別紙５ 上 三 川 い き い き プ ラ ザ 施 設 設 備 修 繕 計 画 年度別修繕計画 一覧 25年度 1 電解次亜塩素生成装置 2 ろ過装置周辺ユニット 26年度 27年度 28年度 29年度 ○ ○ ○ ○ ○ 3 ろ過砂交換 4 館内ポンプ ○ ○ ○ ○ 5 中央監視装置 ○ 6 空調・外調機フィルター ○ 7 ファンコイル電動モーター ○ ○ ○ ○ 8 ボイラー ○ ○ ○ 【注意事項】 １．上表の実施時期は、あくまで目安です。 ２．修繕内容等の詳細は、次頁以降を参照してください。 ３．修繕箇所の平面図は、１２ページ以降に添付してありますのでご確認ください。 1 ○ 資料番号：1 件名 ノーリツ鋼機電解次亜塩素生成装置修繕（部品交換） 発生場所 B1Fろ過機械室 定期的にメンテナンスを行っておりますが、各パーツの劣化により2～3年に1回程度 パーツ交換、メーカーによるオーバーホールが必要となります。 状況 電解次亜塩素生成装置（ノーリツ鋼機 ACS-701) 年度別 対応状況 H 20 初期不良のた めスケール発 生 H 21 温度センサー、 各ポンプ交換 H 22 各パーツ全 部交換実施 H 23 希釈水ポン プ交換 H 24 想定される 次亜塩素生成効率の悪化、故障による生成不能 影響 ・耐用年数等から、Ｈ２６年度、Ｈ２９年度の修繕を予定しています。 修繕実施 時期等 特記事項 電解次亜塩素生成装置（ノーリツ鋼機 ACS-701) （交換パーツ内容） ①塩水ポンプ 1個 ②希釈水ポンプ 1個 ③温度センサー 1個 ④電極ユニット 4個 ※修繕実施時期は目安です。 2 そ 定期点検・ の 清掃調整は 他 各年度実施 資料番号：2 件名 ろ過装置周辺ユニット修繕 発生場所 B1Fろ過機械室 ろ過装置周辺機器は、定期的に点検を行っています。 運用後5年を経過し、部品やセンサー交換時期を迎えています。 オゾン殺菌装置（住友精密工業 SPA-27A） 冷却ファン、コンプレッサ、電磁弁、フィルタ等交換 プール水濁度計（トースイ TR-5500） 状況 センサー部品（TRDH-5)交換等 水質モニター（トースイ TS-E10A） センサー部品（RE-40B)交換等 年度別 対応状況 H 20 H 21 H 22 H 23 想定される 次亜塩素生成効率の悪化、故障による生成不能 影響 ・耐用年数等から、Ｈ２５年度を予定しています。 修繕実施 時期等 (修繕対象機器) ①オゾン殺菌装置 ②水質モニター ③プール水濁度計 1台 3台 1台 （塩素濃度計） 特記事項 ※修繕実施時期は目安です。 3 H 24 オゾン殺菌装 置修繕（部品 交換）予定 そ 定期的に清 の 他 掃・較正実施 資料番号：3 件名 発生場所 ろ過砂交換 B1Fろ過機械室 3～4年ごとの交換が必要 利用者の増加傾向より、早めの交換が望ましい。 表層ろ過砂 状況 セラミックろ材 支持硅石 年度別 対応状況 想定される 影響 H 20 H 21 H 22 ろ材交換 実施（3月末） H 23 H 24 ろ過能力低下による、プール、浴槽の水質の悪化 ・耐用年数等からＨ２６年度、Ｈ２９年度での修繕を予定しています。 修繕実施 時期等 特記事項 (交換内容) ①プール系統（セラミックろ材） ②浴槽系統（セラミックろ材） ③浴槽系統ろ過砂 ④浴槽系統支持硅石 （容量） 1,050L 180L 320L 520L ※修繕実施時期は目安です。 4 そ 3年程度で交 の 他 換を予定 資料番号：4 件名 発生場所 館内ポンプ定期オーバーホール 屋上、地下、変電所設備 館内の全ポンプのオーバーホールを実施 ※館内ポンプ一覧に基づき、全ポンプを網羅的に修繕 状況 修繕対象 （ポンプ系統） 台数 ① 給水/循環/雑排水 11 ② 給水/循環/雑排水 11 ③ ろ過/空調/循環 11 ④ 雑排水/薬注他 11 ⑤ 雑排水/オイル他 12 合計 備考 56 ※既修繕分も含む 年度別 対応状況 H 20 H 21 H 22 ＷＦ-1-1・2 ｵｰﾊﾞｰﾎｰﾙ H 23 ＷＦ-2・3 ＷＨＰ－ＦＨ1 ｵｰﾊﾞｰﾎｰﾙ 想定される 空調、プール・浴室営業等に支障の恐れ 影響 ・毎年度１１台～１２台程度の修繕を予定しています。 ・指定管理の５年間で全５６台の修繕を終えてください。 修繕実施 時期等 修繕を行うポンプは、次頁の一覧のとおり。 全56台（消火栓ポンプ除く）のオーバーホール 特記事項 ※修繕実施時期は目安です。 5 H 24 PB-1・2 ｵｰﾊﾞｰﾎｰﾙ そ の 他 空調ポンプ 機器番号 機器名称 型式 数量 ＰＣ-1 冷水1次ポンプ(HEX-2) SJ 65×50K511 1 ＰＣ-2 冷水1次ポンプ(HEX-2) SJ 65×50K511 1 ＰＣ-3 プラインポンプ(IST-1放熱) SJ 80×65M55.5 1 ＰＣ-4 冷水1次ポンプ SJ 80×65H515 1 ＰＨ-1 温水1次ポンプ(HP-1) SJ 80×65K518 1 ＰＨ-2 温水1次ポンプ(HP-2) SJ 80×65K518 1 ＰＨ-3 温水1次ポンプ(バックアップ) SJ 100×80K530 1 ＰＢ-1 ブラインポンプ(HP-1) SJ 85×65L55.5 1 ＰＢ-2 ブラインポンプ(HP-2) SJ 85×65L55.5 1 ＰＣＨ-1 冷温水1次ポンプ(HP-3) SJ 80×65H515 1 メーカー テラルキョクトウ 給湯・温水循環ポンプ 機器番号 機器名称 型式 数量 ＰＨＷ-1 給湯循環1次ポンプ ＰＨＷ-2 給湯循環1次ポンプ SLP2-50-5.75 1 ＰＨＷ-3 給湯循環1次ポンプ SLP2-50-5.75 1 ＰＨＷ-4 給湯循環2次ポンプ SLP2-25-5.15 1 ＰＨＷ-5 給湯循環2次ポンプ SLP2-25-5.15 1 ＰＨＷ-6 給湯循環ポンプ(浴槽昇温) SJ 65×50L52.2 1 ＰＨＷ-7 給湯循環ポンプ(浴槽昇温) SJ 65×50L52.2 1 ＰＨＷ-8 給湯循環ポンプ(浴槽昇温) SJ 65×50L52.2 1 メーカー 1 テラルキョクトウ ろ過ポンプ 機器番号 機器名称 型式 数量 WF-1-1 プールろ過ポンプ GEN－80×655M-2M5.5 1 WF-1-2 プールオーバフローろ過ポンプ GEN－80×655M-2M5.5 1 WF-2 内湯ろ過ポンプ GN-50×405-C2.2 1 WF-3 露天ろ過ポンプ GN-50×405-C2.2 1 6 メーカー 川本製作所 床暖房ポンプ 機器番号 機器名称 型式 メーカー 数量 WHP-FH1 床暖房循環ポンプ 40LPS51.5A 1 WHP-FCH 床冷暖房循環ポンプ 40LPS5.75A 1 荏原製作所 その他ポンプ 機器番号 機器名称 型式 メーカー 数量 PU-1 加圧給水ポンプ NX-80VF652-3.7WX3 3 PO-1:2 オイルギヤ―ポンプ GPLⅡ-15V 2 PO-3:4 オイルギヤ―ポンプ GPLⅡ-15V 2 PD-1～6 雑排水ポンプ 50PVT-5.75K PD-7-1～3 雑排水ポンプ 50PVA-5.75K PD-8 雑排水ポンプ 80SGU-53.7 3 テラルキョクトウ 他 2 PD-9 雑排水ポンプ 65SCU-51.5-C 2 CH1～3 薬注ポンプ BA-10/BA-30 4 CO-1-1～2 薬注ポンプ NSD-01 2 ※PF-1 消火ポンプ MJF125×80-3-518 1 合計ポンプ台数 12 56 台（PF-1除く） ※赤字のポンプは、既に修繕済み又は、平成２４年度に修繕を予定しているものになります。 7 資料番号：5 件名 発生場所 中央監視装置寿命部品交換修繕 1F守衛室内中央監視装置、各機械置場コントローラ 自動制御設備は定期点検を行っています。 利用開始より5年が経過するため、部品の交換が必要になります。 中央監視装置 状況 電源装置 熱源機コントローラー 年度別 対応状況 H 20 定期点検実施 H 21 定期点検実施 H 22 定期点検実施 H 23 定期点検実施 H 24 そ 定期点検実施 の 他 想定される 自動制御に障害発生 影響 ・耐用年数等からＨ２５年度を予定しています。 修繕実施 時期等 特記事項 アズビル SAVICシステム （修繕計画内容） 設置個所 修繕内容 ・HDD交換（83167465-003） 1F守衛室 1F守衛室 ・無停電電源装置（UPSバッテリー 83164877-001）交換 2Ｆ機械室 ・熱源機コントローラー（83162588-002他） 2Ｆ機械室他 ・その他消耗品（電源ケーブル等） ※修繕実施時期は目安です。 8 資料番号：6 件名 発生場所 空調機・外調機 中性能・プレフィルター交換 １・２回機会室内空調・外調機 中性能フィルター：4～5年で交換（新替え）が必要です プレフィルター：定期清掃及び、汚れの状況で適宜新替え実施 状況 年度別 対応状況 中性能フィルター H 20 点検・清掃 実施 H 21 点検・清掃 実施 H 22 点検・清掃 実施 H 23 点検・清掃 実施 H 24 想定される 目詰まりによる空・外調機への負担増（電力消費増） 影響 ・耐用年数等からＨ２５年度を予定しています。 ・交換台数は、次の８台です。 修繕実施 時期等 特記事項 AHU-1～2 設置台数：計2台 OHU1～5 設置台数：計5台 HEX1-3 設置台数：計1台 （中性能フィルター） 日本バイリーン製（数量） 8 ＶＺＥ-90Ｍ-56Ｆ 2 ＶＺＥ-90Ｍ-28Ｖ 2 ＫＶＭ-90Ｍ-43123Ｃ 4 ＫＶＭ-90Ｍ-45770Ｃ 2 ＫＶＭ-90Ｍ-35123Ｃ 1 ＫＶＭ-90Ｍ-51123Ｃ 2 ＫＶＭ-90Ｍ-35123Ｃ 2 ＫＶＭ-90Ｍ-45770Ｃ ※修繕実施時期は目安です。 9 新替交換 そ の 4～5年で交換 他 資料番号：7 件名 発生場所 空調用ファンコイル冷温水弁起動モーター交換 館内空調設備 館内空調設備(FCU)温度調節用冷温水弁起動モーター（電動モーター）は、経年劣化 により、不作動箇所が発生しており、計画的にモーター交換が必要です。 （電動モーターエリア別設置数） 状況 エリア FCU制御ユニット設置数 電動モーター設置数（台） 1F北エリア 24 96 1F南エリア 10 40 2F北エリア 8 32 2F南エリア 11 44 合計 53 212 ※各制御ユニットには、温水（往・還）、冷水（往・還）4か所に電動モーター設置 年度別 対応状況 H 20 H 21 1台交換 H 22 H 23 4台交換 H 24 10台交換 （予定） 想定される 中間期のコマメな温度調節ができず、節電にならない。 影響 ・指定管理の５年間ですべての電動モーター(２１２台)を交換してください。 ・交換は、状態の悪いものから順番に行ってください。 修繕実施 時期等 ・日立バルブ B201-LU交換 ・断熱補修費他 ・設置個所：各エリア天井配管 特記事項 ※修繕実施時期は目安です。 10 そ の 他 資料番号：8 件名 前田真空式温水ヒーター消耗部品交換 発生場所 屋上機械置き場 当館のボイラー3台に関しては、定期的点検を実施しています。 開館後5年を経過し、部品交換等オーバーホールを行う時期にを迎えています。 状況 前田鉄工 真空式温水ヒーター（RKV-F300K HT5-M-H） 年度別 対応状況 H 20 2号機初期不 良：真空異常 H 21 H 22 スパークリーク 不着火発生 H 23 1号機抽気ポ ンプ交換 H 24 各年度 2・3号機抽気 そ の 定期点検・ ポンプ交換 他 清掃実施 想定される 浴槽、シャワー等温水系統でのサービス低下。 影響 ・耐用年数等から、平成２５年度から平成２７年度にかけての交換を予定しています。 ・交換は毎年度１台を予定しています。 修繕実施 時期等 ・温水ヒーター缶体側部品（抽気ポンプ、減圧弁、リレー、タイマー等） ・オイルバーナー側部品（ノズルチップ、油ポンプ、油電磁弁、電磁開閉器等） 特記事項 ※修繕実施時期は目安です。 11 地下１階各設備 平面図 4：排水ポンプ 1：電解次亜塩素生成装置 2：ろ過装置周辺ユニット 3：ろ過砂交換 12 １階各設備 平面図 実線：地上／点線：地下 数字：資料番号 4：排水ポンプ 4：排水ポンプ 1F 南エリア 1F 北エリア 4：排水ポンプ 6：フィルター 5：中央監視装置 4：排水ポンプ 4：ギアポンプ 13 6：フィルター 4:排水ポンプ ２階各設備 平面図 2F南エリア 5：中央監視装置 6：フィルター 4：各種ポンプ 8：ボイラー 14 2F北エリア
© Copyright 2024 Paperzz
