Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:03.12.2013 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ Özel Şahıs MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 93. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. KOMİSYON RAPORU: Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. / / f) Tuffîmy GENÇ fom. Başkanı Erdem ARMEN İmar Kom. Üyesi Taşar TABUR İmar Kom. Üyesi T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi 13-06-2014 Celse No B.Şehir Belediye Bşk. Divan Katibi Divan Katibi Menderes TÜREL Halil ÖZTÜRK Muhammet URAL Karar No 300 Eki Özü : D a ire s i: Büyükşehir belediye Meclisinin 13.06.2014 tarihli Meclis toplantısında; Gündemin 1 0 ,1 5 ,1 7 ,1 8 , 22, 26, 28, 31, 32, 34, 36 ve 50. maddelerinin yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesi kabul edildi.Gündemin, 47. maddesinin Plan ve Bütçe Komisyonuna havalesine oyçokluğu, 53, 54, 55, 56, 57,108, 109,110, 111,112,118,125, 130 ve 131. maddelerinin Plan ve Bütçe Komisyonuna havalesine oybirliği ile karar verildi.Gündemin 58 ila 1 0 7 ,1 1 3 ,1 1 4 ,1 1 5 ,1 1 6 ,1 1 7 ,1 1 9 ,1 2 0 ,1 2 1 ,1 2 2 ,1 2 3 ,1 2 4 1 2 6 ,1 2 7 ,1 2 8 ,1 2 9 ,1 3 2 ,1 3 3 ,1 3 4 ve 135. maddelerinin İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havalesine oybirliği ile karar verildi. Evrak Ta.ve No : Meclisin 13-06-2014 Cuma günü saat 14:30 'da yaptığı 2014 dönemi 6. Toplantısının 1. Birleşiminin 1. Oturumunda alınan 2014-300 sayılı kararıdır.______________________ Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2014 tarihli toplantısında görüşülen konularla ilgili olarak; ........ . Gündemin 10. maddesinde yer alan; “BAŞKANLIK MAKAMINA; Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, N25D-22A nolu imar paftasında yer alan Antalya 1.İdare Mahkemesinin 2012/562E. 2013/1194K. sayılı kararı gereği 83 parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 18.03.2014 tarihli komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gûn ve 2023 sayılı teklif yazısının yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oyçokluğu, Gündemin 15. maddesinde yer alan; “Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025A10a nolu imar paftasında yer alan Varsak 9334 ada 6 parseldeki cami alanının 9335 ada 2 ve 3 nolu parsellerle birleştirilmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya 2.İdare Mahkemesi'nin 2013/1370 E. 2014/27 K. sayılı kararı ile iptal edildiğinden mahkeme kararının yerine getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 25.03.2014 tarihli komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gün ve 2034 sayılı teklif yazısının yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oybirliği, Gündemin 17.maddesinde yer alan; “Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025A09C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18,30,31,32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazlar Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 04.03.2014 tarihli komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gün ve 2059 sayılı teklif yazısının yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oybirliği, Gündemin 32. maddesinde yer alan; “Muratpaşa Belediyesi sınırlan içerisinde, 19K-19L nolu imar paftalarında yer alan Sinan Mahallesi 872 ada 34 parselin Konut Alanından Turizm Tesis Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 19.02.2014 tarihli komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gün ve 2060 sayılı teklif yazısının yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oybirliği, Gündemin 34. maddesinde yer alan; “ Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı karan ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-Ia nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A4, TAKS^O.25, KAKS~ 1.00-yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli :Uygulama İmar Plam değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 03.12.2013 tarihli komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gün ve 2064 sayılı teklif yazısının yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oybirliği, Gündemin 36. maddesinde yer alan; “ Muratpaşa Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 87 sayılı kararı ile uygun bulunan, 20J-IIId nolu imar paftasında yer alan Bahçelievler Mahallesi 12882 ada 1 parselde E:0.80 yapılanma emsalli Adliye alanının # inşaat alanının 50.000 m olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Plam değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara-bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gün ve 2067 sayılı teklif yazısının yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oyçokluğu, ' ’ ö Gündemin 47. maddesinde yer alan; “Muratpaşa Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 93 sayılı karan ile uygun bulunan, Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü Çalışma Usul ve Esaslarına Dair Yönetmeliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 04.06.2014 gün ve 2079 sayılı teklif yazısının Plan ve Bütçe Komisyonuna havalesine oyçokluğu, Gündemin 50. maddesinde yer alan; “Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mahallesi 8490 ada 9 parselin de yer aldığı bölgeye ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında görüşülerek yeniden değerlendirilmesi için Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığına gönderilmiş olup Daire Başkanlığı raporu ekte sunulmuştur. İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU Belediye : Muratpaşa Belediyesi Mahalle : Demircikara Pafta : 19L-la Ada/ Parsel: 2788 ada 11,12 ve 13 parseller Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 03.12.2013 tarihinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğinin görüşüldüğüne dair raporu bulunmaktadır. Konu Antalya Büyükşehir BelediyeMeclisinin 13.06.2014 günlü toplantısında görüşülmüş, yeniden değerlendirilmek üzere İmarve ŞehircilikDairesi Başkanlığına havale edilmiştir. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında 1.00 emsalli konut alanı olarak planlıyken 14.02.2014 gün 138 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile uygun bulunan nazım imar plan değişikliği ile emsal kararı kaldırılarak “yenilenmesi, sağlıklaştırması ve yeniden yapılandırılması gereken riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat emsali, kat yüksekliği ve yapılaşma koşulları alt ölçekli planda belirlenecektir” şeklinde planlanmıştır. Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararında da 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında uygun ya da ret herhangi bir karar alınmamış, değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilmesi kararı verilmiştir. İmar ve Şehircilik Şube Müdürlüğünün 11.07.2014 tarihli ve 379 sayılı yazısında plan değişikliği ile inşaat alanının 6270m2’den 9873.6m2’ye çıktığı bildirilmiştir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile kat ve yoğunluk artışı talep edildiğinden mülga Bayındırlık İskan Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü’n ü n l9.07.2006 gün 2006/13 sayılı Genelgesi ve daha sonra çıkan ilgili genelgeler doğrultusunda imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun hazırlatılması gerekmekte olup, plan değişikliği dosyasında onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmamaktadır. Söz konusu plan değişikliğine konu parseldeki binaların yıkılarak, yeni yapılaşma koşuluna göre yeniden yapılanma talep edilmektedir. Bölgede benzer yapıların da olduğu düşünülerek plan değişikliğine konu bölgenin bütüncül olarak ele alınması gerektiği görüş ve kanaatindeyiz. Açıklamalar doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinize arz ederim. 23.07.2014 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN 04.11.2013 TARİH VE 320 SAYILI KARARI Gündemin 13. Maddesi Karar No. 320 Özü: 2788 Ada 11, 12 ve 13 nolu parsellere ilişkin hazırlanan plan değişikliği önerisinin değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilmesine oy birliği ile karar verildiği hk. \ G ün dem in 13. M a d de sin de yer alan Plan ve Proje M üdürlüğ ün ün, İlgi: a) 24.10.2013 tarihli ve 5614 sayılı dilekçe, b) 04.11.2013 tarihli ve 5872 sayılı yazı, 1/1000 Ölçekli u y g u la m a im ar planında A4; T A K S = 0 .2 5 , K A K S = 1 .0 0 y a p ıla n m a koşullu konut parselleri kullanım ındaki 2788 A d a 11, 12 ve 13 parsellerde h= 29 .50 m ile yeni ya pılan m a du ru m u v erilm esine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uy gulam a im ar plan değişikliği P lan lam a ve İm ar K o m is y o n u ’nun 07.10.2013 tarihli toplan tısınd a incelenmiş, uygun bulunm uştur. K o n u n u n g örüşülm ek üzere Belediye M eclisin e havalesini isteyen 28/10/2013 tarih ve 5809 sayılı yazısı okundu. Ü ye D eniz Fırat B ud ak söz alıp, k o m isy o n u m u z bu ko nu yu anladığım k a da rıy la bir sosyal olgu olarak d eğerlendirm iş var olan b urada bir yapının oradaki adanın yeniden düzenlenebilm esi oradaki binaların artık e k o n o m ik öm rü bittiği için yeni bir p lanlam a yapılm ası n o kta sın da bir yaklaşım geliştirmiş buradaki m ü lk sahipleri her ne kadar kom isyon görüşü olum lu olsa da grup g örüşüm üzü birazdan İbrahim Bey aç ıklay acak yalnız k om isy on un evet dem esinin sebebi budur, dedi. Ü ye İbrahim A k k a y a söz alıp, Sayın B aşkanım gü nd em in bu m ad desin i nazım im ar planına göre yeniden d üzenlen m esi düşüncesiyle ilgili belediyesine gönderilm esini ön eriy oruz C.H.P grubu olarak, dedi. Başkan, yani B üy ük şeh ir Belediyesine, dedi. Ü ye İbrahim A k k a y a söz alıp, evet B üyükşehir Belediye M eclisi, dedi. Başkan, plan hiyerarşisi a nlam ınd a 5 0 0 0 ’liği olm adan 1000’lik y a p m a y etkim izin ku llanm am ası yö nü nd en, dedi. Ü ye D eniz Fırat B u d a k söz alıp, B aşkanım şeyi de ekleyelim 1 /25.0 00 ’lik p lanlarda burası yü ksek yoğun lu klu y erleşim alanı olarak g ö z ü k ü y o r ve buradaki em sal 1.30’la 1.60’a k ad ar 2 5 .0 0 0 ’lik plan notlarında ifade edilebiliyor yaln ız bunun burada 1 000’lik olarak değerlendirilebilm esi için öncelikle 5 0 0 0 ’lik nazım imar planında belki b unun değerlendirilip bize g elm esi d a h a uygun olur diye düşünüyoruz, dedi. Üye A bd ullah Işıkhan söz alıp, katılıyoruz bu düşün cey e g örüşe katılıyoruz, 1/5000’liğin değerlendirm esi uy gu ndu r, dedi. Ü ye Fırat Ö zen söz alıp, şimdi bu m ad de geri çekiliyor zann edersem red değil, dedi. Başkan, B ü y ü k şeh ir B e le d iy e si’ne gönderiliyor, dedi. Ü ye Fırat Ö zen söz alıp, tam am bizim izah noktasında D eniz B e y ’e ilave olaraktan 2 5 .0 0 0 ’likte ticari g ö z ü k m ü y o r z a n n e d e rsem sadece ko nut alanı olarak göz üküyor, dedi. Üye D eniz Fırat B udak söz alıp, şimdi 30m ve üzerindeki bir yol olduğu için zaten var olan talepte ticaret değil a m a 2 5 .0 0 0 ’lik plan notlarında yü ksek yo ğunluklu yapı alanı olarak geçiyor ve buradaki em sald e 1.30’la 1.60 arasında bunun yani n orm ald e üst nazım planı olarak 2 5 .0 0 0 m ’liğe baktığınızda var olan talepte bir sakınca y o k onun için am a aradaki nazım plana 1/5000’liğe baktığım ızda işlenm esinin d a h a doğru olacağını düşünüyoruz, dedi. Ü ye Fırat Ö zen söz alıp, sonrasında M uratpaşa Belediyesi olarak bize g elecek biz de o zam an yorum layacağ ız u y g u n d u r Sayın Başkanım , dedi. Ü ye Haşan H ü sn ü K ilit söz alıp, u yg und ur efendim , dedi. Başkan, g ü n d em in bu m addesinin ilgili belediyesine gönderilm esini oylarınıza sunuyorum kabul edenler, dedi. Y apılan oy lam ad a; 2788 A da 11, 12 ve 13 nolu parsellere ilişkin hazırlanan plan değişikliği önerisinin değerlendirilm ek üzere B ü y ü k şe h ir Belediyesine gö nderilm esine oy birliği ile k arar verildi Süleyman EVCİLMEN M URATPAŞA BELEDİYESİ T A D İL A T G EREKÇESİ Mevcut yapıların yıkılarak yeniden yapılması ADA/PARSEL NO:2788/11,12,13 PAFTA NO: 19L-la PARSEL ALAN:3.600 m2 M EVCU T PLAN fI K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN PLAN NOTU: -1/25000 ölçekli nazım imar planı yoğunluk kararlarına aykırı olmamak koşuluyla, Yenilenmesi, sağlıklılaştırılması ve yeniden yapılandırılması gereken riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat emsali, kat yüksekliği ve yapılaşma koşulları alt ölçekli planda belirlenecektir. K ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN
© Copyright 2024 Paperzz
