T.C. İZMİR 20. İCRA DAİRESİ

2014/3954 ESAS
T.C. İZMİR 20. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği,
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN;
1-ADRESİ: 6009 Sokak No : 2 İşıklar Mahallesi - Bornova- İzmir
2- TAPU KAYDI
: İzmir ili, Bornova ilçesi, Bornova TM, Işıklar Mahallesinde kain tapunun; Cilt 17, Sayfa 1622,
ada (-), parsel 1620 de kayıtlı 355.00 M2 yüzölçümlü “ avlulu kargir ev ve ahır ve samanlık " vasıflı taşınmazın tam
payı borçlu adına kayıtlıdır. (Tapulama-21.03.1975)
3- İMAR DURUMU : İzmir ili, Bornova ilçesi, Işıkkent Mahallesi, 29K-2d pafta,
(-) ada, 1620 parsel sayılı gayrimenkul; 1 /1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 5 katlı konut alanında
kalmakta olup Minimum birlikte hareket edilecek alan dahilinde imar kanunun 18. Maddesi uygulamasına tabi
alanda kalmaktadır.
Satışa konu taşınmaz; İzmir ili, Bornova İlçesinde, Tapu ve belediye kayıtlarına göre Işıklar Mahallesinde, 6009
Sokaktan 2 numaraya isabet eden 2 katlı ev +ahır + samanlık + müştemilat ve arsasından ibarettir. Parsel kuzey
batısında 6009, güney batısında 6013, güney doğusunda 6011 sokaklara cepheli olup diğer yönde diğer parsele
komşudur.
Parsel üzerinde 6009 Sokaktan 2 numara alan 2 katlı bina, arka bahçede ahır + samanlık olarak belirtilen yer ve
ana binanın arka cephesinde tek katlı müştemilat mevcut olup 2003 yılında İBŞB tarafından üretilen sayısal
fotogrametrik harita üzerinden yapılan ölçümlemede; Parsel üzerindeki 2 katlı binanın dıştan dışa brüt 121 m2,
ahır+ samanlık kısmının 68 m2, tek katlı müştemilatın ise 20 m2 olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki 2 katlı
binanın Zemin ve 1. Katında yer alan meskenlerin tapuda Kat İrtifakları yada Kat Mülkiyetleri kurulmamış olup bu
nedenle değerlendirmede arsa ve yapı değerleri ayrı ayrı hesaplanarak toplam değer tespit etme yoluna gidilmiştir.
Taşınmaz açık ve iskan edilir durumdadır, Zemin kat meskenin 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-kilerden
ibaret olduğu, 1. Kat meskenin ise 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkondan ibaret olduğu, döşeme
kaplamalarının odalarda ahşap rabıta, salonda karo, ıslak hacimlerde seramik, duvar kaplamalarının ıslak
hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu, mutfağında mermerit banko ile sunta
mutfak dolapları, banyosunda kabinsiz küvet, alafranga hela taşı ve lavabo, wc de alafranga hela taşı ve lavabo
bulunduğu, binada elektrik ve suyun mevcut olup belediye hizmetlerinden yararlandığı, 1. Kat meskende bina
dışından merdiven ile çıkıldığı, arka bahçede yer alan ahır ve samanlığın tavan kısmının yıkılmış,
açık olup kapalı alan bulunmadığı, arka bahçede ana binaya bitişik halde tek katlı müştemilat bulunduğu
anlaşılmıştır.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ; Sait Güzelcan İlk Öğretim Okuluna 232 mt, Manda Çayına en yakın 83 mt,
İzmir- Aydın Oto yoluna 325 mt direkt ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan
taşınmaza ulaşım kolaydır.
SATIŞA KONU TAŞINMAZIN;
Özellikleri : İzmir ili, Bornova İlçesi, Işıklar Mah. 1620 parsel sayılı 355,00 m2 büyüklüğündeki, Avlulu Kargir Ev, Ahır
ve Samanlık vasfındaki taşınmaz.
Kıymeti
: 460.000,00 TL
KDV Oranı
: % 18
1. Satış Günü
: 17/04/2015 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü
: 13/05/2015 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri
: İZMİR ADLİYESİ, G BLOK. Z-9 MÜZAYEDE SALONU BAYRAKLI/İZMİR
SATIŞ ŞARTLARI:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın, yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacakları varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20 si oranındapey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermelerı lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dıyanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği taktirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2014/3954 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek No.64 e karşılık gelmektedir.
B.: 21999 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de
2014/47 TLMT.
T.C. KAĞIZMAN İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi,
önemli Özellikleri:
Tapu Kaydı
: Kars İli, Kağızman İlçesi, Şahindere Mah. Hacıkağızman
Mevkii, 158 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 189,81 m2 Yüzölçümlü, 13/189 Arsa paylı,
1. Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazın 1/1 Tam hissesi Açık
artırma suretiyle satılacaktır.
Taşınmazın Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporlarına göre; Taşınmazın
bulunduğu arsa üzerinde 6 kat Betonarme bina mevcuttur. Bahse konu dairenin,
2007 yıllarına ait inşaat ruhsatının olduğu ve 105.00 m2 olduğu tespit edilmiştir.
Binanın dış cephe ısı yalıtımı yapılmadığı, düz sıva yapıldığı, boya v.b. malzeme
kullanılmadığı tespit edilmiştir. Daire 1. Katta bulunmaktadır.
Dairede mevcut durumda kiracı oturmaktadır.
Kıymeti
: 67.995,32 TL
KDV Oranı
: %1
Kaydındaki Şerhler
ve Mükellefiyetler : Tapu Müdürlüğündeki kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü
: 17/03/2015 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü
: 13/04/2015 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri
: Şahindere Mah. İstiklak Caddesi, Nuray Apt. altında
bulunan PTT Şubesi Önü, No: 11 Kağızman /
KARS
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey
akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış
peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye
resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün
içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas
Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha
sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar
ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale
farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup
gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş
sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/47 Tlmt. sayılı dosya
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
B.: 21781 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de