Gündemin 122.Maddesi - Antalya Belediyesi

) rlS
kOU İM U ff
T.C.
ANTALYA BÜYÜKSEHİR
BELEDİYESİ
»
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
O U/09/2014
Sayı : 90852262-301.03- ^ ^ 3
Konu: Serik İlçesi 94 ada 89 ve 90 parseller UİP.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Serik Belediye Meclisinin 07.08.2014 gün ve 135 sayılı karan ile parsel maliklerinin
muvafakati alınarak planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre emsal harici alanlar TİA’ ya
(Toplam İnşaat Alanı) dahil değildir ibaresi not düşülerek TİA verilmesi uygun bulunan,
Kökez Mahallesi, 026A-08A-4D nolu imar paftasında yer alan 94 ada 89 ve 90 parsellerin
batısından geçen 10 metrelik imar yolunun kaldırılması ve kuzeydeki 10 metrelik imar
yolunun kaydırılmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin
incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.
Hüsamettin
İmar ve Sehircilüf D
Uygun görüşle arz ederim
eter Yardımcısı
Uygun görüşle arz ederim.
' )14
Birol EKİCİ
Genel Sekreter
Ekler: -İlçe Belediye Meclis Karan
-1/1000 ölçekli UİP. Değ. fotokopisi
-Açıklama raporu
^ £ / 0 9 / 2 0 1 4 Ş eh ir Plancısı
Ö > - / 0 9 /2 0 1 4 Pln. Şb. M d. V.
: M .P .K I N K I T ^
: M .A L K A N
A d res: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA
Ayrıntılı bilgi için irtibat: M enekşe ALKAN
T e l : 0 242 241 28 66
’
F ax : 0 242 243 06 28
W eb: w w w .antalva.bel.tr
E -p o sta: info@ antalva-bld.gov.tr
planlam a@ antalva.bel.tr
L
Karar Tarihi: 07/08/2014
Karar No
: 135
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı
Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM,
Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN,
Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN,
Recep BUYUKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN,
Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR,
Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT,
Kani DEMİR, Abdullah AKBABA
Konunun Ö zeti: İlçemiz Kökez Mahallesi 94 ada 89 ve 90 nolu parsel.
Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 31/07/2014 günlü ve 57794418-301.02-533-4647
sayılı çağrı yazısına istinaden 07/08/2014 Perşembe günü saat 14.00 itibarıyla Belediye Meclis toplantı
salonunda Ağustos ayı Meclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkam Prof. Dr.
Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay
KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa
TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp
OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Mehmet Cengiz BUYUKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan
GUNER, Mahmut YAĞCILAR, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye
YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA’nın iştiraki ile
toplandı. Meclis üyelerinden Ergüven YILMAZ, Bekir KUMBUL ve Hüseyin Barış ÜNSAL toplantıya
katılmadı.
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan ve daha önce İmar
Komisyonuna havale edilen İmar Tadilatları içerisinde bulunan İlçemiz Kökez Mahallesi 94 ada 89 ve 90
nolu parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve
değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi.
KARAR TARİHİ
07/08/2014
:
KARAR NO :
135
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan İlçemiz Kökez Mahallesi 94
ada 89 ve 90 nolu parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/08/2014 günlü oturumunda hazır
bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde;
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne havale edilen Hafize PAKIR isimli vatandaşın 24.07.2014 tarihli
müracaatına istinaden İlçemiz Kökez Mahallesi 94 ada 89 ve 90 nolu parselin batsmdan geçen 10.00 m’lik
imar yolunun kaldırılması, kuzeydeki 10.00 m’lik imar yolunun kaydırılması talebi ile ilgili olarak; 94 ada
89 ve 90 nolu parseller için maliklerin muafakatı alınarak, planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre emsal
harici alanlar T.İ.A. va (ToplanrJfaşaat^anı4-dahil^eğildir4baresnıör~dûşülerek T.İ.A. verilmesinin
kabulüne, oybirliği Jiîe karâ|''verildi.
jS
V'
f/S S £ ? ig ^ î\
Prof.|ffr. Ramazân ÇÂlilK
Baediye Başkanı _■?£'
Şenay KARAYILDIRIM
Meclis Kaftjbi
Aslından 'Föt-ötopı
Edilmiştir
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
(SERİK BELEDİYESİ)
KONU : 94 ADA 89 VE 90 PARSEL
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08A-4D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
paftasında yer almaktadır._________
‘j
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Plan değişikliği amacı ise; 94 ada 89 ve 90 parsellerin büyük bir bölümü yolda kalmaktadır. Bu
mağduriyetlerinin TİA verilerek giderilmesini sağlamaktır.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Sayit ÜLKER
Şehir Plancısı
Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya
Tel: 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
4. PLANLAMA KARARLARI
Plan değişikliği amacı ise; 94 ada 89 ve 90 parsellerin büyük bir bölümü yolda kalmaktadır. Bu
mağduriyetlerinin TÎA verilerek giderilmesini sağlamaktır.
Bu amaç doğrultusunda; 94 ada 89 ve 90 parsellerde mevcutta yolun açık olmasından ve 18. Madde
uygulaması uygulanamamasından dolayı parsel sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi için TİA:
1220 m2, Hmax: 7 kat verilmiştir. TİA alanı hesaplanırken parsellerin mevcut alanları ile planda
belirtilen emsal ile çarpılarak bulunmuştur. Mevcut imar planında Emsal, Taks ve Kaks
belirtilmediğinden dolayı mevcut emsal için: Planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre Taksi
belirtilmeyen alanlara göre Serik için TAKS: 0,40 dır. Mevcut imar planında da bu parseller için
A-4 yapılanma koşulu belirtilmiştir. Bu durumda E: 4 x 0,40 dan 1,60 olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre TİA= 763 x 1,60 = 1220 m2 dir.
“Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanlar toplam inşaat alanına (TİA)
dahil değildir” plan notu eklenmiştir.
Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır.
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİSİ
GÖSTERİM [LEJAND)
SERİK BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO: 94 ADA 89 ve 90 PARSELLER
PAFTA NO: 026 - A - 08 - A - 4 D
F
MEVCUT PLAN
q
—
0 ^ —
? !"Pto5f/U anİjrT îp I r a rY f in c lrıd b rin d c b c S r â c n c r c a lla ro
afcvfar tadarı inçaX r& v m a (TİA) oatd acftJoâr.
1
I
ölçek Ti / iooo
ÖNERİ PLAN
Şekil 3.Plan Örneği
sunarım.
Planevi Şehircilik S E Y D İ H A N Ç A M U R
Şe hir Plancısı ŞPO : 590
Planlama Ltd. Şti. O . D .T .Ü . 1 9 8 6 - 2 3 0 0 4
T M M 0 B Ş E H İ R P L A N C I L A R ODASI
B üro Te s c il No: 06 401 79
M e n e v i ş S o k a k M o : 7 2/1
- 8 » - A. Ayr ancı / AHUAR?
T e ! : (03 12) 42 6 83 29 - 467 64 00
e- mai l : pl anevi @p l aneui . com. tr
Hitit V.D. : 7 3 0 0 0 4 2 2 1 8
Tica re t Sicil No: 83 758
Say it ÜLKER
Şehir Plancısı
f
Mııratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No:16 Kat:4 D:8 Antalya
| Tel: 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
.V ^ \
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
SERİK BELEDİYESİ
GÖSTERİM (LEJAND)
ADA/PARSEL NO: 94 ADA 89 ve 90 PARSELLER
PAFTA NO: 026 - A - 08 - A - 4D
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI
MEVCUT PLAN
PLAN NOTU:
1. Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliği'ndebelirtilen emsal harici
alanlar toplam inşaat alanına (TİA) dahil değildir.
K
ÖLÇEK. 1/1000
r\M E = D İ D İ A M
L / N t Z r \ l r LAN

Download Report