日本で役立つアメリカ情報（街づくり中心） 平山 良 LEX ASSOCIATES, INC. 始めに（自己紹介） ： アメリカに住んで日本の仕事をする理由 Ａ．日米住宅産業の違い ： 新築、増改築、中古流通 耐久年数、不動産鑑定法、固定資産税 市場調査 ～ 社会／経済、購買層、競合物件 街づくり、住宅プラン、住宅外観 Ｂ．街づくりの始まり ： 戦後の住宅産業、郊外の開発、HOA の始まり LAKE FOREST、WOODBRIDGH 他 Ｃ．宅割りと住宅プラン ： 住宅プランの原型 フロントヤードとバックヤード 宅割りの基本形 クルドサック（カルデサック）の利点 Ｄ．宅地縮小と新宅割り ： ゼロロットラインの利点と欠点 共有地利用の進歩 新しい宅割りと共有地 Ｅ．新しいプランと外観 ： 求められる生活スペース 街並の統一性と個性ある住宅外観 Ｆ．日本のプロジェクト ： 神奈川県 岩手県 栃木県 東京都 三重県 終わりに ： アメリカ情報 について 設計相談会 について 質疑応答 宮崎台プロジェクト 松園プロジェクト 宇都宮プロジェクト 武蔵野プロジェクト 桑名プロジェクト 日本で役立つアメリカ情報（プラン、外観中心） 平山 良 LEX ASSOCIATES, INC. 始めに（自己紹介） ： アメリカに住んで日本の仕事をする理由 Ａ．日米住宅産業の違い ： 新築、増改築、中古流通 耐久年数、不動産鑑定法、固定資産税 市場調査 ～ 社会／経済、購買層、競合物件 街づくり、共有地、HOA Ｂ．プラン、配置、外観 ： 宅割りの基本形 住宅プランの原型 フロントヤードとバックヤード 住宅外観様式と地域の差 Ｃ．新しいプラン ： プラン変化の理由 求められる生活スペース コンピューター 宅地の縮小と共有地 Ｄ．新しい外観 ： 街並統一感より個性ある外観 デザインミックス シンプルモダンと新外観 Ｅ．日本の住宅実例 ； アメリカで入賞したモデルハウスと注文住宅 最近のプランのいろいろ 外観の考え方 終わりに ： アメリカ情報 について 設計相談会 について 質疑応答 ２００９年秋のセミナー ： 参考になる新しいアメリカ住宅 家を建てたい人達のためのデザイン情報 平山 良 LEX ASSOCIATES, INC. 始めに（自己紹介） ： アメリカに住んで日本の住宅設計をする理由 Ａ．最近の注文住宅 ： アメリカで受賞した日本の古民家風住宅 子供を大事にするモダン住宅 子供のいない夫婦だけの家 ２世帯住宅 Ｂ．２０年前のアメリカ ： 日米文化の違いは少し 宅割り基本形とフロントヤード、バックヤード 古いプランの利用法 住宅外観様式の歴史 Ｃ．アメリカの新プラン ： プランが変化している理由 新しい生活スペースが欲しい！ コンピューターのためにできた部屋 宅地の縮小による変化 Ｄ．アメリカの新外観 ： 街並の統一感よりも個性のある外観が欲しい シンプルモダンと新外観 デザインミックスって何だろう Ｅ．利用した日本の家 ： ３０坪でも創れる子育て住宅 オープンしたばかりのモデルハウス 設計中の注文住宅いろいろ Ｆ．Ｏ月ＯＯ日に開催する設計相談会について Ｇ．住宅に関するご質問全てにお答え致します 子供達のスタディーコーナー。階段を上ったところのオープンスペースはロフトと 呼ばれ、遊び場やコンピューターコーナーになることが多い。 レイクフォレストの人造湖。ＨＯＡの始まり。 レイクフォレストで見られるモダン外観。今、アメリカでは使われていない。 隣の敷地を利用するゼロロットライン 共有地を使う宅割り 新しいプラン。来客よりも家族の生活重視。ホームオフィスは一般化。 外観も新しい。 カルデサックの宅割り（岩手県） カルデサックの宅割り（栃木県） 共有地のある街づくり（東京都）
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