Değerli dost ve müşterimiz; Candan İnşaat ailesi olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. Şehzade Residence projemiz de sevdiklerinizle huzurlu ve konforlu bir yaşam sürdürmenizi dileriz. Geniş sosyal imkanlara ve konfora sahip bu yaşam alanında sizleri de aramızda görmek bizi mutlu ediyor. SATIŞ SÖZLEŞMESİ Sözleşme Konusu: Konya ili Selçuklu ilçesi Hacıkaymak mah. 28826 ada 4 parsel de 12.181 m2 arsaya yapılacak olan Şehzade rezidance isimli konut projesinin, aşağıda belirtilen sözleşme koşulları içinde daire satış sözleşmesidir. Proje Tanıtımı: Proje 12181 m2 alanda 2 bloktan oluşmaktadır. Proje arasasının doğu tarafında, 4+1 tipinde dairelerin olduğu blok (ABlok), Batı tarafına 3+1 ve 2+1 tipindeki dairelerin olduğu (B.blok) yapılacaktır. A Bloktaki Üç cepheli 4+1 dairler, 194,10 m2+balkonlar. İki cepheli 4+1 daireler, 198,36 m2+balkonlar ölçülerindedir. 2. Bloktaki 3+1 daireler, 133m2 + balkonlar. 2+1 tipindeki daireler ise 122,33 m2 + balkonlar ölçülerindedir. Taraflar: Sözleşme içerisinde satıcı ünvanı Candan İnşaat olan Bilal Candan Yapı Müh. Ltd. Şti Yapımcı Firma olarak, alıcı ise müşteri olarak bahsedilecektir. Müşteri Bilgileri: AdıSoyadı: Tebligat adresi: Tel Cep: Tel Ev: Satışa ilişkin Dairenin Tanımı: Ödeme Planı: T.C.No: Tel İş: Blok Mail: Tipi Kat Teslim Süresi: 2015 yılıdır. Teslim süresinde gecikme yaşanması halinde müşteri, yapımcı firmaya 3 ay ek süre verir. Bu süre sonunda dairelerin müşteriye teslim edilmemesi durumunda yapımcı firma müşteriye sözleşme konusu dairenin emsal kira bedelini ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Sözleşmenin Feshi: Müşteri, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Müşteriye sözleşme eki olarak cayma hakkı ile ilgili bilgiler ayrıca sunulmuştur. Mücbir Sebepler: Sözleşmenin imzalandığı zamanda bulunmayan ve öngürelemeyen; seferberlik ve savaş hali, olağan üstü hal ilan edilmesi, deprem, sel, su baskını, yangın, ayaklanma, terör, sabotaj olayları, ekonomik kriz, şirket ortaklarının özgürlüğünün kısıtlanması ve yasanın mücbir kabul edilebileceği durumlardan birinin ortaya çıkması ve bu halin yüklenicinin taahhüdünün yerine getirmesine engel oluşturması halinde yapımcı firmaya müşteriler, taahhütlerini yerine getirmesi için ek süre verilir. 444 15 19 www.sehzaderesidence.com www.candan.com.tr SÖZLEŞME KOŞULLARI 1. Yapımcı firma projenin tamamını belediye onaylı projesine uygun olarak yapacaktır. 2. Bina imalatında kullanılacak malzemelerin tamamı yeterlilik belgelerine sahip 1. sınıf kabul görmüş markalar ve malzemelerden yapılacaktır. 3. Yapımcı firma ruhsat aşaması ile birlikte, belediyenin şart koştuğu her türlü demir ve beton kontrollerini yaptırmak, ilgili raporları almak ve saklamak zorundadır. 4. Binalarda ısınma merkezi sistem, ısı yalıtımı gaz beton ile yapılacaktır. 5.İnternet, uydu TV, yangın ihbar sistemi,görüntülü interkom sistemi ve akıllı ev sistemleri yapılacaktır. 6. Yapımcı firma projedeki bahçe düzenlemesi, peyzaj, kamelya oyun ve spor alanları, güvenlik, kamera sistemi vb. işleri eksiksiz ve muntazam olarak tamamlayacaktır. 7. Müşteriye ön ödemeli konut satışlarında tüketiciye tanınan haklar konusunda detaylı bilgi verilmiştir. (Sözleşmenin Feshi bölümü) 8. Tapu devrinde tüm tapu harçları ve giderler(alıcı ve satıcı adına) müşteriye aitdir. 9. Bloklardaki her daire için, 1 araçlık kapalı oto park vardır. Site dışında misafir araç park yerleri yapılacaktır. 10. Müşteri, bu sözleşmeye göre tüm ödemelerini yapmadan veya kalan ödemelerin karşılığı teminat vermeden tapu devri isteyemez. Teminat ile ilgili tüm giderler müşteriye aittir. 11. Müşteri; mimari projede tadilatlara, kendilerine taahhüt edilen inşaat alanını ve sözleşme koşullarını korumak kaydıyla şimdiden muvafakat ederler. 12. Yapımcı firma; katalog, broşür, maket reklam vb. tanıtıcı bilgi ve belgeler de ve örnek dairede sonradan değişiklik yapabilir. 13. Site için yönetim planı ve şartlarını hazırlamak görev ve yetkisini belirlemek yapımcı firmaya aittir. Yönetim planı içerisinde yapılacak sitenin ismi de yer alacaktır. Proje tamamlandıktan sonra yapımcı firmanın belirlediği site yönetim şirketine projenin site yönetimi teslim edilir. Site yönetim şirketi 1 yıl süreyi doldurduktan sonra site sakinlerinin isteği doğrultusunda site yeni yönetimini seçer. 14. Bu sözleşme 2 nüsha olarak düzenlenmiştir. Anlaşmazlık halinde Konya Mahkemeleri ve Konya İcra Daireleri yetkilidir. Yapılan bu sözleşmenin taraflara hayırlı olması temenni ederiz. SÖZLEŞME VE EKLERİ: EK1 : EK2 : KULLANILAN ÜRÜNLER CAYMA HAKKI HUKUKİ BİLDİRİM Candan İnşaat (Adına) 444 15 19 www.sehzaderesidence.com www.candan.com.tr Satış Temsilcisi Müşteri EK 1 KULLANILAN ÜRÜNLER SERAMİKLER Bien seramik (Antre, Mutfak Zemin Seramikleri, Banyo, Lavabo-WC, Ebeveyn Banyo Zemin ve Duvar Seramikleri) Çanakkale Seramik (Banyo ve Lavabo-WC Dekor) VİTRİFİYE Klozetler Helataşı Bbanyo Çanak Lavabo E.Banyo ve Lavabo Mutfak Tezgahı Mutfak Tezgah Arası Bocchi Ece Bocchi Akrilik(LC) Akrilik(LC) Temper Siyah Boyalı Cam BATARYALAR (Banyo Duş Seti ve Lavabo Bataryası) (Mutfak ,Lavabo, E.Banyo Duş Seti ve Lavabo Bataryası) Grohe Newarc DUŞ TEKNESİ -DUŞAKABİN Tekne Kabin Banyo Akrilik, E.Banyo Spice Duş Teknesi Spice Kabin KAPILAR Mdf Üzeri Lake Boya ÇELİK KAPI Falez Çelik Kapı MOBİLYA Mdf Üzeri Lake Boya Mutfak Alt Üst Dolap - Buzdolabı ve Fırın Dolabı Küçük Kiler - Yatak Odası Gardolap - Lavabolar Vestiyer AKILLI EV SİSTEMLERİ Alman Menşeili Akıllı Ev Sistemleri DUVARKAĞIDI Alman , İtalyan Duvar Kağıtları Kullanıldı SİFON VE DUŞ KANALI Evi Metal Satinox Duş Gideri MUTFAK ANKASTRELER Vinola ISLAK HACİM AKSESUARLAR Aksu Banyo LAMİNANT PARKE Moonloc PENCERE DOĞRAMALARI: Kompen ISI CAMLAR: ISICAM Markalı Ses ve Isı Yalıtım Özellikli 444 15 19 www.sehzaderesidence.com www.candan.com.tr EK 2 CAYMA HAKKI HUKUKİ BİLDİRİM; 1. Tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. 2. Cayma hakkı bildirimi, noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla bildirmeli. 3. Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür. 4. Taşınmazın krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. 5. Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez. 6. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici 10 gün içinde edinimlerini iade eder. 7. Tüketici, projenin teslim tarihine kadar belli bir cezai şart ve masraf ödemek koşuluyla sözleşmeden dönebilecek. Dönme bildirimi, noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla başvuru yapılacak. 8. Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. 9. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir. 10. Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. 11. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi yada sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez. 12. Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içinde tüketiciye geri verilir. 13. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici 10 gün içinde edinimlerini iade eder. 444 15 19 www.sehzaderesidence.com www.candan.com.tr