全体計画の概要 アイランドシティ センター地区及び住宅・複合交流地区 全体計画の概要 事業の内容 新たなセンター地区及び住宅・複合交流地区のまちづくりのコンセプト 私共は、本事業計画の対象となっている画地の 『照葉<Teriha>』は、福岡市が目指すアイランドシティのまちづくりを具体化するための先導的・象徴的なプロジェクトでした。私共はこの志を受け継ぎ以下のようなまちづくりを目指します。 計画をすすめております。 照 葉 の ま ち づ くり の コ ン セ プト 減 の 確 多世代居住 対応 保 低 の い 環 継承 ・醸 成 値 価 会 良好な 景観形成 化の 社 文 値 生活の 機能性確保 現 価 多様な ライフスタイル への対応 さの実 境 住ま 豊か 値 値 域 地 済 周辺地域への 経 提案の内容は「戸建住宅」 「集合住宅」など約 配慮 の 活 性 成 化 育 適正 地域資源 ィの なコ 地域デザインの ス ト 管 理コ ミ ュ ニ テ の活用 継承・醸成 循環型 地域経済 コストと コミュニティの の育成 価値の 長期的 醸成・維持 バランス 視野の 周辺コミュニティ 管理 コスト管理 への配慮 に住む人々の暮らしが持続可能な社会の構築に寄与することを目指します。 サスティナブルな社会づくりのとりくみ こころと身体を解き放つまち 900戸の住まいから「クリニック」 「銀行」 「食品 価 済 域 円滑な住み替え 対応 導入と新しい集合住宅のまちづくりを重層的かつ総合的に提案することにより、そこ 時間/空間の豊かさ 健康配慮 心 サスティナブル 地 この度、 「賑わいとふれあいの場」を形成する広域的な施設である商業・業務施設の 時代変化 への対応 ・育 成 生 活 の 安 全・ 保全 安 経 ちの資産価値を守ることが私たちの願いです。 然の 上 事業の特徴 まちの ブランドの 創出・維持 ・向 維持 コミュニティの絆を自然に築けるまち 資源の 有効活用 資産価値の 人間関係の豊かさ 境をまもり地域の文化とコミュニティを育み地域経済の活性化に貢献するとともにま 自 の 生きる力を伝え続けていくためのまちづくり 省・創 エネルギー 配慮 活 しております。 有害物質の 削減 人々がいつまでも安心して豊かに暮らしていくためにかけがえのない地球の自然と環 価 然環境を創造し、子どもたちに、 こころの豊かさや 手 失われつつある人間関係、時間や空間のゆとり、 自 宅について、総合的な視点でとりまとめた計画と 地域自然環境 防災配慮 の活用 防犯配慮 ユニバーサル デザイン導入 地域の生態系の 保全・育成 生 ルである大規模商業施設まで、全ての施設と住 私共のまちづくりの考え方 負荷 生きる力を呼び覚ますまち アイランドシティ センター地区の賑わいのシンボ 環境 即ち、照葉のまちづくりを継承する戸建住宅から スーパー」 「生活雑貨」 「家具店」など、現在、 自然環境の豊かさ 照葉のまちに暮らす人、 そして新たに迎え入れる 人々が求める「暮らしを豊かにする」様々な施設 センター地区・住宅複合交流地区でめざすまちづくり 環境のことをまじめに考えるまち 海の上の森に暮らす を複合的に、 そして街の成長にあわせて計画的 に供給することとしています。 照葉のまちづくりから 新しい賑わいと 緑のまちづくりへ 画地E 画地D ゆとりと豊かさにあふれた賑わいと交流のまちづくり 画地C 画地A 画地B まちづくりの考え方 アイランドシティ センター地区及び住宅・複合交流地区 1.まちづくりの基本的な考え方 私共は、本計画にあたり、 1 公共性に優れた社会的に意義のある開発であること 2 先進性とモデル性に優れた開発であること 3 アイランシティの都市機能の一翼を担い、総合的な都市価値向上に寄与すること の3つの視点で以下のような構成の計画を構成します。 ア イ ラ ン ド シ テ ィ 一 号 線 住宅複合交流地区 センター地区 暮らしを豊かにする重層的な生活利便施設 臨 港 道 路 画地E 画地D 照葉のまちづくりの継承 グリーンベルト 広域生活商業施設 広域からの集客 照葉のまちづくりの継承 アイランドシティに求められる センター地区の役割 広域商業施設 グリーンベルト 緑と賑わいにあふれた 上質な暮らしのできる街 多機能な 商業空間の 創出 画地B 画地A 新・戸建宅地 照葉小・中学校 医療等 利便施設 地 客 集 の ら か 域 都市高速道路の延伸などによる広域的な利便性を活かした、暮らしを豊かにする 大規模商業施設や、住宅地区の生活を支える地域密着型の生活利便施設が重 層的につながるまちづくりをすすめます。 生活 利便施設 小中連携校 新・集合住宅 新・集合住宅 広域施設 画地C 中央公園の緑 照葉の まちづくりが さらに充実 照葉のまち 都市高速道路の延伸 すでに1,000世帯が暮らす「海の上の森に暮らす照葉のまち」の上質な暮らしを引き 継ぎ、新たに多様な戸建・集合住宅を地域に必要な生活利便施設と共に供給します。 新・集合住宅 新・集合住宅 照葉のまち 緑に包まれた新しい照葉の暮らし 2.住宅・複合交流地区の新しい照葉のまちづくりの考え方 生活を楽しむことができる4つの価値に満ちあふれた新しい住宅地とします。 この集合住宅の供給を通じて私たちはサスティナブルなまちづくりに必要な「環境価値」 「住まい手価値」 「経済価値」 「社会価値」の4つの価値を提供します。 環境価値 environment ・化石燃料に依存しないエネルギー利用の実現 ・自然生態系の再生能力を超えない資源の利用 ・自然界に異質で分解困難な物質の濃度を増やし 続けない ・自然の循環と多様性が守られるよう配慮する 住まい手価値 ・末永く愛され、時とともに値打ちを高める住まいづくり ・穏やか、健やかで快適な暮らしの提供 ・永きにわたる豊かさの提供 経済価値 ・ 「サスティナブル」な価値を創造する知恵と技術の蓄積 ・地域経済の活性化 ・適正な企業利益の追求と社会への還元 resident economy 社会価値 society ・社会のさまざまな関係者との信頼と共感に 基づく共存共栄の関係の構築 ・地域文化の継承・醸成とコミュニティ育成 ・ 「サスティナブル」な価値を創出する人材づくり サスティナブルなまちづくりを目指して、 これまでの照葉のまちづくりのコンセプトを引き継ぎ、 「人も街もすくすく育つ新しい理想の暮らし」を提供します。 分譲集合住宅 ・中央公園やグリーンベルトに隣接する緑豊か な環境を活かした分譲集合住宅を供給します。 ・次世代省エネ住宅仕様など様々なCO2削減 の配慮と、当グループ独自の上質な住まいづくり の思想を活かした分譲住宅の供給で、持続性 の高いまちづくりに寄与します。 賃貸集合住宅 分譲戸建住宅 ・転勤の多い世帯・社宅需要・世帯形成期の子育 て世帯など、賃貸住宅希望者のニーズに応じた住 まいを提供します。 ・生活利便施設との合築などで若年世帯のニーズを 考慮したコンパクトで快適な住まいづくりをすすめます。 ・既存の「照葉のまち」戸建ゾーンのコンセプトを 引き継ぎ、一体感のあるまちづくりをすすめます。 ・子育て期から熟年ファミリーまで幅広いニーズ に応える住宅を供給することで、 ミックスドコミュ ニティの持続性の高いまちづくりをすすめます。 間取りから所有形態まで多様なニーズに応えるメニュー豊富な住宅を提供します まちづくりの考え方 アイランドシティ センター地区及び住宅・複合交流地区 3.センター地区の重層的な商業施設群の考え方 ␠ળ᭴ㅧ䉇ᶖ⾌䊌䊤 䉻䉟 䊛䈱ᄌൻ䈏⪺䈚 䈇ਛ䇮ᜬ⛯⊛䈭␠ળ䈱ታ䈻ะ䈔䇮᳞䉄䉌 䉏䉎 ᬺᣉ⸳䈱䈅䉍 ᣇ䈮䈧䈇䈩⑳䈲એਅ䈱䉋 䈉 䈮⸘↹䈚 䉁 䈜䇯 ᐢၞ㓸ቴ䉕 ⷞ㊁䈮䉏䇮ጟㇺᏒో䈱㓸ቴᵹ⁁ᴫ䉕 㐓䉂䇮䉝䉟 䊤 䊮 䊄 䉲䊁 䉞 䈮䈍䈔䉎 ථ䈚 䈢ᬺ 䋨 ‛⽼䊶 䉰䊷䊎 䉴䋩䊶 ᖱႎ⊒ା䊶 ᵹὐ䉕 ഃ䈜䉎 䈖 䈫 䇯䈵䈇䈩䈲䉝䉟 䊤 䊮 䊄 䉲䊁 䉞 䈱ᵴᕈൻ䈫 ⾟䉒䈇䈱ഃ䈮ነਈ䈚 䇮䉁䈤 䈨䈒 䉍 䈮⽸₂䈜䉎 䈖 䈫 䈏㊀ⷐ䈪䈅䉎 䈫 ⠨䈋䉁 䈚 䈢䇯 時代が求める多様なニーズに応えられる複合施設 これからの暮らしとテーマ （キーワード） 低炭素社会の実現 子育て支援・教育環境 子育てしやすい環境づくり 健康・安全・安心・スローライフ 食の安全リテラシーな暮らし 超高齢社会 ユニバーサルデザイン 情報化・国際化 グローバルライフ 【 商 業・情 報・交 流 拠 点 】 広域生活商業施設 ボーダレス・晩婚化 標準的な世帯のない時代 心の時代 心の満足・癒し 䉶䊮 䉺 䊷䈮᳞䉄䉌 䉏䉎 ᯏ⢻䈫 ቛ䊶 ⶄวᵹ䈮᳞䉄䉌 䉏䉎 ᯏ⢻䉕 ✚วൻ䈚 䈩 ⌀䈮↢ᵴ䉕 ⼾䈎䈮䈜䉎 ㊀ጀ⊛䈭ᣉ⸳䈨䈒 䉍 䉕 ⸘↹䈚 䉁 䈜䇯 I.Cの立地特性を活かし I.Cに暮らす人々の 九州各地、 福岡都市圏から 様々なライフスタイルを 人々が集まる今までにない施設 豊かにするために求められる施設 広域からの集客 臨 港 道 路 ア イ ラ ン ド シ テ ィ 一 号 広域商業施設 照葉小・中学校 新・集合住宅 新・集合住宅 広域施設 新・戸建宅地 生活 利便施設 グリーンベルト 医療等 利便施設 多機能な 商業空間の 創出 地 客 集 の ら か 域 ECO・環境共生 中央公園の緑 I.C以外の人々の Q.O.L クオリティオブライフ を豊かにする 照葉のまち 都市高速の延伸 重層的な施設構成 センター地区に想定する商業施設 食の安全 ᢎ⢒䊶 ᢥൻ䊶 ⧓ⴚ䈱ᖱႎ⊒ାᯏ⢻ 健康 健康食品 子育て スポーツセンター ライフスタイル・センター 文化・教育 大型家具店 グローバル化 子育て支援商品 ワールドグッズ 輸入家具 文化・教養 プログラム I.C内はもちろん、 照葉の まちづくりが さらに充実 ECO・低炭素 高齢化 健康 フットケア オイルケア シルバー商品 ケアグッズ ボーダーレス 交流施設 エコ家電 エコ設備
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