静岡市高齢者向け優良賃貸住宅補助金交付要綱目次第１章総則（第１条）第２章整備事業補助金（第２条─第13条）第３章家賃減額事業補助金（第14条─第22条）第４章雑則（第23条・第24条）附則第１章総則（趣旨）第１条静岡市は、高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号。以下「法」という。）第41条及び第43条の規定に基づき、高齢者向け優良賃貸住宅を整備する者及び高齢者向け優良賃貸住宅の家賃を減額する者に対して予算の範囲内においてそれぞれ高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金（以下「整備事業補助金」という。）及び高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金（以下「家賃減額事業補助金」という。）を交付するものとし、その交付に関しては、静岡市補助金等交付規則（平成15年静岡市規則第44号）に定めるもののほか、この要綱の定めるところによる。第２章整備事業補助金（補助対象整備事業）第２条整備事業補助金は、第４条の規定により市長の指定を受けた者が法第31条の規定による市長の認定を受けた計画に基づき高齢者向け優良賃貸住宅を整備する事業（以下「補助対象整備事業」という。）を対象として交付する。（整備事業補助金の額）第３条整備事業補助金の額は、地域優良賃貸住宅整備事業対象要綱（平成19年３月28日付け国住備第161号国土交通省住宅局長通知）第4第1項、第2項及び第5項並びに第6第1項に定めるものの３分の２を上限として、市長が定める額とする。（補助対象整備事業を行う者）第４条市長は、補助対象整備事業を行おうとする者を広報誌、新聞、ラジオ等の方法により公募し、適当と認める者を補助対象整備事業を行う者として指定する。２前項の規定による公募に応募する者（この条において「応募者」という。）は、市長が定める期間内に、高齢者向け優良賃貸住宅整備事業指定申込書（様式第１号）に次に掲げる書類を添えて市長に提出しなければならない。 (１) 高齢者向け優良賃貸住宅の整備計画を明らかにする書類 (２) 近傍同種の住宅の家賃の額を証する書類 (３) 高齢者向け優良賃貸住宅の整備に供する土地の権利を証する書類 (４) 住民票（法人にあっては、登記簿又は定款）の写し (５) 前年度の国税及び地方税の納税証明書 (６) 印鑑登録証明書 (７) 高齢者向け優良賃貸住宅の整備に供する土地の現況写真 (８) 前各号に掲げるもののほか、市長が必要と認める書類３市長は、応募者が行う補助対象整備事業について改善すべき事項があると認めるときは、高齢者向け優良賃貸住宅整備計画改善事項通知書（様式第２号）により通知するものとする。４前項の規定による通知を受けた応募者は、指定された期日までに必要な措置を講じ、高齢者向け優良賃貸住宅整備計画改善事項報告書（様式第３号）により市長に報告しなければならない。５市長は、応募者が次の要件を満たしていると認めるときでなければ、第１項の規定による指定をしてはならない。ただし、市長が特別の理由があると認める場合は、この限りでない。 (１) 市内に土地を所有していること。 (２) 市内に住所（法人にあっては、本店又は主たる営業所の所在地）を有すること。 (３) 国税及び地方税を完納していること。６市長は、すべての応募者に対して、補助対象整備事業を行う者としての指定の可否を、指定（不指定）通知書（様式第４号）により通知するものとする。（供給計画の認定の申請）第５条前条第１項の規定により補助対象整備事業を行う者として指定を受けた者は、当該指定を受けた日から60日以内に、法第31条の規定による市長の認定の申請を行うものとする。（整備事業補助金の交付の申請）第６条第４条第１項の規定による指定を受けた者が法第31条の規定による認定を受けた供給計画に係る当該年度分の補助対象整備事業について整備事業補助金の交付を受けようとするときは、高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付申請書（様式第５号）に必要な書類を添えて市長に申請しなければならない。（整備事業補助金の交付の決定）第７条市長は、前条の規定による整備事業補助金の交付の申請を受けたときは、速やかにその内容を審査し、当該年度分の補助対象整備事業について補助金を交付すべきものと認めたときは、交付の決定をし、高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付決定通知書（様式第６号）により通知するものとする。（補助対象整備事業の変更等の承認）第８条前条の規定により交付の決定を受けた者（以下「交付決定整備事業者」という。）は、次の各号のいずれかに該当するときは、当該各号に定める申請書により市長の承認を申請しなければならない。（１）補助対象整備事業について、交付決定を受けた整備事業補助金の額に変更を生じない内容の変更をしようとするとき高齢者向け優良賃貸住宅整備事業内容変更承認申請書（様式第７号）（２）補助対象整備事業について、交付決定を受けた整備事業補助金の額に変更を生じる内容の変更をしようとするとき高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付変更承認申請書（様式第８号）（３）補助対象整備事業が予定の期間内に完了しない場合又は補助対象整備事業の遂行が困難において、補助対象整備事業の完了期日を変更しようとするとき高齢者向け優良賃貸住宅整備事業完了期日変更承認申請書（様式第９号）（４）補助対象整備事業を中止しようとするとき高齢者向け優良賃貸住宅整備事業中止承認申請書（様式第10号）２市長は、前項の規定による申請を受けたときは、その内容を審査し、その結果を高齢者向け優良賃貸住宅整備事業変更等承認（不承認）通知書（様式第11号）により通知する。（補助対象整備事業の状況報告）第９条交付決定整備事業者は、整備事業補助金の交付の決定を受けた補助対象整備事業について、その完了までの間、交付の決定を受けた年度の６月、９月及び12月の末日までの遂行状況を、翌月の５日までに高齢者向け優良賃貸住宅整備事業状況報告書（様式第12号）により市長に報告しなければならない。（補助対象整備事業の実績報告）第10条交付決定整備事業者は、補助対象整備事業が完了したときは、１箇月以内（３月に完了した場合は、３月末日まで）に高齢者向け優良賃貸住宅整備事業完了実績報告書（様式第 13号）に次に掲げる書類を添えて市長に報告しなければならない。（１）補助金精算調書（２）補助金受入調書（３）収支計算書（４）前３号に掲げるもののほか、市長が必要と認める書類（整備事業補助金の額の確定）第11条市長は、前条の規定による報告を受けたときは、その内容を審査した上、交付すべき整備事業補助金の額を確定し、高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付確定通知書（様式第14号）により通知する。（整備事業補助金の請求）第12条整備事業補助金の請求をしようとするものは、市長に書面により請求するものとする。（整備事業補助金の交付）第13条市長は、前条の規定による請求を受けたときは、30日以内に整備事業補助金を交付する。第３章家賃減額事業補助金（補助対象家賃減額事業）第14条家賃減額事業補助金は、整備事業補助金の交付を受けて高齢者向け優良賃貸住宅を整備した者が当該高齢者向け優良賃貸住宅の入居者に対してその家賃を減額する事業（以下「補助対象家賃減額事業」という。）を対象として交付する。ただし、この要綱に基づく家賃減額事業補助金を受けた通算の期間が20年を超えてはならない。（家賃減額事業補助金の額）第15条家賃減額事業補助金の額は、家賃減額事業を実施した戸ごとに別表に定めるところにより算出した額の合計額とする。（家賃減額事業補助金の交付の申請）第16条家賃減額事業補助金の交付を受けようとする者は、当該交付を受けようとする年度の４月15日までに（年度の中途において補助対象家賃減額事業を開始する場合は、当該開始の後速やかに）、高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付申請書（様式第15号）により市長に申請しなければならない。（家賃減額事業補助金の交付の決定）第17条市長は、前条の規定による家賃減額事業補助金の交付の申請を受けたときは、速やかにその内容を審査し、当該年度分の補助対象家賃減額事業について補助金を交付すべきものと認めたときは、交付の決定をし、高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付決定通知書（様式第16号）により通知するものとする。（家賃減額事業補助金の請求）第18条家賃減額事業補助金の請求をしようとするものは、前条の規定による通知において市長が定める期間に市長に書面により請求するものとする。（家賃減額事業補助金の交付）第19条市長は、前条の規定による請求を受けたときは、30日以内に家賃減額事業補助金を概算払の方法により交付する。（補助対象家賃減額事業の変更等の承認）第20条第17条の規定により交付の決定を受けた者（以下「交付決定家賃減額事業者」という。）は、当該交付の決定を受けた家賃減額事業補助金の額の変更を伴う補助対象家賃減額事業の変更の必要を生じたとき又は補助対象家賃減額事業を廃止しようとするときは、高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付変更承認申請書（様式第17号）により市長の承認を申請しなければならない。２市長は、前項の規定による申請を受理したときは、その内容を審査し、その結果を高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業変更等承認（不承認）通知書（様式第18号）により通知する。（補助対象家賃減額事業の実績報告）第21条交付決定家賃減額事業者は、補助対象家賃減額事業が完了したときは、１箇月以内（３月に完了した場合は、３月末日まで）に高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業完了実績報告書兼精算書（様式第19号）により市長に報告しなければならない。（家賃減額事業補助金の額の確定）第22条市長は、前条の規定による報告を受けたときは、その内容を審査した上、交付すべき家賃減額事業補助金の額を確定し、高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付確定通知書（様式第20号）により通知する。２前項の規定により確定した家賃減額事業補助金の額と第19条の規定により交付した額とに過不足を生じたときは、速やかにこれを精算するものとする。第４章雑則（書類の整備）第23条この要綱に基づく補助金の交付を受けた者は、補助金の交付に係る事業の実施状況及び補助金の執行を明らかにするための台帳その他必要な書類を作成し、当該補助金の交付を受けた年度の終了後５年間これを保存しなければならない。（雑則）第24条この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、別に定める。附則この要綱は、平成15年８月１日から施行する。附則この要綱は、平成17年２月28日から施行する。附則この要綱は、平成19年９月４日から施行する。附則（施行期日）１この要綱は、平成21年４月１日から施行する。（適用）２改正後の静岡市高齢者向け優良賃貸住宅補助金交付要綱の規定は、平成19年９月４日以後に整備事業補助金の交付の決定を受けた高齢者向け優良賃貸住宅から適用し、同日前に整備事業補助金の交付の決定を受けた高齢者向け優良賃貸住宅については、なお従前の例による。別表（第15条関係）１家賃減額事業補助金の額は、高齢者向け優良賃貸住宅の１戸につき、当該住宅の家賃から入居者負担額（第２号に規定する基準値に、第３号に規定する立地係数及び第４号に規定する規模係数を乗じて得た額で百円未満を切り上げたもの）を控除した額（当該額が４万円を超えた場合は４万円）に当該高齢者向け優良賃貸住宅の管理月数(第３項に規定する月数)を乗じて得た額とする。 (1) 所得高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第1条第３号に規定する所得 (2) 基準値入居者の所得に応じ、次の表に定める額入居者の所得基準値 104,000円以下 43,000円 104,000円を超え123,000円以下 46,500円 123,000円を超え139,000円以下 49,900円 139,000円を超え158,000円以下 53,600円 158,000円を超え186,000円以下 59,500円 186,000円を超え214,000円以下 66,200円 (3) 立地係数公営住宅法施行令第２条第 1 項に規定する国土交通大臣が定める数値等（平成８年建設省告示第 1783 号）第２号に定める数値 (4) 規模係数各戸の床面積（共同住宅にあっては、共用部分の床面積を除く。）を 39 平方メートルで除した数値２家賃及び入居者負担額については、毎年度 10 月１日（10 月２日以降に新たに管理を開始する場合にあっては入居可能日）現在の数値を用いるものとする。３管理月数については、当該高齢者向け優良賃貸住宅についての入居契約による入居日 (家賃徴収の始期となる日をいう。)が月の初日であるときはその月から、その日が月の初日以外であるときは翌月から年度末までの期間とする。ただし、年度途中において当該高齢者向け優良賃貸住宅の滅失等によりその管理が終了した場合において、その終了の日が月の末日以外であるときはその前月末日まで、月の末日であるときはその日の属する月の月末までとする。様式第１号（第４条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業指定申込書年申（あて先）静岡市長住月日所込フリガナ氏名者印電話番号下記のとおり、高齢者向け優良賃貸住宅の補助対象整備事業を行う者として選定を受けた建いので申込みます｡設敷地面積地土地権利公簿㎡）㎡（実測建延面面面床棟・対象戸数積㎡積対象外専用面積積非住宅部分面積共用部分面積駐車場等住宅部分の用途有予定の有無望工期設費予定額物資の種建設費・その他駐車場務有・無着工：平成者建築請負業者所法人名（㎡）㎡）共有者名続柄年月日～竣工：平成年千円対象住宅部分日）円／月（駐車場使用料台（全台数月千円円／台）住所法人名代表者名電話番号住階、地階階 LDK）戸 LDK）戸 LDK）戸 LDK）戸 LDK）戸高優賃対象戸数面積平均（希望家賃月）対象住宅用等業平均㎡㎡住宅金融公庫・その他（賃理㎡更地・その他（）防火・準防火・未指定戸）・地上㎡：㎡：㎡：㎡：㎡：類家管防火地域戸（全体建設戸数（（一㎡（戸当（たり㎡（の専㎡用面積等対象住宅専用面積融現況用途地域棟数等建築非共希建地目（）管理期間年代表者名電話番号緊急時対応サービスサービその他のサービスス内その他のサービス容この計画に関しアピールしたいことこの計画に関する連絡先住所法人名担当者名電話番号様式第２号（第４条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備計画改善事項通知書静建建第平成号年月日様静岡市長高齢者向け優良賃貸住宅（団地名氏）のの事項について改善していただきたいので、平成年月記善事印について、次日までに改善案を提出してください。改名項様式第３号（第４条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備計画改善事項報告書平成年月日（あて先）静岡市長認定事業者住所氏名高齢者向け優良賃貸住宅（団地名印）のの事項について改善しましたので、報告します。記改善結果について、次様式第４号（第４条関係）高齢者向け優良賃貸住宅補助対象整備事業指定（不指定）通知書静建建第平成号年月日様静岡市長年月記２名印日付けで申請のあった高齢者向け優良賃貸住宅整備事業指定申込書については、次のとおり決定したので通知します。１決氏定内理由（不指定の場合）容指定・不指定様式第５号（第６条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付申請書平成年月日（あて先）静岡市長認定事業者住所氏名印年度において高齢者向け優良賃貸住宅を建設したいので、補助金を交付されるよう関係書類を添えて申請します。記１住宅名２補助金交付申請額３交付申請額の算出方法４事業完了予定日（添付書類）供給計画認定書の写し円別紙のとおり平成年月日様式第６号（第７条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付決定通知書静建建第平成年号月日様静岡市長年月氏名日付けで申請のあった高齢者向け優良賃貸住宅整備事業の補助金の交付については、次のとおり決定したので通知します。記１補助金の名称２補助金交付決定額３条件 (１) 印補助対象整備事業の変更を行う際は、事前に市長に連絡すること。様式第７号（第８条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業内容変更承認申請書平成年月（あて先）静岡市長平成年月日付け静建建第住所氏名号で交付決定通知を受けた標記事業の事業内容を次のとおり変更したいので、関係書類を添えて申請します。記１補助事業の名称２変更内容３変更理由４関係書類及び図書印（注）添付図面等は、変更に係る部分のみ添付すること。日様式第８号（第８条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付変更承認申請書平成 (あて先) 年月日付け静建建第請住所氏名印号で交付決定を受けた高齢者向け優良賃貸住宅整備事業記補助対象物件所在地住宅名称管理戸数２変更補助金額変更交付申請額円前回交付決定額円変更増 △ 減額３変日者補助金について、下記のとおり変更したいので、関係書類を添えて申請します。１月静岡市長申平成年更理由（添付書類）整備費補助金交付変更申請額の算出方法の明細（別紙）円様式第９号（第８条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業完了期日変更承認申請書平成年月日（あて先）静岡市長申平成年月日付け静建建第請者住所氏名号で交付決定を受けましたが、次の事由により事業の完了が困難となりましたので、完了期日の変更を申請します。記１補助対象物件所在地団地名称管理戸数２事前の完了期日平成年月日３変更完了期日平成年月日４変５工事工程表別紙のとおり６参写真等工事の進捗状況を把握できるもの更考理資由料印様式第 10 号（第８条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業中止承認申請書平成年月日（あて先）静岡市長申平成年月日付け静建建第請者住所氏名号で交付決定を受けた補助金について、次のとおり事業を中止したいので、関係書類を添えて下記のとおり申請します。記１補助対象物件所在地団地名称管理戸数２中止を必要とする具体的な理由別紙のとおり３印中止に係る事業の内容及び金額別紙のとおり様式第 11 号（第８条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業変更等承認（不承認）通知書静建建第平成年号月日様静岡市長名年月氏名印日付けで申請のあった高齢者向け優良賃貸住宅整備事業の内容等の変更については、次のとおり決定したので通知します。記１決定内容２理由（不承認の場合）承認・不承認様式第 12 号（第９条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業状況報告書（平成年度第四半期）平成年月日（あて先）静岡市長申平成年月請日付け静建建第賃貸住宅整備事業の年者住所氏名静岡市印号で整備事業補助金の交付決定を受けた高齢者向け優良月末日における遂行状況について、次のとおり報告します。記事業費区分補助対象事業費事業進捗状況工事進捗（A）状第四半期までの出進捗率未（B）/(A) 来高(B) 千円千円千円％況工完着事手中了％％％備考様式第 13 号（第 10 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業完了実績報告書平成年月日（あて先）静岡市長申平成年月日付け静建建第請者住所氏名印号により補助金の決定を受けた高齢者向け優良賃貸住宅整備事業が完了したので、関係書類を添えて報告します。記１補助対象物件所在地団地名称管理戸数２補助金交付決定額円３補助金実績額円４補助対象事業完了日平成年（添付書類）実績報告に係る精算額の明細整備費補助金交付決定通知書の写し完成検査調書その他市長が必要と認める書類月日様式第 14 号（第 11 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅整備事業補助金交付確定通知書静建建第平成年号月日様静岡市長年月氏記補助対象物件所在地団地名称管理戸数２補助金の名称３整備事業補助金確印日付けで報告のありました高齢者向け優良賃貸住宅整備事業完了実績報告書につきまして、下記のとおり補助金の額を確定しましたので通知します。１名定額様式第 15 号（第 16 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付申請書平成年月（あて先）静岡市長申平成請者住所氏名印年度において静岡市高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金の交付を受けたいので、関係書類を添えて、次のとおり申請します。記１補助対象物件所在地団地名称管理戸数２交付申請額円３交付申請額の算出基礎対象期間対象戸数戸）円入居者負担金（ b）円補助額（ｃ=a－ｂ）円家賃（ a 平成（添付書類）家賃対策補助金明細書（別紙）年月～平成年月日様式第 16 号（第 17 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付決定通知書静建建第平成年号月日様静岡市長年月氏名印日付けで申請のあった高齢者向け優良賃貸住宅の家賃減額事業補助金の交付については、次のとおり決定したので通知します。記１補助金の名称２補助金交付決定額３条件円 (1) 会計年度の四半期終了後に、その四半期分の補助金請求書を提出すること。 (2) 当該補助金の申請に係る内容の変更を行う際は、事前に市長に連絡すること。様式第 17 号（第 20 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付変更承認申請書平成年月日（あて先）静岡市長申平成年月日付け静建建第請者住所氏名印号で交付決定を請けた静岡市高齢者向け優良賃貸住宅の家賃減額事業補助金について、下記のとおり変更したいので、関係書類を添えて申請します。記１補助対象物件認定番号所在地団地名称管理戸数２３変更内容変更交付申請額円前回交付決定額円変更増△減額円交付申請額の算出基礎変月変象期間対象戸数戸（a）円入居者負担金（b）円補助額（ｃ=a－ｂ）年後対家賃平成更日平成円更年月前日戸円円円様式第 18 号（第 20 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業変更等承認（不承認）通知書静建建第平成年号月日様静岡市長年月氏名印日付けで申請のあった高齢者向け優良賃貸住宅の家賃減額事業の内容等の変更については、次のとおり決定したので通知します。記１決定内容２理由（不承認の場合）承認・不承認様式第 19 号（第 21 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業完了実績報告書兼精算書平成年月（あて先）静岡市長申平成年月日付け静建建第請者住所氏名印号により補助金交付の決定を受けた高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金の執行実績について、次のとおり報告します。記１補助対象物件所在地団地名称管理戸数２交付決定額（ａ）円３交付実績額（ｂ）円４精算額（ａ－b）（添付書類）実績報告に係る精算額の明細円日別紙実１績報に係る精算額の明細総括表住宅名（管理開始年度２告年度（年月日管理開始）棟戸）管理年月数年月備考家賃対策補助金明細表住戸番号補助金交付世帯主氏名補助期間 . . . ～ . 決定額（ a ）補助金精算額（ b）差引額（a）（b）円円円円円円所得区分 . . 合計（記載上の注意）所得区分欄については、所得の月額が 123,000 円以下の場合は「１」、153,000 円以下の場合は「２」、178,000 円以下の場合は「３」、200,000 円以下の場合は「４」、238,000 円以下の場合は「５」、 268， 000 円以下の場合は、「６」、それ以上の所得が有る場合は「７」と記入すること。様式第 20 号（第 22 条関係）高齢者向け優良賃貸住宅家賃減額事業補助金交付確定通知書静建建第平成年号月日様静岡市長年月氏名印日付けで申請のあった高齢者向け優良賃貸住宅の補助金の交付については、次のとおり補助金額の額を確定したので通知します。記１補助対象物件２補助金の名称３補助金額確定額