な写真（耐久性、耐摩耗性があること） 建 物 の 全 景 ・全景が一枚に入りきらない場合は、何枚かに分けて撮影 ・事務所がビル内等に所在する場合は、建物の入口付近及びテナント表示を撮影（ない 場合は集合ポスト） 事務所の入口 ・商号又は名称を掲示した入口全体の写真 ・商号等を判読できない場合は、別途商号のみを撮影 事務所の内部 ・固定電話機を含め事務スペースが確認できる写真 ・接客をする場所・机、椅子等の備品が確認できる写真 ・部屋の配置が分かるようさまざまな方向から多めに撮影 業者票・報酬額表 ・来客者に分かりやすい場所に掲示してある状態が確認できるもの ・記載内容が判読可能な距離から撮影したもの ! 免許申請の手引きについて ! 山口県住宅課のWebサイトに「宅地建物取引業免許申請の手引き」を掲載しています。 申請の際にご確認ください。 http://www.pref.yamaguchi.lg.jp/cms/a18900/takken/201503230002.html 8 9 社会保険労務士よりお知らせ 人事・労務情報 株式会社人事情報システム 代表取締役・社会保険労務士 藤 田良三 特集「問題社員」の扱い 会社経営にとって、良質な社員を雇用することは重要な問題です。しかし、中にはとても良質とは言い難い社員を雇用 してしまうことがあります。そういう社員のことを「問題社員」と言います。具体的には以下のような社員のことです。 ○精神・肉体的に業務に堪えることができない社員 ○協調性がなく、職場で浮いた存在となっている社員 ○勤労意欲が低く、勤務成績・勤務態度・業務能率が悪い社員 ○正当な理由のない遅刻・早退・欠勤・休暇が多い社員 ○会社の服務規律に従わず、注意しても悔悛の情がない社員 ○社内・社外研修、会社の行事に参加したがらない社員 ○会社の用度品を私用で使う社員 ○アルバイトをし、勤務に支障を及ぼしている社員 ○売上をごまかす社員 ○会社、上司の指示・命令に素直に従わない社員 ○取引業者に対しゆすり、たかり、横柄な態度を行う社員 ○コンプライアンス順守意識の低い社員 等、要するに会社の経営方針、社長の経営理念を実現化するのに障害となる社員の総称です。会社にとって人件費の損失、 他社員にとっては勤労環境を阻害する要因となり、問題社員の発見・排除が厳しい経営環境の中、会社経営にとって急務 です。 問題社員を放置したままにしていると、以下の悪影響を及ぼします。 ■他の社員への波及：社内秩序の乱れ、士気の減退、退職者の増加 ■経 営 へ の 影 響：売上の減少、人件費の損失、無駄な経費の増加 ■社会評価への影響：会社への顧客・取引業者・同業者等からの悪い評価、事件への発生、悪い風評の流布 上記のことから問題社員は発見次第に会社外へ排除することが必要です。しかし、問題を起こす社員の中には得てして 自分の保身・自己弁護・理論武装（理論武装というと聞こえはよいのですが、ほとんどの場合、自分の都合のよいように 理論を捻じ曲げて解釈しているだけです。 ）に長けている者が多いのも事実です。問題社員は最終的には解雇することにな りますが、解雇の際には十分な準備が必要です。 まずは、①上司の指導、賃金格差、配置換え等により本人に自分が問題社員であることを自覚させる。指導を行った場 合にはどのような言動に対してどのような指導を行ったのか逐次記録することが望ましいです。②懲戒処分の検討：徐々 に重い処分を課す。処分する際にはどのような経緯で処分に至ったか本人に確認させることが望ましいです。③退職勧奨： 改善の余地がない場合は、退職を勧奨します。④解雇：退職勧奨に従わないとき、重度の懲戒事由に該当する場合には解 雇となります。①から順に行っていき、最終的に解雇というのが望ましいでしょう。後に争いとなることが予想されます ので、本人の言動、上司の指導内容、同僚・関係者からの本人に対する事実確認等について資料化しておき、争いの際に は会社側の証拠資料として提出しておけるようにしておくのが良いでしょう。いずれにしても問題社員はすんなり辞める ことは少ないので、落ち着くまで社内がごたごたしますが、それを恐れていては問題社員を排除することはできません。 ☞ブラック企業に対する社会的制裁は年々厳しくなっています。適正な労務管理を行いましょう。 ＝労基署が異例の逮捕＝ 賃金未払いの社長ら―岐阜 中国人技能実習生に賃金を適切に支 払わず、労基署の調査も妨害したとし て、岐阜労働基準監督署は最低賃金法 と労働基準法違反容疑で、縫製会社社 長粟谷浩司（50）＝岐阜県笠松町米野 ＝、技能実習生受け入れ事務コンサル タント伊藤智文（50）＝岐阜市中＝両 容疑者を逮捕した。同署によると、労 基署が容疑者を逮捕するのは異例。逮 捕容疑は、2014年12月～15年８月、 中国人技能実習生の女性４人に最低賃 金計約165万円と時間外手当計約310 万円を支払わなかった上、虚偽の賃金 台帳を提出するなど労基署の調査を妨 害した疑い。 10 平成28年４月１日「女性活躍推進法」施行 「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」 （通称：女性活躍推進 法）が施行されました。この法律は女性が、職業生活において、その希望に 応じて十分に能力を発揮し、活躍できる環境を整備するためのもので、従業 員301人以上の企業、国・自治体は女性登用の数値目標を盛り込んだ行動計 画の作成と公表が義務づけられました。300人以下の企業は努力義務となっ ています。 ■法律改正情報■ ■雇 用 保 険 料■雇用保険法改正により４月１日から失業給付などに充 てる雇用保険料（労使折半）を現在の賃金の１％から 0.8％に引き下げた。 ■介護休業給付金■８月１日から現行の賃金の40％から67％に引き上げる。 ■お知らせ■ 平成27年12月１日より従業員50人以上の企業にはストレスチェックが義務 化されています。50人未満でも実施希望の会社は、当社の厚生労働省認定メン タルヘルス機関「メンタルヘルスサポートセンター」にお問い合わせください。 支 部 だ よ り hagi 萩 平成28年度萩支部定時総会報告 萩支部長 澤 村修一 日 時 平成28年４月22日㈮ 午前11時00分開会 その他の件はありませんでした。 場 所 萩市江向495－４ 萩市民館内研修室 出席者 会員数34名 出席会員27名 役員は、 （本人出席14名、委任状13名） 理事 澤村修一、竹内重信、郷田正則、 議 事 報告事項１ 平成27年度事業報告の件 三好一敏、河野勝俊、戸﨑健一、 決議事項１ 平成27年度収支決算承認の件、 弘 教満、弘 孝庄 監査報告 監事 廣畑雅弘、安藤繁之 報告事項２ 平成28年度事業計画及び収支予算の件 以上10名を選任いたしました。よろしく御協 （平成28年４月４日第１回理事会決議） 力お願いいたします。 報告事項３ その他の件 決議事項２ 役員選任の件 全ての議案は承認可決され、平成28年度定時総会は 決議事項３ その他の件 終了しました。 11 下 関 shimonoseki 第４回通常総会開催 下関支部総務委員長 西 山菊市 開催日 平成28年４月22日㈮ の理事と２名の監事が決定し、白川保副支部長の挨拶 場 所 下関市 リサイクルプラザ の後、閉会となりました。 平成28年４月22日㈮午後２時より下関税務署 資産 課税部門 統括国税調査官の長谷川喜一様を御来賓に お迎えして通常総会を開催致しました。 吉岡和昭総務副委員長の司会で始まり上原祥典副支 部長が開会の辞を述べられ、３月にお亡くなりになっ た協力企業の安本修司法書士と４月14日に 発生した熊本地震の被災者に対して黙祷を捧 げ、国歌斉唱、林眞一郎支部長の挨拶、来賓 紹介、白川保副支部長の発声により倫理綱領 の唱和、植野善男副総務委員長によるスロー ガンの説明、石光悦子総務委員により祝電披 露と続きました。 定足数の発表があり、総正会員数165名、 正会員出席38名、委任状出席107名の発表を 受けて、議長は定款第19条１項に基づき本 会が有効に成立した旨を宣言し、議事に入り ました。今年度は役員改選の年で有り14名 支部役員のご紹介 支 部 長 林 眞一郎 ㈲ウエストランド 副支部長 上原 祥典 ㈱上原不動産 〃 白川 保 ㈲一の宮興産 委員長 12 副委員長 副委員長 総 務 委 員 会 西山 菊市 ㈲エヌケイハウジング 植野 善男 長鐡開発㈲ 吉岡 和昭 ㈱ヨシオカ 業 務 委 員 会 大田耕一郎 ㈲大和不動産 吉永威一朗 ㈱エステートライフ下関 高山 徹 ㈱ヴィルセイン 情報提供委員会 清水 謙治 ㈲清水建設 大﨑 誉博 ㈲山住興産 武永 康裕 ㈲武永不動産商事 法 務 委 員 会 白川 保 ㈲一の宮興産 武田 大作 ㈲武田商会 木下 史晶 ㈱西日本管財 支 部 だ よ り 支部長あいさつ 下関支部長 林 眞一郎 本年４月に開催された平成28年度支部総会において 的に参画して参りたいと存じます。 支部長として３期目の任期を頂きました。28年度ス 一方、長期的には今年度行政が打ち出した、『コンパク ローガンとして『積小為大』を掲げましたが、正にこつ トシティ構想と新交通システム編成』等に着目し、マス こつと地道に布石を打ち、大局を見極め、実績を積み上 タープラン策定への参画を目指して参りたいと存じます。 げ会員の皆様の負託に応えて参りたいと存じます。 さて、本年下関支部は、山口県本部運営を担うべく 昨年は空き家対策等特措法全面施行に伴い、下関市と 挑戦することを決定しました。結果５月27日総会で、 協定を結びました。28年度の相談会実施要綱策定後、 上原祥典氏を県本部長に輩出させていただくこととなり 旧４町を含め全市で実施して参ります。期待される中古 ました。県内各支部の皆様のご理解とご協力を頂きなが 市場の充実には性能表示が不可欠で、インスペクショ ら、負託にお応えすることが出来るよう、支部を挙げて ン、耐震診断、耐震補強等がスピーディーに、より安価 支援をして参ります。 に適正に実施出来る環境整備も急がれます。今後行政に 末尾ながら、会員各位のご健勝と事業のご繁栄を祈念 対し的確な支援制度創設を求めると共に、要請には積極 し、ご挨拶とさせて頂きます。 ゆうほクラブ 〜太陽公園・明石を巡る旅〜 ゆうほクラブ員 石 光悦子 ３月５日㈯にフェリーで神戸の六甲アイランドの港を ろ酔いの気分の 目指して新門司港を出港。 まま、いよいよ 「ゆうほクラブの旅」の始まりです。 【あべのハルカ 最初の太陽公園の中では【万里の長城】や【凱旋門】 ス】へ。高さ300 や【スフィンクス】。ヨーロッパの古城【白鳥城】など メートルの建物 本物さながらの建物に圧倒されました。ここは障害者の から見る風景は、大阪城や道頓堀などの街並みがまるで 方の社会参加と自立を願い、障害者自らが運営していこ 箱庭を見ているようでした。地上では大きく見えた通天 うという狙いで造られた新しい形の施設だそうです。 閣もなかなか探すことができませんでした。気象条件が 次に向かったのは【赤穂城跡】【大石神社】【花岳 良ければ京都や奈良まで見えるということでしたが、 寺】です。いにしえの浅野家の方々の思いに、それぞれ この日は少し霞んでいて残念 !！ちなみにハルカスとは がみな、元禄の世に思いをはせました。 「晴れ晴れとさせる」を意味する古語だそうです。皆の そうして今日一日を振り返りながら、私達の本日の宿 顔も晴れ晴れと輝いていました。 泊先【ニューサンピアゆめさき】に到着いたしました。 楽しかった旅もいよいよ終盤。帰りは泉大津港より出 静かな場所に建つ宿で、近くには歓楽街もないのです 港の新型船【いずみ】で一路下関へ。 が、その分ホテルでの宴会やカラオケをしっかりと楽し とても充実した楽しいひと時を過ごすことができま めました。 した。 翌日は、朝一番に【法崋山一乗寺】を参拝しました。 会員の皆様「ゆうほクラブ」に入会して、私たちと一 お昼前には酒蔵見学で沢山の種類のお酒を試飲し、ほ 緒に楽しい旅を楽しみませんか？ 13 下 関 shimonoseki 福岡県宅建協会北九州支部研修視察（情報提供委員会他県研修会） 情報提供委員長 清 水謙治 ３月24日㈭に私たち情報提供委員会は、林支部長・ で、賃貸関係はネットオンリーだと言われました。ただ 白川副支部長と共に（公社）福岡県宅地建物取引業協会 何処の支部も同じ問題として、パソコンを使いきれない 北九州支部様を訪問しまして、我が情報提供委員会に関 会員対策に頭を悩ましていると言われましたが、パソコ 連がある事を中心にお話を聞かせていただきました。榎 ン教室などを開催して、IT促進を図っていると言われま 本支部長様をはじめ、流通促進委員会の隅原委員長様、 した。専任幹事の泰さんが、 「北九州を17地区に分けて 計７人の理事の方にお世話になりました。 いるこの地区内が大事で、他所の地区に出て行って仕事 北九州支部は、北九州市７区と行橋市、豊前市、京都 をすることはほとんど無い。地区内の不動産会社は顔見 郡、築上郡、中間市、遠賀郡を含む約850社の会員業者 知りばかりだから、電話・FAXで事は足りる。」と言われ が所属しているそうです。この中を17の地区に分けて、 ていました。泰さんもパソコンは苦手で、社員に打ち込 各地区長を置きまして管理されています。そして７つの み等はさせていると言われ、何処も一緒だと思いました。 委員会と２つの部会で構成された組織の中で、広報活動・ それと広告で一番反応があるのが、市政だよりに掲載す 調査研究活動・会員研修・不動産相談所の運営・悪質業 る事だそうで、下関では市報に相当するものです。確か 者の対処・契約書等の書式の作成・不動産ネットワーク・ に全ての所帯に配布されるもので、一番の効果があると 手付金補償保管義務等の事業を行っておられます。よっ 教えていただきました。 て支部役員だけでも、監事を含めて40名以上の名前が 毎週火曜日に行っている無料相談会や、地価調査の実 掲示してありました。北九州支部の組織の大きさが、思 態もお話しいただき、古屋調査の実例をお聞きして林支 い伺われるところです。 部長は、早速市役所に働きかけたいと言われました。 流通促進委員長の隅原さんからお話をお聞きしました 最後に北九州支部の皆さんから、 「公益になって何も ところ、驚いたのは新聞広告が１部2,600円で提供して 良い事はないですよ、維持が大変で下関支部がうらやま いるという事でした。今は朝日と毎日だけだそうですが、 しい。」と言われました。私としては９年ぶりの北九州 年に７回募集をして掲載しているそうです。以前は読売 支部訪問でしたが、やはりお隣の支部という感じで、もっ にも掲載されていたそうですが、予算的に読売から辞退 と頻繁に伺いたいと思いました。情報提供委員一同、と してきたそうで、それでも下関に比べて驚くべき金額で ても良かったとの感想を聞く事が出来まして、改めて今 した。以前やられていた支部独自の折込広告は今は辞め 回の視察地、北九州支部を推薦して頂いた白川副支部長 られたそうで、福岡宅建協会の “ふれんず” が好調なの に感謝申し上げます。 下関市役所無料相談会 法務委員長 白 川 保 ３月９日㈬午前10時から午後４時まで、下関市役所の ロビーに於いて不動産無料相談会を実施いたしました。 前半は林支部長、大田業務委員長と私、白川が担当し、 14 後半は上原副支部長、西山総務委員長と清水情報提供委 いる」 「兄妹３人の共有の土地の処分をしようと思い業 員長が担当しました。 者に依頼しているが進展がない」などがありました。こ 相談の内容としては、 「実家の空き家を解体したいが、 の他にも空き家の処分についての相談が数件ありました 固定資産税のことを考えると決心がつかない」 「実家の ので、それぞれの相談に対し、適切なアドバイスをし、相 田・山が残っていて子供から処分して欲しいと言われて 談会を終わりました。 支 部 だ よ り 支部研修会 法務委員長 白 川 保 ３月18日㈮下関市リサイクルプラザに於いて、平 成27年度第２回支部研修会が開催されました。 今回は、東京から講師の方をお招きし、重説の説 明をしていただくということで、80名の方にご参加 いただき、宇部支部からも１人のご参加をいただき ました。 林支部長のご挨拶の後、第１講は（公財）不動産流 通推進センター 並木英司様に「重要事項説明書記載 例・売買契約書特約文例のポイント」と題してご講演 いただきました。 重説の記載例や特約文例が書かれた資料を基に解 支部長 田中博美様により「耐震診断について」と題 りやすくご説明いただきました。重説は不動産業を してご講演いただきました。 営む者として、日常の業務で扱っているものですが、 築20年超の中古住宅売買の際は、 『耐震基準適合証 物件それぞれにきめの細かい対応をしないといけな 明』及び『既存住宅かし保険』の加入をした方が、お いということが改めて解りました。 客様に安心な住宅としてアピールが出来るという内 第２講は下関市役所 市民部人権・男女共同参画 容でした。このお話を伺った後、熊本での大地震が 課 人権啓発指導員 島戸信生様により「基本的人権 発生し、今後は今まで以上にお客様に安全、安心な と課題」と題して、１ ．日本国憲法と基本的人権、 住宅を提供するために、耐震に対する知識を深めて ２ ．さまざまな人権課題～ハンセン病と同和問題～、 いかなければならないと感じました。長時間に亘る ３ ．アサーティブな対応とＤＥＳＣ法、４ ．ラポール 研修会でしたが、ご講演いただいた講師の方々のお の形成という４つの項目についてご講演いただきま かげでとても有意義な研修会になりました。また、 した。 会員の皆様にも多数ご参加いただき心よりお礼申し 第３講は（一社）木造住宅耐震普及協会北九州支部 上げます。 15 宇 部 ube 平成28年度定時総会開催 平成28年度一般社団法人山口県宅建協会宇部支部の 代表取締役脇和也様よりの祝辞が代読されました。 総会が、４月20日㈬に宇部マテ「フレッセラコート」 議長団にアイリス不動産の荒瀧氏、ザイマの在間氏が にて開催されました。 選出されました。定足数の発表がされ、本総会が有効に 浅川副支部長の 成立した旨が宣言され議事に入りました。活発な質疑応 開会の辞の後、土 答もありましたが、いずれの議案も可決承認され、新支 岐山副支部長の司 部長には松村誠氏が再任されました。 会で進行されまし た。まず松村支部 長の挨拶に続き、 宇部市長 久保田后 子様、宇部日報社 支部役員のご紹介 支 部 長 松村 誠 中央地所 理 事 荒瀧 寛次 ㈲アイリス不動産 （常務理事・県理事・総務委員会担当） 理 事 石部 智子 ㈲エステートいしべ 副支部長 浅川 幸則 浅川土地建物事務所 理 事 栗原 章浩 AK住販 （県理事・業務委員会担当） 理 事 木原 隆一 ㈱Homeway 副支部長 土岐山雪絵 ㈾アイ・アール 監 事 瀬口 哲義 ㈲大 辰 （県理事・法務委員会担当） 監 事 在間 正弘 ㈱ザイマ 理 事 村田 幹夫 ㈲不二商 （県理事・業務委員会担当） これから２年間よろしくお願いいたします。 支部長あいさつ 宇部支部長 松 16 村 誠 会員の皆様、平素より支部協会運営にはご理解、ご協 いての研修会、勉強会も実施してま 力を賜りましてありがとうございます。この度の役員改 いります。 選に於いて、再び重責を担うことになりました。支部発 今年度の役員改選では新しい方が３名入られました。 展のために一生懸命努力してまいる所存です。 役員一同総会に於いて承認いただきました事業計画に 昨年度は中古住宅流通の研修会、県下８支部統一での 沿い、緊縮予算の中、会員の皆様方の事業の繁栄と協会 空き家相談会の実施など、今の時勢に沿った事業を行い の発展と対外的信頼を得るべく、会務運営に努めてまい ました。今年度もこれらの事業を行政ともタイアップし、 ります。 さらに充実してまいります。商売のチャンスにも活かし 皆様方のご支援を賜りますようお願い申し上げます。 ていかなければなりません。そのためには行政もいろい 簡単ではございますが、就任のあいさつとさせていた ろの支援、助成制度を打ち出してきますので、それにつ だきます。 支 部 だ よ り マラソン同好会 ３月13日㈰にくすのきカントリーマラソンが開催さ れました。宇部支部からはオータニの志馬さん、不二商 の村田さん、Homewayの木原さん、石本住販の石本さ んが出場されました。紅一点 日栄地所の飯田さんは 応援部隊です。 力走されながらのハト マークPR、いつも本当に ありがとうございます。 11月には下関海峡マラ どなたかエントリーされるのでしょうか。記録更新、 ソンが開催されます。 期待してます。 新川市まつりで事務局開放 今年も5月5日㈭子供の日に「新川市まつり」が開催 されました。恒例行事で事務局を休憩所として開放し、 市民の皆様にご利用いただきました。今年はとてもお天 気がよく、事務局前の新天町アーケードでもすごい人波 でした。「ハトマークの宅建協会」を知っていただく機 会を増やし、これからもいろいろなPR活動を実施して いきたいと思います。 会 員 の 動 き ○入会者 １．佐々木亮二 田村建材㈱宇部支店 支店長変更 ○退会者 １．大塚 亮 田村建材㈱宇部支店 支店長変更 ２．市村 博 ㈲市村建設 廃 業 免許更新のお知らせ 業 者 名 ㈱ザイマ 新光産業㈱ 長沢建設㈱ 日立建設㈱ ㈲ゆたか ㈱ビクシガル ㈲司不動産 ㈱島田工務店 大建不動産 ㈲リアル・エステート 岩崎不動産㈲ 橋本工務店 免許年月日 H28． 8．17 H28．8．19 H28．8．19 H28．8．27 H28．9．19 H28．11．1 H28．11．7 H28．11．25 H28．12．8 H28．12．15 H28．12．21 H28．12．27 書類提出期限 H28．7．17 H28．7．19 H28．7．19 H28．7．27 H28．8．19 H28．10．1 H28．10．7 H28．10．25 H28．11．8 H28．11．15 H28．11．21 H28．11．27 早めのお手続きをお願いいたします（*^_^*） 17 山 口 yamaguchi 就任ご挨拶 山口支部長 西 村俊爾 会員の皆様にはご健勝にて、ご活躍のこととお慶び申し上げます。先般の平成28年度山口支 部通常総会におきまして、皆様のご承認のもと、平成28年度、29年度の支部長に再任され、同 時に新理事も決定致しました。私達不動産業界を取り巻く環境は東京の一極集中に伴い、地方 では歯止めの効かない人口流出、増え続ける中古住宅問題など解決を急がねばならない問題が 多数あります。一昨年より山口市と山口支部は、これら種々の問題について協議を重ねながら この問題に取り組んでおります。今後は広報、研修等を通じて、会員の皆様と共に地方再生のお手伝いをと考えてお ります。新執行部の目標として不動産業としての社会的使命を十分自覚し、一般消費者に対して、これまで以上に取 引に係る安心、安全を提供し、更に26年、27年には14名の新入会員をお迎え致しましたが、更に新規入会者への積 極的取り組みを進めてゆくことにより支部の活性化を図って行きたいと考えております。 最後に会員の皆様の、より一層のご活躍を祈念申し上げまして就任のご挨拶とさせて頂きます。 副支部長兼総務委員長 尾 村成一 先の定時総会における役員改選において理事に再選され、今年度より副支部長兼総務委員長 を受けさせていただくことになりました。昨年度まで担当させていただいた業務委員会では、 価格査定業務・情報交換会・空き家相談会等、会員の皆様に多大なご協力をいただき、無事に 開催できましたことに厚くお礼申し上げます。今年度も同行事が予定されております。変わら ぬご協力どうぞよろしくお願い致します。 今後は副支部長兼総務委員長として支部長を補佐し、初めての任務となります総務委員会の担当業務を精一杯務め させていただきます。今年度もご協力よろしくお願い申し上げます。 業務委員長 篠 原忠明 この度、山口支部総会におきまして支部理事として選出され就任致しました。今期は、初め ての委員長の大役を仰せつかり責任の重さを痛感しておりますが、選出された以上は他の委員 会のメンバー様方の協力を仰ぎながら努力して参りたいと思っています。皆様方のご指導ご鞭 撻のほど何卒宜しくお願い申し上げます。 法務委員長 平 連嗣騎 この度の役員改選におきまして、理事に再選され、加えて法務委員長の大役を仰せつかるこ ととなり正に身の引き締まる思いです。法務委員会が担当させて頂く主な事業は、不動産無料 相談会の実施、会員の業法違反の防止、各種セミナー及び相談会の案内等を実施して参ります。 微力ではございますが、支部の発展に全力を注ぎ、会員の皆様のお役にたてるよう鋭意致す 所存です。どうぞ会員の皆様のご指導、ご鞭撻のほど何卒宜しくお願い申し上げます。 18 支 部 だ よ り 平成28年度山口支部定時総会開催 法務委員長 平 連嗣騎 去る平成28年4月21日㈭10：00よりセントコア山口 総会は大きな混乱もなく定刻に終了致しました。ご出 において平成28年度山口支部定時総会が開催されま 席の皆様、大変お疲れさまでした。新役員と新執行部 した。 の体制は以下のように決定しております。 森本耕介理事の司会により式次第に沿って総会が進行 されました。西村俊爾支部長のご挨拶に続き、ご来賓の 山口市長代理 都市政策部 部長 東洋光様、山口税務 署 所長代理 統括国税調査官 山本勲様、山口土木建 築部住宅課 課長代理 民間住宅支援班 主査 山田義 照様にご祝辞を頂きました。 ご来賓ご退席の後、議長及び副議長の選出に入り、議 長に㈲石崎サンリースの石崎良太郎氏、副議長に㈱山本 商事の山本敦子氏が選任され、定足数の発表後、議事の 進行に入りました。山口支部の平成27年度事業報告・ 収支計算書承認の件、及び平成28年度事業計画（案）・ 収支予算書（案）承認の件などがそれぞれ上程され、質 疑応答の後にいずれも賛成多数により承認されました。 また、本年度は支部役員改正の年となります為に引き 続き新理事の選出に移り、選挙にて選出された理事候補 者全員がこれも賛成多数で承認されました。 （一社）山口県宅建協会山口支部 執行体制 平成 28年 4月 1日 ～ 平成 30年 3 月 31日 支 部 長 県本部理事 ・ 監事 (株)アーバンエステート 理 事 西 村 俊 爾 理 事 尾 村 成 一 西 村 俊 爾 (株)大 貴 理 事 平 連 嗣 騎 清 水 力 理 事 篠 原 忠 明 副 支 部 長 (有)両 國 監 事 清 水 力 西京土地建物(株) 両 國 賢 二 監 事 尾 村 成 一 会 計 信和不動産(株) 山 野 宏 治 総 務 委 員 会 委 員 長 西京土地建物(株) 㻌常任理事 尾 村 成 一 (株)防 長 宅 建 小 林 儀 貞 (株)小郡不動産 右 田 善 弘 法 務 委 員 会 業 務 委 員 会 委 員 長 シノ不動産(株) 㻌常任理事 篠 原 忠 明 信和不動産(株) 山 野 宏 治 山口不動産(株) 藤 岡 敬 委 員 長 （有）ホーム不動産 㻌常任理事 平 連 嗣 騎 (株) モ リ モ ト 森 本 耕 介 エフケイビル(株) 藤 井 正 行 ・ 無料相談担当理事 平 連 ・ 森 本 ・ 藤 井 尾 村 ・ 篠 原 ・ 小 林 19 山 口 yamaguchi 新入会員のご紹介 一建設株式会社 山口営業所 所長 千田 建次 〒753-0221 山口市大内矢田北5－12－1 TEL：083-941-1733 FAX：083-927-9792 国土交通大臣(8)3284 この度山口県宅建協会山口支部に新規入会させて頂きました、一建設株式会社 山口営業所 千田 建次と申します。当社は東京都に本社を置く建売住宅を主 力商品としたハウスビルダーであり、山口県には今回が初の出店となります。 当社経営理念に「社業の発展を通じ、地域社会に貢献する」という一文が有 ります。当社が業績を上げることにより、山口市、山口支部、延いては山口県 の発展に寄与して行きたいと思っております。皆様方のお力添、御指導御鞭撻 を賜りますよう宜しくお願い致します。 英不動産株式会社 代表取締役 坂本 英直 〒753-0814 山口市吉敷下東三丁目4番10号 TEL：083-902-5507 FAX：083-902-5507 山口県知事(1)3528 この度、山口県宅建協会山口支部に新規入会させていただきました、 英不動産株式会社の坂本英直と申します。37年間住宅メーカーの営業と して山口の地で培ってまいりましたご縁を大切にしながら、不動産業を 通じて住まいづくりのパートナーとして微力ではありますが、精進して まいりたいと思います。皆様方のご指導・ご鞭撻を賜りますようによろ しくお願い申し上げます。 有限会社パナックいまづ 代表取締役 馬場 要輔 〒754-1277 山口市阿知須4856－19 TEL：0836-65-2010 FAX：0836-65-5131 山口県知事(1)3562 ◎商号変更 ・（新）㈱YKコンサルティング （旧）㈱行本会計事務所 ◎専任取引士変更 ・つちや産業㈱ （新）豆塚 力男 （旧）磯部 博 ◎住 所 変 更 ・㈲イーアイ （新）〒754-0005 山口市小郡山手上町１番17号 20 パナック いまづ 至 道の駅 あじす 阿知須 総合支所 免許更新のお知らせ 会 員 の 動 き ◎新規入会者 ・㈲パナックいまづ 代表者・専任取引士 馬場 要輔 ・英不動産㈱ 代表者・専任取引士 坂本 英直 ・一建設㈱山口営業所 代表者・専任取引士 千田 建次 至 阿知須 IC 阿知須 図書館 この度、山口県宅建協会山口支部に新規入会させていただきました、 ㈲パナックいまづの馬場要輔と申します。弊社は昭和48年に家電販売店 として創業致しまして、現在は建築業、水道工事、介護用品販売レンタ ル等もさせて頂いております。『家まるごとお任せ下さい！』をテー マに日々勉強中です。至らぬ点も多々あるかと存じますが、皆様方の ご指導の程宜しくお願い致します。 商 号 免許有効期限 ㈲マツモト・リアリティ・サービス H28．10．19 ㈲フジイプランニング H28．11． 8 米 設 H28．11．20 ㈲アドレ・エステート H28．11．21 亀 山 ビ ル ㈲ H28．12．18 ㈱ ア ラ イ ブ H28．12．19 本 建 ☆ 免許有効期限の90日から30日前迄に、 県庁住宅課へ提出下さい。 支 部 だ よ り 「山口市における空家等の対策に関する協定書」 「山口市における自治会への加入促進に関する協定書」の調印について 山口支部長 西 村俊爾 「山口市における空家等の対策に関する協定書」について います。加入が敬遠される理由は何なのか、今后どのよ 現在、大きな社会問題となっているのが「空家」問題 うに改善したらよいのか、昨年より山口市並に山口市連 です。 合自治会との協議を進め、平成28年３月15日に協定を 全国の空家数が820万戸にのぼり、実に総住宅戸数に 締結致しました。以前は自治会、町内会加入は、ごく普 占める割合が13.5％で、過去最高となっています。又、 通のことでした。ところが現在は独居老人やひとり親家 山口県の空家率は15.6％で、全国のワースト８位になっ 庭、介護を抱える家庭など、世帯の変化に対応した自治 ています。空家の中でも所有者不明、相続問題などによ 会活動を考えねばならない時代となっています。 「活動出 り放置されている空家は周辺環境、治安の悪化などの問 来ないから」あるいは「会費が払えないから」という理由 題を引き起します。この問題を解決する一環として、平 で、入会しない、退会してゆく人も増えています。しかし、 成28年４月１日、山口市と空家対策に関する協定を締結 そういう人達こそ自治会、町内会が見守るべきなのです。 致しました。この協定により、今後山口市と宅建協会山 今後は高齢等で活動がむずかしい人、あるいは生活苦の 口支部はお互いに協力し、市内の空家等の市場への流通 人達の会費の減免や、役の免除など、柔軟に対応してゆ 促進を図り、特定空家の発生の防止と空家の利活用を推 くことも大切と思われます。会員の皆様も売買・賃貸の 進することになります。今後の具体的な活動に関しまし 業務の中で ては、業務委員会を中心に会員の皆様の御協力のもと、 自治会・町 進めてゆく所存です。よろしく御協力のほどお願い申し 内会活動へ 上げます。 の促進にぜ ひ御協力を 「山口市における自治会への加入促進に関する協定書」に ついて お願い致し ます。 自治会への加入率が下がって個人の負担が重くなって 平成28年度第1回山口支部ゴルフコンペ開催 コンペ結果 優 勝 中湯 秀太 準優勝 坂本 慎一 ３ 位 高橋 義人 5月18日㈬！今年も宅建協会山口支部ゴルフコ ンペが開催されました。今年は支部の役員改選が ありまして、5月に第1回目の開催スタートとなり ました。昨年に続き私が支部のゴルフ幹事の大役？ を再任されることになりました。これから2年間コ ンペ幹事として皆様のお手伝いさせて頂きますの で宜しくお願いします。 グロス 107 78 95 NET 71.0 72.0 72.0 ベストグロス 78 坂本 慎一（同スコアー年長者の為）、 （写真 左 スタート前にて 写真右 優勝者 エルクホームズ山口支店 中湯 秀太氏） 平連 嗣騎 今回開催のコースは山口市の山口レインボーヒ ルズ泉水原GC！皆さんもご存知の戦略性の高く、 近い参加を頂いている方ですが、今回が何と初優 もう少しで上位1， 2位！次回まだまだ上位は狙える 最終ホールまで息の抜けないドラマチックなコー 勝！！と言う事で大変お喜びになられていました。 と思います。是非、頑張って下さい。 スです。5月ならではの最高の五月晴れ、朝と昼の しかも、優勝以外にも副賞のドラコン賞まで頂く 今回は何と会員24名の平均スコアーは101と素 寒暖差はありましたが、コース内の芝の状況、グ という。立派な優勝者で御座いました。 「同伴競技 晴らしい成績でした。年々、皆さんのゴルフの腕 リーンのメンテナンス状況も完璧でとても言い訳 者の大川内さんのおかげもあり！」とスピーチで が上がって来ていまして、今回は70台2名、80台 出来ないコンデッションでOUT、INに分かれての はしっかり年長者に対しての心使いも流石でした 1名と何方が優勝するか予想も分からない状況で スタートになりました。そのチャレンジに挑む会 ね。次回も是非、連覇を目指して頑張って下さい。 すね。 員さん！6組24名という多数のご参加を頂き盛大 準優勝は株式会社リブプラスの坂本慎一社長さん 次回の開催は7、8月の暑い夏頃（汗）を予定致し に開催されました。 でした。坂本社長は本当に久しぶりのご参加と思 ております。初参加の方も大歓迎ですので、お気 さて、この言い訳不要のコンペを制した優勝者 いますが、何とスコアーはグロス78の大変素晴ら 軽に奮ってご参加頂きますようお願い致します。 はエルクホームズ山口支店の中湯秀太さんでした。 しい成績！実力！により入賞されました。3位はエ もう彼此、宅建協会のゴルフコンペには皆勤賞に ルクホームズ山口支店の高橋義人さんでした。後 （ゴルフ幹事 右田 善弘） 21 防 府 hohu （一社）山口県宅建協会防府支部定時総会開催 平成28年４月28日㈭13時30分より、デザインプラザ 次に、 （一社）山口県宅建協会防府支部の議事に移り、第 ４階に於いて第30回防府宅建業税務協議会並びに第６ １号議案から第６号議案が上程された。参加会員より第 回（一社）山口県宅建協会防府支部定時総会が、本人出 ６号議案の役員選任に関する件で、選挙方法についての 席30名、委任状出席42名、合計72名で開催された。 質問があり、執行部より回答した。第１号議案から第６ 藤村理事の開会宣言の後、この度の熊本地震で亡くな 号議案は挙手多数により可決された。 られた方々のご冥福を祈り黙祷。続いて、昨年度ご逝去 その後、別室にて選任された理事により臨時理事会が された会員の方２名のご冥福を祈り黙祷を行った。 開催され、平成28年・29年度の支部長に㈲中川不動産 中川支部長挨拶の後、㈱ウエダ 上田清侍氏が議長に 中川信広氏が就任した。 選任され、挨拶の後議事に入った。防府宅建業税務協議 中川支部長の挨拶があり、清起副支部長の閉会宣言に 会の第１号議案から第５号議案が上程され、全議案とも より総会は終了した。 挙手多数により異議なく可決された。 防府支部役員の紹介 ㈲中川不動産 22 一層、会員とエンドユーザーとの利便性を向上させるた 中川 信広 （支部長） めに支部ホームページのリニューアルを考えております。 平素より支部運営に関しまして格 役員全員で支部の役割とは何ぞやと考え、会員の業務 別のご理解及びご協力をいただき誠 に役立つサービスを提供し、その先のエンドユーザーに にありがとうございます。さて、こ 対して、安心で安全な不動産取引が行えるように邁進し の度の定時総会において理事として て行くとともに、不動産業界の発展に寄与していく気概 再び選任を受け、また、支部長の拝命を受け一層身が引 を持って行動して参ります。 き締まる思いでございます。 会員の皆様方におかれましても、今まで以上に支部運 今年度は、社会問題となっている「空き家」の利活用に 営に、ご支援ご協力を賜りますようお願い申し上げ就任 ついて相談窓口を開設予定となっております。また、より のご挨拶とさせていただきます。 支 部 だ よ り ㈲スナハラ ㈲野村興産 この度、副支部長兼総務委員長を拝命し 今年度の防府支部総会を終え３期目の理 ました。 事を続けることになりました。 会員皆様の為に２年間務めてまいります 社会の厳しい状況を踏まえて、六根清浄 砂原 哲生 （副支部長兼総務委員長） 藤村 泰則 （副支部長兼法務委員長） ので、宜しくお願い致します。 を肝に銘じ、理事全員と協力しながら支部 運営に取り組みます。 日商友希㈱ 清起 卓夫 （総務委員） これからの２年間、宜しくお願いいたします。 ひろ不動産 前回に続き、理事を務めさせて頂きます。 理事の平均年齢を田中理事と二人で上げ 古河 和子 （法務委員 研修担当） ておりますが、身体は壮年でも趣味の水泳 法務委員会の研修担当として、支部会 とゴルフで肉体を鍛え、心は青年の気持ち 員の皆様が「知りたい情報」 「業務に活かせ る、役立つ情報」について、研修を企画・ で防府支部を盛り上げていきたいと思います。 実施していきたいと思っております。 ㈱ウエダ 上田 清侍 （総務委員） 一人でも多く参加していただけるよう頑張りますので、よ ろしくお願い致します。 新しく理事を拝命いたしました。総務委 華林ホーム㈱ 員会としてお客様から信頼される組織作り のために全力をつくす所存です。二年間、 田中 敏靖 （法務委員 広報担当） どうぞよろしくお願いいたします。 昔はなんとしても協会の役員になろうと する努力家がいました。遠くのお客はIT技 ㈲グランドクオリス 術の進化により、協会役員を頼りにしなく 宇多村智憲 （副支部長兼業務委員長） ても情報が瞬時にとれ魅力のない役職とな 先日の総会において理事を拝命いたしま りました。そんな中で、選挙の結果補欠で順番が回ってきま した。 したので、気持ち良く引き受けさせていただきます。宜しく 微力非才の身ではございますが、他の役 お願い致します。 員の方々と心を一つにして、少しでも皆様 のお役にたてるよう頑張って参ります。 原不動産 今後共、一層のご指導ご支援を賜りますようよろしくお願 原 文男 （監事） いします。 この度、監事として二期目の就任となり ました。 まちかど不動産㈱ 渡壁 一邦 （業務委員 IT担当） 微力ですが、一生懸命頑張りますので宜 しくお願い致します。 この度は、理事に選出して頂き大変恐縮 しております。 ㈲BО企画 微力ではございますが、皆様のお役に立 福本智寿子 （監事） てるよう頑張って参りますので、何卒宜し この度、監事となりました。今期もよろ くお願い申し上げます。 しくお願い致します。 ㈱リビルド 橋本龍太郎 （業務委員 空家対策担当） 皆さんこんにちは。株式会社リビルドの 橋本龍太郎です。 このたび、宅建協会防府支部の理事の重 責を拝命することとなりました。 少子高齢化など今後の日本を包む閉塞感の中で、宅建業界 に求められる役割は大変重要なものとなると思います。 そのことを胸に精一杯業界発展の為に活動させていただき 会 員 の 動 き ◎代表者変更 ・リンザイ㈱ 片岡 義正 → 片岡 謙一 ますのでご指導ご鞭撻よろしくお願いいたします。 23 周 南 shunan 支部長あいさつ 周南支部長 池 田周太 平成28年４月22日㈮に開会された周南支部総会におい 行います。第一部をセミナー講演会、第二部を他団体の先 て、４期目の支部長に選任されました。支部会員の皆様には、 生と協業相談会を開催します。この相談員になるには、県 これまでの任期中の支部運営・支部事業へのご理解・ご協 本部指定の講習を受けていただきます。一社でも多くの会 力に感謝致します。又、これから最後の任期となる２年間、 員の皆様には県本部主催の講習を受けていただきたいと思 支部事業へのご協力・ご参加をお願い申し上げます。 います。最後の「ハトマークR住宅」については、売主・買 周南支部の事業としては、県本部との密な連携により① 主の情報の非対称が無いように、本年より中古住宅流通に 土地価格査定②空き家相談会③「ハトマークR住宅」の普及 関し、宅地建物取引業が改正され、インスペクションの実 活動を支部事業の核とします。①の土地価格査定は、周南 施の有無が重要事項説明書に追加されます。支部研修には 支部は30年の歴史とデータの蓄積があります。昨年の土地 このテーマを演題として取り上げ、会員の知識向上に努め 価格査定の利用は、県内ではトップの1400件を超えていま ます。 す。新入会員の方も入会の日より適正な土地価格査定がで 今年度の役員改正により、総務・業務・法務の各委員長 きる訳で、これは支部の唯一の「知的財産」であります。こ には新しい理事の方々を任命致しました。もちろん、県理 のシステムを考案された五郎丸会長をはじめ、県本部の業 事として支部を代表し、県の各委員会で活躍していただき 務委員の方々には感謝申し上げます。本年も７月14日午後 ます。支部理事一同「三つの信頼」を基本として健全な支部 より、支部事務局にて約50名の会員の方々により適正な土 運営に努めますので、会員の方々も「一人の百歩」ではなく 地価格査定が行われることを期待します。次に「空き家相談 「百人の一歩」の精神で、周南支部を盛り上げてくださいま 会」は、11月23日の午後より本年はピピ510を会場として すようお願い致します。 平成28年度周南支部定時総会開催（平成28年4月22日） 平成28年４月22日㈮ 長は定足数の発表を受け本議会の成立を宣言し議事に入り 午前10時30分より、周 ました。 南 地 域 地 場 産 業 振 興セ 全ての議事は和やかな雰囲気の中、平成27年度の事業報告 ンターにおいて平成28 から平成28年度の事業計画まで全会一致で承認されました。 年 度 一 般 社 団 法 人 山口 また本年度は理事及び監事の改選の年でしたので、事前 県 宅 建 協 会 周 南 支 部及 の選挙で選出されておりました理事候補・監事候補が満場 び 周 南 地 区 宅 建 業 税務 一致で承認を受けた後、直ちに新理事による理事会が開か れ、新支部長には池田周太氏が選ばれました。 （組織図参照） 協議会の定時総会が開催されました。 ご来賓として（一社）山口県宅地建物取引 平成28・29年度役員・組織図 業協会会長の五郎丸孝士様、山口県議会議員 支部長 三和土地建物㈱ 池田 周太 の藤井律子様、周南市長木村健一郎様代理の 合田幸二様、徳山税務署署長上杉浩之様代理 の山下展広様、中国労働金庫徳山支店ローン センター所長の三浦明彦様、㈱西京銀行取締 役頭取平岡英雄様代理の平本浩一様のご臨席 を賜り祝辞を頂戴いたしました。 倫理綱領唱和、物故会員への追悼の後、議 長に有吉章氏（㈲福徳不動産）を選出し、議 24 総務委員会 ○㈱司地所 ㈲下松不動産 ㈲藤和地所 箱崎壽美枝 小林 拓宏 藤井 勉 副支部長 ㈱司地所 箱崎壽美枝 業務委員会 ○㈲佐野不動産 ㈱五郎丸 徳山不動産 ㈲不動産管理 ㈲ムラセ商事 佐野 弘 五郎丸孝士 島津 和典 吉木 葉子 村瀬 智美 監事 三牧不動産 ㈲福徳不動産 三牧 武彦 有吉 章 法務委員会 ○アオイ不動産㈱ 松尾 泰治 木本 安信 木本商事㈱ 藤井 修二 ㈲とーか ○は委員長 支 部 だ よ り 周南支部各委員長紹介 総務委員長 業務委員長 法務委員長 この度28年度 今年度より２ 周南支部 法 より総務委員長 年間、業務委員 務委員長を拝命 を拝命しました 長を拝命いたし いたしましたア ㈱司地所の箱﨑 ました。 オイ不動産株式 でございます。 業務委員会の 会社の松尾泰治 箱﨑壽美枝 佐野 弘 松尾 泰治 総務委員の役目は会員相互の親睦を 活動としては昨年に引き続き①価格査 と申します。 はかり、業者間の信頼はもとより、各 定、②R住宅の推進、③空き家対策セ 私自身、今回初の支部理事拝命に 行事に多くの方が参加していただける ミナー及び個別相談会の３つを重点事 つき不安と緊張感でいっぱいではご よう努力し、一般社団法人になり、協 業として会員の皆様の営業活動に寄与 ざいますが、気を引き締めて支部並 会予算縮小の中から活動を広げていか できる事業を推進してまいりたいと思 びに業界の発展の為に頑張りたいと なければなりません。少子高齢化、人 います。 思います。会員の皆様ご指導・ご鞭 口減少は否応なしに進み、つまりは会 皆様の各事業へのご協力ご参加をよ 撻の程よろしくお願い申し上げます。 員減少につながります。健全な財務体 ろしくお願いいたします。 制を目指し、他の役員と協力して、周 南支部の運営にお役に立てればと思っ ております。どうぞよろしくご指導く ださいませ。 新入会員のご紹介 株式会社サン・リフォーム 代表取締役 中村 壽秀 〒744-0073 下松市美里町二丁目2－7 TEL：0833-43-4300 FAX：0833-48-3800 山口県知事(1)3520 下松を中心に、山口県東部地域で住宅リフォーム業を展開しております。リフォームにおいて、ワ ンストップの提案ができればと思い、不動産業に参入致しました。今後も皆様方のご指導・ご鞭撻を 賜ります様、宜しくお願い致します。 株式会社そよかぜ 代表取締役 金子 勝 〒744-0075 下松市瑞穂町三丁目11番25号 TEL：0833-43-6235 FAX：0833-43-6236 山口県知事(1)3521 この度、周南支部に入会させて頂きました株式会社そよかぜと申します。 ホームメイトのフランチャイズに加盟し、新規開業致しました。ご迷惑、ご心配をおかけする事も あるかと思いますが、地域の発展、宅建協会のさらなる発展に微力ながらお力添えしたいと思います のでご指導程、宜しくお願い致します。 株式会社クラフトマン 代表取締役 野村 光代 〒746-0022 周南市野村三丁目19番31号 TEL：0834-63-3794 FAX：0834-63-3810 山口県知事(1)3532 この度、山口県宅建協会周南支部に入会させて頂きました、株式会社クラフトマンの野村光代と申します。 宅建業務を行うにあたり、顧客の立場を尊重し、適切な助言と積極的な支援を行い、地域の皆様に貢献して参 りたいと思っております。 なにぶん未熟な若輩者で会員の皆様に御指導を仰ぐことも多々あると思いますが、何卒、宜しくお願い致します。 25 岩 国 iwakuni 総会開催 法務委員 田 中孝敏 平成28年４月21日㈭の午前10時より午後12時半ま 予算の件、 で、第５回一般社団法人山口県宅建協会岩国支部通常総 事業計画の件、 会が岩国市福祉会館で開催されました。 事務所移転の 来賓に福田良彦：岩国市長様、畑原基成：県議会議長・ 件、役員改選 宅建県議団団長・宅建協会岩国支部顧問様、児玉隆生： の件等の議事 岩国税務署第三部門統括国税調査官様、風早秀夫：日本 がありました。 政策金融公庫岩国支店長様をお迎えして行われ、支部長 新しい事務 挨拶、岩国市長様・県議会議長様の祝辞は、やはりまず 所には、６月 熊本の大地震について に移転します。 （新住所：岩国市山手町１丁目９番16号 皆話されました。 安田ビル202,203号室） 功労者表彰は、長年 新理事には、森口さん、竹之内さん、松前さん、明木 理事をして下さった横 さん、斎藤さん、坂井さん、田中優さん、河内さん、田 町邦名様に対して行わ 中孝敏さん、廣兼さん、見室さん、塩田さんの12名が れました。 選ばれ、今までの通り森口さんが新支部長に、新県理事 新入会員の紹介があり、６人の方が挨拶をされました。 に森口さん、塩田さん、竹之内さんが選ばれました。 定足数は、99名の正会員のうち、出席者47名・委任 おかげさまで、いつも通り総会は、順調に行われ、何 状41名の計88名で総会の成立が決まりました。 事もなく終了いたしました。 米軍住宅委員会ミーティング開催 米軍住宅委員長 見 室宜彦 山口県内でも唯一米軍基地を擁する岩国市において、 で初の会合を実施しました。 当支部の多くの会員が米軍住宅の斡旋を行っております。 ドーナツとコーヒーを準備し、主に自己紹介等で和気 先の記事にも掲載しましたように、当支部独自の米軍 あいあいの会合になることを予想していたのですが（先 住宅委員会はすでに複数回会合を開催しておりました 方ももう少しカジュアルな会合を予想していたようで が、５月９日㈪、米軍側の関係者５名及び米軍側通訳を す）、事前に委員会において取りまとめていた「米軍住 招いて当会館会議室において、森口支部長、見室米軍住 宅の取り扱いに関する問題点（英文並記）」を提示したと 宅委員長、当方通訳（ジーアイビルサービス金井様）と ころ、本格的な議論になりました。１日２日では回答が 出せないということから、翌週５月17日㈫に再度、問 題点についての回答の会合を当会館にて行いました。こ の日は当委員会のメンバー全員が参加し、米軍側の回答 に対する意見交換も行われ、活発な会議となりました。 今後も米軍再編計画によって、岩国地区には多くの米 軍関係者が訪れることが予想されることから、米軍住宅 委員会が窓口となって色々な問題点を解決すべく、定期 的にミーティングを実施していくことをお互いに約束し ました。 26 支 部 だ よ り 第１回情報交換会開催 業務副委員長 松 前康宏 ５月19日㈭岩国支部にて平成28年度第１回情報交換会を 開催しました。 支部会員から14名の方が参加されました。 今回は西京銀行より神﨑岩国ローンセンター長を講師と してお招きし「クイック超住宅ローン、個人事業主専用住宅 ローン、中古住宅ローン」のご紹介をしていただきました。 クイック超住宅ローンは融資条件が他の住宅ローンと比 べ低く設定されており、信用情報で不安のある方でも条件 によっては借入が可能となる商品です。事前審査前に諦め ないでまずは相談して欲しいとのことでした。 住宅が欲しくても過去のうっかりで買えないとなると悔 しいですよね。 それが可能と なれば大変喜 ばしいことだ と思います。宅建業者としても商品を知ることで、営業ツー ルが一つ増え有効活用できれば幸いです。 後半は物件情報の紹介、日頃の業務で相談してみたいこ とを自由に意見交換しました。既存住宅瑕疵保険、特別警 戒区域の指定等忌憚のない意見交換がされ情報の共有が出 来たのではないかと思います。今回も大変有意義な情報交 換会となりました。 新入会員のご紹介 さくら不動産株式会社 代表取締役 井上 哲也 〒740-0017 岩国市今津町二丁目17番1号 TEL：0827-22-0205 FAX：0827-22-0248 山口県知事(1)3531 この度、山口県宅建協会岩国支部に入会させて頂きまして有難うございます。さくら不動産株式会社の井上哲也と申 します。 現在、土地家屋調査士として、土地や建物の測量をし、分筆登記や合筆登記、そして建物の登記などの業務をしており ます。また、土地の境界問題などにも携わっていく中で不動産に係わる多くのニーズに対応し、お客様のあらゆる疑問に お答えできるよう不動産業界の専門知識を深めていきたいと思い、宅地建物取引業の免許を取得致しました。会員の皆様 にはご迷惑をお掛けすることが多々あるかと存じますが、ご指導、ご鞭撻を賜りますよう、何卒よろしくお願い致します。 釣り場放浪記 食べて満足の大アジ釣り 「今日は満足しました」大アジと石鯛の釣果に、そしてそれら の刺身の味に思わず出た斉藤商事斎藤さんのひと言でしょうか。 毎回釣った魚を持ち込んで夜の反省会をするのですが、本年初 回はなんと宴会用の魚にも窮するまさかの大貧果、２回目は天 候不良で釣行中止。満を持して迎えた第３回は４月６日５時半 出船で平郡島沖の大アジ釣りです。 結果は塩田不動産塩田さんの56㎝を筆頭に大型揃いのアジに、 外道の石鯛もなかなかお目にかかれないサイズでした。ただ、 全員が満足とはいうわけにはいきません。私もそのひとりです。 アタリはあるので大漁の予感がしたのですが、両隣りが次々と釣 り上げるのに私はタモ係です。そのうちアタリもなくなり開始 から２時間半程経ったでしょうか。 「やっと１匹釣れたよ」と何 を釣らせてもうまい村川会長が今頃初日とは、大アジは苦手の ようです。ボウズ仲間と思って「賢ちゃん釣れた？」と声を掛け たら、何と竹之内さんも１匹釣ったと言うではないですか。余 程絶望的な顔をしていたのか、シーエスジェーの田中さんがま あまあと私に景気付けのビールを手渡してくれました。これが 効果抜群、その後4,50センチの大アジを５本釣り上げることが できました。船長によると豊後水道、周防灘を回遊するアジの 産卵場所がこの平郡島沖というからまさにあの「関アジ」です。 前夜、家族にした美味しい刺身を食べさせる約束は果たせそ うです。さて、釣った魚はなぜ美味しいのか？釣り人は美味し くいただくために締めて血抜きをして持ち帰ります。たったこ のひと手間が生臭さを消してくれ大満足の刺身となります。昨 年、田中さんが釣った83センチのブリは血を出し切る前に氷水 に浸けたらしく、残念なことに持ち込んだ店は刺身にはしてく れずシャブシャブで頂きました。 私は前回まで遊漁船の貸し竿を借りていましたが、思い切っ てロッドとリールを新調して臨んだ今回は気負い過ぎていたの かもしれません。ただ「置き竿にも来たよ」なんて言われたら私 のウデは置き竿以下かと情けなくなります。次回は「満足組」の 仲間入りをしたいものです。この日の竿頭は見室不動産見室さ んで、アジ10、石鯛１の計11匹でした。それにしても56センチ の丸々と太ったアジが想像できますか？机の上の20㎝定規を３ 本並べてみてください。 ㈲田中不動産 赤石 27 柳 井 yanai 平成28年支部総会開催 平成28年４月22日㈮午後２時より柳井市文化福祉会 さつに続き㈱明和産業 福田洋明氏が議長を務められま 館（集会室）において平成28年柳井支部総会が開催さ した。 れました。出席人数は、正会員36名のうち会場参加者 柳井支部は今年度より会費を値上げしますが、いずれ 15名でした。 の議案も質疑なく、出席者全員にて全会一致で承認され 秋田理事の司会により式次第に沿って総会が進行され ました。岡野理事の閉会の辞で閉会いたしました。 ました。岡野理事が開会を宣言後、主計副支部長のあい ご出席の皆様大変お疲れ様でした。 新理事の紹介 支 部 長 副支部長 理 事 監 事 ㈱ティーレックス 437宅建 ㈲サンクス ㈱明和産業 中村工業㈱ 福田土地建物取引事務所 ㈱マツムラハウス 主計 龍雄 岡野 洋典 秋田 京子 福田 洋明 中村 昌幸 福田 貞彦 松村 正勇 会員の紹介 中村工業株式会社 ナカムラハウス NKリフォーム 代表取締役 中村 昌幸 〒742-1102 熊毛郡平生町大字平生村847 TEL：0820-56-7800 FAX：0820-56-2030 ＨＰ：http://www.nakamura-house.com/ この度 新しく、柳井市宅建協会理事になりました、中村工業㈱の中村昌幸と申します。 わが社は熊毛郡平生町を起点とし戸建て住宅とリフォーム事業を展開しております。 多様化するお客様のニーズに合わせた商品を多数取り揃え、お客様に分りやすく、また ご満足頂けるよう努めております。 商品名 「ハピママの家」のご紹介 家事に育児に自分の時間に、毎日大忙し “ママ” のために出来た商品 「ハピママの家」は、ママのほしいを800人のママにリサーチし 本当の “ほしい” は何かを追及して出来た商品です。 詳しくは平生町に展示場がございますので、是非お立ち寄りください。 28 29 ・ ・ ・ ・ ・ ・不動産屋 教学相長 不動産業者のことを不動産屋と呼ぶ人が多い。業者本人 を前にして、 「不動産屋が…」と言ってあわてて 「不動産屋さ んが…」と言い換える人がいたりする。 “屋号”という言葉がある。辞書によると 『商店の呼び名・ 店名、歌舞伎俳優の家の称号、農漁村などの名字の代わり に用いるその家の呼び名』とあり、 “家号”とも書くとある。 この “屋”が付く職業は、米屋・八百屋・風呂屋・質屋・蕎 麦屋・居酒屋・焼鳥屋・焼肉屋と昔から生活に密着した職業 に多い。親しみを込めてこの “屋”を使っていたのであろう。 “屋”といえば江戸時代の大屋 （家守）だが、この呼び名は 現在の家主 （オーナー）ではなく管理人の様な職業だったよ うだ。その大屋の別称を差配人とも言っていて、その名の通り たなご 空き部屋の世話から家賃の集金を務め、店子の罪に連帯責任 を問わされることもあるくらい責任の重い職業であったようだ。 『大屋といえば親も同然』 『店子といえば子も同然』と言わ ゆえん れた所以である。 その後、土地建物の売買、人の雇用などを周旋する人の ことを周旋屋といった。不動産という言葉は明治になって外 来語（仏語？）を訳して使い始めたことから、大屋 （差配人） →周旋屋→不動産屋となり、このあたりが不動産屋のルーツ ではないかと個人的に思っている。 昔も今も不動産屋は庶民の中にあって利害の相反する人 と人との間に入って調整をする仕事で、人間くさい一面をもっ た職業ではないか。世知辛い世の中、 物の道理よりも法律が優先し、相手の しんしゃく 立場を斟 酌する余地が少なくなった現 代…不動産屋は消え去り、不動産業者 としての法律知識と資金力、そしてマン パワーを全面に持った不動 産会社が地域から信頼され る昨今…もう少し “情”の入 る余地があってもよいので はないか…何故なら、不動 産業者の命は “情報”では ないか。 入 退 会 等 № 支部 免許番号 商 号 代表者 № 支部 免許番号 商 号 入 会 代表者 退 会 1 周南 ⒀546 周徳商事 高瀬 巖城 2 下関 ⑽1349 ㈱明治殖産 福島 誠司 3 岩国 ⑹2368 ㈲福本不動産 福本 町子 馬場 要輔 4 宇部 ⑸2541 ㈲市村建設 市村 博 坂本 英直 5 下関 ⑸2543 ㈱中島工業 中島 憲久 6 下関 ⑸2560 ㈲神田土地建物 神田 正次 7 岩国 ⑶3122 グロォヴ㈱ 笹川 貴明 1 下関 大臣 ⑸5407 ㈱東武住販 新下関店 梶原京太郎 2 下関 ⑴3524 ㈱M&Fコーポレーション 金家 史明 3 山口 ⑴3526 ㈲パナックいまづ 4 山口 ⑴3528 英不動産㈱ 5 山口 大臣 ⑻3284 一建設㈱山口営業所 千田 健次 6 岩国 ⑴3531 さくら不動産㈱ 井上 哲也 8 下関 ⑵3251 極東建設㈱ 中田 康弘 7 周南 ⑴3532 ㈱クラフトマン 野村 光代 9 下関 ⑴3419 ㈱コスモエステート 福重 正憲 協 会 の 動 き 3月 4月 1 火 全宅連情報提供委員会 於 東京 五郎丸 7 月 第９回業務委員会 於 会館 出席者９名 14 月 山口県居住支援協議会専門部会 於 会館 五郎丸 15 火 第６回総務委員会 於 会館 出席者11名 16 水 西日本不動産流通機構理事会 於 広島 五郎丸 24 日 於 会館 出席者11名 部落解放同盟山口県連合会 第65回定期大会 26 火 第１回総務委員会 於 山口 西村 於 会館 出席者12名 17 木 苦情解決に係る面談 於 下関 出席者４名 18 金 試験事務説明会 於 東京 西村、神田 22 火 第４回常務理事会 於 会館 出席者10名 23 水 全宅連・全宅保証理事会 於 東京 五郎丸 24 火 西日本不動産流通機構理事会 於 広島 五郎丸 24 木 全宅管理理事会 於 東京 上原 27 金 第57回定時総会 於 会館 出席者134名 29 火 第４回理事会 於 会館 出席者28名 14 木 於 会館 西村 第１回苦情・弁済業務委員会 於 会館 出席者９名 第１回業務委員会 於 会館 出席者12名 18 月 期末監査 5月 10 火 30 月 4月 12 火 第１回宅建取引士法定講習会 30 19 火 第１回法務委員会 於 会館 出席者７名 第１回常務理事会 第１回理事会 犯罪のない安全で安心な まちづくり推進協議会 於 会館 出席者12名 於 会館 出席者29名 於 山口 神田 やまぐち三世代同居・近居 於 山口 出席者25名 推進協議会設立総会 山口県ゆとりある住生活 31 火 推進協議会総会 全宅管理理事会 於 山口 境田 於 東京 上原 倫 理 綱 領 我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、 ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえること を誓うものである。 １．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任を もって社会に貢献する。 ２．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門 的知識の向上に努める。 ３．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。 ４．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。 ５．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力 によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 一般社団法人 山 口 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 平成28年度スローガン ○ 拡げよう「ハトマークＲ住宅」 ！ 受けようインスペクション！ ○「ハトマークサイト山口」でアピールしよう 信頼と安心！ 31 支部お薦めシリーズ 56 萩 支 部 明治維新に思う歌碑 封建時代を終わらせ、日本の新時代を開いた 明治維新の原動力となった高杉晋作や久坂玄瑞 など多くの若者を教育の力で育成した吉田松陰。 さらに又、松陰は行動の人であり、その私心 無き生き方が、若者の心を変え、大志を生み時 代変革の情熱を燃え上がらせた。 萩市の街並みや日本海を一望できる高台に、 松陰誕生地はある。 その誕生地の傍に「萩に来て ふとおもへらく いま の世を 救はむと起つ 松陰は誰」と刻まれた歌碑が ある。 この歌の作者・吉井勇は、旧薩摩藩士で明治維新の 功があった祖父を持ち、 「いのち短し 恋せよ乙女」で 始まる「ゴンドラの歌」作詞者としても有名です。 時事 雑想 萩支部 弘 教 満 かつて、世界を舞台に ところで、日本はかつて、長州藩・薩摩藩・土佐藩 活動を始めた方が次のよ など藩として分かれていました。それぞれの藩は、あ うな話をされていまし たかも現在の国のように独立していました。同じ、日 た。「世界市民とは、初 本人同士で戦争をしていたのです。 めて日本から世界に飛び しかし今は、同じ日本人として一つの国であり、も 出した頃は、語学力や知識があって世界を舞台にバリ し今、日本人同士で戦争をするらしいよと言ったら、 バリ活躍している人のことだと思っていました。とこ きっと大笑いされるでしょう。 ろが、そのような人の中に、鼻持ちならない傲慢で自 世界は今、約200カ国、交通・通信（インターネッ 己中心的な人もいて、話した後でとても嫌な思いが心 トなど）・経済活動・スポーツ・文化芸術・教育・民 に残り、これは世界市民とは違うなと思いました。一 間交流などあらゆる分野で、結び付きが、深まり広 方、日本に帰って田舎で、近所のおばさんと話をした がっている…やがて、日本人もアメリカ人も中国人も 後、心に爽やかなほのぼのとしたものが残り、このお 世界中の人々が、同じ星の地球人（世界市民）として ばさんこそが、世界市民だと思いました。」と。 生きることが、あたりまえの時代がやって来ること 私は、この話を聞いて、世界市民とは何か特別な人 を、そして、かつて地球人同士で戦争をしていた事が のことではなく、謙虚に相手の立場にたって、物事を 笑い話になるような時代が来ることを夢見ています。 考えていける人の事だと思いました。 発行所（一社）山口県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会山口本部 〒754–0021 山口県山口市小郡黄金町5–16 山口県不動産会館 TEL（083）973–7111／FAX（083）973–7522 E-mail:[email protected] 発行人 会長 上 原 祥 典 編集人 法務委員長 西 村 俊 爾
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