参考資料 ■年代別住宅別供給実績 (戸数) 3000 賃貸住宅供給戸数 2500 2000 分譲住宅供給戸数 賃貸住宅管理戸数 1500 1000 500 0 ◆分譲(住宅・宅地)供給実績 ■区別分譲住宅(集合)供給実績 列1 川崎区 幸区 中原区 高津区 宮前区 多摩区 麻生区 合計 団地数 7団地 11団地 2団地 1団地 7団地 8団地 6団地 42団地 棟数 10棟 20棟 4棟 1棟 36棟 21棟 18棟 110棟 ■区別分譲住宅(戸建)供給実績 列1 宮前区 多摩区 麻生区 合計 団地数 2団地 6団地 5団地 13団地 戸数 921戸 1273戸 690戸 57戸 1194戸 945戸 1324戸 6404戸 店舗 16店舗 31店舗 0店舗 0店舗 6店舗 0店舗 0店舗 53店舗 ■区別宅地分譲供給実績 列1 宮前区 合計 棟数 25棟 255棟 129棟 409棟 31 区画数 敷地面積 103区画 24668.14㎡ 103区画 24668.14㎡ ◆賃貸住宅供給・管理実績 ■賃貸住宅供給実績 供給実績 管理実績 団地数 戸数 団地数 管理戸数 民間提携型賃貸住宅 116団地 2555戸 105団地 2227戸 地域特賃 12団地 263戸 4団地 100戸 特優賃 102団地 2244戸 99団地 2079戸 高優賃 2団地 48戸 2団地 48戸 公社賃貸住宅※ 8団地 443戸 8団地 443戸 特優賃 2団地 132戸 2団地 132戸 高優賃 3団地 119戸 3団地 119戸 一般賃 4団地 178戸 4団地 178戸 借上市営 1団地 14戸 1団地 14戸 合計 124団地 2998戸 113団地 2670戸 ※ スターブル藤崎及びビバース日進町は、1団地の中に2種類の 住宅が併設されているため、各1団地で計上し、総団地数は8団地 とした。 (平成 24 年 3 月 1 日現在) ■区別民間提携型賃貸住宅管理実績 列1 川崎区 幸区 中原区 高津区 宮前区 多摩区 麻生区 合計 団地数 管理戸数 7団地 127戸 12団地 240戸 17団地 434戸 18団地 448戸 20団地 343戸 19団地 403戸 12団地 232戸 105団地 2227戸 (平成 24 年 3 月 1 日現在) ■区別川崎市営住宅管理実績 列1 川崎区 幸区 中原区 高津区 宮前区 多摩区 麻生区 合計 市営住宅 特定公共賃貸住宅 団地数 戸数 団地数 戸数 17団地 1209戸 1団地 2戸 22団地 3886戸 0団地 0戸 10団地 744戸 1団地 1戸 25団地 4556戸 3団地 70戸 15団地 4460戸 1団地 1戸 11団地 2162戸 2団地 128戸 4団地 475戸 0団地 0戸 104団地 17492戸 8団地 202戸 (平成 24 年 3 月 31 日現在) ■公社賃貸住宅管理実績 種別 管理開始年度 平成12年度 特優賃 平成14年度 平成14年度 高優賃 平成17年度 平成19年度 平成17年度 平成17年度 一般賃貸 平成18年度 平成21年度 借上市営 平成12年度 住宅名 スターブル藤崎 スターブル境町 ビバース境町 ビバース日進町 ビバース田島町 ビバース日進町 スターブル溝ノ口 スターブル塩浜 モア・リッシェル武蔵中原 スターブル藤崎 所在区 川崎区 川崎区 川崎区 川崎区 川崎区 川崎区 高津区 川崎区 中原区 川崎区 32 構造・階数 管理戸数 ＲＣ造 １４階建 108戸 RC造 ５階建 24戸 RC造 ５階建 30戸 RC造 地下１階・地上１１階 55戸 34戸 RC造 ６階建 RC造 地下１階・地上１１階 10戸 SRC造 ７階建 20戸 100戸 RC造 ６階建 RC造 地下1階・地上4階建 48戸 ＲＣ造 １４階建 14戸 (平成 24 年 3 月 31 日現在) 川崎市住宅供給公社による先導的事業の取組 ① スターブル藤崎・サンスターレ藤崎 ② スターブル境町・ビバース境町 物 件 概 要 ⑦ スターブル塩浜 物 件 概 要 平成18年度 平成18年度 川崎市住宅供給公社 一般賃貸住宅等 川崎区塩浜1-16-1 5774.76㎡ 7474.96㎡ RC造・6階建 100戸 子育て向け住戸 構造・階 数・計画戸 5戸(100戸中) 数 車いす使用者向け 2戸(100戸中) 事業年度 管理開始 所有者 用途 住所 敷地面積 延床面積 専有面積 平成1０年度 管理開始 平成12年8月 事業年度 平成1３年度 住所 川崎区藤崎4-9-1ほか 管理開始 平成1４年8月 所有者 川崎市住宅供給公社（ｽﾀｰﾌﾞﾙ） 住所 川崎区境町８－６・7-1 敷地面積 3454.97㎡・5491.00㎡ 建築面積 869.66㎡・1503.28㎡ 所有者 川崎市住宅供給公社 延床面積 9360.43㎡・16020.65㎡ 敷地面積 1229.83㎡・1150.07㎡ 賃貸棟：スターブル藤崎 建築面積 500.09㎡・475.44㎡ 特優賃3階～14階 108戸 延床面積 1949.01㎡・1678.94㎡ 借上市営2階 14戸 構造・階数・ 計画戸数 構造・階 RC造・５階建て 数・計画 特優賃(ｽﾀｰﾌﾞﾙ境町) 24戸 戸数 高優賃(ﾋﾞﾊﾞｰｽ境町) 30戸 RC造・1４階建て 分譲棟：サンスターレ藤崎 分譲 184戸 RC造 14階建 特優賃 65.14～65.42㎡ 専有面積 9 専有面積 借上市営 31.21～51.52㎡ 特優賃 65.30・68.79㎡ 高優賃 37.36・44.21㎡ 分譲 70.75～88.62㎡ 65.74㎡・66.29㎡ 住宅市街地整備総合支援事業として民間の大規模施設跡地を公社 が取得し、特定優良賃貸住宅、高齢者向け借上市営住宅及び分譲住 宅の一体的整備を行った。 多摩区 独立行政法人雇用・能力開発機構の既存の物件を公社が買取り、一 部の住戸を子育て世帯向けに改修し、子育てに配慮した住宅を供給し た。 ○ 物 件 概 要 事業年度 ○ 新規取組（検討）事項 ○ 新規取組（検討）事項 新規取組（検討）事項 ① 特優賃、高齢者向け借上市営住宅、分譲 との合築によ るソーシャルミックスによる地域コミュニティ形成 ② 全国初の事例として、高層賃貸住宅での免震構造を導入 ③ 災害時対応の、情報提供型自動販売機を設置した。 ① 子育て世帯への支援を前提として、既存住戸の一部に子 育てに配慮した改修を行い、子育て世帯の支援のため、入 居者交流施設を活用した入居者支援相談業務（よろずや） の実施し、ﾊｰﾄﾞ、ｿﾌﾄ両面でのﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝを行った。 ② 川崎市子育て等あんしんマンション認定制度第1号 民間所有の土地を公社が取得し、高齢者向け優良賃貸住宅と子育 て世帯を中心とした中堅ファミリー世帯向けの特定優良賃貸住宅を供 給した。 ① 川崎市高齢者向け優良賃貸住宅第１号 ② ファミリー向け特優賃と高齢者向け優良賃貸住宅との併 設による世代間交流と地域コミュニティづくり ③ 入居者（高齢者）支援相談業務（よろずや）施行実施 ③ ビバース日進町 ⑥ ビバース田島町 物 件 概 要 物 件 概 要 事業年度 管理開始 平成17年度 その他施設 平成20年度 住所 川崎区田島町23-1 所有者 川崎市住宅供給公社 共同事業者 用途 敷地面積 幸区 高優賃 平成19年度 ④ こでまり六郷・⑤ デイサービス河原町 こでまり六郷 ワタミ株式会社 ・武蔵鶴見特定目的会社(SPC) 事業年度 平成1５年度 高優賃、有料老人ホーム 住所 川崎区本町2-12-14 所有者 川崎市住宅供給公社 グループホーム、診療所等 賃貸先 2832.33㎡ 建築面積 1646.28㎡ 延床面積 6721.20㎡ RC造・6階建 河原町団地内に公社が所有する倉庫を民間福祉事 業者に賃貸し、デイサービスを主とした、『デイ サービス河原町』としてコンバージョンを図った。 賃貸面積 構造・階数・ 高優賃 5、6階 34戸 計画戸数 その他施設 1～4階 川崎市の土地を公社が購入、建物を建設し、土地・建物の一部を SPCに譲渡して、公社所有管理の高優賃と、SPC所有、福祉事業者 (ワタミ㈱)の事業運営による、地域のニーズに対応した、医療・福祉 施設等を一体的に整備した。 ○ 新規取組（検討）事項 高齢社会に適応し、自立した生活ができる高齢者が、年齢を積 み重ねるごとに増大する健康不安を解消すべく、民間活力により、 高齢者に対応した施設や利便施設を合築し、安心・安定した生活 を提供する。 平成16年5月1日 ～平成41年4月30日 用途 グループホーム 事業年度 平成17年度 旧川崎市住宅供給公社事務所 住所 幸区河原町1 14居室(約10㎡/居室) 所有者 川崎市住宅供給公社 旧公社事務所(六郷ビル1階部分)を福祉事業者に賃貸し、認知症対応 型グループホームを整備した。 ○ 新規取組（検討）事項 ① 事務所から認知症対応型共同生活介護施設へのコンバージ ョン ② 既存施設利用による賃料抑制と、安価で安心して入居でき るグループホーム「こでまり六郷」整備 ⑩ 川崎ゲートタワー(川崎 駅西口 大宮町 F街区 分譲住 宅) 事業年度 平成21年度 竣工予定 平成24年度 用途 住所 事業者 川崎市住宅供給公社 敷地面積 1696.16㎡ 建築面積 878.81㎡ 延床面積 12128.93㎡ 構造・階数・ RC造・22階建 110戸 計画戸数 保育所併設(川崎市に寄付) 着工 平成22年7月1日 完成(予定) 専有面積 平成24年5月完成・7月引渡 55.05㎡～111.37㎡ 1 2 3 川崎区 住所 川崎区日進町２４－１５ 所有者 川崎市住宅供給公社 共同事業者 医療法人社団恒春会馬嶋病院 敷地面積 2005.13㎡ 建築面積 1674.02㎡ 延床面積 9252.18㎡ SRC造・11階建て 住宅5階～11階 65戸 構造・階数・ 高優賃55戸・一般賃貸10戸 計画戸数 病院1階～4階 85床 4階部分：医療施設と住宅の共有階 専有面積 高優賃 37.59～50.30㎡ 一般賃貸 20.17～60.90㎡ 賃貸先 アビリティーズ・ケアネット株 式会社 用途 デイサービス施設 ○ 新規取組（検討）事項 開所 平成17年11月 賃貸面積 319.67㎡ ① 医療施設(馬嶋病院)・高優賃・一般賃貸との合築 ② 高齢者交流施設及び共用スペースを活用したコミュニテ ィ形成 ③ よろずやの常駐による入居者相談支援 ④ 地域の憩いの場として、旧東海道川崎宿ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ 20年 河原町住宅2階・非住宅(事務 構造・階数・ 所)部分 鉄筋コンクリート造 計画戸数 旧川崎市住宅供給公社倉庫 賃貸期間 物 件 概 要 ⑧ サウザンドシティ ⑨グリナリー上布田・上布田つどいの家 事業年度 平成8年度 完成 平成14年11月 住所 多摩区布田749-27ほか 土地所有者 川崎市 定期借地権者 川崎市住宅供給公社 用途 分譲住宅 第1期 平成15年7月1日 ～平成67年6月30日 住所 幸区新塚越1-2 事業者 川崎市住宅供給公社 定期借地権付分譲戸建(グリナリー上布田) 川崎駅西口地区拠点整備の一環として、㈱東芝の体 第3期 平成16年6月1日 育館跡地を公社が購入し、川崎市の環境施策に基づく、 ～平成68年5月31日 良質で、長期に渡り快適な居住環境の分譲住宅を供給 敷地面積(全体) ３,３７０．５１㎡ する。 市営住宅の建替えに併せた、敷地の再編整備の中で、川崎 なお、国の平成22年度長期優良住宅先導事業募集 市の土地の一部を定期借地制度により公社が借上げ、一部を において新築・共同住宅部門で全国で2件採択された 定借分譲し、また、小規模多機能施設やグループホーム等の 補助事業の内の1件。 複合施設を建設し、民間事業者に賃貸。 ○ 新規取組（検討）事項 長期優良住宅認定(先導事業についても採択済) 川崎駅西口駅前のまちづくりへの貢献 カーシェアリングシステムの採用 住宅長期維持管理業務支援システムの採用 CASBEE川崎 Sランク取得 平成1７年５月 高齢社会に適応した実効性のある施策事業として、民間所有の土 地を公社が取得し、高齢者の安全・安心な生活を図るため、医療法 人と土地、建物を共有し、「住宅」と「医療施設」との合築を行っ た。 定期借地権存続 第2期 平成15年12月1日 期間 ～平成67年11月30日 ① ② ③ ④ ⑤ 平成1６年度 管理開始 6 計 画 概 要 分譲住宅・保育所 幸区大宮町31-1 7 デイサービス河原町 六郷ビル1階・非住宅(事務所) 部分 物 件 概 要 4 10 高齢化が著しい団地の空き施設を、利用者の機 能回復訓練などパワーリハビリ機能を備えたデイ サービス施設に転用し、地域との関わりや急速な 高齢社会化への対応を図った。 鉄骨鉄筋コンクリート造 構造・階 数・計画戸 数 5 ○ 新規取組（検討）事項 社会福祉法人川崎市社会福祉事 業団 445.37㎡ 賃貸借期間 8 事業年度 ○ 新規取組（検討）事項 ① 地域再編整備のコミュニティ作り「ふれあいの場 の創出」 ② 上布田つどいの家は、高齢者への生活支援ｻｰﾋﾞｽ 施設と多世代共生型賃貸住宅を融合し運営。また、 賃貸住宅は、一部高齢者専用賃貸住宅に登録 33 木造等・２階建て・１６区画 構造・階数 ・区画 第1期5区画・第2期5区画（＋上布田 つどいの家）・第3期6区画 定期借地権付賃貸住宅等(上布田つどいの家) 敷地面積 851.59㎡ 建物所有者 川崎市住宅供給公社 運営事業者 ㈱生活科学運営 構造・階数 ・区画(定期借 地権付高専賃 等) 鉄骨造・3階建て 専有面積 開所 27.7㎡～56.1㎡ 平成1９年1月 グループホーム等 9戸 賃貸住宅 18戸 川崎下平間周辺地区住宅市街地整備総合支援事業とし て、民間の大規模工場跡地を神奈川県住宅供給公社と共 同で取得し、都市型分譲住宅を供給した。 共同事業者 神奈川県住宅供給公社 持分割合 市公社:20%・県公社:80% ○ 新規取組（検討）事項 従前敷地 東芝タンガロイ川崎工場 敷地面積 21517.98㎡ 延床面積 １37826.03㎡ ① 平成10年度安全安心まちづくり実践手法モデル地区 として国土交通省から全国初の選定を受けた。 ② 警察庁の安全安心モデル街区指定を、住宅として全国 初の指定、警察庁の協力のもと、関東圏第1号として、 スーパー防犯灯5基を設置 ④ 場内防犯カメラ110台設置 ⑤ 免震構造・地下駐車場の雨水貯留槽マンホールが災害 時トイレに転用 構造・階 数・戸数 専有面積 鉄筋コンクリート造 ７棟・６～41階建 1000戸 61.45㎡～119.33㎡ 川崎市住宅供給公社中長期経営計画 発 行 編集・発行 平成 24 年 3 月 22 日 川崎市住宅供給公社 〒210-0006 川崎市川崎区砂子１丁目２番地４ 川崎砂子ビル ＴＥＬ 044(24４)7575 ＦＡＸ 044(244)7579 E‐mail [email protected] URL http://www.kawasaki-jk.or.jp
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