住民税における住宅ローン控除 平成 19 年に行われた税源移譲により、平成 11 年から平成 18 年末までに入居した方を対象に、 住民税の住宅ローン控除が創設されました。これとは別に平成 21 年から平成 29 年末までに入居 した方を対象にした新たな住宅ローン控除が下記のとおり始まりました。下記（１）に該当する方は、下 記（２）の計算方法で計算した金額が、翌年度の市県民税所得割から控除（減額）されることになりま す。 （１）対象となる方 所得税において住宅ローン控除の適用を受け、所得税から住宅借入金等特別控除可能額を控 除しきれなくなった方で次のいずれかに該当する方です。 ① 平成 11 年から平成 18 年末までに入居された方 ② 平成 21 年から平成 29 年末までに入居された方 ※平成 19 年及び平成 20 年に入居した方は対象になりません。 （２）控除（減額）される金額 ① 平成11年から平成18年末まで又は平成21年から平成26年3月31日までに入居された方 個人住民税の住宅ローン控除額（A）＝所得税における住宅ローン控除可能額－住宅ローン控 除適用前の前年の所得税額 （A）の金額が『前年の所得税の課税総所得金額等の 5％（上限 97,500 円）（B）』を超えた場合 には、控除額は（B）の金額になります。 ② 平成26年4月1日から平成29年末までに入居された方 個人住民税の住宅ローン控除額（A）＝所得税における住宅ローン控除可能額－住宅ローン控 除適用前の前年の所得税額 （A）の金額が『前年の所得税の課税総所得金額等の 7％（上限 136,500 円）（B）』を超えた場 合には、控除額は（B）の金額になります。 翌年度の個人住民税において住宅ローン控除が適用されます。 ※住民税がかからない方、均等割のみ課税の方は、控除の対象になりません。 ※所得税から住宅ローン控除が全額控除できる方、住宅ローン控除を適用しなくても所得税が か からない方は対象になりません。 ◇申告方法 年末調整や確定申告において所得税の住宅ローン控除の適用がある方であれば、市への申告は 必要ありません。 ※確定申告書や事業所から提出される給与支払報告書（源泉徴収票）に住宅借入金特別控除可 能額や居住開始年月日等の記載がない場合、住民税の住宅ローン控除の対象にならない場合があ ります。 ※所得税の住宅ローン控除を受けるには、最初の年は税務署への確定申告が必要です。２年目以 降は、年末調整で所得税の住宅ローン控除を受けることができます。ただし、年末調整が済んでいな い方や、給与所得以外の所得がある方等は２年目以降も確定申告が必要となります。 ◇注意 特定増改築等に係る住宅借入金等は、住民税の住宅ローン控除の対象にはなりません。
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