堀江・猫実元町中央地区 第９号 まちづくりだより 発行／浦安市 都市整備部 まちづくり事務所 平成 18 年８月１日 ■記事：まちづくり協議会設立に向けての活動 まちづくり協議会の活動概要 今後の活動スケジュール ● 仮 称新中 通り線・周 辺 市街地整 備 の計画実現 に向け 第３段 階の活動がスタートしています！ 仮称中大通り線と周辺市街地の整備は、平成 16∼17 年度に、堀江２・３丁目、猫実３・４丁目の 地区住民の皆様にご協力いただき、 「まちづくり・道づくりを考える会」を通じて、市と協働で話し合 いを進めてきました。 今年度からは、仮称新中通り線と一体的に整備が考えられる区域（Ｂ区間：みなと線∼５番通り） の関係権利者の方を対象に、堀江・猫実地区ごとに「まちづくり協議会」を立ち上げ、計画実現に向 けた具体的な話し合いを進めています。 今回のまちづくりだよりでは、まちづくり協議会の活動概要や、今後の活動スケジュールについて ご紹介します。 ■まちづくりプラン（まちづくり計画書） ◆まちづくり計画書が提言されました 考える会の検討の成果として、仮称中大通り線とその周辺 市街地の整備方針や今後の取り組み方針を新たにまとめた 「まちづくり計画書（提言書） 」が作成され、今年 2 月 15 日に市に提言されました。 市では、「まちづくり計画書」の整備方針を基本に、計画 実現に向けた話し合いを進めていきます。 猫実Ｂ地区 まちづくり協議会 ◆「まちづくり協議会」を設立 平成 18 年度は、まちづくり活動の第３段階として、仮称 新中通り線とその周辺市街地の整備を早期に実現するため、 まずは、緊急性が高く、優先的に整備を行う必要がある区間 （みなと線∼５番通り）のまちづくり検討区域の関係権利者 の方を対象に「まちづくり協議会」を立ち上げ、具体的な整 備の内容や事業に伴う課題などについて、話し合いを進めて います。 堀江Ｂ地区 まちづくり協議会 ■まちづくり活動の流れ 第１段階（Ｈ16 年度） 第２段階（Ｈ17 年度） 事業開始 意 堀江Ｂ地区 まちづくり協議会 事業手続 き 猫実Ｂ地区 まちづくり協議会 事業化へ 合 協議会 設立準 備会 まちづくり・ 道づくりを 考える会 第３段階（Ｈ18 年度） １ ● まちづくり協議会設立に向けての活動について 平成 18 年５月から開催する「まちづくり協議会」を円滑にスタートさせるため、18 年３月に「ま ちづくりアンケート」を実施し、また、４月には「協議会設立準備会」を開催しました。 ◆ 第 13 回 まちづくり・道づくりを考える会 「まちづくり計画書（提言書） 」の提出 第 ２ 段 階 平成 18 年２月 15 日（水） ・ 「まちづくり・道づくりを考える会」で作成された「ま ちづくり計画書（提言書）」を、考える会の代表者か ら市長に提出し、この地区にふさわしいまちづくり 計画について提言されました。 今後は、「まちづくり計画書」の整備方針を基本に、 計画実現に向けた話し合いを進めていきます。 ◎ まちづくりアンケート ３月１日（水） まちづく り協議 会設立に 向けて の活動 ○まちづくり検討区域の関係権利者の方を 対象に「まちづくりアンケート」を実施し、 率直なご意見をいただきました。 ○アンケートの内容 ・まちづくり計画書を基本に進めていく ことについて ・協議会の参加について ・話し合いの進め方について ・協議会で話し合いたい内容 など ■まちづくり計画書を基本に 進めていくことについて その他 2名 2.8％ 反対 3名 4.2％ 意見 7 名 9.7％ 再検討すべき事項 があると思う 12 名 16.7% ◆ まちづくり協議会設立準備会 猫実Ｂ地区：4 月 16 日（日）・堀江Ｂ地区：22 日（土） ○これまでの活動経緯について ・平成 16∼17 年度の「まちづくり・道づくりを考え る会」の活動や、「まちづくり計画書（提言書）」の 内容について、説明いたしました。 ○「まちづくり協議会」の進め方について ・「まちづくり協議会」の主旨・進め方などについて、 他地区のまちづくり協議会の事例を紹介しながら説 明し、関係権利者の方にご理解していただいたこと を受け、堀江・猫実それぞれの地区で「まちづくり 協議会」が設立されました。 ２ 無回答 11 名 15.3％ 概ね良いと思う 49 名 68.0％ ● 第１回∼第３回 まちづくり協議会の活動概要 「まちづくりアンケート」や「協議会設立準備会」での関係権利者の皆さんのご意見を踏まえて、 「まちづくり協議会」がスタートしています。 ◆ 第１回 まちづくり協議会 猫実Ｂ地区：5 月 21 日（日）・堀江Ｂ地区：27 日（土） ○土地区画整理事業のしくみについて ・仮称新中通り線・周辺市街地整備事業では、土地の 入れ替えが効果的に行える土地区画整理事業を基本 に考えていくこととしています。そのため、土地区 画整理事業の特徴と仕組みを理解していただくた め、ビデオや配布資料を用いて説明し、考えていた だきました。 ◆ 第２回 まちづくり協議会 猫実Ｂ地区：６月 18 日（日）・堀江Ｂ地区：24 日（土） 第 ○移転補償のしくみについて ３ 段 ・この事業では、多くの建物は一度取り壊し、新たな 住宅を新築することになります。そのため、事業に 伴う移転の方法や移転補償の考え方、またモデルケ ースの試算結果を紹介し、考えていただきました。 階 ◆ 第３回 まちづくり協議会 堀江Ｂ地区：７月 22 日（土）・猫実Ｂ地区：23 日（日） ○将来の住まい方について ・この事業により建物を新築していただくの を契機に、新たな住まい方・経営のあり方 について皆さんに考えていただくため、将 来の住まい方パターンについて説明し、考 えていただきました。 ○個別相談会の進め方、事例地視察について ３ ●今後の活動スケジュール ・今後の「まちづくり協議会」は以下のようなスケジュールを予定しております。 ◎まちづくりアンケート ８月１日（火） ・まちづくり協議会の運営について ・個別相談会に向けて、個々の不安や悩みについて ◇個別相談会 ８月 23 日（水）∼30 日（水） ・関係権利者の皆さんが、この事業に対して不安に思っていることや、協議会の進 め方などについて、専門家を交えて、個別に話し合いを行います。 ◇事例地視察 ９月 13 日（水）13：30∼ 第 ・関係権利者の皆さんを対象に、実際に区画整理が行われている地区への視察を行 います。 ・視察先：江戸川区一之江駅西部地区・瑞江駅北部地区 ３ 段 ◆第４回 まちづくり協議会 ９月 16 日（土）・17 日（日） 階 ・まちづくりプランの検証 ・土地評価・配置の基準を考える ◆第５回 まちづくり協議会 10 月８日（日）・14 日（土） ・事業概要 ・事業スケジュール ・合意形成のあり方 ◆第６回・第７回 まちづくり協議会 11 月・12 月 ・事業計画案の策定 ・次のステップへ進むか判断 ◇第３段階の取りまとめ ・事業化に向けて、活動をどのように進めていくか、次年度以降の方向性について まとめる。 ・ 「まちづくり協議会」の活動内容については、まちづくりだよりや地区住民説明会などでお知らせし ていく予定です。 ●この「まちづくりだより」の内容に関するご意見・お問い合わせは・・・ 浦安市 都市整備部 まちづくり事務所 猫実 3−25−10 TEL 382-3721 Email：[email protected] ４
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