2 8 建築計画概要・付近見取り図 第１部 ２ 建築計画概要・付近見取り図 9 2-1 付近見取り図 3 1 5 2 4 10 2 確認申請手続のフロー 手続 ア 申 請 準 備 イ 建築主・設計者 建築主事又は 指定確認検査機関 指定構造計算適 合性判定機関又 は知事 他の行政機関 申 請 書 類 作 成 確認申請 確 認 申請書類提出 時の形式審査 申 請 ウ 審 査 適 合 性 判 定 エ 構 造 計 算 補 正 、 追 加 説 明 書 作 成 保 健 所 通 知 申請書類の実質 審査 消 防 同 意 構造計算適合性判定 対象建築物の場合、 構造計算適合性判定 オ 最 終 審 査 最終審査 確認済証受取 カ 工 事 着 工 工事着工届 建築主事経由 知事あて 工事開始 キ 中 間 検 査 ケ 中間検査 検査済証受取 完 了 検 査 コ 使用開始 134 完了検査 ク 計 画 変 更 ※はじめに確認申請の全体の手続き、流れ（フロー）を理解して、その後個々の説明に入る。全体の流れ を理解されている方は、直接必要な項目を参照されたい。 第３部 １ 全体手続の留意点 ２ りである。 ア 申請準備 計画地とその周辺の道路等事前調査、建築基準法・都市計画法・都道府県市町村条例等法的規制の調 査、設計図書・申請書等の作成等を行う。 イ 確認申請 確認申請書を提出し、提出時において形式審査を受ける。 ウ 審査 集団規定、避難・防火規定、一般規定、設備規定、構造規定等の実質審査を受ける。消防同意も行わ れる。 計画建築物が、構造計算適合性判定対象建築物でない場合、審査の段階で法適合しているときは、 「確 認済証」が交付される。 エ 構造計算適合性判定 計画建築物が、構造計算適合性判定対象建築物の場合は、指定構造計算適合性判定機関又は知事（以 下「指定構造計算適合性判定機関等」という）による構造計算適合性判定を受ける。 オ 最終審査 構造計算適合性判定を要した場合は、その判定結果を踏まえた最終審査を受ける。 法適合しているときは、 「確認済証」が交付される。 カ 工事着工 確認済証を受け取った後、工事着工前に、工事着工届を提出する。 キ 中間検査 建築物が中間検査の対象である場合は、中間検査を申請する。 中間検査を受け、合格したときは、 「中間検査合格証」が交付され、次の工程に進む。 ク 計画変更 当初の確認済証の交付を受けた後に計画を変更する場合は、計画変更の確認申請を行い、計画変更の 確認済証の交付を受ける。 ケ 完了検査 工事が完了したときは、完了検査を申請する。完了検査を受け、合格したときは、 「検査済証」が交 付される。 コ 使用開始 「検査済証」を受け取ったときは、建築物を使用できる。 滷確認申請が必要な建築物（法第６条） 次の建築物を建築等するときは、工事着工前に、建築計画について、建築確認を受ける必要がある。 建築とは、新築、増築、改築、移転をいう。建築等とは建築以外に、大規模の修繕、大規模の模様替、 用途変更が該当する。 ア 法第６条第１項第一号に該当する場合 135 確認申請手続のフロー 漓建築物の計画段階から、確認申請、建築工事を経て、使用を開始するまでの流れは、次のとお い 欄の用途の特殊建築物で、その用途に供する床面積の合計が１ 法別表第１貎 ０ ０裃を超えるもの これらの建築、大規模の修繕、大規模の模様替、特殊建築物への用途変更が該当する。 例：共同住宅、下宿、寄宿舎、病院、診療所（患者収容施設あり） 、児童福祉施設、ホテル、旅館、学 校、体育館、飲食店、物販店舗、百貨店、マーケット、展示場、キャバレー、劇場、映画館、公会堂、 集会場、倉庫、自動車車庫その他をいう。 事務所、個人専用住宅は、特殊建築物ではない。 イ 法第６条第１項第二号に該当する場合 木造建築物で、 「階数３以上」 、 「延べ面積５ ０ ０裃超」 、 「高さ１ ３m 超」 、 「軒高９m 超」のいずれかに該 当するもの。 これらの、建築、大規模の修繕、大規模の模様替が該当する。 例：木造住宅の新築で、 「地上３階建て」 、 「地下１階地上２階建て」は、階数が３なので該当する。 地上２階建て木造住宅の新築でも、延べ面積５ ０ ０裃を超えるもの、高さが１ ３m を超えるもの、軒高 ９m を超えるもののいずれかであれば該当する。 ウ 法第６条第１項第三号に該当する場合 木造以外の建築物（例えば鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造等）で、 「階数２ 以上」 、 「延べ面積２ ０ ０裃超」のいずれかに該当するもの。 これらの、建築、大規模の修繕、大規模の模様替が該当する。 例：鉄骨造又は鉄筋コンクリート造２階建て住宅の新築は、延べ面積に関わりなく該当する。 鉄骨造又は鉄筋コンクリート造平屋建て住宅の新築は、延べ面積２ ０ ０裃を超えれば該当する。 エ 法第６条第１項第四号に該当する場合 上記アからウまでの建築物以外で、 「都市計画区域もしくは準都市計画区域（それぞれ対象から除外 する区域を指定する場合あり） 」内、 「準景観地区（対象から除外する区域を指定する場合あり） 」内、 「知 事指定区域」内における建築物。 これらの建築が該当する。ただし、大規模の修繕や大規模の模様替は該当しない。 計画地が都市計画区域内等であるかどうかは、市役所等の都市計画担当課で調査する。 例：都市計画区域内における木造地上２階建て住宅の新築の場合、 「延べ面積５ ０ ０裃以下」かつ「高さ１ ３ m 以下」かつ「軒高９m 以下」の場合は該当する。 オ 上記のアからエまでに該当しない場合 確認申請は不要である。 澆増築、改築、移転で確認申請が不要な場合（法第６条第２項） 防火地域又は準防火地域外における、増築、改築、移転の場合で、その床面積の合計が１ ０裃以内であれ ば確認申請は不要である。 例：防火・準防火地域の指定がない地域内で、既存住宅に床面積１ ０裃の物置を増築する場合。 潺確認の特例（法第６条の３） 法第６条の３第１項第一号又は第二号の建築物の建築・大規模修繕・大規模模様替の場合及び法第６条 の３第１項第三号の建築物の建築の場合は、建築基準関係規定の適合審査のうち令第１ ０条（ 「２特記事項」 P１ ４ ０参照）で定めるものを除外する。 ・法第６条の３第１項第一号 認定型式（法第６ ８条の１ ０第１項）適合建築材料を使用する建築物 ・法第６条の３第１項第二号 認定型式適合建築物の部分を有する建築物 ・法第６条の３第１項第三号 法第６条の３第１項第四号の建築物で建築士の設計によるもの 例として、法第６条の３第１項第三号の建築物については、 「２特記事項」 （P１ ４ ０）参照。 136
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