【新刊のご案内】貴社媒体での紹介をご検討いただければ幸いです４月１８日発行マーケット転換期の投資・運用策が見えてくる不動産の価格がわかる本 • 不動産事業の特徴は、対象とする建物や土地の金額が大きいことにあります。取引価格や賃料が高いか安いか、関わる時期が市況の回復期か後退期かで、投資や事業の勝負が決まります。 • 不動産の用途はオフィスビル、住宅、商業施設、ホテル、ヘルスケアアセット（老人ホームなど）、物流施設、ゴルフ場など多種多様で、業務内容は売買、賃貸、管理、仲介、融資、開発、鑑定、調査など多岐にわたります。 • これら各種不動産の特徴や価格評価手法を、一冊でわかるようにまとめました。現場で評価業務に携わる不動産鑑定士が、それぞれ専門の分野について実務的なケーススタディーを交え、わかりやすく解説しています。 • 価格評価のポイントや市場サイクルを知ることで、マーケット転換期の投資・運用策が見えてきます。 ■こんなことがわかります―――――――― 不動産市場のサイクル価格評価の基本オフィス、住宅、商業施設、ホテル、ヘルスケアアセット、物流施設、インフラ、ゴルフ場などの特徴や評価方法建物調査や土壌調査のポイント海外不動産の評価方法と注意点 ■こんな使い方もできます―――――――― 主要8分野の不動産の価格評価をケーススタディーで学ぶことができます（鑑定評価概要付き）。「リニューアルしたビルの価格は？」「新耐震と旧耐震で何が違う？」「定期借地権のメリットは？」など、価格評価や物件調査にまつわる“よくある疑問”を24 本のコラムとして収録しました。 ■書名：マーケット転換期の投資・運用策が見えてくる不動産の価格がわかる本 ■編著者：大和不動産鑑定 ■体裁： A5判、304ページ、2色刷り ■定価：本体3200円＋税 ■発行日： 2016年4月18日 ■発行：日経ＢＰ社 ■発売：日経ＢＰマーケティング ■ISBN： 978-4-8222-0051-0 ■こんな方におすすめします――――――― 不動産で収益向上を目指す人一般事業会社の資産管理の担当者不動産会社や金融機関、ファンド運用会社の方 ■こんな人たちが執筆しました―――――― 年間3000件以上の資産評価を手がける大和不動産鑑定の専門家です。 ※収録内容（目次構成）は裏面をご覧ください！ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【内容に関する問い合わせ先】日経BP社日経不動産マーケット情報編集部 TEL:03-6811-8876 「不動産の価格がわかる本」目次構成 ■収録内容第１章不動産市場のサイクル第２章価格評価の基本第３章オフィスビル第４章住宅第５章商業施設第６章ホテル第７章ヘルスケアアセット第８章物流施設第９章インフラ第10章ゴルフ場第11章建物調査第12章土壌調査第13章海外不動産 ■コラム一覧１鑑定や建物調査の報酬目安は？２信託受益権にするメリットは？３オフィスプライス・インデックスとは？４リニューアルしたビルの価格は？５マイホームは買うべきか借りるべきか？６自殺物件は格安？７商業施設のブランド価値とは? ８エリアの人口減少をどうみるか？９廃墟となったリゾートマンションの価格は？ 10 収益価格と積算価格が乖離したら? 11 評価が難しい物件は？ 12 建物管理の良否は価格に影響するか？ 13 定期借地権のメリットは？ 14 継続賃料ってどんな賃料？ 15 鑑定士の仕事は価格を出すことだけ？ 16 地代の水準はどのように把握したらよいか？ 17 近隣に迷惑施設や競合施設ができたら？ 18 新耐震と旧耐震で何が違う？ 19 鑑定評価書と調査報告書の違いは？ 20 環境認証を取得したら不動産価値は上がる？ 21 役所調査の極意とは？ 22 固定資産税額を推定するには？ 23 アジア・オフィスプライス・インデックスとは？ 24 鑑定士が依頼者からプレッシャーを受けたら？