賃 貸借 契約約 款 (レン タル ) (総 則) 第 1条 賃 借人 及び賃 貸人 は、こ の約 款 (契約 書を含 む。以 下 同 じ 。 )に 基 づ き 、 仕 様 書 に 従 い 、 法 令 を 遵 守 し 、 こ の 契約 を履行 しな けれ ばならな い。 (賃 貸借物 件及 び賃貸 借期 間 ) 第 2条 賃 貸 借 物 件 及 び 賃 貸 借期 間 は 頭 書 記 載 の と お り と す る。 (賃 貸借料 及び 支払い ) 第 3条 物 件 の 賃 貸 借 料 は 頭 書記 載 の と お り と し 、 賃 借 人 は 賃貸 人から 適法 な支 払請求書 を受 領した のち 、30日以 内 に賃 借料を 支払 うも のとする 。た だし 、賃 貸人 の故意 又 は重 大な過 失に より 、物 件の引 渡し が遅延 した 場合 に は 、当該 使用不 能日 数を控 除した 日割 計算に より 算定 し た 額を 支払う もの とす る。また、引渡 しの 遅延 により 賃 借 人の 業務に 損害 を与 えた場合 には 、賃貸人 は損 害賠償 金 を別 途支払 うも のと する 。この 場合 の賠償 金額 の算 定 は 、賃 借人と 賃貸 人と が協議し て定 めるも のと する 。 (調 整及び 引渡 し) 第 4条 賃 貸 人 は 物 件 が 賃 貸 借の 開 始 日 か ら 使 用 で き る 状 態 に調 整を行 い 、引渡 し時 に賃借 人 が 検査を 行い 、瑕 疵 の ない ことを 確認 した 場合には 、引渡 しが完 了し たもの と する 。 (物 件の瑕 疵) 第 5条 物 件の 引渡し 後 、隠れた 瑕疵 (製 造者 責任と なる 瑕 疵 )に よ り 物 件 が 仕 様 書 ど お り で な く な っ た 場 合 に は 、 賃 貸人 は直ち に瑕 疵の 修復を行 うも のとす る 。こ の場合 、 修 復の ため賃 借人 の業 務に支障 をき たした 場合 には 、当 該月の賃借料は当該使用不能日数を控除した日割計算 に より 算定す るも のと する 。ただ し、修復 の事 情によ っ て は 、賃 借人と 賃貸 人とが 協議の 上賃 貸借料 を決 定す る。 (物 件の使 用・ 保全 ) 第 6条 賃 借 人 は 、 物 件 を 善 良 な る 管 理 者 の 注 意 義 務 を も って 、本来 の使 用方 法に従い 使用 するこ とと する 。 (物 件の原 状変 更) 第 7条 賃 借 人 は 、 物 件 の 改 造、 加 工 又 は 模 様 替 え 等 、 物 件 の原 状を変 更す る場 合には 、あ らか じめ 賃 貸人 に通 知 し 了解 を求め るも のと する。 (権 利の譲 渡等 ) 第 8条 賃 借 人 は 、 本 物 件 に 基づ く 権 利 を 譲 渡 し 、 又 は 本 物 件を 転貸す る場 合に は、予め 賃 貸人 に通知 し了 解を 求 め るも のとす る 。ただ し、ソフト ウエ アが物 件の 一部 又 は 全部 を構成 する 場合 などでの 複製 、変 更、改作等 、著 作 権法 に抵触 する 行為 は一切禁 止す るもの とす る。 (物 件の滅 失・ 毀損 ) 第 9条 物 件 が 災 害 そ の 他 事 故に よ り 損 傷 し て 修 理 不 能 と な り、使用 できな くな った ときに は、賃貸 人は 、代替 物 件 を提 供し 、契 約の継 続を 図るも のと する 。こ の場合 の 損 害に ついて は 、賃借 人と 賃貸人 とが 協議の 上 、賠償 額 の 負担 割合を 決定 する ものとす る。 2 前 項 の 場 合 に お い て 、 動 産総 合 保 険 支 払 い の 対 象 と な る とき は 、賃貸 人の 付保す る動産 総合 保険で 補塡 され る 額 は、 損害額 から 控除 するもの とす る。 (物 件の保 険) 第 10条 賃貸 人は 物件 に対し 、保 険の 対象と なら ない 場合 を 除き 、賃貸借 期間 中継続 して賃 貸人 を被保 険者 とす る 動 産総 合保険 に付 する ものとす る。 2 保 険 事 故 が 発 生 し た と き は、 賃 借 人 は 直 ち に そ の 旨 を 賃 貸人 に通知 する とと もに 、保険 金受 取に必 要な 一切 の 書 類を 賃貸人 に交 付す る。 3 前 項 に よ り 、 賃 貸 人 に 保 険金 が 支 払 わ れ た 場 合 、 賃 貸 人 は 、受 領した 保険 金額を 物件の 修理 費用と して 賃借 人 に 支払 うもの とす る。 (遅 延損害 金) 第 11条 賃 借 人 又 は 賃 貸 人 が 金 銭 債 務 の 履 行 を 遅 延 し た と きは 、そ の債 務完済 に至 るまで 、政 府契 約の 支払遅 延 防 止 等 に 関 す る 法 律 第 8条 第 1項 の 規 定 に 基 づ き 定 め ら れた率の割合による遅延損害金を相手方に支払うもの と する 。 (賃 借人の 解約 権) 第 12条 次の 事項 のい ずれかに 該当 すると きは 、賃借人 は こ の契 約を解 約す るこ とができ る。 (1) 賃 借 人 に お い て 賃 貸 人 が 完 全 に 契 約 を 履 行 す る 見 込み がない と認 めた とき。 (2) 賃 貸 人 が こ の 契 約 の 解 約 を 申 し 出 て 賃 借 人 が こ れ を認 めたと き。 (3) 賃借 人が 行う機 械設 備の検 査に 際し 、賃貸 人若 し くはその代理人使用人等が係員の職務執行を妨げ、 又 は詐 欺その 他不 正の 行為があ った とき。 (4) 天災、地変、その他 賃借人 と賃 貸人の いず れ の 責 めにも帰すことができない事由により、この契約の 全 部又 は一部 の履 行が 不能にな った とき。 (5) 賃借 人の 都合に より この契 約の 解約を 必要 とす る と き。 (賃 貸人の 解約 権) 第 13条 賃貸 人は 賃借 人が契約 上の 義務に 違反 し 、その 違 反によって契約の目的を達することができなくなった 場 合に は 、この 契約 の全部 又は一 部を 解約す るこ とが で き る。 (違 約金等 ) 第 14条 第 12条第 1号 から 第3号 の規 定によ り 、こ の契約 を 解 約 す る 場 合 に は 、 賃 貸 借 料 の 10分 の 1に 相 当 す る 金 額 の 違約 金を賃 貸人 から 徴するも のと する 。た だし 、賃貸 借 物件 が複写 機及 び印 刷機にあ って は 、直近 に支 払った 月 額 賃 借 料 (賃 借 料 が 年 額 の 場 合 に は 、 月 額 賃 借 料 相 当 額 )の 6倍 に 相 当 す る 額 を 違 約 金 と し て 賃 貸 人 か ら 徴 収 す るも のとす る 。こ の契約 の解約 によ り賃借 人の 業務 に 損 害を 与えた 場合 には 、賃 借人 が 算定 する損 害額 を賠 償 す るこ ととす る。 2 第 12条 第 5号 及 び 第 13条 に 規 定 す る 場 合 で あ っ て 賃 貸 人 に損 害が生 じた とき は、賃貸人 は文 書をも って 賃借 人 に 対し て損害 賠償 を請 求するこ とが できる 。ただし 、賃 借人と賃貸人とが同意の上解約した場合はこの限りで な い。 (談 合等不 正行 為があ った 場合の 違約 金等 ) 第 15条 賃貸 人が 、次 のい ずれか に該 当した 場合 は、賃貸 人 は 、 賃 借 人 の 請 求 に 基 づ き 、 契 約 金 額 (こ の 契 約 締 結 後 、契 約金 額の 変更が あっ たとき には 、変 更後 の契約 金 額 )の 10分 の 2に 相 当 す る 額 を 違 約 金 と し て 賃 借 人 の 指 定 する 期間内 に支 払わ なければ なら な い。 (1) こ の 契 約 に 関 し 、 賃 貸 人 が 私 的 独 占 の 禁 止 及 び 公 正 取 引 の 確 保 に 関 す る 法 律 (昭 和 22年 法 律 第 54号 )第 3条 の規定 に違 反し 、又は 賃貸人 が構 成事業 者で ある 事 業 者 団 体 が 同 法 第 8条 第 1号 の 規 定 に 違 反 し た こ と に よ り 、 公 正 取 引 委 員 会 が 賃 貸 人 に 対 し 、 同 法 第 48 条 の 2第 1項 又 は 第 54条 の 2第 1項 の 規 定 に 基 づ く 課 徴 金 の納 付命令 を行 い、当該 納付命 令が 確定し たと き。 (2) こ の契約 に関 し、賃 貸人 (法 人に あって は、そ の役 員 又 は 使 用 人 )の 刑 法 (明 治 40年 法 律 第 45号 )第 96条 の 3又 は 私 的 独 占 の 禁 止 及 び 公 正 取 引 の 確 保 に 関 す る 法律 第89条 第 1項に 規定 する刑 が確 定した とき 。 2 賃 貸 人 が 前 項 の 違 約 金 を 賃借 人 の 指 定 す る 期 間 内 に 支 払 わな いとき は 、賃貸 人は 、当該 期間 を経過 した 日か ら 支 払い の日ま での 日数 に応じ 、政 府契 約の支 払遅 延防 止 等 に 関 す る 法 律 第 8条 第 1項 の 規 定 に 基 づ き 定 め ら れ た 率の割合で計算した遅延利息を 賃借人に支払わなけれ ば なら ない。 (物 件の返 還等 ) 第 16条 賃貸 借期 間が 満了した とき は、賃借 人は 賃貸人 に 物 件を 返還す るも のと する。この 場合 、荷造 りや 運送等 、 返 還に 要する 費用 は賃 貸人の負 担と する。 (個 人情報 の保 護) 第 17条 個人 情報 を保 護するた め 、賃貸 人は 次の 事項を 遵 守 する ものと する 。 (1) 秘密 の保 持 賃 貸人 は、個 人情 報の保 護に 関す る 法 律 (平 成 15年 法 律 第 57号 )第 2条 第 1項 に 定 め る 個 人 情 報 (以 下 「 個 人 情 報 」 と い う 。 )に つ い て は 、 業 務 の処理中及び処理後においても他に漏らしてはなら な い。 (2) 目的 外利 用等の 禁止 賃貸 人は 、個 人情報 を契 約 内 容以 外の利 用及 び他 への提供 をし てはな らな い。 (3) 複製 等の 禁止 賃貸 人は、賃借 人の 許可を 受け た 以 外は 、個 人情 報の複 写及 び複製 をし てはな らな い。 (4) 事故 発生 時の報 告義 務 賃 貸人 は、個人情 報の 保 護に関して業務の処理において事故等が発生した場 合 には 、遅 滞無 く賃借 人 に 報告し なけ ればな らな い。 (5) 個人 情報 の廃棄 賃 貸人は 、賃 借人 の指示 なく し て不要となった個人情報の廃棄を行ってはならない。 (協 議) 第 18条 この 契約 に定 めの ない 事 項又 はこ の契 約の 履行 に つ いて 疑義 を生 じた 場合 は、 賃 借人 と賃 貸人 とが 協 議 して 決定す るも のと する。
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