download

Matakuliah
Tahun
: S0622 / Manajemen Konstruksi
: 01 Februari 2006
STRATEGI KONTRAK DAN ASPEK
HUKUMNYA
Pertemuan 06
1
PERTEMUAN 6
 DEFINISI KONTRAK KONSTRUKSI
merupakan dokumen yang mmpunyai
kekuatan hukum yang memuat
persetujuan bersama secara suka rela,
dimana pihak pertama
berjanji untuk memberikan jasa dan
menyediakan material untuk membangun
proyek bagi pihak kedua,sedangkan pihak
kedua berjanji untuk membayar sejumlah
uang sebagai imbalan untuk jasa dan
material yang telah digunakan.
2
PERTEMUAN 6
• JENIS KONTRAK KONSTRUKSI
Fixed price contract
* Lump sum contract
* Schedule of rates contract
* Bill of quantity contract
3
PERTEMUAN 6
Prime cost contract
Macam – macam biaya atas jasa
* Telah di tetapkan terlebih dahulu pada
suatu jumlah yang tetap
* besarnya berdasarkan berdasarkan
prosentase biaya nyata yang
dikeluarkan oleh
kontraktor (prosentase tetap)
4
PERTEMUAN 6
* besarnya berdasarkan prosentase biaya
nyata yang dikeluarkan oleh kontraktor,
prosentase bervariasi terhadap
besarnya biaya nyata.
kontrak ini juga dapat disebut sebagai
target kontrak.
5
PERTEMUAN 6
• KOMPONEN DOKUMEN KONTRAK
Pokok – pokok persetujuan
Syarat – syarat umum dan syarat – syarat
khusus
Spesifikasi teknik
Gambar dan desain
Volume pekerjaan
addendum
6
PERTEMUAN 6
• STRATEGI KONTRAK
Tiga pelaku:
1. Owner
2. Perencana
3. Kontraktor
Dengan tujuan untuk mewujudkan
pencapaian mutu, biaya dan waktu.
7
PERTEMUAN 6
• ASPEK HUKUM & PERMASALAHANNYA
Penyebab kegagalan pencapaian proyek:
1. Perubahan desain
2. Kondisi tanah yang berbeda
3. Kondisi moneter
4. Dsb.
8
PERTEMUAN 6
• Penting dalam industri konstruksi:
1. Klaim akan kompensasi terhadap waktu
dan biaya.
2. Perselisihan (dispute)
3. Penyelesaian perselisihan (dispute
settlement)
9

Download Report