地 区計 画 の変 更 につ い て 1,変 更の理由 地区計画 におけ る建築物等 の壁面の位 置 の制限 について、 自動車車庫、物置等 に関す る除外規定 を追加す るもの。 2.変 更の内容(適用除外の追加) 地区計画 における建築物等 の壁面 の位 置 の制限 について、次の 2項 目を除外規定とし て追加する。 ① 軒 の高さが 2.3m以 下の壁無 しの 自動車車庫で、壁面等から道路境界線及び隣 地境界線 までの距離 がそれぞれ 0.5m(第 おいては 1,Om)以 1種 又は第 2種 低層住居専用地域内に 上のもの ② 軒の高さが 2.3m以 下で、かつ、延 べ面積が5ポ 以下の物置等 で、壁面等 から 道路境界線及び隣地境界線までの距離 がそれぞれ 0。 5m以 上のもの ※ ①、② とも国道 13号 に面す る壁 面等 にあ っては、壁面等から国道 13号 の道路境 界線までの距離が 3.Om以 上の もの 3.改 正す る地区計画及び区分 地 区計 画 の 名 称 区分 の名称 天 童駅西地 区地 区計 画 商業 業 務 地 区、住宅地 区 天童北部地 区地 区計画 住宅地 区、 工 業業務地 区 南小畑地区地区計画 天童南部地 区地 区計 画 北 目地 区地 区計画 低層住 宅 A 地 区 、低層住 宅 B 地 区、住 宅 A 地 区 住宅 B 地 区 低層 住 宅 地 区、住宅地 区、地場 産業 地 区 、沿道施設 地区 住宅地 区、沿道施設地 区、沿道業務地 区 天 童温泉南地 区地 区計画 住宅地 区 天 童 くの もと地 区地 区計画 住宅地 区 適 用 を除外す る理 由 規模 や建築 面積 が 小 さ く、住環 境 に与 え る影 響 が小 さい ため。 5. 適 用期 日 平成 17年 4月 1日 ,,,,,,,'''''',,,,,,r,,,,,,,,''',,,,,,,,,,コ ;'''',r,r,,,,'''''''fr,,,,P,,,rrr,,,‐ 改 正後 建 築 物 注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有 道 路境 界線 軒高 2.3m以 下 の壁 無 しの 自動車車庫 、 下で 軒高 2.3111以 5ポ 以下の物 置等 5ポ 以下の物置等 図 置 ０ Ｍ 配 Ｂ ／′ ，，，，Ｐ，， ，，，，Ｐ，， ′ １ ． ′． 〓 拐 建 築 物 注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有 道 路 境 界線 カーポー ト等 透視可能な工作物 5ポ 以下の物置等 〓 ，，コ，・〓〓・・ち〓〓〓そ〓′′，コ〓３ろ〓〓′ ．，４′′′″，，，，，′′′′′′′′，，″′′′′′Ｐ ，，，，，５ろＬ二〓そそ ″， ■ ／ 。 部 Ｍ 韓 Ｂ ︲ ／，，，，，，， 般 ，コ 一 図 地区計 画概要図( 車庫、物置等の例) 地 区計 画 概 要 図 ( 車庫、 物置 等 の 例) 第 1 種 又は第 2 種 低層住居専用地域 建 築 物 注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有 道 路境 界線 軒 高 2_3111以 下 の壁 軒高 2.3m以 下で 無 しの 自動車車庫 5ポ 以下の物置等 0_5m以 上 rrfrfrfrrrrffrrrrrrr,す 置 ''々 /ア 配 図 ″ r,r,″ =r″ r,,,,,,″ ″ rr,ア ″ ,,rr,,″ =rrrr,ア Ofrrrrflrrfr,ffrす ,,ア ,ア ,ア 方 ″ ″ ′ ==,ア ″ すす frrrrrす ,ア ″ '''ア ″ ア ''ア ０ 改 正前 建 築 物 注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有 道 路 境 界線 カーポ ー ト等 透視可能 な工 作物 ! ″ア ア , / ／′ ， ， ， ， ， ′ Ｐ ， ′ ， ′ ， ，， ， ， Ｐ ， １， ， ・ ， ， 国 ・ 地区計画概要図(車庫、物置等の例) 道 13号 夕rfイ 己 遅 匿 垂 ,,,,コ 優 :rrrr,,,,と ョ BM 0 道路境界線 築 物 注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有 無 しの 自動車車庫 軒高 2.3m以 下で 5ポ 以下 の物置等 ￨ /弓 配 BM 0 ，，，，，，，， ，，，，Ｐ ノ 軒高 2 _ 3 m 以 下 の壁 ３ 国 道 １号 道 路 境 界 線 建 置 図 道路境界線 ３ 国 道 １号 道 路 境 界 線 建 築 物 注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有 カー ポー ト等 透視 可能 な工作物 ４ ／
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