Gündemin 131.Maddesi

> 6*u n u ^
"'V
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03Konu: Kepez 6728 ada 1 p. UİP.
If223
EXP02016
ANT AL Y A
O l M /2014
BAŞKANLIK MAKAMINA
Kepez Belediye Meclisinin 01.09.2014 gün ve 178 sayılı kararı ile uygun bulunan,
025-a-09-c-4-b nolu imar paftasında yer alan 6728 ada 1 parselin üzerindeki Enerji nakil
hattının fiilen kaldırılmış olmasından dolayı yapı yaklaşma sınırlarının yeniden
düzenlenmesine ilişkin 1709,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine
havalesini arz ederim.
Uygun görüşle arz ederim.
li/ lr
n \
BedrullahEI ,
Genel Sekreter Yardımcısı V.
Uygun görüşle arz ederim.
Birol EKİCİ
Genel Sekreter
B iljEDİYE MECLİSİNE
11 l"hV:/2014 ^
Mend
lenderes TÜREL
Antalya Büyükşehir Belediye Başkam
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı
-1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
-1/5000 ölçekli NİP fot.
Adres: A ntalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N TALYA
A yrıntılı bilgi için irtibat: A .Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66
Fax : 0 242 243 06 28
Web: w w w .antalva.bel.tr
E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr
planlam a@ antalva.bel.tr
T.C.
ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ
MECLİS KARARI
Belediye Başkan V .: Av. Serhat DEMİR
Divan Katibi
: Mustafa Fatih AVŞAROĞLU
Divan Katibi
: Elif Derya CANBULUT
Karar Tarihi
01/09/2014
Karar No
178
Özü: Antalya İli Kepez İlçesi Ulus Mahallesi 6728 ada 1 parselde hazırlanmış olan imar planı
değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk._______________________________
Müdürlüğü: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü________________________ Ta. ve No: 27/08/2014-12916
Meclisin 21. dönem 2014 yılı 9. toplantısı olan 01/09/2014 Pazartesi günü saat 14.00’de
yaptığı Eylül ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman 2014-178 sayılı kararıdır.
KARAR
:
Gündemin 12. Maddesinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; Kepez Belediye Meclisinin
05/05/2014 tarih ve 98 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Ulus
Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09C-4B nolu imar plan paftasında yer alan, 6728 ada 1 parsele
ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun;
Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 27/08/2014 gün ve 12916 sayılı yazısı
okundu.
KEPEZ BELEDİYESİ
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Toplantı Tarihi: 13-14/08/2014
Karar No
: 17
Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda
toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır:
Kepez Belediye Meclisinin 05.05.2014 gün ve 98 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale
edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Ulus Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09C-4B nolu imar plan
paftasında yer alan 6728 ada 1 parselin üzerinde yer alan enerji nakil hattının fiilen kaldırılmış olması
sebebi ile yapı yaklaşma sınırlarının yeniden düzenlenmesi ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş ve plan değişikliği önerisinin
uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Murat MENZİLCİOĞLU
İmar Kom. Bşk
(İmza)
ü.v.
5143
İsmail ULUSOY
İkinci Başkan
(İmza)
Adem ÇELİK
Katip Üye
(İmza)
Musa BATU
Erdoğan YARBAŞ’a
Üye
Üye
(İmza)
(İmza)
Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu.
Yapılan değerlendirmeler sonucunda;
Belediye Başkan Vekili Av. Serhat DEMİR; gündem maddesinin komisyondan geldiği şekliyle
kabulünü oylarınıza sunuyorum.______________________________________ ___________________
1
Yapılan oylamada;
Kepez Belediye Meclisinin 05/05/2014 tarih ve 98 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale
edilmiş olan, Kepez İlçesi, Ulus Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09C-4B nolu imar plan
paftasında yer alan, 6728 ada 1 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b
maddesine göre oy birliği ile karar verildi.
ŞAROĞLU
Kâtibi
u.v.
5143
Elif D
LUT
o
1
PLANLAMA ALANININ YERİ
Antalya ili, Kepez ilçesi Ulus mahalle mevkiinde, imar planının 025-A-09-C-4-B
paftasında, tapunun 6728 ada 1 parselinde bulunan alandır.
Harita 1: Planlama Alanı Uydu Görüntüsü
Harita 2: Kadastral Durum
2
PLANLAMA ALANININ MEVCUT PLANDAKİ DURUMU
Mevcut kullanımda parsel alanı boş vaziyettedir. 1 ve 2 nolu parsellerin ikiz yapı
nizamında tanımlandığı görülmektedir. Bu parselde çekme mesafeleri ön bahçeden
5m, yan bahçeden 3m ve arka bahçeden 14m olarak tanımlanmıştır. İnşaat alanının
80,938m2 olarak verildiği görülmektedir.
Harita 3: Mevcut Plan
PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Planlama alanı, mevcut imar planında 6728 ada’nın 1. parselidir. 1 parsel 341 m2
olup parselin üzerinden geçen Enerji Nakil Hattı TEDAŞ tarafından kaldırılmıştır.
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Enerji nakil hattı salınımı altında
kalan ve kısıtlanan yapılanma koşullarının, bu hattın ortadan kaldırılması sebebi ile
(kuzeyinde kalan 1381 ada 52 ve 36 nolu parselde olduğu şekilde) yapı yaklaşma
sınırlarının yeniden düzenlenmesi amaçlanmaktadır.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İSTEMİNİN GEREKÇESİ
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plam’na göre kuzey-doğu yönünde devam eden Enerji
Nakil Hattı TEDAŞ tarafından parsel sınırları dışına ve yer altına alınmıştır. Bu yeni
duruma göre imar planına işlenmiş olan Enerji Nakil Hattı ve salımmı ortadan
kalkmaktadır.
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı koşullan 8728 ada 1 parsel incelendiğinde, 1 ve
2 nolu parsellerin ikiz nizam olarak tanımlandığı görülmektedir. Bu parselde çekme
mesafeleri ön bahçeden 5m,
yan bahçeden 3m ve arka bahçeden 14m olarak
tanımlanmıştır. 1 nolu parselin kuzey-doğusundan geçen enerji nakil hattından dolayı
parselde yaklaşma mesafeleri ile salınım altında kalan inşaat alanı kısıtlanmıştır.
TEDAŞ tarafından yer altına ve parsel dışına alınan Enerji Nakil Hattı sonrasında
hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile, 1 nolu parseldeki
yaklaşma mesafesi doğusundaki 5 parsel ve kuzeyinde kalan 1381 nolu adadaki yapı
yaklaşma mesafeleri ile uyum sağlayacak niteliktedir. Sonuç olarak;
Arka bahçeden yaklaşma mesafesi 5 metre olarak tanımlanmaktadır.
Parselin yan bahçeden çekme mesafesi mevcut olduğu şekli ile değiştirilmemektedir.
Parseldeki yapı 2 nolu parsel ile ikiz yapı nizamında ve aynı kat adedinde h=12,50m
olarak yapı taşacaktır.
4
Harita 4: Önerilen Plan Değişikliği (1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı)
Yukarıda açıklanan kapsam ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
ekte sunulmaktadır.
4 li

Download Report