公売財産明細書(不動産) 宮崎県えびの市売却区分番号見積価格市え―１１，４７１，０００円公売保証金１５０，０００円不動産の表示(登記簿の表示による）土地所在：宮崎県えびの市大字永山字蔵ノ前地番：７８番１地目：宅地地積：５４５．９１㎡建物所在：宮崎県えびの市大字永山字蔵ノ前７８番地１家屋番号：７８番地１種類：居宅構造：木造セメント瓦葺平家建床面積：１４３．２１㎡不動産の概要当市の公売財産場所は、九州自動車道えびのインターチェンジが近く鹿児島県、熊本県と2県に隣接しており交通の利便性もあります。また、自然豊かな田園風景と壮大なる山々に囲まれており四季折々の表情を見せる素晴らしい場所でもあり、付近には道の駅えびのがあり観光の要所にもなっております。１公法上の規制都市計画地域（第一種住居地域・建ぺい率６０％、容積率２００％）２接道条件対象物件は、北側で幅員約４ｍの舗装市道に、幅約３ｍ８０ｃｍ水路を挟んで、ほぼ等高にて隣接しています。３地勢・現状対象物件は、平家建住宅のある幅東西約２０ｍ奥行南北最大約３０ｍのおおむね長方形をした宅地です。平成２７年８月３１日現在、敷地内南側に廃材等廃棄物、北西にコンテナの動産が置いてあるほか、草が生えている部分があるものの、大半はコンクリートが張ってあります。（最大約５０cmの段差があり、敷いてあるコンクリートも破損箇所があります。）敷地内に進入するためには、コンクリート製の橋がありますが、橋の長さが３ｍ８０cm、橋の幅員が市道側が６ｍ７０cm、敷地側が４ｍ３０ｃｍとなっています。電気･水道（市／口径１３mm）があり、南東角にＮＴＴ管理の電柱があります。電柱につきましては、専用柱であり年間の敷地使用料は発生しておりません。また、電柱撤去につきましても、業者が行います。水道につきましては、メーターの耐用年数が過ぎていますので、交換の必要がありますが、交換につきましては、えびの市水道課が負担します。また、別途に設計審査手数料５００円と工事検査手数料３，０００円（口径２５mm以下の場合）が必要になる場合があります。建物は、不動産登記によると昭和５１年建築部分(本家)と昭和６０年増築部分から構成されています。本家部分は一部、事務所として利用された形跡が見られますが、その他大半は居宅として利用されていたと思われます。家屋内は湿気下にあるようで、雨漏りが一部に見られ本家部分の床がほぼ全体的に緩んでいることから主要構造物の朽腐もしくはシロアリ被害が想定され、現状のまま居住用途に利用できないと思われます。増築部分を含め、屋根･外壁･窓など全般的に相当の劣化･損壊・汚れがみられます。建物内、建物外には動産が残されていますが、現在の所有者から動産の所有権を放棄する旨の口頭申出があります。対象物件には、根抵当権が設定されていますが、すでに債務は弁済済みです。４占有状況物件所有者は転居済みで、物件は現在無人です。なお、隣接居住者が、現在の所有者の了解を得て敷地の利用･管理を行っています。５交通手段最寄り駅：ＪＲ九州吉都線「えびの駅」その他事項問い合わせ先消費税及び地方消費税の課税財産・非課税財産宮崎県えびの市役所税務課収納対策室電話０９８４-３５-１１１１（内線２１７）