ヨットハーバータワー所有者組合 1600/1650 Ala Moana Blvd, Honolulu, Hawaii 96815 電話番号: (808) 947‐1855 Fax 番号: (808) 942‐0124 フリーダイヤル: 1‐877‐947‐1855 E メール: [email protected] ウェブサイト: yachtharbortowers.org ニュースレター 2012 年 9 月号 ヨットハーバータワーのオーナーおよび居住者の皆様、アロハ 理事長からのメッセージ 皆様に朗報です。バンク・オブ・ハワイが、組合の 1,700 万ドルのローン金利を 6.05%から 4%に 引き下げました。この引き下げにより、ローンのオプションを利用している方は、毎月のローン 返済額が大幅に下がります。 もう 1 つ朗報があります。オーナー全体の 65%以上から 5 階フロアのリクレーションデッキのガ ラスフェンスに対する同意を得ました。皆様のご支援に理事会から厚くお礼申し上げます。 同意要請の追加。9 月 26 日の会合で、理事会はオーナーの皆様の同意を追加要請することを満場 一致で評決しました。新たに皆様の同意が必要なのは、ダイヤモンドヘッドタワーの 2P ロビー入 り口(YHT に駐車するビジターがちょうど DH の建物に入るところ)を拡張し改修することと、セキ ュリティスタッフが敷地内やその周囲の防犯カメラを監視するためのモニターを増設するため、 セキュリティブースを拡張し改修することです。理事会から皆様の同意を求める書面が近々皆様 の元に送られます。できる限りお早めにご回答くださいますようお願いいたします。 改装プロジェクト。今月号のニュースレターは、改装プロジェクトの現状についての最新情報を メインに、オーナーや居住者の皆様にいくつか重要なお知らせもお伝えします。来月は、改装プ ロジェクトのローン支出についての最新情報を再びお知らせします。 私が皆様にお約束したことをどうかお忘れなく。われわれは、皆様の承諾を得ずに理事会の支出 がオーナーの認めた 1,700 万ドルのローン金額を超過するようなことはしません。 ヨットハーバータワー所有者組合 理事長 リチャード・ポート 窓設置の最新情報 新しい窓の設置プロジェクトは順調に進んでいます。作業スタッフは、31 階と 32 階フロアの作業 に当たっています。ダイヤモンドヘッドタワーでの作業は、スケジュールより早く終わる見込み です。前倒しのスケジュールを反映した新しいスケジュールが 1 週間以内に発表されますが、設 置プロセス中に悪天候や予期せぬ出来事があれば、スケジュールに変更もありえることをあらか じめご承知おきください。 オーナーのオプションで設置されるラナイの囲い窓については、オールシーズンズ・コマーシャ ル社がホノルル郡と市に包括許可の申請を済ませ、現在認可待ちの状態です。認可が降りれば、 設置作業はまずダイヤモンドヘッドタワーから始まり、それが終わればエバタワーに進みます。 オールシーズンズ・コマーシャル社、マネージメントスタッフ、理事会に代わって、設置プロセ ス中の皆様のご辛抱とご協力に感謝いたします。 ヨットハーバータワー所有者組合 ニュースレター 2012 年 9 月 ページ 2 改装プロジェクトについて エレベーター。7月5日にエレベーターの2号機と5号機がYHTに引き渡されました。内装仕上げは、 10月下旬の1号機と4号機の改修作業が終わってから行われます。今年の11月までに荷物用エレベ ーターの仕上げを除いて全機の作業完了を見込んでいます。荷物用エレベーターの仕上げは、窓 の設置作業中のエレベーターの損傷を防ぐために設置作業が終わってから完了されます。 2P駐車場の胸壁。2P胸壁を一部交換する作業が8月20日に始まりました。施工業者は、10月末まで に作業を終える予定です。 雨樋の設置。P3とP4胸壁に雨樋とその関連部品を設置し、床ドレンをいくつか増設するための施 工業者が選ばれました。 防水加工。理事会は、3Pと4P駐車場の新しいCMU壁を防護するため、CMU壁の土台に防水加工を 施すための契約書を承認しました。 冷却装置の交換。エネルギー効率に優れた新しい冷却装置の許可証が発行され、施工業者からYTH に契約履行の保証状が交付されました。冷却装置は10月中旬にハワイに到着し、11月末までに設 置作業が完了する予定です。 プレキャストコンクリートのプランター交換。建築許可の申請が出されました。プランター撤去 と新しい設置に備えての植木の伐採が、10月上旬に計画されています。測量士は、新しいプラン ターの形状を設計するために必要な測量を終えています。 景観整備。プレキャストコンクリートの新しい駐車場プランターに入れる交換用のブーゲンビリ アは、アカヒサービシズ社により大切に管理されています。現在、われわれの造園コンサルタン トがグランドレベルの造園設計図を検討しています。 証明用電気計器(サブメーター)。サブメーターを設置する案が実施され、電気技師がシステムのデ ザインを始めました。デザインの完成は10月上旬になる見込みです。 ハワイでは、6 月 1 日から 11 月 30 日までハリケーンシーズンです。ハリケーンに備えて推奨される 非常用品一式を以下にご紹介します。 • 7 日間分の飲料水(1 人 1 日 1 ガロン) • 7 日間分の食べ物と缶切り(手動タイプのもの) • すぐに食べられる缶詰の肉、果物、野菜 • 缶入りのジュース、ミルク、スープ(粉末であれば、その分の水も保管しておく) • 基本食料品: 砂糖、塩、胡椒 • 高エネルギー食品: ピーナッツバター、ゼリー、クラッカー、グラノーラバー、トライアルミ ックス • 幼児、高齢者、食事制限が必要な人が食べられる物 • 食べるとホッとしたり気が紛れたりするもの: クッキー、あめ玉、加糖シリアル、棒付きキャ ンディー、インスタントコーヒー、ティーバッグ ヨットハーバータワー所有者組合 ニュースレター 2012 年 9 月 ページ 3 • • • • • • 一般的な救急箱 処方薬/必須ビタミン剤(7 日間維持するのに十分な量) 電池式の懐中電灯やランタンと予備の電池 適切な量の燃料を保持する ATM が故障して使えない時のために物を買うための現金を持っておく 防水容器に重要書類のコピーを保管しておく ご注意: 新しいエレベーターに乗り降りしている最中にエレベーターの扉が勝手に閉まるようなこと があれば、マネージメントオフィスまでご連絡願います。その際には、お名前、区画番号、その出来 事があった日にちと時間(大体で結構です)をお知らせください。 お知らせ プールの新しい利用時間: プールとリクレーションデッキの利用時間が試験的に午後 10:30 まで延長さ れています。午後 10:00 以降は「静寂タイム」のため、お静かに願います。 CFL の交換対策: 使用済みの電球型蛍光ランプ(CFL)をマネージメントオフィスに持ってきていただけれ ば、新しいものと交換します。節電への取り組みにご協力をお願いいたします。 無料のゴキブリ捕獲器: セキュリティブースでゴキブリ捕獲器を無料でお渡ししていますので、室内 でゴキブリを見かけたらどうぞご利用ください。 水漏れ: 室内で水漏れがあれば、ただちにマネージメントオフィスにご連絡ください。 ユニットドア付近のシロアリの糞: ユニットドアの真下やその周囲にシロアリの糞が落ちているのを 見かけたら、マネージメントオフィスに必ずご一報願います。 ヨットハーバータワー所有者組合 ニュースレター 2012 年 9 月 ページ 4 AOUO ヨットハーバータワー 理事会 役員 理事長 Richard Port 副理事 Jed Hirota 秘書 John Furhmann 会計 Pauline Brooks 理事 Curtis King Lei‐Jayne Lee P. Nathan Minn Mayumi Otaki Nan Sugai “Life is like riding a bicycle. To keep your balance, you must keep moving.” AOUO ヨットハーバータワー 1600 Ala Moana Blvd. Honolulu, HI 96815 Albert Einstein
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