、 年 4 1 0 2 「 ! る す 回 証 4回 74 7 検 第 第 を 塾 ーー塾 と キ キ 期 ズ ー ミ ミ ニ 忙 営勉 経 宅 住 賃貸 「 の繁 今年 強会 者 居 入 ～受講料 の 年 場 今 市 ～ 賃貸 無料 ッ ッ 弊社アパマンショップ8店舗全体の今年の繁忙期（Ｈ26年1月∼3月）の問い合わせ反響総数は、1，436件 昨対99％、新規来店者数は、1，975組昨対98％、契約件数は1，258件昨対95％と、微減と厳しい結果となりました。全管理 戸数4，284室（3月末現在）の空室率平均は、13．7％と昨年の13．0％より0.7％と上昇、 こちらの数字も余談を許しません。 Ｈ24年12月より始まった、 日銀黒田総裁の異次元金融緩和を柱とするアベノミクス効果によりまして、東京を中心と する不動産価格の上昇、不動産市況の回復基調は明確です。地方都市、富山県内におきましては、新幹線への期待感か ら一部の特定エリアに限定的に地価の上昇傾向が見られます。それに伴い、大手法人企業の積極的な採用、富山県へ 両会場共通 の異動の増加傾向がみられる一方で、消費税増税による経済の減速への警戒感も広がっています。 受付 13:00～ 講演 13:30～16:30 本年も繁忙期（1∼3月）の賃貸マーケットと、入居希望者のニーズをデータベースにし、 その数値を分析し、今後の 方向性を見出し、戦略へと結び付けていきたいと存じます。現場の店長、事業部長が、みなさまに直接、肌で感じたことをお話します。 今後の賃貸住宅経営へのヒントにしていただければ幸いです。みなさまの参加をこころよりお待ちいたしております。 ありがとうございました。 『2014年、今年の繁忙期を検証する！』 セミナー概要 コーディネイター パネラー紹介 アセットマネジメント事業部 法人営業室 室長 石橋 寛美 ゼネラルマネージャー 城下 好夫 （専 務） ミッ キー 朝日不動産㈱ 代表取締役社長 石橋 正好CPM 2006年2月に国際ライセンスＣＰＭ（米 国公認不動産経営管理士）の資格を 取得。自らをミッキーと名乗り、お客さま と共に学ぶ「ミッキー塾」を開設。 オーナー様のお困り事解決を自らの使 命とし、投資分析を駆使しての収益の 最大化、「賃貸トラブル110番」等の「空 室対策」に積極的に取り組んでいます。 ■略 歴：朝日不動産㈱ 代表取締役 社長／全国賃貸管理ビジネス協会代 議員／(社)全国賃貸住宅経営協会富 山県支部長／高岡商工会議所議員 ■取得資格：ＣＰＭ（米国公認不動産 経営管理士）／宅地建物取引主任者 ／マンション管理士／二級建築士／Ａ ＦＰ（二級ファイナンシャルプランナー） ／愛玩動物飼養管理士（二級）／レジ デンシャルセキュリティーアドバイザー 高岡リール店の店長を経 て、法人営業室室長に至 る。法人様の社宅斡旋の 窓口としてあらゆるご要 望やご相談に対応。 プロパティ・マネジメント事業部 事業部長 松永 泰一 （常務取締役） （取締役部長） 住宅メーカーに22年間従事。 賃貸斡旋業務や不動産投資 事業部長を経て､現在は､資産 の最適化を目的としてAM､ SOL事業部事業部長を兼任 賃貸斡旋、売買、管理等の 事業部長としてあらゆる業 務に従事。現在はオーナー 様の満足度の継続の為に 業務改善を積極的に行う。 オーナーサービス特別室 室長 ソリューション事業部 主任 大越 透 上 啓介 ’08年10月入社（勤続5年）｡ 15年建築関係に従事し朝 日不動産へ入社。入社時よ り管理部門において建物修 繕、原状回復工事を行ってき た。オーナーサービス特別室 において空室対策を行う。 ’11年4月入社(勤続3年)。 プロパティ･マネジメント事 業部配属後、現在はソリュ ーション事業部の主任とし て管理受任などの業務に 携わる。 セミナー内容 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ リーシング事業部 副事業部長 兼APS高岡エリアマネージャー 兼APS高岡リール店 店長 各店舗の顧客動向 法 人（ 社 宅 代 行 業 者 ）の ニ ー ズ 、動 向 エリア 別 新 築 賃 貸 住 宅 の 状 況 長 期 入 居 へ の 取 組 み 、退 去 理 由 入 居 率 アップ 戦 略 、成 功 事 例 紹 介 投 資 家 の 着 眼 点 、C a p R a t e 質 疑 応 答 、個 別 相 談 F AX.076-422-8900 下記の内容をご記入の上お申込ください。 お申込記入欄 ＨＰのメールフォームからのお申込は下記↓のＵＲＬになります。 http://www.asahi.ac/owner-seminar/seminar/74_chirashi.html ●開 催 場 所 □ 5月31日 （土）高岡【高岡テクノドーム】 □ 6月7日（土）富山【ボルファートとやま】 小谷 武司 ’13年6月入社｡LM事業部 副事業部長、APS高岡エ リアマネージャー、高岡リール店 店長として、若手営業マン の教育指導に携わる。 5／ 31 (土) ●個 別 相 談 ’07年11月入社(勤続6年)｡ アパマンショップ山室店で 営業経験の後、婦中店、 南店の副店長を経て5月 より南店店長に就任。 高岡 会議室Ａ JR高岡駅南口より徒歩約30分 （駅前5番のりばより 「イオンモール 高岡行き」 又は 「済生会高岡病院 行き」 、 「高岡テクノドーム前」 下車） 〒933-0816高岡市二塚322-5 （会場TEL：0766-26-5151） 6／ 7 (土) 富山 ボルファ-トとやま （こすい） 4Ｆ 「琥珀or琥水の間」 ●参 加 者 名 ●電 話 番 号 富山南店 店長 青木 亜紀子 高岡テクノドーム （こはく） ●ご 住 所 アパマンショップ (〒 - JR富山駅北口より北方面へ 徒歩約5分 ) （自宅） （携帯） 〒930-0857富山市奥田新町8-1 （会場TEL：076-431-1113） ●メールアドレス □ 希望する □ 希望しない （※個別相談のご希望の日時などを 下記にご記入ください▼） 朝日不動産㈱ソリューション事業部 076-420-1313 お電話受付時間 9:30 18:00 (水曜定休) 74 高岡リール 射水小杉店 富山駅北店 富山婦中店 富山山室店 富山南店 富山東店 魚津店 0766-26-0088 0766-57-0880 076-482-3388 076-466-3388 076-423-0777 076-482-6677 076-452-0033 0765-32-5588
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