İSTANBUL ANADOLU NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE İhtiyati Haciz Taleplidir DAVACI VEKİLLERİ DAVALILAR : …………. (T.C: …………… ……………………….. Maltepe İstanbul : Av. Aytekin TETİK – Av. Ahmet AYDIN Adres Antette : 1- ……………… (T.C……………….) ………………… Üsküdar/ İst. 2- ………………(T.C……………..) …………………..1 Üsküdar/ İst. KONUSU : Müvekkilimizin alacağından dolayı davalı ………….. aleyhine başlatılan icra takibi neticesinde, davalının müvekkilimize olan borcu ödememek için kendisine ait olan gayrimenkulleri 2 nolu davalı ve kendi öz annesi olan ………………’a MUVAZAALI biçimde satması nedeniyle söz konusu tasarrufların iptali ile davaya konu gayrimenkullerin başkalarına tekrardan satılmaması ve müvekkilimizin ileride doğacak hak kayıplarının önüne geçmek için söz konusu gayrimenkullerin üstüne ihtiyati haciz konulması istemleri ile ilgili dava dilekçesinin sunulmasıdır. MÜDDEABİH : İcra takip değeri olan 500.000,00 TL. AÇIKLAMALAR 1 - Müvekilimiz ……… ile dava dışı ………… ve davalı ………….. arasında 10.12.2012 tarihinde 500.000,00 TL bedelli senet tanzim edilmiştir. Senedin vade tarihi 30.03.2013’tür. Borçluların borçlarını ödememeleri üzerine İstanbul Anadolu …. İcra Müdürlüğü’nün 2013/…. E. sayılı dosya numarası ile icra takibi başlatılmıştır. Borçlu / Davalı ………….. ödeme emrini 14.05.2013 tarihinde tebliğ almıştır. 2 – Kambiyo yoluyla yapılan icra takibinde 5 günlük itiraz ve 10 günlük ödeme süresi içinde yani ödeme emrinin tebliğinden 3 gün sonra 17.05.2013 tarihinde Borçlu / Davalı ………’ın maliki olduğu İstanbul ili, …. ilçesi, …. Mahallesi, …Pafta, …Ada, …parsel sayılı zemin katta kain .. numaralı taşınmazın tamamını, diğer davalı ve borçlunun öz annesi ………..’a 17 Mayıs 2013 tarihinde muvazaayla devretmiştir. 3 – Aynı şekilde Borçlu / Davalı Kudret Şevket Erbay’ın maliki olduğu İstanbul ili, ………. ilçesi, …. Köyü, …. Mevkii, … Paftada kain taşınmazın kendisine ait hissesini, ödeme emri kendisine tebliğ edildiği gün, diğer davalı, borçlunu öz annesi …….’a 14 Mayıs 2013 tarihinde 2013 tarihinde muvazaayla devretmiştir. 4 – Yine aynı şekilde Borçlu / Davalı …………’ın maliki olduğu İstanbul ili, ….. ilçesi, ….. Köyü, ….. Mevkii, ….. Paftada kain taşınmazın kendisine ait hissesini, ödememe protestosu yapıldıktan ve icra takibi başladıktan sonra, diğer davalı ………….’a 13 Mayıs 2013 tarihinde 2013 tarihinde muvazaayla devretmiştir. 5 – Borçlu / Davalı …………..’ın tamamen mal kaçırmak ve borcunu ödememek maksadıyla muvazaalı bir şekilde devredilen/satılan gayrimenkullerden dolayı alacağını alamama riski ile karşı karşıya kalan müvekkilimiz, borçlu hakkında yaptığı tüm icrai işlemlerden eli boş dönmüştür. Borçlu kendisini borç ödemekten aciz hale getirmiştir. Borçlu hakkında aciz belgesi bulunmaktadır. Borçlunun mernis/tebligat adresinde 22 Ağustos 2013 tarihinde icra müdürlüğü haciz tatbik etmiş, borçlunun ikametinde yapılan araştırmada haczi kabil mal olmadığı icra memuru tarafından tutanağa derç edilmiştir. (Bkz Ek – 3 : Haciz Tutanağı) Borç ödemeden aciz vesikası: İİK Madde 105 – Haczi kabil mal bulunmazsa haciz tutanağı 143 üncü maddedeki aciz vesikası hükmündedir. İcraca takdir edilen kıymete göre haczi kabil malların kifayetsizliği anlaşıldığı surette dahi tutanak muvakkat aciz vesikası yerine geçerek alacaklıya 277. maddede yazılı hakları verir. 5 - Borçlu, sahibi olduğu gayrımenkullerin haciz yoluyla satılma ihtimalini öngörerek, aralarında usul füru ilişkisi olan akrabalarına, davaya konu gayrimenkulleri ivazsız devretmiştir. Gayrimenkuller ivazlı devredilmişse dahi İİK md 278-1 gereği ivazsız olarak değerlendirilmektedir. Aşağıdaki tasarruflar bağışlama gibidir. 1. (Değişik : 9/11/1988 - 3494/53 md.) Karı ve koca ile usul ve füru, neseben veya sıhren üçüncü dereceye kadar (bu derece dahil) hısımlar, evlat edinenle evlatlık arasında yapılan ivazlı tasarruflar, 2. Akdin yapıldığı sırada, kendi verdiği şeyin değerine göre borçlunun ivaz olarak pek aşağı bir fiyat kabul ettiği akitler, 6 - İİK md 277 vd. maddeleri ve yerleşik Yargıtay içtihatları gereği, muvazaayla elindeki malı başkalarına devreden ve muvazaayla iptale konu malları devralan davalılar hakkında işbu huzurdaki davayı ikame etme zorunluluğu hasıl olmuştur. DELİLLERİMİZ : İcra dosyası, tanık beyanları, Tapu kayıtları, Bilirkişi incelemesi, keşif, yemin, isticvap, karşı tarafın delillerine karşı delil sunma hakkımız saklı kalmak kaydıyla her türlü yasal ve takdiri delil. HUKUKİ DAYANAKLAR: İİK., BK., HMK, Yargıtay kararları ve ilgili sair mevzuat NETİCE VE TALEP : Yukarıda izah edilen ve resen nazara alınacak sebeplerle; 1 Öncelikle, davaya konu gayrimenkullerin başkaca kişilere muvazaayla tekrardan satışlarını engellemek adına İİK. md 281/2 gereği İhtiyaten Haciz/Tedbir şerhlerinin konulmasına, (Bkz Ek – 3 : Davalıların Sahip Olduğu gayrimenkullerin Listesi) 2 İstanbul ili, … ilçesi, …Mahallesi, … Pafta, … Ada, … parsel sayılı zemin katta kain … numaralı taşınmazın tamamını ödeme emri tebliğinden sonra, yani 17 Mayıs 2013 tarihinde yapılan muvaazalı tasarruflarının iptaliyle eski malik/davalı …………. adına tesciline, 3 İstanbul ili, …. ilçesi, …. Köyü, …Mevkii,….. Paftada kain taşınmazın davalı …’e ait hissesini, ödeme emri kendisine tebliğ edildiği gün, yani 14 Mayıs 2013 tarihinde muvaazalı tasarruflarının iptaliyle eski malik/davalı ……. adına tesciline, 4 İstanbul ili, …. ilçesi, …..Köyü, ….Mevkii, … Paftada kain taşınmazın davalı ….’e ait hissesini, ödememe protestosu kendisine gönderildikten sonra(temerrüd tarihinden sonra), muvaazalı tasarruflarının iptaliyle eski malik/davalı …………. adına tesciline, 5 Davalılarının, borca yeteri kadar nakdi, menkul ve gayrimenkul malvarlığına ihtiyaten haciz/tedbir şerh edilmesine, 6 Yargılama masrafları ve karşı vekalet ücretinin davalılara tahmilini bilvekale talep ederiz. Saygılarımızla, Av. Aytekin TETİK EKLER : Ek-1; Tapu Kaydı Suretleri Ek-2; İcra dosyası EK-3; Davalıların Sahip Olduğu bir kısım Gayrimenkullerin Listesi EK-4; Onanmış vekaletname örneği Av. Ahmet AYDIN