三井住友海上・富士火災・あいおい生命・ソニー生命有限会社エリアサービス札幌市豊平区平岸１条９丁目６-１ TEL:(011)812-8588 FAX: (011)820-1233 住宅業界ニュース拾い読み【編集協力株式会社北海道住宅通信社】平成２３年１１月１５日発行号（第３号） 20年後に新築住宅の平均でＺＥＨ新築住宅の換気口がなくなる？未来の断熱換気技術、札幌で実証実験住宅の室内温熱環境において、冬期は熱損失を、夏期は熱取得を、それぞれ抑える未来の断熱換気技術「ダイナミックインシュレーション（ＤＩ）」の実証実験が、札幌市内で始まった。室外の新鮮空気が透気機能を持つ窓や壁を通過して室内に流入する際に、流入気流と逆方向の熱輸送を移流により妨げる仕組み。熱回収の効果を適切に実現するには躯体性能上、堅いレベルが要求され、換気動力の負荷にも一考を要するが、実用化されれば新築住宅の換気レジスターが不要になる可能性も。 ■環境省の採択事業実証実験は、Ｊ建築システム（札幌市、手塚純一社長）が札幌市南区川沿に建設した実験住宅「ＪＪＪ－Ｓｕｎハウス」の裏側にある実大モデルで、予備測定が実施されている。東大生産技術研究所（所長・加藤信介教授）が今年度、環境省の「地球温暖化対策時術開発事業」に採択された新たな省エネルギー技術開発の一環。ＤＩは、冬期は熱損失、夏期に熱取得を抑える環境共生型の断熱技術として国際的に注目されている。東大生研は、開口部のサッシ窓枠を通気部分として新鮮外気を導入し、逃げる熱を気流などによって熱交換しながら室内に引き戻す仕組み。窓枠は透気機能を持つポーラス材（グラスウール、ミネラルウール、ウッドファイバーなど）を用いて全体を囲み、室外の新鮮外気がポーラス材を通過して室外に入る仕組み。冬期は第３種換気方式で室内を負圧に調整し、夏期は第２種換気方式で室内を制圧とする。断熱材を介して通気した外気の換気冷暖房負荷を補うため、室内からの排気をただ室外に捨てるのではなく、小風量の排熱回収型ヒートポンプを用いて熱回収する考え。室内から室外への流気によってＤＩを可能にする「エアフローウインドウ」のプロトタイプの設計・試作を三協立山アルミ（富山県高岡市）に委託。実大モデルに設置された試作品は幅１．６ｍ×高さ１，１ｍ。同ウインドウを用いた実大施工や実証実験をＪ建築システムと土屋ホームトピア（札幌市）に委託し、雨仕舞や空気流通などを考慮した仕様詳細を行っていく。 ■いかに効果を評価室外の風圧・温度・日射などの変動、ポーラス材表面・内部での結露発生の有無など検証すべき課題は多い。既に実大モデルでの実証実験で通気による熱回収の効果は確認されているが、高性能な躯体で得られる、その効果をどう評価するかがポイント。もし、新築住宅に実用化されれば、外壁から給気レジスターが無くなることも想定される。省エネ・省ＣＯ2型住宅の次世代技術を北海道から発信する可能性に期待したい。低炭素社会の住まい推進会議中間とりまとめ提出国土交通省は10月31日、経済産業省など関係省庁と「低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議」を開き、新築住宅・建築物における省エネ基準への適合義務化などに係る中間とりまとめ案を提出した。10年後の20 年までに標準的な新築住宅で、20年後の30年までに新築住宅の平均で、それぞれＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー／ゼロ・エミッションハウス）を実現する目標を明記。20年までに住宅・建築物に対して段階的に省エネ基準への適合を義務化するのに併せて、住宅躯体の外皮性能や基本的な建築設備のエネルギー消費量、太陽光などによる創エネルギー量に対する総合的な評価方法を確立する。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 旧夕鉄機関区車庫を再利用北の民家の会構造材をワイナリーに再生戦時中の昭和17年頃に建てられたと思われる木造の鉄道機関区車庫の解体工事現場が11月３日、夕張市内で一般公開された。旧夕張鉄道鹿ノ谷機関区動車庫を解体、その古材を農業施設（ワイナリー）に再利用するプロジェクト。古民家の移築や古材の再利用を多く手掛ける武部建設は「木材を再利用できる伝統建築物や古民家は多い。需要さえあればビジネスとして成り立つ」（武部豊樹社長）という。ワイナリーは来年５月に着工、９月に竣工する。竣工後に完成現場見学会を予定している。ＦＰのひとりごと施主さんが住宅ローンを決めたり手続きする際には、みなさんのところではどうされてますか？私の関与先では、施主さん自身が銀行と対応するというところが多いのですが、なかなか希望額にならなかったり、最悪ローンが通らないという方もいらっしゃって、そんな方がよくご相談にいらっしゃいます。当然、信用情報的にまったくローンが通らないという方もいらっしゃいますが、よくよくお話を聞いて整理すると、借入先を変更したり、信用情報をみてみると、今は借りれなくても順序良く整理していくと、借入れできる方になったりすることも少なくありません。当然ローンの審査というのは金融機関ごとに基準に違いはありますが、一昔前よりシビアになっているのは事実です。素人まかせにしていると、いつもでも借りれない状態が続くこともありますので、そんな時は専門家に相談するのが近道です。（住宅ＦＰ佐々木茂樹）「北海道住宅通信」購読と広告のお申し込みは… 株式会社北海道住宅通信社まで Tel:011(864)8580 Fax:011(864)6321 http://www.juu-tsuu.jp/ このＦＡＸ情報は、当社のお客様、関係先、お会いした方にお送りしています。今後の情報配信を希望しない場合には、大変恐縮ですが、このＦＡＸを返送願います。ＦＡＸ番号０１１（８２０）１２３３ □送信停止（ＦＡＸ番号）