東証一部：8907 IR Report The14th Interim 2007.4.1▶ 2007.9.30 株式会社フージャースコーポレーション 〒100-0005 東京都千代田区丸の内 1-8-1 丸の内トラストタワー N 館 19F Tel.03-3216-8400 fax.03-3216-8401 Our Services 事業の概要 Hoosiers フージャース 暮らし創造企業として 株主の皆様におかれましては、益々ご清祥のこと とお慶び申し上げます。 不 動 産 分 譲 事 業 Hoosiers Corporation 株式会社フージャースコーポレーション 新築マンション並びに戸建住宅の企画・分譲業務を行っ ており、多様化するお客様のニーズにお応えするために、 様々な形で「欲しかった暮らし」をご提案しています。 販 売 また、お客様にとって付加価値の高い住環境を創造す 当社グループは、 「 お客様のニーズに合った最高 るために、商業施設との複合開発も行っております。 品質の住宅・サービスを提供し続けることで、日 そして、収益不動産の流動化事業にも取り組んでおり 本の住まいを豊かにする」という経営の基本理念 ます。 に基づき、新築マンション及び戸建住宅の企画・ お客様 分譲事業を展開しております。 アフターサービス 取次業務委託 そして、企画・販売から入居後の管理・アフター コーポレートスローガン 欲しかった暮らしを、しよう。 サービスまで責任をもったサービスを行うことで、 お客様との末永いお付き合いを実現するとともに、 真の顧客満足度 No.1 の企業グループであること を目指しております。 今後につきましても、お客様の視点に立った考え方 を徹底し、最高品質の住宅・サービスを提供し続 けることで、お客様に信頼され、選んでいただけ 不 動 産 管 理 事 業 Hoosiers Living service 株式会社フージャースリビングサービス 管理 当社分譲マンシションの管理サービス、アフターサービ ス取次業務、お客様への保険・物品等販売の代理及び 斡旋等の生活サービス業務を行っております。 商 品 ・ サ ー ビ ス る企業グループになるとともに、地域社会や日本 の住環境の向上に貢献してまいる所存であります。 今後とも、私たちフージャースにご期待いただく とともに、ご指導・ご鞭撻のほど、宜しくお願い 申し上げます。 代表取締役 廣岡 哲也 01 イ ン ベ ス ト メ ン ト 事 業 Hoosiers Capital Partners 株式会社フージャースキャピタルパートナーズ 「暮らし」 「ライフスタイル」等をキーワードとした事業 会社 ( 衣食住・ヘルスケア・レジャー等 ) を主な対象と 出資 事業会社 して、ベンチャーキャピタル業務及び株式上場等コンサ ルティング業務を行っております。 02 Our Process Our Bland フージャースのブランド フージャースのものづくり Hoosiers フージャース マンションはただの居住空間ではないとフージャ ースは考えています。住まいとは、暮らすことを通 じて、生き方や家族のあり方を創っていく大切な フィールド。だから 「欲しかった暮らし」を実現す るものづくりを、 とことん追及しています。 住まいに対する価値観が変わってきているから。 土地の選定 全ては、土地を選定することから始まります。周辺環境、将来性な その場所にできあがるマンションをイメ どあらゆる条件を勘案し、 多様化するお客様のニーズにお応えするために、 フージャースは、様々な形で 「欲しかった暮らし」 をご提案しています。 ージしていきます。土地が変わればそこに住む人も違い、 ニーズも異 なります。条件とニーズが合致したとき、初めてその土地の購入を 決定します。 Hoosiers Produce 最適設計 ● フージャースプロデュース 「ウィズ」 シリーズの流れをくむ、立地・規模・広さ等、 地域特性や人々のニーズを考えた上で、 その土地の持つ可能性を 土地の特色をいかした住まいのプロデュース。お客 マンショ 最大限に引き出し、配棟計画・植栽計画・住戸プランなど、 様の様々なニーズにお応えします。 ンの設計を行います。お客様の生活という舞台を徹底的に創り込 んでいきます。 品質管理 事業パートナーである設計事務所・建設会社とのミーティングを 繰り返し、実際に建設現場に何度も足を運びながら工事の進捗を 確認しています。安心・安全なものづくり、建物の品質に関する全 てに責任を持って管理します。 DUO HILLS series ● デュオヒルズシリーズ 由緒ある住宅地に存在し、多忙なビジネスワークか ら開放され、心から安らげる場所。上質のくつろぎと 真の安らぎをお約束する、邸宅と呼ぶにふさわしい フージャースのマンション最高級シリーズ。 ライフプランニング お客様の「 欲しかった暮らし」を実現するお手伝いをしています。 お客様 生活提案からインテリア、住宅ローンのご提案などを通じ、 と住宅購入の夢を共に実現していきます。 MAXTOWER series 管理サービス 一番大切なのは、お客様がご入居後、末永く快適にお住まいいた だくことだと考え、 グループ会社で管理サービスを行っています。マ ● マックスタワーシリーズ 「デュオヒルズ」シリーズから誕生した、都会のステ ーションスクエアにお届けする、洗練されたタワーレ ジデンス。 ンションの資産価値を守り、安心･安全な生活をお客様と共に築き 上げていきます。 03 04 Property Information 上半期物件情報 Hoosiers フージャース デュオステーション東松戸 高度な居住性とステイタスが表現された、2つのレジデンス。 駅徒歩4分&都心直結2路線の利便性です。 05 Ⅰ番館 ■所在地：千葉県松戸市 ■総戸数：70 戸 ■引渡時期：2007年5月 Ⅱ番館 ■所在地：千葉県松戸市 ■総戸数：44 戸 ■引渡時期：2007年8月 マックスタワー千葉中央 キララガーデン 京成千葉線「千葉中央」駅のロータリーに面する立地。 「 超高層 最前 席」 というコンセプトに基づき、住まう方々のステイタスを満たします。 総面積14,888㎡。三方向が道路に囲まれ、独立性が高くゆとりと開放感あふれている敷地です。 L字型2棟構成の大型開発で、361家族の夢を育む住まいを作りました。 ■所在地：千葉県千葉市 ■総戸数：132 戸 ■引渡時期：2007年6月 ■所在地：埼玉県さいたま市 ■総戸数：361戸 ■引渡時期：2007年8月 06 Business Strategy 事業戦略 Hoosiers フージャース 毎日がわくわく、やさしくて楽しい、 事業戦略 MAP 地 方 エリア ありそうでなかった、はじめての街、誕生 フェスタタウン 事業エリア マンション 分譲 流動化事業 ■ 政令指定都市 総開発面積：41,000㎡超 予定総戸数：500戸超 水平展開 フェスタサークル 首都圏 エリア マンション 分譲 戸建分譲 ドライブゲート 流動化事業 商業施設 既存事業 分譲事業 さくらハウス 彩りの小道 紅葉の庭 提供公園 100%自走式駐車場 新規領域 流動化事業・その他 商業施設 マンション複合開発 ハーベストファーム ベリーアイランド フェスタアリーナ 事業領域 SATY ■ マンション分譲事業 ケヤキ広場 ショッピングモール 東武野田線 岩槻駅 当社グループは従来 、埼玉県・千葉県を中心とした首都圏エリアにおいて、新築マンション等の企画・分譲事業を展開し、お客様のニー ズをとらえ、住まいとしての本質にこだわりを持った最高品質の住宅・サービスを提供することに取り組んでまいりました。 今後につきましては、事業エリアの基盤を首都圏に置きつつも、首都圏エリアで培ったノウハウを活かした「水平展開」という位置 付けで、首都圏以外の事業エリアにおいてもマンション分譲事業を展開していく方針であります。 ■ 複合開発 マンション分譲事業において、お客様にとってより付加価値の高い住環境を創造していくべく、戸建てや商業施設との複合開発にも 積極的に取り組んでいく方針であります。 ■ 流動化事業 分譲事業以外における新たな試みとして、収益不動産の流動化事業に取り組んでいく方針であります。保有する不動産を将来的にマン ション事業用地として活用するなど、分譲事業とのシナジーを図るとともに、当社グループにおける収益機会の向上に努めてまいります。 07 Good Access Parking Good Quality Specification Natural Green Amenity Life 大宮へ 直通 11 分 自走式駐車場 100% 住宅性能 評価取得予定 全戸 IH 緑豊かな 提供公園 キッズオアシス・ ゲストルーム・体育館 etc 充実の共用施設 08 Outline of segment 営業の概要 Financial Highlights 財務ハイライト Hoosiers フージャース Hoosiers Corporation 株式会社フージャースコーポレーション 売上高の推移 ( 百万円 ) 50,000 不動産分譲事業 （前年同期比 8.7% 減）を計上いたしました。 不動産販売高として、｢マックスタワー千葉中央｣など、736 戸( 戸建 43 戸を含む）1 区画の引渡により 1,500 37,640 25,000 ララガーデン」の引渡により、売上高 137 百万円を計上いたしました。 20,000 ● その他付帯事業 15,000 ローン事務取次手数料の他、たな卸資産の一時賃貸収入等を合わせまして、売上高 162 百万円（前 10,000 5,000 29,913 500 11,535 04年3月期 05年3月期 979 750 13,201 06年3月期 07年3月期 08年3月期計画 利益の推移 569 563 03年3月期 04年3月期 05年3月期 06年3月期 07年3月期 08年3月期計画 総資産・自己資本・自己資本比率の推移 経常利益 ( 百万円 ) 当期純利益 ( 百万円 ) 期比12.9% 減）を計上いたしました。 ｢マックスタワー千葉中央｣（ 133 戸）など2 物件の管理業務を新たに開始し、売上高180 百万円（前年 同期比 54.4% 増）を計上いたしました。 60,000 6,000 55,000 5,000 5,064 ● その他収入 保険代理事業、 生活サービス事業を中心に、売上高45百万円（前年同期比 6.2% 減） を計上いたしました。 5,500 56,288 50,000 45,000 40,000 35,000 30,000 2,857 （100%出資） 5,400 4,000 3,000 Hoosiers Capital Partners 株式会社フージャースキャピタルパートナーズ 総資産 ( 百万円 ) 自己資本 ( 百万円 ) 自己資本比率 (%) 65,000 ● マンション管理 09 1,000 21,032 03年3月期 ● 不動産管理事業においては、売上高225 百万円（前年同期比 36.7% 増）、営業利益 28 百万円（前年同 ● ベンチャーキャピタル業務により、売上高１百万円を計上いたしました。 1,254 （100%出資） 不動産管理事業 インベストメント事業 1,402 1,250 30,000 売上高１7,295 百万円（前年同期比 21.9% 増）を計上いたしました。また、販売代理手数料として、 「キ 年同期比 643.3% 増）を計上いたしました。 1,903 1,750 40,000 35,000 ● 新築マンション等の分譲 (戸) 2,000 50,500 45,000 ● 不動産分譲事業においては、売上高 17,596 百万円（前年同期比 23.9% 増） 、営業利益 1,808 百万円 Hoosiers Living service 株式会社フージャースリビングサービス 引渡戸数の推移 2,996 3,180 3,245 1,446 810 477 03年3月期 1,689 10,000 5,000 05年3月期 39.3% 15,000 823 04年3月期 50% 20,000 2,000 1,000 32,420 25,000 06年3月期 07年3月期 08年3月期計画 19.2% 7,327 23.6% 19,646 11,280 1,403 2,660 03年3月期 04年3月期 7,727 05年3月期 40% 32.4% 10,510 06年3月期 30% 23.7% 13,336 20% 10% 07年3月期 10 Financial Section 財務諸表 Hoosiers フージャース 連 結 単 体 ■ 中間連結貸借対照表（要旨） （単位:百万円） 当中間期 前中間期 (2007年9月30日現在) 前期 ■資産の部 流動資産 販売用不動産 仕掛販売用不動産 51,375 40,292 54,811 4,921 1,283 5,426 34,301 39,620 1,562 904 1,476 有形固定資産 832 324 847 無形固定資産 34 27 36 695 552 592 投資その他の資産 流動負債 52,938 41,196 ■ 中間連結損益計算書（要旨） 56,288 （単位:百万円） 当中間期 (2007年4月1日∼ 2007年9月30日) 一年以内返済予定の長期借入金 固定負債 長期借入金 負債合計 前中間期 (2006年4月1日∼ 2006年9月30日) 22,732 25,218 36,234 2,660 8,450 5,175 (2007年9月30日現在) 流動資産 販売用不動産 仕掛販売用不動産 832 324 847 無形固定資産 34 26 36 971 733 848 6,691 39,443 29,696 42,951 投資その他の資産 13,311 11,500 13,336 負債・純資産合計 52,938 41,196 56,288 ■ 中間連結キャッシュ･フロー計算書 ( 要旨 ) 前期 資産合計 （単位:百万円） 当中間期 前中間期 前期 14,371 37,640 営業活動によるキャッシュ・フロー △11,400 △10,856 △10,811 売上原価 13,925 10,908 28,279 投資活動によるキャッシュ・フロー 売上総利益 3,897 3,463 9,361 財務活動によるキャッシュ・フロー 販売費及び一般管理費 2,090 1,453 3,747 現金及び現金同等物の増減額(減少:△) 営業利益 1,807 2,009 5,613 現金及び現金同等物の期首残高 △162 △65 △254 52,793 56,054 41,086 ■ 中間損益計算書（要旨） （単位:百万円） 当中間期 (2007年4月1日∼ 2007年9月30日) 前中間期 (2006年4月1日∼ 2006年9月30日) 前期 (2006年4月1日∼ 2007年3月31日) 売上高 17,589 14,206 37,264 売上原価 13,746 10,814 28,043 6,672 11,180 14,659 △4,890 売上総利益 3,842 3,392 9,220 258 3,593 販売費及び一般管理費 2,028 1,410 3,649 6,580 2,986 2,986 営業利益 1,814 1,982 5,571 営業外収益 67 45 120 新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額 32 - - 営業外収益 59 32 85 営業外費用 294 123 333 現金及び現金同等物の中間期末（期末）残高 1,721 3,244 6,580 営業外費用 377 123 331 5,400 1,496 1,891 5,325 321 経常利益 1,580 1,930 特別利益 0 0 - 特別利益 0 320 特別損失 - 0 0 特別損失 10 0 0 1,580 1,930 5,400 税引前中間(当期)純利益 1,487 2,211 5,646 596 693 2,208 法人税、住民税及び事業税 586 679 2,166 税引前中間(当期)純利益 法人税、住民税及び事業税 前期 (2007年9月30日現在) (2006年9月30日現在) (2007年3月31日現在) 流動負債 短期借入金 一年以内返済予定の長期借入金 固定負債 長期借入金 負債合計 法人税等調整額 55 94 11 法人税等調整額 18 92 11 中間(当期)純利益 928 1,142 3,180 中間(当期)純利益 881 1,439 3,468 22,659 25,189 36,083 2,660 8,450 5,175 11,336 6,550 11,250 16,697 4,477 6,717 16,475 4,450 6,691 39,356 29,667 42,801 ■純資産の部 株主資本 (2007年4月1日∼ (2006年4月1日∼ (2006年4月1日∼ 2007年9月30日) 2006年9月30日) 2007年3月31日) (2006年4月1日∼ 2007年3月31日) 5,426 有形固定資産 4,450 11,460 54,322 1,283 1,731 16,475 13,494 40,002 4,921 39,620 固定資産 13,537 50,954 1,084 6,717 前中間期 ■負債の部 34,301 11,250 4,478 当中間期 (2006年9月30日現在) (2007年3月31日現在) 1,839 6,550 16,710 純資産合計 17,822 前期 42,630 11,336 ■純資産の部 売上高 経常利益 11 前期 前中間期 ■資産の部 短期借入金 株主資本 資産合計 前中間期 （単位:百万円） 当中間期 (2007年9月30日現在) (2006年9月30日現在) (2007年3月31日現在) ■負債の部 42,630 固定資産 当中間期 (2006年9月30日現在) (2007年3月31日現在) ■ 中間貸借対照表（要旨） 13,415 11,375 13,216 純資産合計 13,436 11,419 13,252 負債・純資産合計 52,793 41,086 56,054 ■ 第14期配当金 当社は業績に応じた配当を継続的に行うこと （配当性向主義） を 基本方針としております。 ● 目標配当性向 15% ● 中間配当金 1株当たり 750円 ● 期末配当金 1株当たり 750円 （通期配当金1株当たり1,500円を予定しております。） 12 Corporate Data 企業データー（2007 年 9 月 30 日現在） Hoosiers フージャース 当社の株式の状況 株主メモ 株式に関するお手続き用紙のご請求について 会社概要 会社が発行する株式の総数・・・・・ 600,000 株 証券コード 8907 株式関係のお手続き用紙のご請求は、次の三菱 UFJ 信託銀行のお電話 商 号 株式会社フージャースコーポレーション 上場年月日 2004 年9月1日 及びインターネットでも 24 時間承っておりますのでご利用ください。 発行済株式の総数・・・・・・・・・ 326,115 株 （うち自己名義株式数10,559株） 上場取引所 東京証券取引所市場第一部 株主数・・・・・・・・・・・・・・ 6,649名 主要株主（上位 10 名） 株主名 株式会社ティ・エイチ・ワン 80,500株 24.6％ 廣岡 哲也 55,936株 17.1％ ＪＰモルガンチェースオッペンハイマーファンズ 11,250株 3.4％ 10,559株 3.2％ 自社（自己株口） 事業年度 毎年4 月1日から翌年3月31 日まで 0120-684-479（大阪証券代行部） 配当金受領株主確定日 期末配当 毎年3月31日 中間配当 毎年 9月30日 なお、株券保管振替制度をご利用の株主様は、お取引口座のある証券会 定時株主総会 毎年6月下旬 持株数 持株比率 インターネットホームページ http://www.tr.mufg.jp/daikou/ 社にご照会ください。 基準日 毎年3月31日 その他必要があるときは、 あらかじめ公告して定めます 株主名簿管理人 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 同連絡先 〒137-8081 東京都江東区東砂七丁目10 番11 号 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 証券代行部 電話 : 0120-232-711（通話料無料） 同取次所 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 全国各支店 配当金の受取方法について 配当金の受取方法は、銀行振込等をご指定の方は、ご指定の銀行預金口 座へのお振込みとなりますが、平成19 年10 月 1 日に日本郵政公社が民 「郵便振替支払 営化されたことに伴い、銀行振込等をご指定でない方は、 バンクオブニューヨークGCM 6,872株 2.1％ モルガンスタンレーアンドカンパニーインク 6,359株 1.9％ 株式の売買単位 フージャース社員持株会 4,970株 1.5％ 公告の方法 電子公告の方法により行います。 前のとおり、最寄りのゆうちょ銀行または、郵便局の貯金窓口にて配当金 ただし、電子公告によることができない事 故その他やむを得ない事由が生じた場合 は、日本経済新聞に掲載いたします。 主名簿管理人までご連絡ください。 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）4,688株 1.4％ 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 （信託口）3,849株 1.1％ ユービーエスエージーロンドン 3,615株 1.1％ 1株 株式分布状況 ＊今後の見通しに関する注意事項 自己名義株式 10,559株（3.2％） 金融機関・証券会社 22,370株（6.9％） 1∼49株 42,733株 （13.1%） その他の法人 91,024株 （27.9％） 個人・その他 150,862株 （46.3％） 外国法人等 51,300株 （15.7％） ● 所有者別 50∼99株 10,698株 （3.3 %） 100∼499株 27,590株 （8.5%） 10,000株以上 158,245株 （48.5%） 1,000∼9,999株 71,577株 （21.9%） ● 所有株式数別 通知書」 に代わって「配当金領収書」によるお受け取りとなりました。( 従 をお受け取りいただけます。) 受取方法の変更をご希望の場合は、上記の株 500∼999株 15,272株 （4.7%） 本誌の掲載内容のうち、歴史的事実でない ものは、フージャースグループの将来に関 する見通し及び計画に基づいた将来予測で す。これらの将来予測には、リスクや不確定 な要素などの要因が含まれており、実際の 成果や実績などは、記載の見通しとは大き く異なる可能性があります。 設 立 1994年12月21日 資 本 金 2,400百万円 代 表 者 名 廣岡 哲也 従 業 員 数 151名 事 業 内 容 新築マンション等の企画・分譲事業 主な事業所 本 社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館19F 新宿支社 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-13-8 エスト新宿ビル2F 免 許 国土交通大臣(2)第6050号 加 盟 団 体 社団法人 日本住宅建設産業協会 社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 社団法人 不動産流通経営協会 お問合せ先 03-3216-8400（代表） 役 員 代表取締役 廣岡 哲也 常務取締役 小川 栄一 ※ 取 締 役 澤田 貴司 ※ 常勤監査役 中井 啓之 ※ 監 査 役 早川 美恵子 ※ 監 査 役 宮坂 るみ子 （注）※ 印の取締役 澤田貴司は、社外取締役であります。 ※ 印の監査役 中井 啓之、早川 美恵子、宮坂るみ子は、社外監査役であります。 公告掲載 URL http://www.hoosiers.co.jp/ 13 電話（通話料無料）0120-244-479（本店証券代行部） 英 文 表 記 Hoosiers Corporation http://www.hoosiers.co.jp/ フージャースコーポレーションの 「I R・財務情報」等はこちらのホ ームページからご覧になれます。 ● IR情報メール配信サービス 連結子会社 株式会社フージャースリビングサービス Living service 事業内容：マンション管理事業等 所在地：〒100- 0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館19F TEL：(03)3216-8180 FAX：(03)3216-8181 当社では、最 新の I R 情報をメー ルでお知らせするサービスを行っ ておりますので、ぜひご活用くだ さい。 事業内容：ベンチャーキャピタル事業 所在地：〒100- 0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館19F TEL：(03)3216-8400 FAX：(03)3216-8401 http://www.hoosiers.co.jp/ir/ persmail.html 有限会社マイホームライナー 株式会社フ−ジャースキャピタルパートナーズ 事業内容：シャトルバス運行企画・管理事業 所在地：〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館19F TEL：(03)3216-8425 FAX：(03)3216-8181 14
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